【正文】 當(dāng)使用規(guī)模指數(shù)法估算時，要求已知的項目與擬建項目的產(chǎn)品相同，工藝流程相同，注意規(guī)模倍數(shù)變化時，其指數(shù)的變化。 當(dāng)使用系數(shù)法（或與工程量法混用）進行估算時，由于不同工藝的各專業(yè)投資比例不是一個常數(shù)，因此使用系數(shù)時要注意以下問題，并根據(jù)反饋信息隨時修正系數(shù)，以保證估算的準確度。部分行業(yè)不允許外方控股或限制股本比例在一定范圍內(nèi)。 準股本資金準股本資金是一種既有權(quán)益資本性質(zhì)，又有債務(wù)資金性質(zhì)的資金。而符合國際慣例的權(quán)益資本比例是以項目總投資為依據(jù)。一般建設(shè)項目多采用公司融資方式。當(dāng)“無項目”不進行投資時，“增量”投資與“新增”投資相等。中外合資企業(yè)投資估算按外幣和人民幣分別計列，并分別用外匯和人民幣表示投資數(shù)額。 在初步詢價時，外商如不能提出工藝設(shè)備、管道、自控、電氣等分項費用時，可根據(jù)類似化工項目并結(jié)合本項目具體情況劃分。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價格(CIF)監(jiān)管手續(xù)費費率。進口貨物增值稅稅率按增值稅條例執(zhí)行。利用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行和有些政府貸款或混合貸款的項目，外匯金額必須估算硬件和軟件費用價格上漲指數(shù)。（2）漲價預(yù)備費：是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于引進的硬件和軟件費及國內(nèi)配套工程費用，由于價格上漲引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。 引進項目預(yù)備費。根據(jù)項目具體情況估算費用。（3）外國工程技術(shù)人員來華招待所家具和辦公用具費，按人員計算，家屬可減半計算(已有外招并配有家具者, 應(yīng)適當(dāng)調(diào)低費用), 按可行性研究規(guī)劃的高峰人數(shù)估算。（2）建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、土地征用及拆遷補償費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、鍋爐及壓力容器檢驗費、保險費、超限設(shè)備運輸措施費、研究試驗費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等費用計算同第二章。 國內(nèi)運雜費：是指引進設(shè)備和材料運抵我國到岸港口或與我國接壤的陸地交貨地點到項目建設(shè)現(xiàn)場倉庫或安裝現(xiàn)場所發(fā)生的鐵路、公路、水路及市內(nèi)運輸?shù)倪\費和保險費、貨物裝卸費、包裝費、倉庫保管費等。5 引進項目建設(shè)投資估算編制 引進項目建設(shè)投資估算組成 固定資產(chǎn)費用 工程費用 (1)引進的硬件費。該法通常用于生產(chǎn)裝置、輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程等工程費用的投資估算。 建筑工程費估算　　建筑工程費由直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金四個部分組成?！　“惭b工程費估算采用綜合指標的方法進行編制、可采用系數(shù)法來估算，即各類設(shè)備、管道、材料等的安裝費按占設(shè)備費的百分比估算?！　≠M率計算：根據(jù)建設(shè)項目所在不同地區(qū)規(guī)定運雜費率，按設(shè)備價格（原價）的百分比計算。(5)生產(chǎn)用的貴重金屬和材料的購置費：是指如生產(chǎn)硝酸用的鉑金網(wǎng)、離子膜燒堿用的離子膜等。 工程費用分類和編制方法　　工程費用分為設(shè)備購置費、安裝工程費、建筑工程費。周轉(zhuǎn)次數(shù)。2. 預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額247。（1）擴大指標估算法 一般是根據(jù)企業(yè)的統(tǒng)計資料先求出一定標準估定的擴大指標,然后用這種擴大指標估算出流動資金總額。 流動資金流動資金:是指建設(shè)項目建成投資產(chǎn)后為維持正常生產(chǎn)、經(jīng)營，用于購買原材料、燃料、支付工資和其他生產(chǎn)、經(jīng)營費用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。由于資金來源的渠道不同,每筆借款的名義年利率也不相同。根據(jù)國家發(fā)改委的規(guī)定并結(jié)合公司項目的實際，一般建設(shè)項目，當(dāng)投資額度不大、項目不復(fù)雜、建設(shè)期較短時，可以暫不計算漲價預(yù)備費用；當(dāng)項目復(fù)雜、投資較大、建設(shè)期較長時，可以考慮計算漲價預(yù)備費用；預(yù)可行性研究報告、項目建議書、規(guī)劃等前期工作，應(yīng)該計算漲價預(yù)備費用。費用包括：①生產(chǎn)人員培訓(xùn)費:企業(yè)自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)習(xí)費、勞動保護費。無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或提供勞務(wù)、出租給他人、或為管理目的而持有的沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。●聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員工資及施工企業(yè)參加試運轉(zhuǎn)人員的工資及管理費用；●試運轉(zhuǎn)收入：是指試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品收入及其他收入。⑦土地征用及拆遷補償費:是指依據(jù)項目征地的范圍, 按照《中華人民共和國土地管理法》和《城市國有土地使用權(quán)價格管理暫行辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)支付的土地征用及拆遷補償?shù)荣M用。④超限設(shè)備運輸特殊措施費，是指超限設(shè)備在運輸過程中需進行的路面拓寬、橋梁加固、鐵路設(shè)施、碼頭等改造時所發(fā)生的特殊措施費。費用包括：●建設(shè)單位開辦費:是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行購置必要的辦公設(shè)備及生活家具、用具、交通工具等所需費用。包括宿舍、住宅、食堂、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、職工醫(yī)院、圖書館、俱樂部和商店以及相應(yīng)設(shè)施(應(yīng)以社會為依托)。包括范圍有:. 給排水：包括直流水、循環(huán)水、污水處理和排水的泵房、冷卻塔、水池、污水處理裝置、供排水管網(wǎng)及消防設(shè)施。如聯(lián)合企業(yè)各廠（分廠）的輔助生產(chǎn)、公用工程及廠外工程等項目是公用的，可按一個獨立生產(chǎn)廠編制建設(shè)投資估算。 固定資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)費用是指構(gòu)成固定資產(chǎn)的項目和費用。適用于外商投資項目和自主決策或集團公司審批的建設(shè)項目。 其它專項費用計取的依據(jù)； 咨詢單位積累的有關(guān)信息資料； 可行性研究報告編制各專業(yè)人員提供的工程量（規(guī)模）。 工程經(jīng)濟人員應(yīng)負責(zé)編制好投資估算文件。項目初步設(shè)計投資概算不得隨意突破可行性研究報告投資估算，其投資估算誤差一般在177。投資估算編制，必須認真貫徹建設(shè)工程造價的有關(guān)法律法規(guī)，堅持實事求是，勤儉節(jié)約，精打細算，合理確定和有效控制工程造價。一個投資項目的可行性研究報告如由幾個單位共同編制時,總體(拿總)單位應(yīng)負責(zé)估算統(tǒng)一編制原則、依據(jù)和取費標準及其它有關(guān)規(guī)定，并匯編工程項目總估算。 有關(guān)事項說明 編制依據(jù) 國家發(fā)改委、商務(wù)部或地方政府等批準的有關(guān)文件； 國家和地方政府、行業(yè)有關(guān)政策規(guī)定； 建筑、安裝工程費用定額指標選取依據(jù)和取費原則； 設(shè)備、材料價格的選取依據(jù)； 引進硬件費和軟件費的選取依據(jù)。 投資估算需要說明的問題 說明存在的主要問題。建設(shè)投資分為固定資產(chǎn)費用、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用（原遞延資產(chǎn)概念已經(jīng)取消，其費用構(gòu)成發(fā)生變化，見具體費用構(gòu)成）和預(yù)備費用四部分。全廠性工程項目，分為工藝生產(chǎn)裝置、儲運、公用工程、輔助工程、服務(wù)性工程、生活福利工程、廠外工程等。④輔助生產(chǎn)項目:是指為生產(chǎn)車間或裝置服務(wù)的工程項目。⑥服務(wù)性工程項目:是指廠前區(qū)生產(chǎn)管理設(shè)施和生活服務(wù)的工程項目。①勘察設(shè)計費，是指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用、費用包括：a 編制項目的建議書、可行性研究報告和環(huán)境評價、工程咨詢以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用；b 委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概、預(yù)算編制等費用；c 在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用。對于改、擴建和技術(shù)改造項目應(yīng)適當(dāng)降低費率。⑤鍋爐和壓力容器檢驗費，是指現(xiàn)場組裝的鍋爐和壓力容器按規(guī)定付給國家授權(quán)檢驗部門的檢驗費。根據(jù)建廠所在省、市、自治區(qū)人民政府制定頒發(fā)的土地征用、拆遷補償費和耕地占用稅、土地使用等費稅標準估算。⑩辦公及生活家俱購買費。（3）其他，費用發(fā)生時，按照有關(guān)規(guī)定列入的費用。費用包括：①在可行性研究的范圍內(nèi)、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計及施工過程中所增加的工程和費用、設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用；②一般自然災(zāi)害造成損失的預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用；③竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。 借款利息的計算（1）有效年利率對國內(nèi)、國外或境外借款,無論按年、季、月計息,均可簡化為按年計息,即將名義年利率按計息時間折算成有效年利率。另一種是簡便計算,可將借款有效年利率適當(dāng)提高進行計算。 