【正文】 ）。2. 酒店指在土地上建造的結(jié)構(gòu)和所有附屬物, 以及家具、固定裝置、設(shè)備和小型營運(yùn)設(shè)備(該等術(shù)語定義見下文)。“酒店”同時(shí)指根據(jù)本協(xié)議所述的商業(yè)營運(yùn)。8. 財(cái)政年度指從每年1月1日起至12月31日止的12個(gè)月期間。d) 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師提供與酒店經(jīng)營有關(guān)的服務(wù)以及酒店需要聘請(qǐng)法律和其他顧問之收費(fèi)。k) , 為使酒店處于良好的經(jīng)營狀態(tài)而進(jìn)行的修理、維護(hù)、更換而產(chǎn)生的支出, 并且根據(jù)統(tǒng)一制度和廣泛接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則, 該支出或開支應(yīng)作為費(fèi)用而非更新資本性開支處理。d) 嚴(yán)重?cái)_亂酒店經(jīng)營的勞動(dòng)爭(zhēng)議。19. 許可權(quán)（證）之含義見附件C。 酒店設(shè)施酒店包括但不限于— 510間客房, 包括套間— 宴會(huì)設(shè)施— 4個(gè)餐廳和酒吧— 設(shè)施齊全的健身俱樂部— 行政樓層此外, 業(yè)主方或關(guān)聯(lián)方在考慮在同一建筑群中靠近酒店處建設(shè)下列設(shè)施的可能性:— 地庫娛樂中心— 頂層餐廳如果業(yè)主方最終決定建設(shè)上述一項(xiàng)或二項(xiàng)設(shè)施, Meridien確認(rèn), 業(yè)主方或關(guān)聯(lián)方可以在酒店地塊內(nèi)建立和經(jīng)營娛樂中心(“中心”)。不論業(yè)主方是否選擇要求適用上述第(i)、(ii)、(iii)點(diǎn), Meridien同意向酒店現(xiàn)有及潛在客戶積極推廣中心, 鼓勵(lì)酒店現(xiàn)有及潛在客戶使用娛樂中心提供的服務(wù), 方式可以為(但不限于): 戶內(nèi)顧客享用設(shè)施, 公共區(qū)域的海報(bào)、客房內(nèi)的宣傳單張, 室內(nèi)廣播和電視頻道的廣告信息, 物業(yè)手冊(cè)和附屬材料, 酒店指南, 因特網(wǎng)進(jìn)入屏幕和因特網(wǎng)網(wǎng)頁。Meridien將審查其內(nèi)容并提交有關(guān)建議給業(yè)主方。在驗(yàn)收手續(xù)結(jié)束時(shí), 雙方應(yīng)書面確定驗(yàn)收日?！?購買開業(yè)庫存品。 開業(yè)前預(yù)算Meridien應(yīng)在本協(xié)議簽署后不遲于2個(gè)月或任命總經(jīng)理后一個(gè)月內(nèi)(兩者以最早發(fā)生者為準(zhǔn))向業(yè)主方提交開業(yè)前預(yù)算。同時(shí)Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供營運(yùn)資金預(yù)算和提款計(jì)劃。 在簽署本協(xié)議之日, 雙方預(yù)計(jì)酒店的開業(yè)日為 , 或者根據(jù)建設(shè)進(jìn)度和申辦牌照及許可證的情況重新設(shè)定其他開業(yè)日期。、營銷或公關(guān)用途。— 確定年度入住率、房價(jià)、收入、顧客群等方面的目標(biāo)。 酒店向Meridien專家提供免費(fèi)食宿, 包括合理的生活開支, 經(jīng)業(yè)主方同意后, 該等住宿及開支不可無理撤消。該預(yù)訂費(fèi)在24個(gè)月內(nèi)保持不變, 雙方同意后可適當(dāng)修改。酒店使用的所有廣告和促銷材料應(yīng)符合Meridien的公司廣告標(biāo)準(zhǔn)。酒店同時(shí)被列入Meridien使用的全球分銷系統(tǒng)中。 , 并列明所有相關(guān)費(fèi)用, 。Meridien將尋找、面試和提出酒店總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、其他高級(jí)職員和所有海外專家的合適人選, 并報(bào)業(yè)主方同意。f) 確定對(duì)供應(yīng)商和酒店客戶的信貸常規(guī)(包括Forte Master Card或其他替代物), 協(xié)商與信貸機(jī)構(gòu)的安排, 尤其是信用卡簽發(fā)機(jī)構(gòu)。所有會(huì)計(jì)文件應(yīng)提交給業(yè)主方或其在酒店辦事處的代表查驗(yàn)和審計(jì), 但應(yīng)盡可能減少對(duì)酒店經(jīng)營的影響。Meridien保證年度經(jīng)營計(jì)劃中規(guī)定的經(jīng)營預(yù)測(cè)為合理估算。 