北京保利大廈案例分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 八、項(xiàng)目精裝修標(biāo)準(zhǔn)部位材料名稱大堂地面、墻面意大利進(jìn)口羅馬白洞石電梯廳花梨木吊頂、飛利浦燈具、意大利進(jìn)口羅馬白洞石、花紋不銹鋼板電梯門套辦公區(qū)飛利浦燈具、星牌礦棉板辦公區(qū)走廊飛利浦燈具、星牌礦棉板、interface地毯、花梨木門、不銹鋼踢腳線、門套衛(wèi)生間意大利進(jìn)口羅馬白洞石、不銹鋼隔斷門、杜拉維特潔具、士龍五金單反玻璃幕墻中庭吊頂鋁穿孔板咖啡區(qū)花梨木吊頂、飛利浦燈具決策觀點(diǎn)：新保利大廈可以被列為高科技生態(tài)化寫字樓，高科技生態(tài)化的寫字樓在國內(nèi)的發(fā)展時(shí)間不超過5年，之所以現(xiàn)在流行，不僅僅因?yàn)楦呖萍寄芴岣邔懽謽堑淖饨鸹蛘呤蹆r(jià)，更關(guān)鍵的是高科技的技術(shù)含量，它很大程度上提高辦公空間舒適度。 七、項(xiàng)目配套■吊樓1—5層（電梯標(biāo)號38層）約6022平方米國際頂級商業(yè)中心，國際頂級高檔品牌或特色商業(yè)。 （2）四管制變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng) 系統(tǒng)采用四管制變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，通過樓宇自控設(shè)定溫度，自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)送風(fēng)量，按需供冷（熱）?！簟∩虡I(yè)部分：地下一層商業(yè)擁有通往首層的4部扶梯（2上2下），并設(shè)有客梯及貨梯，同時(shí)設(shè)置專門的御貨區(qū)；吊樓商業(yè)內(nèi)有獨(dú)立的4部電梯，東側(cè)有能到達(dá)大廈任意層的服務(wù)梯1部，頂部有天橋與寫字樓12層相連，確保寫字樓辦公環(huán)境不受商業(yè)人群干擾。辦公空間設(shè)計(jì)（1）國際標(biāo)準(zhǔn)柱距大廈樓層由規(guī)格為9米*，9米*9米的跨鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)成，大跨度空間擁有更寬闊視野和更舒適的辦公氛圍。大廈采用意大利進(jìn)口羅馬洞石。未來外資機(jī)構(gòu)在CBD的寫字樓需求一直呈上升趨勢；金融街商務(wù)區(qū)是國內(nèi)大型金融機(jī)構(gòu)聚集的最活躍區(qū)域。◆ 東二環(huán)：二環(huán)路為京城最早修建，連接著東城、朝陽、西城、宣武四大北京最為古老的城區(qū)，新保利大廈內(nèi)部交通道路與東二環(huán)輔路直接連接，車輛駛出大廈即可快速進(jìn)入二環(huán)主路，形成項(xiàng)目內(nèi)外一體化的交通路網(wǎng)。項(xiàng)目為高檔甲級寫字樓，規(guī)劃占地面積10600平方米，總建筑面積約103308平方米，共27層，地上23層，地下4層。 ■地下二層設(shè)有約1,260平方米員工餐廳。二、項(xiàng)目開發(fā)背景■區(qū)域市場概況——東二環(huán)寫字樓總面積約355079平方米■區(qū)域競爭項(xiàng)目——三大競爭對手■項(xiàng)目地塊資源分析——區(qū)位地段好、交通便利三、項(xiàng)目定位■產(chǎn)品定位——高檔甲級寫字樓■目標(biāo)客戶群定位——國內(nèi)外大型企業(yè)、機(jī)構(gòu)四、項(xiàng)目樓層規(guī)劃（附圖）五、建筑設(shè)計(jì)■外立面設(shè)計(jì)■結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)■辦公空間設(shè)計(jì)■樓內(nèi)通道設(shè)計(jì)六、項(xiàng)目特色——系統(tǒng)生態(tài)節(jié)能■高效節(jié)能的建筑外立面■多重系統(tǒng)■系統(tǒng)節(jié)能七、項(xiàng)目配套■ 吊樓1—5層（電梯標(biāo)號38層）約6022平方米國際頂級商業(yè)中心。預(yù)計(jì)在2008年，北京東二環(huán)區(qū)域內(nèi)辦公物業(yè)商業(yè)面積總供應(yīng)量將達(dá)到40萬平方米以
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1