【正文】 本報告認為， 聯(lián)發(fā)項目從優(yōu)化布局和采取隔聲措施兩個方面來減輕外環(huán)境娛樂活動噪聲對住宅樓的影響：（ 1）項目區(qū)北側(cè)與海洋公園開發(fā)建設用地緊鄰的地塊布設商業(yè)樓，未設置敏感建筑住宅樓；（ 2）項目區(qū)內(nèi)的所有住宅樓窗戶均采用雙層中空隔聲玻璃，以達到降低外環(huán)境噪聲的目的。 （四）固體廢物 項目固體廢物主要為住宅產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)門面產(chǎn)生的餐廚垃圾和污水處理設施產(chǎn)生的污泥 。 項目 位于魚洞污水處理廠 截污 收集 范圍內(nèi) ，項目產(chǎn)生的商業(yè)廢水經(jīng)隔油池預處理后與生活污水混合經(jīng)生化池處理達《污水綜合排放標準》 (GB89781996)三級標準后排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)魚洞污水處理廠處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》 (GB 189182002)一級 B 標后排入長江 。 （ 1）地下車庫汽車尾氣 項目地下車庫設置抽風系統(tǒng)將廢氣引至地下車庫外排放，地下車庫廢氣經(jīng)機械排風系統(tǒng)抽至室外綠化帶內(nèi)排放，朝向避開居民住宅和人行通道，并配合排風口高度在其周圍設置 了 一定的喬、灌木。 聯(lián)發(fā)集團 重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2017 年委托 重慶市環(huán)境保護工程設計研究院有限公司 編制完成了《 聯(lián)發(fā)臨街建筑朝向道路 一側(cè)的窗戶采用了塑鋼雙層空心玻璃窗戶。 表 環(huán)評批復落實情況 序號 環(huán) 評 批復內(nèi)容 實際建設情況 落實情 況 1 在施工過程 中要嚴格執(zhí)行《重慶市主城塵污染防治辦法》、《重慶市“藍天行動”實施方案（ 2013－ 2017）》要求，采取切實有效的措施防止施工揚塵污染。 環(huán)境管理制度 的落實情況 公司制定了環(huán)保管理制度，對小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理做出了詳細 的規(guī)定：住宅區(qū)道路一日二掃；居民生活垃圾日產(chǎn)日清；定期開展衛(wèi)生宣傳工作。 表 地表水環(huán)境質(zhì)量標準 [摘要 ] 單位： mg/L， pH 無量綱 控制項目 pH COD BOD5 氨氮 TP（以 P 計） Ⅲ 類標準值 6～ 9 ≤20 ≤4 ≤ ≤ 噪聲環(huán)境標準 根據(jù)重慶市有關環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分的有關規(guī)定，項目所在區(qū)域?qū)倬幼　⑸虡I(yè)、工業(yè)混雜區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962008）中 2 類標準。 你單位建設本項目必須嚴格執(zhí)行環(huán)境保護 設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的環(huán)境保護“三同時”制度。 2．廢氣污染防治。 二、你單位建設本項目必須嚴格執(zhí)行本批準書附件所列的污染物排放標準和污染總量控制指標，在設計、建設和生產(chǎn)過程中認真落實各項污染防治和環(huán)境風險控制措施 （一）施工期污染防治 1．廢氣污染防治。工程建成后，有利于提高人們的居住環(huán)境，同時將獲得良好的社會效益和環(huán)境效益。污水處理池污泥送當?shù)乩盥駡鎏幹谩? （ 2）服務期 ① 廢水：擬建項目排水嚴格執(zhí)行雨污分流制。