鳳凰城案例分析-中原地產(chǎn)-免費閱讀
【正文】 總體評價： 華潤鳳凰城采用了“高喊低走”的策略，在開盤前給外界宣稱一度達到3800、3500，而在開盤前夕對外報價2880的起價，3280的均價，在開盤前兩天三度調(diào)整價格策略，均價再降近100元/平米。部分真實成交價格（或價格表選房價）如下：9棟8樓03號房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個點，2920元/平米；9棟9樓05號房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個點，3253元/平米；9棟3樓08號房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個點，一次性付款優(yōu)惠1個點，2841元/平米；11棟9樓01號房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個點，3220元/平米；11棟4樓01號房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個點，3137元/平米；11棟3樓04號房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個點，3100元/平米；11棟5樓06號房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個點，3260元/平米；優(yōu)惠情況：最高優(yōu)惠額度。此戶型僅44套，全部位于11，二梯三戶，由于采用科學(xué)設(shè)計，使其南北通透，達到了純板式的通風(fēng)采光效果；又帶算半面積的花院10平米，可將此花園隔成一房，實現(xiàn)二房變?nèi)俊ｍ椖績?yōu)勢：n 區(qū)位優(yōu)勢：星沙核心地段，緊靠星沙大道，將為以后進出城區(qū)必經(jīng)之道；n 品牌優(yōu)勢：華潤品牌已有70年歷史，實力雄厚；鳳凰城作為華潤旗下房地產(chǎn)品牌擁有較高知名度，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗豐富；n 大社區(qū)：項目占地600多畝，總建面達130萬平米，是典型的居住型社區(qū)，宜居；n 配套優(yōu)勢：易初蓮花、新一佳、通程近在
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