【正文】 當(dāng)使用規(guī)模指數(shù)法估算時(shí)，要求已知的項(xiàng)目與擬建項(xiàng)目的產(chǎn)品相同，工藝流程相同，注意規(guī)模倍數(shù)變化時(shí)，其指數(shù)的變化。 當(dāng)使用系數(shù)法（或與工程量法混用）進(jìn)行估算時(shí)，由于不同工藝的各專業(yè)投資比例不是一個(gè)常數(shù)，因此使用系數(shù)時(shí)要注意以下問(wèn)題，并根據(jù)反饋信息隨時(shí)修正系數(shù)，以保證估算的準(zhǔn)確度。部分行業(yè)不允許外方控股或限制股本比例在一定范圍內(nèi)。 準(zhǔn)股本資金準(zhǔn)股本資金是一種既有權(quán)益資本性質(zhì)，又有債務(wù)資金性質(zhì)的資金。而符合國(guó)際慣例的權(quán)益資本比例是以項(xiàng)目總投資為依據(jù)。一般建設(shè)項(xiàng)目多采用公司融資方式。當(dāng)“無(wú)項(xiàng)目”不進(jìn)行投資時(shí)，“增量”投資與“新增”投資相等。中外合資企業(yè)投資估算按外幣和人民幣分別計(jì)列，并分別用外匯和人民幣表示投資數(shù)額。 在初步詢價(jià)時(shí)，外商如不能提出工藝設(shè)備、管道、自控、電氣等分項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，可根據(jù)類似化工項(xiàng)目并結(jié)合本項(xiàng)目具體情況劃分。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格(CIF)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率。進(jìn)口貨物增值稅稅率按增值稅條例執(zhí)行。利用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行和有些政府貸款或混合貸款的項(xiàng)目，外匯金額必須估算硬件和軟件費(fèi)用價(jià)格上漲指數(shù)。（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于引進(jìn)的硬件和軟件費(fèi)及國(guó)內(nèi)配套工程費(fèi)用，由于價(jià)格上漲引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 引進(jìn)項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)。根據(jù)項(xiàng)目具體情況估算費(fèi)用。（3）外國(guó)工程技術(shù)人員來(lái)華招待所家具和辦公用具費(fèi)，按人員計(jì)算，家屬可減半計(jì)算(已有外招并配有家具者, 應(yīng)適當(dāng)調(diào)低費(fèi)用), 按可行性研究規(guī)劃的高峰人數(shù)估算。（2）建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、鍋爐及壓力容器檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、超限設(shè)備運(yùn)輸措施費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算同第二章。 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)：是指引進(jìn)設(shè)備和材料運(yùn)抵我國(guó)到岸港口或與我國(guó)接壤的陸地交貨地點(diǎn)到項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或安裝現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的鐵路、公路、水路及市內(nèi)運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、貨物裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等。5 引進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算編制 引進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算組成 固定資產(chǎn)費(fèi)用 工程費(fèi)用 (1)引進(jìn)的硬件費(fèi)。該法通常用于生產(chǎn)裝置、輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程等工程費(fèi)用的投資估算。 建筑工程費(fèi)估算　　建筑工程費(fèi)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金四個(gè)部分組成?！　“惭b工程費(fèi)估算采用綜合指標(biāo)的方法進(jìn)行編制、可采用系數(shù)法來(lái)估算，即各類設(shè)備、管道、材料等的安裝費(fèi)按占設(shè)備費(fèi)的百分比估算?！　≠M(fèi)率計(jì)算：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在不同地區(qū)規(guī)定運(yùn)雜費(fèi)率，按設(shè)備價(jià)格（原價(jià)）的百分比計(jì)算。(5)生產(chǎn)用的貴重金屬和材料的購(gòu)置費(fèi)：是指如生產(chǎn)硝酸用的鉑金網(wǎng)、離子膜燒堿用的離子膜等。 工程費(fèi)用分類和編制方法　　工程費(fèi)用分為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)。周轉(zhuǎn)次數(shù)。2. 預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額247。