延長的和特別的任務(wù)酒店將向Meridien支付, 并作為營運(yùn)開支承擔(dān)Meridien或Meridien地區(qū)總部支付的, 有關(guān)于Meridien委派人員到酒店處理延長及特別任務(wù)的費(fèi)用，而此類任務(wù)一般由酒店員工負(fù)責(zé)完成，前提是此類任務(wù)是特別的，并僅針對(duì)緊急及特別重要事項(xiàng)。每個(gè)財(cái)政年度, Meridien應(yīng)在向業(yè)主方提供年度經(jīng)營計(jì)劃時(shí)一并提交家具、固定裝置和設(shè)備采購開支。同樣, 如果業(yè)主方在本協(xié)議期內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行增加部分或改善工作時(shí), 所有增加部分或改善工作的質(zhì)量應(yīng)符合Le Royal Meridien標(biāo)準(zhǔn)。(vi) 對(duì)其他雙方不時(shí)認(rèn)為必要的可保風(fēng)險(xiǎn)投保。 其他(i) , Meridien以掛號(hào)信并附回執(zhí)的形式提前通知業(yè)主方后, 在通知之后30日內(nèi)沒有收到任何回復(fù), 可以(但無義務(wù))代表業(yè)主方履行義務(wù), Meridien代表業(yè)主方支付的金額應(yīng)完全由業(yè)主方承擔(dān), 。第7條 財(cái)務(wù)規(guī)定 銀行帳戶Meridien將代表業(yè)主方在雙方同意并選擇的銀行開立及管理一個(gè)主要帳戶:a) “經(jīng)營帳戶”中應(yīng)存入所有營運(yùn)資金和酒店經(jīng)營收到的所有款項(xiàng), 并從該帳戶中提取所有酒店開支, 應(yīng)支付給業(yè)主方和Meridien的全部金額。(ii) 期限超過2年的服務(wù)合同。獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)的計(jì)算是以獨(dú)立審計(jì)師已審核財(cái)政年度酒店財(cái)務(wù)報(bào)表的經(jīng)營毛利為基礎(chǔ)，應(yīng)按月計(jì)算并每年在上述報(bào)表完成后30天內(nèi)支付。所有未支出之金額應(yīng)歸還給業(yè)主方。如果業(yè)主方對(duì)酒店之權(quán)益源自于租賃、特許權(quán)或其他協(xié)議, 業(yè)主方將在上述期限保持和維持上述租賃、特許權(quán)或其他協(xié)議的完全效力和執(zhí)行力, 不受任何留置權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益、約定、抵押、責(zé)任或索償所影響, 但以下除外:a) 上述情況不會(huì)對(duì)Meridien經(jīng)營酒店造成嚴(yán)重的和不良的影響, 和b) 規(guī)定本協(xié)議不受罰金或終止的影響之抵押、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益, 按照本協(xié)議的規(guī)定的除外, 不論是否違反該抵押或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。c. 業(yè)主方同意非自愿申請(qǐng)破產(chǎn), 立案后60天內(nèi)未能撤銷同意非自愿破產(chǎn)的判令。f. Meridien根據(jù)破產(chǎn)法申請(qǐng)破產(chǎn)或無力償債, 或申請(qǐng)重組。本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)力不應(yīng)該代替任何適用法律所賦予的權(quán)利和對(duì)違約的補(bǔ)救, 而應(yīng)作為對(duì)其的補(bǔ)充。如酒店客房數(shù)量由開業(yè)日起超過510間客房的3%時(shí), 該保證金額應(yīng)按比例調(diào)整。前述對(duì)Meridien的償還款項(xiàng)應(yīng)在酒店上一財(cái)政年度審計(jì)的年度報(bào)告得到批準(zhǔn)之日起30天內(nèi)支付。如果Meridien或其任何一家母公司、子公司或關(guān)聯(lián)方創(chuàng)立了一個(gè)高于Le Royal Meridien或Le Meridien或與之相當(dāng)?shù)钠渌放? 業(yè)主方應(yīng)當(dāng)有權(quán)利為酒店選擇使用該品牌名稱。 爭(zhēng)議解決和適用法律如果由于解釋、履行或通知終止本協(xié)議而引起的爭(zhēng)議, 業(yè)主方和Meridien應(yīng)竭力友好解決。