關(guān)于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估報告(征求-免費閱讀
【正文】 受當(dāng)時行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的影響， 91 號文的這種做法側(cè)重于對國有資產(chǎn)評估作出規(guī)范，相關(guān)規(guī)定也較多地考慮了行政管理的需要。其目 的在于通過明確評估報告使用者的范圍，強(qiáng) 9 化注冊資產(chǎn)評估師及評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險意識，防止評估報告被濫用。 與 91號文相比， 征求意見稿 增加了“價值類型 及其 定義” 、 “評估遵循的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ”和 “評估報告使用限制” ， 減少了“評估基準(zhǔn)日期后事項”和“評估報告法律效力”，將“委托方及資產(chǎn)占有方簡介”改為“委托方和其他評估報告使用者”，“評估范圍及對象”改為“評估對象和評估范圍”，“備查文件”改為“附件”。 （一） 關(guān)于 評估報告 的 定義 現(xiàn)有與評估報告相關(guān)的 法規(guī)和文件 中，沒有對評估報告進(jìn)行定義。 “ 總則 ” 確立了 評估報告 準(zhǔn)則在準(zhǔn)則體系中的地位。 四 、 起草過程 20xx 年 5 月，中評協(xié) 組建了 兩個 評估報告準(zhǔn)則項目組， 分別是 北京 組 和上海 組 ， 在 以前評估報告準(zhǔn)則起草工作 的基礎(chǔ)上作進(jìn)一步修改。不但要考慮國有產(chǎn)權(quán)持有者的需求，還要考慮其他產(chǎn)權(quán)所有者的需求。這些 法 規(guī) 和 文件的發(fā)布為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師出具評估報告行為，提高行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量起到了十分重要的作用。 國際評估準(zhǔn)則 對評估報告進(jìn)行了定義，并對評估報告的內(nèi)容作出了規(guī)定。評估準(zhǔn)則是一個體系，基本準(zhǔn)則是總綱，需要進(jìn)一步細(xì)化。 一、 制定 評估報告準(zhǔn)則的必要性 根據(jù)國務(wù)院確定的財政部的“三定”方案，財政部負(fù)責(zé)資產(chǎn)評估行業(yè)管理。在這種情況下，結(jié)合評估準(zhǔn)則體系建設(shè) 的 要求 ，制定一部平衡各方利益、滿足各方需求的 共同遵守的 評估報告準(zhǔn)則 已成為必須 。評估和估價標(biāo)準(zhǔn) 還 對 評估 報告的 公開引用作出了規(guī)定 ，當(dāng) 評估 報告需要被公開引用時，應(yīng)當(dāng)同時提供一份聲明，對相關(guān)內(nèi)容的使用進(jìn)行提示 。 根據(jù)這一 目標(biāo) ，評估報告準(zhǔn)則對評估報告的內(nèi)容提出具體要求，使其能夠反映評估方法的運用過程，并且在內(nèi)容和形式上符合委托方的要求。既要滿足 評估實踐的需求，又應(yīng)當(dāng)有所創(chuàng)新，以引導(dǎo)行業(yè)向前發(fā)展。 20xx 年 4 月，項目組提交送審稿。 “ 評估報告的內(nèi)容” 列示了 評估報告 應(yīng)當(dāng)包括的具體內(nèi)容， 7 并 對 各項 內(nèi)容 提出 了具體要求 。這種情況不但增加了業(yè)務(wù)成本， 有時也不能很好地滿足委托方的需求 。 根據(jù)資產(chǎn)評估的基本原理，評估結(jié)論僅在評估基準(zhǔn)日有效， 評估 基準(zhǔn)日后資產(chǎn)及市場的變化情況 應(yīng)當(dāng)是 委托方 決策時考慮的因素。 （ 六 ）關(guān)于評估報告準(zhǔn)則與
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