房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程通用-免費(fèi)閱讀
【正文】 通用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程. 第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 公司設(shè)立準(zhǔn)備 申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 辦理工商注冊(cè)登記 辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 申請(qǐng)批準(zhǔn)《項(xiàng)目建議書》 辦理企業(yè)名稱登記 送審合資或合作合同、章程 申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi) 企業(yè)法人開業(yè)登記費(fèi) 企業(yè)法人變更登記費(fèi) 企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi) 補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi) 第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序 選定項(xiàng)目，簽定《合作意向書》 初步確定開發(fā)方案 申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn) 申報(bào)、審批《項(xiàng)目建議書》 編制《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi) 可行性研究費(fèi) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi) 第三步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì) 申報(bào)選址定點(diǎn) 申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 委托作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 辦理人防審核 辦理消防審核 審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 住宅設(shè)計(jì)方案的專家組審查 落實(shí)環(huán)?！叭龔U”治理方案 委托環(huán)境影響評(píng)價(jià)并報(bào)批 建設(shè)工程勘察招、投標(biāo) 1委托地質(zhì)勘探 1委托初步設(shè)計(jì) 1申報(bào)、審定初步設(shè)計(jì) 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市政配套 1征求主管部門審查意見 1落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案 1報(bào)審市政配套方案 1市政各管理部門提出市政配套意見 1市政管線綜合 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的相關(guān)稅費(fèi) 工程勘察（測(cè)量）費(fèi) 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi) 竣工檔案保證金 臨時(shí)用地費(fèi) 臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi) 建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi) 古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)第四步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得 取得
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