tels M233。在本協(xié)議期滿或提前終止時(shí), 業(yè)主方同意立即停止使用任何帶有上述標(biāo)記的印章、標(biāo)志或徽章。在本協(xié)議期內(nèi)，業(yè)主方將不會(huì)向Meridien收取酒店顧客信息的任何費(fèi)用，并且將不對(duì)Meridien就其擁有或任何該類信息要求賠償。Meridien承諾并同意, 本協(xié)議任何條款都不能被認(rèn)為授權(quán)Meridien代表業(yè)主方或酒店簽署任何的票據(jù)、擔(dān)保、貸款協(xié)議或其他負(fù)債證明, 或者借取任何款項(xiàng)作為其部分經(jīng)營開支。雙方同意盡可能以達(dá)到同樣經(jīng)濟(jì)或其他目的條款規(guī)定來替代任何無效、違法及無法執(zhí)行的條款。 通知 任何由協(xié)議一方給另一方的通知應(yīng)被視為已適當(dāng)送達(dá), 如果親自遞交或通過掛號(hào)信并有簽收回執(zhí)當(dāng)送至業(yè)主方的以下地址: 以及送至Meridien以下地址: Meridien Hotels (Hong Kong) LimitedSuite 4705 Office TowerConvention Plaza 1 Harbour road Hong Kong 保密 本協(xié)議的條款與條件已由Meridien與業(yè)主方進(jìn)行了誠信協(xié)商, 并且只針對(duì)雙方而非針對(duì)其他人。 登記和其他手續(xù) 如有需要, Meridien應(yīng)與業(yè)主方合作以使本協(xié)議以及其任何修改進(jìn)行登記, 并采取所有必需手段令其具有合法的可執(zhí)行性。 語言 本協(xié)議有中英文兩個(gè)文本。 雙方同意, 由于本協(xié)議所規(guī)定的限制, Meridien在管理與經(jīng)營酒店以及在履行其在本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)時(shí)應(yīng)有完全的控制與決定權(quán)。 雙方關(guān)系 業(yè)主方委任Meridien代表業(yè)主方及其利益作為其單獨(dú)并且是唯一的代理人, 根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款與條件指導(dǎo)和控制酒店的管理與經(jīng)營。在本協(xié)議期滿或終止時(shí), 業(yè)主方應(yīng)立即停止使用(除非另外達(dá)成協(xié)議)由Ken Maryanski先生為Meridien連鎖公司特別使用而制作的任何形式的藝術(shù)品, 在并且應(yīng)將在酒店公眾區(qū)域展示、內(nèi)部錄像系統(tǒng)播放、或是印刷在酒店的文具上的所有此類藝術(shù)品或其復(fù)制品清除。ridien . 是其唯一被許可者。該仲裁程序應(yīng)使用漢語。在僅是符合其標(biāo)準(zhǔn)的前提下, 業(yè)主方將一直有權(quán)保留其在合同方的文件中使用頂級(jí)品牌名稱的權(quán)利。 任何應(yīng)由Meridien支付給業(yè)主方的到期款項(xiàng)如果沒有按期支付, Meridien應(yīng)當(dāng)承擔(dān)利率為LIBOR＋4%的利息。 保證金額的提取如果在任何一個(gè)財(cái)政年度末期, 由審計(jì)報(bào)表所列出的酒店實(shí)際毛經(jīng)營毛利收入少于Meridian對(duì)該財(cái)政年度所保證的經(jīng)營毛利金額, Meridian應(yīng)在收到審計(jì)管理報(bào)表30天內(nèi)向業(yè)主方支付保證的經(jīng)營毛利與實(shí)際的經(jīng)營毛利的差額。 Meridien經(jīng)營毛利保證作為本協(xié)議的基本條款, Meidien同意并且保證在整個(gè)期限內(nèi)的每個(gè)財(cái)政年度, 應(yīng)支付給業(yè)主方, 且業(yè)主方應(yīng)實(shí)際收到最低的經(jīng)營毛利保證金額。h. Meridien指定所有或主要財(cái)產(chǎn)的接收人。e. 任何有管轄權(quán)的法院根據(jù)債權(quán)人申請(qǐng)做出裁決、判決或命令, 宣布業(yè)主方破產(chǎn)、 無力償債, 或同意重組申請(qǐng), 或指定該方主要財(cái)產(chǎn)的接收人、受托人或清算人, 且該裁決、判決或命令持續(xù)120天有效未被撤銷。業(yè)主方還應(yīng)支付可能成為酒店留置權(quán)的, 并可能在異議期間到期并由業(yè)主方支付的未執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)稅金和估價(jià)費(fèi)。 