經(jīng)上述措施處理后施工期廢水對地表水影響小。 根據(jù)前面章節(jié)的分析，周邊道路交通噪聲對擬建項目的影響在可接受范圍內(nèi)，影響較小。 21 5 建設項目環(huán)評報告表主要結(jié)論與建議及審批部門審批決定 建設項目環(huán)評 報告表 的主要結(jié)論與建議 （摘錄） 聯(lián)發(fā)集團重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2016年委托 重慶市環(huán)境保護工程設計研究院有限公司 編制完成了《 聯(lián)發(fā)/d，設于地塊西南角，收集處理本地塊內(nèi)住宅樓及商業(yè)裙樓產(chǎn)生的廢水。 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，目前項目周邊規(guī)劃道路正在建設階段，周邊規(guī)劃道路建成后，對項目臨路側(cè)聲環(huán)境有一定的影響，因此本項目目前已加強了臨路側(cè)綠化建設，均采用了吸塵降噪能力較強的高大喬木，臨路側(cè)住宅樓門窗也采取了雙層隔聲窗。 表 噪聲產(chǎn)生情況及治理措施 編號 噪聲源 產(chǎn)生位置 處理措施 1 車輛 交通 噪聲 地下車庫、室外停車場 采取禁鳴 限速 、控制進入車輛數(shù)量、建 筑隔聲 2 車庫 通風 設備 地下室 墻體隔聲、減振，選用低噪聲 設備 備 3 水泵 地下室 墻體隔聲、減振，選用低噪聲設備 4 變壓器 地下室 墻體隔聲、減振，選用低噪聲設備 （四）固體廢物 項目固體廢物主要為住宅、物管用房、社區(qū)組織工作用房等產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)門面產(chǎn)生的餐廚垃圾和污水處理設施產(chǎn)生的污泥 。 （三） 噪聲 項目運營期噪聲源主要有：小區(qū)內(nèi)車輛進出交通噪聲、地下車庫通風設施產(chǎn)生的噪聲、水泵房噪聲、變壓器噪聲及商業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的社會生活噪聲等。/d 住宅樓 3338人 250L/ (人 車庫尾氣排口 14 圖 生化池臭氣排氣口 （ 4） 商業(yè)餐飲油煙 項目商業(yè)門面均設置了專用餐飲煙道，商鋪餐飲油煙由商鋪業(yè)主自行安裝油煙凈化器處理。 （ 1）地下車庫汽車尾氣 汽車尾氣的污染主要來自未完全燃燒的汽油，部分是由于曲軸箱的漏氣和油的蒸發(fā)損失，主要污染物是 THC、 NOX、 CO。/d。/d，設于地塊西南角，收集處理本地塊內(nèi)住宅樓及商業(yè)裙樓產(chǎn)生的廢水。/d 不影響驗收，總處理能力不變 廢氣 居民廚房油煙煙道 設專用煙道引至住宅樓樓頂排放 設專用煙道引至住宅樓樓頂排放 與環(huán)評和批復內(nèi)容相同 餐飲油煙煙道 餐飲油煙引至商業(yè)裙樓頂排放 裙樓餐飲油煙引至商業(yè)裙樓頂排放，獨立商業(yè)引至獨立商業(yè)樓頂排放 與環(huán)評和批復內(nèi)容相同 菜市場臭氣 設置獨立排風系統(tǒng)，廢氣經(jīng)預留專用管道引至就近塔樓樓頂排放。 場地內(nèi)所有污水和雨水分別收集匯入對應市政管道。 5棟臨街商業(yè)樓， 12F， 2棟獨立商業(yè)（含菜市場）， 12F m2。地下車庫廢氣引至地面綠化帶內(nèi)排放，選擇人行稀少、植被茂盛的地段；生化池臭氣引至臨街商業(yè)屋頂排放。 根據(jù)本項目區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡及各商業(yè)、住宅出入口的分區(qū)布局，既實現(xiàn)了人車分流，又使得居民出行與商業(yè)顧客流互不干擾。 