（1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 一般是根據(jù)企業(yè)的統(tǒng)計(jì)資料先求出一定標(biāo)準(zhǔn)估定的擴(kuò)大指標(biāo),然后用這種擴(kuò)大指標(biāo)估算出流動(dòng)資金總額。 流動(dòng)資金流動(dòng)資金:是指建設(shè)項(xiàng)目建成投資產(chǎn)后為維持正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資和其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。由于資金來(lái)源的渠道不同,每筆借款的名義年利率也不相同。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的規(guī)定并結(jié)合公司項(xiàng)目的實(shí)際，一般建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)投資額度不大、項(xiàng)目不復(fù)雜、建設(shè)期較短時(shí)，可以暫不計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用；當(dāng)項(xiàng)目復(fù)雜、投資較大、建設(shè)期較長(zhǎng)時(shí)，可以考慮計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用；預(yù)可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、規(guī)劃等前期工作，應(yīng)該計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用。費(fèi)用包括：①生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi):企業(yè)自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或提供勞務(wù)、出租給他人、或?yàn)楣芾砟康亩钟械臎](méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)?！衤?lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資及施工企業(yè)參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資及管理費(fèi)用；●試運(yùn)轉(zhuǎn)收入：是指試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品收入及其他收入。⑦土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi):是指依據(jù)項(xiàng)目征地的范圍, 按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《城市國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格管理暫行辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)支付的土地征用及拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。④超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)，是指超限設(shè)備在運(yùn)輸過(guò)程中需進(jìn)行的路面拓寬、橋梁加固、鐵路設(shè)施、碼頭等改造時(shí)所發(fā)生的特殊措施費(fèi)。費(fèi)用包括：●建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi):是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行購(gòu)置必要的辦公設(shè)備及生活家具、用具、交通工具等所需費(fèi)用。包括宿舍、住宅、食堂、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、職工醫(yī)院、圖書館、俱樂(lè)部和商店以及相應(yīng)設(shè)施(應(yīng)以社會(huì)為依托)。包括范圍有:. 給排水：包括直流水、循環(huán)水、污水處理和排水的泵房、冷卻塔、水池、污水處理裝置、供排水管網(wǎng)及消防設(shè)施。如聯(lián)合企業(yè)各廠（分廠）的輔助生產(chǎn)、公用工程及廠外工程等項(xiàng)目是公用的，可按一個(gè)獨(dú)立生產(chǎn)廠編制建設(shè)投資估算。 固定資產(chǎn)費(fèi)用固定資產(chǎn)費(fèi)用是指構(gòu)成固定資產(chǎn)的項(xiàng)目和費(fèi)用。適用于外商投資項(xiàng)目和自主決策或集團(tuán)公司審批的建設(shè)項(xiàng)目。 其它專項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取的依據(jù)； 咨詢單位積累的有關(guān)信息資料； 可行性研究報(bào)告編制各專業(yè)人員提供的工程量（規(guī)模）。 工程經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)負(fù)責(zé)編制好投資估算文件。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)投資概算不得隨意突破可行性研究報(bào)告投資估算，其投資估算誤差一般在177。投資估算編制，必須認(rèn)真貫徹建設(shè)工程造價(jià)的有關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)持實(shí)事求是，勤儉節(jié)約，精打細(xì)算，合理確定和有效控制工程造價(jià)。