和(ii)Meridien根據(jù)本協(xié)議代表業(yè)主方支付的款項(xiàng)后的余額按月轉(zhuǎn)帳至業(yè)主方的主要營業(yè)地或業(yè)主方隨時(shí)指定的其他地點(diǎn)。 集團(tuán)連鎖市場(chǎng)推廣和促銷之承擔(dān)額, %?；竟芾碣M(fèi):第一財(cái)政年度: %第二財(cái)政年度: %第三~八財(cái)政年度: %第九~十二財(cái)政年度: %第十三~十六財(cái)政年度: %該按月支付的款項(xiàng)會(huì)在獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師出具年度酒店報(bào)告證明之30天內(nèi)進(jìn)行查核。開立任何銀行帳戶需征得業(yè)主方批準(zhǔn)。 雙方有權(quán)拒絕任何不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在疑問或不能令人滿意的保險(xiǎn)。(viii) 盜竊險(xiǎn), 投保業(yè)主方之財(cái)產(chǎn), 例如(但不限于)本協(xié)議第1條項(xiàng)下的家具和小型營運(yùn)設(shè)備, 投保金額為酒店業(yè)必需的和慣常的金額。 業(yè)主方帳戶稅收業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付酒店在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)付的所有有關(guān)稅金, 。如果Meridien經(jīng)業(yè)主方同意出售酒店經(jīng)營不再需要的家具、固定裝置和設(shè)備時(shí), 所有收益應(yīng)存入銀行經(jīng)營帳戶, 并貸記入準(zhǔn)備金帳戶。該特別任務(wù)應(yīng)征得業(yè)主方同意。 提供會(huì)計(jì)報(bào)表在一年之中, Meridien應(yīng)在每月后14天內(nèi)向業(yè)主方提供詳細(xì)的損益報(bào)表, 說明上個(gè)月酒店的經(jīng)營結(jié)果, 以及預(yù)測(cè)3個(gè)月的經(jīng)營所需的流動(dòng)資金預(yù)測(cè), 根據(jù)所附樣本提供一份資產(chǎn)負(fù)債表和詳細(xì)附件。 年度經(jīng)營計(jì)劃a) 在開業(yè)日后不遲于30天, 且之后每個(gè)財(cái)政年度開始前至少60天, Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供下一財(cái)政年度的年度經(jīng)營計(jì)劃。h) 監(jiān)督顧客、租戶、特許經(jīng)銷商及其雇員的活動(dòng), 包括因未支付租金或其他合理原因?qū)︻櫩筒扇》尚袆?dòng), 或由于其他類似的合理原因終止特許經(jīng)銷商被許可方的權(quán)利。 Meridien將向總經(jīng)理和其他行政人員免費(fèi)提供酒店內(nèi)或酒店外的適當(dāng)?shù)木幼卧驮试S使用酒店設(shè)施(包括食品)。 酒店將接受Meridien在開發(fā)因特網(wǎng)網(wǎng)頁方面的協(xié)助, 并享受Meridien信息技術(shù)專家提供的后續(xù)發(fā)展的專業(yè)服務(wù)?！?在酒店的促銷活動(dòng)及在各重要分支市場(chǎng)中擔(dān)任酒店的永久代理，提供地區(qū)性協(xié)助, 并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。 酒店將從Meridien舉行的針對(duì)旅行社、獎(jiǎng)勵(lì)促銷團(tuán)體、會(huì)議、公司企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)、國際組織和航空公司的全球性銷售和促銷活動(dòng)中受益，而業(yè)主方不需承擔(dān)額外費(fèi)用。雙方認(rèn)為所有費(fèi)率將輸入系統(tǒng)。業(yè)主方將負(fù)責(zé)安裝、運(yùn)行和維護(hù)由Meridien指定并已經(jīng)業(yè)主方批核的酒店終端, 適當(dāng)時(shí)候可由Meridien協(xié)助?！?建立針對(duì)不同顧客群的銷售方式和程序。 該錄音是Meridien知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一部分, 。Meridien嚴(yán)格按照Meridien酒店一貫的高效管理標(biāo)準(zhǔn)管理