流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 流動資金=流動資產(chǎn)流動負債 流動資金年增加額=本年流動資金上年流動資金。（2）分項詳細估算方法按建設(shè)項目投產(chǎn)后流動資產(chǎn)和流動負債各項構(gòu)成分別詳細估算。. 在產(chǎn)品=(年生產(chǎn)成本年折舊費)247。周轉(zhuǎn)次數(shù)?；瘜W(xué)藥劑如樹脂、干燥劑、活性炭等。（3）備品備件購置費：根據(jù)不同行業(yè)情況確定，一般可按設(shè)備價格的比例估列。（5）生產(chǎn)性的室內(nèi)上下水、煤氣管道、采暖和通風(fēng)、照明及避雷等安裝。（2）構(gòu)筑物工程：各種設(shè)備基礎(chǔ)、氣柜、油罐、工業(yè)爐窯等基礎(chǔ)、操作平臺、管架（廊）、煙囪、地溝、鐵路專用線、碼頭、公路、道路、圍墻、大門、冷卻塔、水池、防洪設(shè)施及棧橋的構(gòu)筑物部分等。縱觀國內(nèi)外常見的投資估算的方法很多，主要有資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力（規(guī)模）指數(shù)法、概算法（工程量）、系數(shù)法、指標法、比例法等。 概算法（工程量法）條件：（1）時間允許，資料齊備；（2）復(fù)用設(shè)計，標準設(shè)計。 其他：指外國工程技術(shù)人員來華工資和生活費，出國人員費用，折成人民幣計入其他資產(chǎn)中。 固定資產(chǎn)其他費用。其中分為人民幣部分和外匯部分。（5）圖紙資料翻譯復(fù)制費：是指引進項目為了施工、生產(chǎn)的需要對圖紙資料翻譯復(fù)制所需的費用?！　ν饨杩顡?dān)保費按有關(guān)銀行、投資公司規(guī)定的擔(dān)保費率估算。外匯部分按引進硬件FOB價格、軟件費用及從屬費之和為計算基數(shù)估算。外匯部分以編制項目可行性研究時為基期到技術(shù)引進和設(shè)備進口項目合同生效時為止，估算引進費用外匯價格上漲指數(shù)。 增值稅＝組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格＝關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅關(guān)稅完稅價格：進口貨物以海關(guān)審定的成交價格為基礎(chǔ)的到岸價格作為完稅價格。　　外貿(mào)手續(xù)費費率按對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部、國家物價局制定進口代理手續(xù)費收取辦法計算。 引進的硬件和軟件費、國外運費、運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費及銀行財務(wù)費的人民幣匯率，應(yīng)按編制可行性研究時國家外匯管理局公布的人民幣外匯牌價賣出價計。以建筑物、廠房、機器設(shè)備或其他物料、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、專有技術(shù)等作為出資的，其作價由合營各方按照公平合理的原則協(xié)商確定，或請合資各方同意的第三者評估確定?！埃?）“有項目”投資，是指“有項目”時，擬建項目范圍內(nèi)的新增投資加上項目范圍內(nèi)可利用的原有固定資產(chǎn)價值之和。當(dāng)對方無具體規(guī)范或要求時，可以按照國際慣例采用第三國或我國有關(guān)規(guī)范編制，但要經(jīng)過協(xié)商得到對方有關(guān)部門認可。權(quán)益資本是獲得債務(wù)資金的信用基礎(chǔ)之一，籌措資金時在以國家規(guī)定的不同行業(yè)建設(shè)項目應(yīng)達到的項目資本金比例（即權(quán)益資本的比例）作為最低要求的同時，還應(yīng)考慮債權(quán)人的要求。債務(wù)資金籌措可分為直接融資和間接融資。 中外合資經(jīng)營項目資金籌措 注冊資金最低比例的規(guī)定按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和國家工商行政管理局“中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資的比例的暫行規(guī)定”要求，根據(jù)總投資額的不同來確定，注意規(guī)定的最低比例。 融資風(fēng)險分析根據(jù)融資成本的分析和資金的使用條件，結(jié)合項目財務(wù)分析結(jié)果，向投資者提出風(fēng)險提示。（5）有些項目使用一般的自控儀表，而有些項目包括DCS系統(tǒng)和進口儀表，其兩者費用會差距很大。 本辦法適用于財務(wù)分析投資估算,經(jīng)濟分析投資估算要按國家《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》和集團公司有關(guān)規(guī)定和要求進行調(diào)整。（3）當(dāng)擬建項目主要設(shè)備為進口時，一般其設(shè)備投資會高于國產(chǎn)設(shè)備，因而必然影響到各專業(yè)投資與主要設(shè)備投資之間的投資比例。權(quán)益資本采用資本定價模型計算資金成本。 融資租賃融資租賃是資產(chǎn)擁有者在一定期限內(nèi)按照規(guī)定的合約將資產(chǎn)租給承租人使用，由承租人分期付給一定的租賃費的融資方式。上報國家和地方政府有關(guān)部門審批的項目，注意30%的鋪底流動資金必須是權(quán)益資本。 資金來源 權(quán)益資本權(quán)益資本是指在項目投資中由投資者認繳的出資額，是項目的非債務(wù)資金，項目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)。