一個(gè)投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告如由幾個(gè)單位共同編制時(shí),總體(拿總)單位應(yīng)負(fù)責(zé)估算統(tǒng)一編制原則、依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)規(guī)定，并匯編工程項(xiàng)目總估算。 有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明 編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部或地方政府等批準(zhǔn)的有關(guān)文件； 國(guó)家和地方政府、行業(yè)有關(guān)政策規(guī)定； 建筑、安裝工程費(fèi)用定額指標(biāo)選取依據(jù)和取費(fèi)原則； 設(shè)備、材料價(jià)格的選取依據(jù)； 引進(jìn)硬件費(fèi)和軟件費(fèi)的選取依據(jù)。 投資估算需要說(shuō)明的問(wèn)題 說(shuō)明存在的主要問(wèn)題。建設(shè)投資分為固定資產(chǎn)費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用（原遞延資產(chǎn)概念已經(jīng)取消，其費(fèi)用構(gòu)成發(fā)生變化，見(jiàn)具體費(fèi)用構(gòu)成）和預(yù)備費(fèi)用四部分。全廠性工程項(xiàng)目，分為工藝生產(chǎn)裝置、儲(chǔ)運(yùn)、公用工程、輔助工程、服務(wù)性工程、生活福利工程、廠外工程等。④輔助生產(chǎn)項(xiàng)目:是指為生產(chǎn)車間或裝置服務(wù)的工程項(xiàng)目。⑥服務(wù)性工程項(xiàng)目:是指廠前區(qū)生產(chǎn)管理設(shè)施和生活服務(wù)的工程項(xiàng)目。①勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用、費(fèi)用包括：a 編制項(xiàng)目的建議書、可行性研究報(bào)告和環(huán)境評(píng)價(jià)、工程咨詢以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；b 委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概、預(yù)算編制等費(fèi)用；c 在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。對(duì)于改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)降低費(fèi)率。⑤鍋爐和壓力容器檢驗(yàn)費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐和壓力容器按規(guī)定付給國(guó)家授權(quán)檢驗(yàn)部門的檢驗(yàn)費(fèi)。根據(jù)建廠所在省、市、自治區(qū)人民政府制定頒發(fā)的土地征用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和耕地占用稅、土地使用等費(fèi)稅標(biāo)準(zhǔn)估算。⑩辦公及生活家俱購(gòu)買費(fèi)。（3）其他，費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定列入的費(fèi)用。費(fèi)用包括：①在可行性研究的范圍內(nèi)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程和費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；②一般自然災(zāi)害造成損失的預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；③竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 借款利息的計(jì)算（1）有效年利率對(duì)國(guó)內(nèi)、國(guó)外或境外借款,無(wú)論按年、季、月計(jì)息,均可簡(jiǎn)化為按年計(jì)息,即將名義年利率按計(jì)息時(shí)間折算成有效年利率。另一種是簡(jiǎn)便計(jì)算,可將借款有效年利率適當(dāng)提高進(jìn)行計(jì)算。 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資金年增加額=本年流動(dòng)資金上年流動(dòng)資金。（2）分項(xiàng)詳細(xì)估算方法按建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債各項(xiàng)構(gòu)成分別詳細(xì)估算。. 在產(chǎn)品=(年生產(chǎn)成本年折舊費(fèi))247。周轉(zhuǎn)次數(shù)?；瘜W(xué)藥劑如樹(shù)脂、干燥劑、活性炭等。（3）備品備件購(gòu)置費(fèi)：根據(jù)不同行業(yè)情況確定，一般可按設(shè)備價(jià)格的比例估列。（5）生產(chǎn)性的室內(nèi)上下水、煤氣管道、采暖和通風(fēng)、照明及避雷等安裝。（2）構(gòu)筑物工程：各種設(shè)備基礎(chǔ)、氣柜、油罐、工業(yè)爐窯等基礎(chǔ)、操作平臺(tái)、管架（廊）、煙囪、地溝、鐵路專用線、碼頭、公路、道路、圍墻、大門、冷卻塔、水池、防洪設(shè)施及棧橋的構(gòu)筑物部分等。縱觀國(guó)內(nèi)外常見(jiàn)的投資估算的方法很多，主要有資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力（規(guī)模）指數(shù)法、概算法（工程量）、系數(shù)法、指標(biāo)法、比例法等。 概算法（工程量法）條件：（1）時(shí)間允許，資料齊備；（2）復(fù)用設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 其他：指外國(guó)工程技術(shù)人員來(lái)華工資和生活費(fèi)，出國(guó)人員費(fèi)用，折成人民幣計(jì)入其他資產(chǎn)中。 