6 表 項目環(huán)境敏感點一覽表 環(huán)境要素 環(huán)境敏感點 方位 與紅線最近距離 敏感目標特征 保護目標 大氣環(huán)境 中交錦悅 N 275m 約 8900戶居民，2860余人（部分建成） 《環(huán)境空氣質(zhì)量 》（ GB30952012）二類區(qū) 巴南萬達廣場 N 480~1000m 商住，約 2000戶，6400人 德普外國語學校 N 1200m 設置幼、小、初、高、 國際部 旭輝城 N 1200m 約 7000戶居民，22400人 西側(cè)規(guī)劃居住用地 W 100m / 典雅龍海港灣 NW 990m 約 1200戶居民，38400人 城南未來二期 NW 750 m 約 2000戶居民，6400人 城南未來南苑 W 480m 約 1090戶居民，3500人 風花樹 W 615m 約 2000戶居民，6400人 顏龍山水城 W 725m 約 3212戶居民，10300人 龍洲灣小學 SW 840 m 小學，約 2330人 南側(cè)規(guī)劃居住用地 S 15m / 地表水 長江 W 納污水體 《地表水環(huán)境質(zhì) 標準》（ GB3838 2002） III類水域 聲環(huán)境 項目場區(qū)周邊 200m范圍 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962008） 4a類 平面布置 （ 1）建筑布局 本項目為集居住、商業(yè)為一體的綜合小區(qū)，項目自身為環(huán)境敏感點。龍洲灣新區(qū)交通便捷，規(guī)劃有縱橫交錯的道路網(wǎng)絡系統(tǒng)。 竣 工環(huán)境保護 驗收技術規(guī)范 （ 1） 《 關于修改〈建設項目環(huán)境保護管理條例〉的決定》 2017 年 10 月 1日 起施行； （ 2） 《關于公開征求《建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術指南 污染影響類 （征求意見稿）》意見的通知》（ 環(huán)辦環(huán)評函 [2017]1529 號 ）； （ 3） 《 關于發(fā)布《建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術指南 污染影響類》的公告 》（ 公告 2018 年第 9 號 ）； （ 4） 《關于建設項目環(huán)境保護設施竣工驗收監(jiān)測管理有關問題的通知》 （ 環(huán)發(fā) 〔 2000〕 38 號 ， 2000 年 2 月 ） ； （ 5） 《建設項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》（國家環(huán)境保護總局令第 13號）； （ 6） 《 建設項目竣工環(huán)境保護驗 收暫行辦法 》 （國環(huán)規(guī)環(huán)評 [2017] 4 號） 。 主要調(diào)查內(nèi)容為環(huán)評提出的 生化池臭氣排氣管、 居民廚房油煙煙道、菜市場臭氣煙道、柴油發(fā)電機煙道 、商業(yè)餐飲油煙煙道 落實情況，并據(jù)此分析工程運行對環(huán)境空氣的影響。實際建設過程中本項目占地面積 ， 1043戶，總建筑面積 ，計容建筑面積 。居住區(qū)主要建設內(nèi)容包括 17 棟高層住宅樓、 54 棟多層住宅樓、 12 棟獨棟商業(yè)樓及配套商業(yè)裙樓； 設計總戶數(shù)為 3552 戶，項目建成后可供 11366 人入住 。 聯(lián)發(fā)集團重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2017 年委托 重慶市環(huán)境保護工程設計研究院有限公司 編制完成了《 聯(lián)發(fā) 本次驗收內(nèi)容主要為本項目（四階段），位于 Q172/01 地塊，包括 5 棟高住宅樓及其臨街商業(yè)、 2 棟獨立商業(yè)（含菜市場）、地下車庫、污水處理設施及其他公用設施等，即 聯(lián)發(fā)根據(jù)現(xiàn)場踏勘和調(diào)查，編制了本項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告。 （ 4）固廢 主要調(diào)查內(nèi)容為環(huán)評提出的 固廢 防治措施落實情況 。 本 項目位于龍洲灣新區(qū)，地處重慶市主城核心區(qū)，位于巴南區(qū)魚洞、李家沱兩城區(qū)之間，東靠銅鑼山脈，西臨長江。 本 項目位于重慶市巴南區(qū)龍洲灣 B 區(qū) 。 （ 3）交通組織 本項目所在地塊用地地勢較高，東靠金山。 居民廚房油煙設專用煙道引至住宅樓樓頂排放。居住區(qū) 總住宅戶數(shù)為 1043 戶， 3380人 （ 人 /戶） ，綠地率 %。 場地內(nèi)所有污水和雨水分別收集匯入對應市政管道。 住宅、商業(yè)采用分散式空調(diào)系 統(tǒng)，預留空調(diào)室外機位置 與環(huán)評和批復內(nèi)容一致 環(huán)保 工程 廢 水 生活污水 生化池處理能力 1100m3/d，設于 G8住宅樓西南角，收集處理 G6~10住宅樓及商業(yè)裙樓產(chǎn)生的廢水。 水泵、風機等設備設于地下室，采用建筑隔聲及基礎減振等措施，安裝雙層隔聲玻璃窗。/d 10 20 廢氣治理 廚房油煙 預留廚房專用煙道至各住宅樓屋頂 建設廚房專用煙道至各住宅樓屋頂 130 145 柴油發(fā)電機 廢氣 柴油發(fā)電機煙道 柴油發(fā)電機煙道 生化池臭氣 專用管道引至樓頂排放， 1根管道 專用管道引至樓頂排放， 1根管道 餐飲門面油煙 商鋪餐飲油煙要求自行安裝油煙凈化器處理，預留專用煙道至屋頂排放，共 6個煙道 商鋪餐飲油煙要求自行安裝油煙凈化器處理，建設專用煙道至屋頂排放，共 6個煙道 居民廚房油煙設專用煙道引至住宅樓樓頂排放 設專用煙道引至住宅樓樓頂排放 11 煙道 菜市場臭氣 設置獨立排風系統(tǒng)，廢氣經(jīng)預留專用管道引至就近塔樓樓頂排放。 總計容建筑面積增加 ㎡。 （ 3） 生化池 臭氣 項目共設置 1 座 生化池 ，其排放廢氣中主要污染因子為 NH H2S 等。/d 生化池 本項目 1008m179。d ） 餐飲商業(yè) m2 40L/（ m2 （ 3）水泵、變壓器噪聲 水泵產(chǎn)生的噪聲聲級一般在 75~80 dB（ A）之間，變壓器在 70~75 dB（ A）之間。 19 （五）生態(tài)影響 該項目施工期已結(jié)束，驗收期間，現(xiàn)場無棄土及建筑垃圾堆放。 環(huán) 保設施投資及“三同時”落實情況 項目實際環(huán)保投資明細 本項目實際 環(huán)保工程投資約 87080 萬元 ，環(huán)保投資 399 萬元，環(huán)保工程占總投資的 %， 由于建筑成本升高，增加 74 萬元的環(huán)保投資。/d 10 20 廢氣治理 廚房油煙 預留廚房專用煙道至各住宅樓屋頂 建設廚房專用煙道至各住宅樓屋頂 130 145 柴油發(fā)電機廢氣 柴油發(fā)電機煙道 柴油發(fā)電機煙道 生化池臭氣 專用管道引至樓頂排放， 1根管道 專用管道引至樓頂排放， 1根管道 餐飲門面油煙 商鋪餐飲油煙要求自行安裝油煙凈化器處理，預留專用煙道至屋頂排放，共 6個煙道 商鋪餐飲油煙要求自行安裝油煙凈化器處理，建設專用煙道至屋頂排放，共 6個煙道 居民廚房油煙煙道 設專用煙道引至住宅樓樓頂排放 設專用煙道引至住宅樓樓頂排放 菜市場臭氣 設置獨立排風系統(tǒng)，廢氣經(jīng)預留專用管道引至就近塔樓樓頂排放。 （ 2）項目選址于巴南區(qū)龍洲灣，場地內(nèi)現(xiàn)為空地，周邊處于開發(fā)建設階段 。 擬建項目區(qū)域聲環(huán)境現(xiàn)狀滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962008） 2 類、4a 類標準，聲環(huán)境質(zhì)量良好。經(jīng)上述措施處理后項目施工期固廢影響較小。 ③ 噪聲：水泵、風機等設備均位于地下設備間內(nèi)，采取了隔聲減振措施，受