資產評估期末復習重點-免費閱讀
【正文】 2某企業(yè)對其應收賬款進行評估，經(jīng)核查其評估基準日應收賬款余額為150萬元，根據(jù)以往資料，企業(yè)前5年累計壞賬損失50萬元，應收賬款余額累計為630萬元，并預計發(fā)生收款費用3萬元，則應收賬款的評估值是多少？解：根據(jù)有關資料選擇壞賬估計法對應收賬款壞賬損失率評定估算：應收賬款壞賬百分比= 50/630100% =% 應收賬款評估值=150（%）3 =（萬元）2某宗土地是已開發(fā)完成的臨街地，面積10000平方米，現(xiàn)對其開發(fā)后的價格進行評估。解：（1）計算該生產技術重置凈值： 300（1+12%）10/13=258（萬元） （2）計算重置成凈值分攤率為：500/（500+800）=%（3）計算機會成本為：80+25=105（萬元）（4）計算該無形資產轉讓的最低收費額為：258% + 105=204（萬元）2已知甲企業(yè)為A行業(yè)的一個企業(yè)，由于要發(fā)行股票，需要進行評估，已知甲企業(yè)現(xiàn)在生產能力已達到設計生產能力，過去幾年中生產經(jīng)營比較穩(wěn)定。解：該資產的評估值=400（P/F，12%，1）+420（P/F，12%，2）+440（P/F，12%，3）+ 460（P/F，12%，4）+ 460（P/F，12%，5）+ 460（P/F，12%，6）+2000（P/F，12%，6）=（萬元）有一宗“七通一平”的待開發(fā)建筑用地，土地面積位2000平方米，擬開發(fā)建設寫字樓，建設期為2年，建筑費用為3000元/平方米，專業(yè)費用為建筑費用的10%，建筑費用和專業(yè)費用在建設期內均勻投入。 1甲企業(yè)擁有一項專利技術，重置成本為100萬元，經(jīng)測算專利技術的成本利潤率為500%，現(xiàn)擬向乙企業(yè)投資入股，乙企業(yè)原資產經(jīng)評估確定的重置成本為3000萬元，成本利潤率為10%。解：無形資產約當投資額＝200 (1+600%)=1400（萬元）受讓方約當投資額＝8000 (1+20%)=9600（萬元）無形資產利潤分成率＝1400/(1400+9600)=13%1某企業(yè)為兩年前剛剛轉產的一個企業(yè)，由于產權變動需要進行評估，預計該企業(yè)生產經(jīng)營活動將在未來的五年內逐步趨于穩(wěn)定，由評估人員和相關專家通過市場預測和分析，未來五年的凈現(xiàn)金流量分別為200萬元、400萬元、500萬元、580萬元和585萬元。根據(jù)歷史資料，該企業(yè)每年生產100萬件產品。12）100%=50%該低值易耗品的評估值=110050%=550（元）1某制藥廠生產的胃得安片，在市場上比較暢銷，評估基準日胃得安片的庫存數(shù)量為287319瓶，（含增值稅）。3=評估總價值=1000=1876290（元）某評估事務所對某企業(yè)進行資產評估。解：(1)計算交易實例的修正價格：修正價格=參照物價格交易情況修正系數(shù)交易日期修正系數(shù)區(qū)域因素修正系數(shù)個別因素修正系數(shù)(1)交易情況修正：由于參照物均為正常交易，故無需修正。要求：(1)根據(jù)上述資料，分別計算機器設備的重置成本和各項貶值指標。該企業(yè)進口設備已使用了3年，還可以繼續(xù)使用7年，外匯匯率美元比人民幣為1：，進口過程中的銀行及外貿手續(xù)費3萬元人民幣，國內運雜費為5萬元，安裝調試費為7萬元。政策調整持續(xù)了三年，折現(xiàn)率10%。解：列表計算如下：年度收益額（萬元）折現(xiàn)率折現(xiàn)系數(shù)收益現(xiàn)值（萬元）140010%230010%320010%合計對某企業(yè)進行預測得出，該企業(yè)未來能長期獲得收益，其第一年至第五年收益分別為500萬元、550萬元、600萬元、650萬元和700萬元，預測該企業(yè)的永續(xù)年金收益為750 萬元，確定近期折現(xiàn)率為10％，又根據(jù)目前物價上漲趨勢，預測以后通貨膨脹率會進一步上升，確定適用本金化率為15％。根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，該建筑物尚可使用20年，試根據(jù)以上資料對建筑物重置成本進行評估。(2)由于開工不足，該設備的實際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。參照物A與待評對象處于同一地區(qū)，B、?！?－1/（1+6%）35〕 =（1－）247。原價700元，預計使用1年，現(xiàn)已使用6個月，會計賬面上已攤銷300元，經(jīng)調查了解，該低值易耗品的現(xiàn)行價格為1100元。試評估該股票的價格。評估該項商標權的價值。(
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1