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。其中分為人民幣部分和外匯部分。（5）圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)：是指引進(jìn)項(xiàng)目為了施工、生產(chǎn)的需要對(duì)圖紙資料翻譯復(fù)制所需的費(fèi)用?！　?duì)外借款擔(dān)保費(fèi)按有關(guān)銀行、投資公司規(guī)定的擔(dān)保費(fèi)率估算。外匯部分按引進(jìn)硬件FOB價(jià)格、軟件費(fèi)用及從屬費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)估算。外匯部分以編制項(xiàng)目可行性研究時(shí)為基期到技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目合同生效時(shí)為止，估算引進(jìn)費(fèi)用外匯價(jià)格上漲指數(shù)。 增值稅＝組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅關(guān)稅完稅價(jià)格：進(jìn)口貨物以海關(guān)審定的成交價(jià)格為基礎(chǔ)的到岸價(jià)格作為完稅價(jià)格?！　⊥赓Q(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率按對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部、國(guó)家物價(jià)局制定進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)收取辦法計(jì)算。 引進(jìn)的硬件和軟件費(fèi)、國(guó)外運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)及銀行財(cái)務(wù)費(fèi)的人民幣匯率，應(yīng)按編制可行性研究時(shí)國(guó)家外匯管理局公布的人民幣外匯牌價(jià)賣出價(jià)計(jì)。以建筑物、廠房、機(jī)器設(shè)備或其他物料、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、專有技術(shù)等作為出資的，其作價(jià)由合營(yíng)各方按照公平合理的原則協(xié)商確定，或請(qǐng)合資各方同意的第三者評(píng)估確定?！埃?）“有項(xiàng)目”投資，是指“有項(xiàng)目”時(shí)，擬建項(xiàng)目范圍內(nèi)的新增投資加上項(xiàng)目范圍內(nèi)可利用的原有固定資產(chǎn)價(jià)值之和。當(dāng)對(duì)方無(wú)具體規(guī)范或要求時(shí)，可以按照國(guó)際慣例采用第三國(guó)或我國(guó)有關(guān)規(guī)范編制，但要經(jīng)過(guò)協(xié)商得到對(duì)方有關(guān)部門認(rèn)可。權(quán)益資本是獲得債務(wù)資金的信用基礎(chǔ)之一，籌措資金時(shí)在以國(guó)家規(guī)定的不同行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的項(xiàng)目資本金比例（即權(quán)益資本的比例）作為最低要求的同時(shí)，還應(yīng)考慮債權(quán)人的要求。債務(wù)資金籌措可分為直接融資和間接融資。 中外合資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金籌措 注冊(cè)資金最低比例的規(guī)定按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和國(guó)家工商行政管理局“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本與投資的比例的暫行規(guī)定”要求，根據(jù)總投資額的不同來(lái)確定，注意規(guī)定的最低比例。 融資風(fēng)險(xiǎn)分析根據(jù)融資成本的分析和資金的使用條件，結(jié)合項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析結(jié)果，向投資者提出風(fēng)險(xiǎn)提示。（5）有些項(xiàng)目使用一般的自控儀表，而有些項(xiàng)目包括DCS系統(tǒng)和進(jìn)口儀表，其兩者費(fèi)用會(huì)差距很大。 本辦法適用于財(cái)務(wù)分析投資估算,經(jīng)濟(jì)分析投資估算要按國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》和集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行調(diào)整。（3）當(dāng)擬建項(xiàng)目主要設(shè)備為進(jìn)口時(shí)，一般其設(shè)備投資會(huì)高于國(guó)產(chǎn)設(shè)備，因而必然影響到各專業(yè)投資與主要設(shè)備投資之間的投資比例。權(quán)益資本采用資本定價(jià)模型計(jì)算資金成本。 融資租賃融資租賃是資產(chǎn)擁有者在一定期限內(nèi)按照規(guī)定的合約將資產(chǎn)租給承租人使用，由承租人分期付給一定的租賃費(fèi)的融資方式。上報(bào)國(guó)家和地方政府有關(guān)部門審批的項(xiàng)目，注意30%的鋪底流動(dòng)資金必須是權(quán)益資本。 資金來(lái)源 權(quán)益資本權(quán)益資本是指在項(xiàng)目投資中由投資者認(rèn)繳的出資額，是項(xiàng)目的非債務(wù)資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)。