浙江慈溪房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告文案-免費(fèi)閱讀
【正文】 什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。 皇冠假日酒店于2007年6月分動(dòng)工開發(fā)，計(jì)劃于2011年上半年完工；雷迪森酒店于2007年10月份動(dòng)工開發(fā)，計(jì)劃于2009年年底開業(yè)。 216。行政間折后價(jià)北京上海成都慈溪萬豪1265(金域萬豪酒店)1380(萬豪虹橋大酒店)2875()//喜來登2093(北京喜來登長(zhǎng)城飯店)2036(喜來登由由酒店)/1308(天府麗都喜來登飯店)/希爾頓1725(希爾頓酒店)////索菲特/1426(索菲特海侖賓館)1599(東錦江索菲特大酒店)1403(索菲特萬達(dá)大飯店)/杭州灣大酒店////704備注：數(shù)據(jù)來源于攜程網(wǎng)，房?jī)r(jià)單位為元/天/間。 小戶型公寓市場(chǎng)總結(jié)178。古塘金荷、。216。216。寫字樓后續(xù)推出量大，競(jìng)爭(zhēng)加劇后續(xù)寫字樓的競(jìng)爭(zhēng)主要集中在新城大道兩側(cè)，這一區(qū)域成為慈溪市寫字樓競(jìng)爭(zhēng)的主要戰(zhàn)場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)加劇明顯。216。商業(yè)區(qū)局限在市中心臨街店鋪，大型商圈仍舊處于成長(zhǎng)過程中，未成氣候；216。由于慈溪現(xiàn)有商業(yè)的功能缺失，致使慈溪市民到上海、杭州、寧波購物的人數(shù)不斷增長(zhǎng)，為此，慈溪市非常需要高水準(zhǔn)的商業(yè)業(yè)態(tài)以滿足慈溪市人民的消費(fèi)需求。 包括國(guó)美電器、蘇寧電器 、宏圖三胞、蘇美電器、話機(jī)世界、蘇寧手機(jī)、眾泰數(shù)碼手機(jī)賣場(chǎng)等。 新城大道新城大道商業(yè)租金對(duì)照表：名稱面積轉(zhuǎn)讓費(fèi)年租金日租金新城大道東100平米無12萬/年新城大道東50平米無6萬/年新城大道南70平米3萬元概括：新城大道南端主要業(yè)態(tài)以小百貨、五金建材、通信為主，檔次較低，東面業(yè)態(tài)主要以餐飲、藥店、旅行社、保健、茶室、茶葉零售、咖啡、琴行、水果店、美容美體等，因?yàn)樵摰囟斡杏莶ū眻@等居住社區(qū)以及規(guī)模較大幼兒園，因此配套商業(yè)穩(wěn)定，商鋪轉(zhuǎn)讓、出租情況很少，商業(yè)面積為50——200平米左右，日租金在3元/平米/天——4元/平米/天。由于華潤(rùn)萬家的超市經(jīng)營(yíng)專業(yè)性一般，國(guó)際知名超市的進(jìn)駐將會(huì)改變這種格局。 慈溪市近期規(guī)劃人口規(guī)模90萬人,遠(yuǎn)期規(guī)劃人口規(guī)模達(dá)到140萬人,城市人口的增加帶來新的消費(fèi)力。同時(shí)，由于大橋的開通，慈溪市將融入到長(zhǎng)三角2小時(shí)交通圈，進(jìn)一步方便同各城市的交通往來，商貿(mào)外來更加頻繁，不過同樣地，隨著慈溪與上海交通距離與時(shí)間的縮短，慈溪人在上海置業(yè)的可能性也隨之增加，對(duì)慈溪高檔住宅市場(chǎng)也會(huì)形成一定程度的影響，不過總體而言，慈溪的經(jīng)濟(jì)將會(huì)更加活絡(luò)，發(fā)展前景更加廣闊。. . . .. .一、慈溪市未來經(jīng)濟(jì)格局慈溪市現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，小家電等產(chǎn)業(yè)繁榮。慈溪市作為商貿(mào)、信息中心為特色區(qū)域，將被重點(diǎn)打造。慈溪市主要商業(yè)區(qū)域分析現(xiàn)有商業(yè)格局216。216。慈溪現(xiàn)有主要商業(yè)區(qū)域商鋪?zhàn)饨馉顩r慈溪市現(xiàn)有主要商業(yè)項(xiàng)目分析216。體現(xiàn)時(shí)尚元素的新天地購物中心。慈溪市未來主要商業(yè)項(xiàng)目概況216。 目前市區(qū)主要商業(yè)街包括傳統(tǒng)商業(yè)街慈甬路與新興步行街三北西大街，專賣店眾多，可見消費(fèi)能力較強(qiáng)，業(yè)態(tài)較集中于服裝類；216。 現(xiàn)有寫字樓主要集中于老城區(qū)，但后續(xù)推出量向外圍擴(kuò)展明顯，主要集中到新城大道兩側(cè)。慈溪市待開發(fā)商業(yè)、辦公等地塊一覽序號(hào)地塊名稱坐 落 位 置用地性質(zhì)用地面積(M178。 戶型分析2007年銷售的4個(gè)項(xiàng)目無論處于何種位置，其主力戶型仍是面向改善型需求，但也根據(jù)位置不同，戶型面積仍有一定差異性。 市場(chǎng)總結(jié)178。216。 小戶型公寓的主要購買群體為投資客，比較容易受到國(guó)家宏觀政策的打壓；178。小結(jié)：從數(shù)據(jù)比較可知，慈溪目前酒店的房?jī)r(jià)水平與國(guó)際頂級(jí)五星級(jí)酒店的房?jī)r(jià)水平仍有較大差距，低房?jī)r(jià)水平不利于國(guó)際頂級(jí)酒店的品牌發(fā)展。 餐飲收入是各酒店的主要營(yíng)業(yè)收入，高星級(jí)酒店目前市場(chǎng)狀況相對(duì)較好，但相比較寧波，營(yíng)業(yè)收入不高。酒店市場(chǎng)分析總結(jié)l 國(guó)際頂級(jí)五星級(jí)酒店一般不把縣級(jí)及以下城市作為酒店的戰(zhàn)略發(fā)展方向，慈溪本地五星級(jí)酒店房?jī)r(jià)水平的低位，也不利于他們酒店業(yè)務(wù)與品牌
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