【正文】 ,分為以外幣支付和以人民幣支付兩部分 以外幣支付部分 硬件費:指設(shè)備、備品備件、材料、化學(xué)藥劑、觸媒、潤滑油及專用工具等費用以及國外運費、運輸保險費等，按編制項目可行性研究時人民幣外匯牌價折算人民幣后，列入固定資產(chǎn)費用工程費中的設(shè)備購置費和安裝工程費用欄。建筑物按平方米造價、構(gòu)筑物按立方米造價、土石方按立方米造價、道路和鐵路按公里造價指標(biāo)估算。（2）工藝、供熱、給排水、通風(fēng)空調(diào)、凈化及除塵等各種管道和閥門的安裝。(2)工程具及生產(chǎn)家具購置費：是指建設(shè)項目為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)(2000元以下)的設(shè)備、儀器、工卡模具及柜、臺、架等費用。3. 存貨各分項的計算： ●外購原材料、燃料 外購原材料、燃料是指為保證正常生產(chǎn)需要,用于原材料、燃料、包裝物、備品備件等占用資金較多的投入物,需按品種類別逐項分別估算。 流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款項及存貨等。m m建設(shè)期年數(shù)t=1 S建設(shè)期第一年至第m年合計 Gt編制可行性研究報告時基準(zhǔn)年價格計算的工程費用為基數(shù),按分年度投資比例計算。（1）技術(shù)轉(zhuǎn)讓費，是指為本建設(shè)項目提供技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓所需的費用。費用包括：被征用土地地上、下附著物及青苗補(bǔ)償費；征用城市郊區(qū)菜地繳納的菜地開發(fā)建設(shè)基金；耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅；土地登記費及征地管理費等。房產(chǎn)稅、車、船、使用稅、印花稅。. 供熱工程：包括自備熱電站、鍋爐房、供熱站、換熱站、脫鹽水（軟化水）、冷凝水回收等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。 投資估算分析 費用項目投資比例分析。 項目投資應(yīng)根據(jù)編制時的價格、稅費、匯率和利率的情況進(jìn)行估算，同時需要說明編制依據(jù)。要預(yù)測價格增長指數(shù)的動態(tài)因素，合理確定費用指標(biāo)。 分析影響投資的主要因素。（1）工程費用工程項目是構(gòu)成固定資產(chǎn)的項目。. 廠區(qū)外管：包括工藝及供熱外管。●臨時設(shè)施費：是指建設(shè)單位所用臨時設(shè)施搭設(shè)、維修、攤銷或租賃等?！裾饔酶匕仓醚a(bǔ)助費：是指征用耕地需安置農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費。按研究、高校、生產(chǎn)、設(shè)計等部門技術(shù)轉(zhuǎn)讓費報價估算。 　　　　x近期價格上漲指數(shù) 建設(shè)期借款利息（含其他融資費用等）建設(shè)期借款利息:是指項目建設(shè)投資中分年度使用金融部門等借款資金,在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)計的借款利息。存貨包括:各種外購原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、外購商品、協(xié)作件、自制辦成品和產(chǎn)成品等；流動負(fù)債包括應(yīng)付賬款及預(yù)收貨款等。計算公式為:外購原材料、燃料=全年外購原材料、燃料費用247。(3)備品備件購置費：是指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用以更換機(jī)器設(shè)備中易損壞的重要零部件及其材料的購置費。（3）供電及電訊、自控及其它管、線（纜）等材料的安裝。4 投資估算方法投資決策過程可劃分為投資機(jī)會研究及項目建議書階段、初步可行性研究階段、詳細(xì)可行性研究階段。 軟件費：指基礎(chǔ)設(shè)計、工藝軟件包、技術(shù)資料、專利技術(shù)、技術(shù)秘密和技術(shù)服務(wù)等費用。（3）土地(場地)。借助于這種關(guān)系債權(quán)人可以督促中方債務(wù)人履行債務(wù)，或在債務(wù)人不能履行時使債權(quán)人的權(quán)利得到一定的保障。以固定資產(chǎn)費用中國內(nèi)配套工程費用為計算基數(shù)，按分年度投資比例估算。（１－消費稅稅率）消費稅稅目稅率表詳見消費稅暫行條例。中外合資項目要與合資伙伴在投資估算編制辦法上達(dá)成一致，原則上應(yīng)符合我國的有關(guān)規(guī)定，如有特殊要求，需要做說明。 對外（國際）投資項目對外投資項目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金組成。上報國家和地方政府有關(guān)部門審批的項目，注意30%的鋪底流動資金必須是權(quán)益資本。權(quán)益資本采用資本定價模型計算資金成本。 本辦法適用于財務(wù)分析投資估算,經(jīng)濟(jì)分析投資估算要按國家《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》和集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行調(diào)整。 融資風(fēng)險分析根據(jù)融資成本的分析和資金的使用條件，結(jié)合項目財務(wù)分析結(jié)果，向投資者提出風(fēng)險提示。債務(wù)資金籌措可分為直接融資和間接融資。當(dāng)對方無具體規(guī)范或要求時，可以按照國際慣例采用第三國或我國有關(guān)規(guī)范編制，但要經(jīng)過協(xié)商得到對方有關(guān)部門認(rèn)可。以建筑物、廠房、機(jī)器設(shè)備或其他物料、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、專有技術(shù)等作為出資的，其作價由合營各方按照公平合理的原則協(xié)商確定，或請合資各方同意的第三者評估確定?！　⊥赓Q(mào)手續(xù)費費率按對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部、國家物價局制定進(jìn)口代理手續(xù)費收取辦法計算。外匯部分以編制項目可行性研究時為基期到技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項目合同生效時為止，估算引進(jìn)費用外匯價格上漲指數(shù)?！　ν饨杩顡?dān)保費按有關(guān)銀行、投資公司規(guī)定的擔(dān)保費率估算。其中分為人民幣部分和外匯部分。 其他：指外國工程技術(shù)人員來華工資和生活費，出國人員費用，折成人民幣計入其他資產(chǎn)中?？v觀國內(nèi)外常見的投資估算的方法很多，主要有資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力（規(guī)模）指數(shù)法、概算法（工程量）、系數(shù)法、指標(biāo)法、比例法等。（5）生產(chǎn)性的室內(nèi)上下水、煤氣管道、采暖和通風(fēng)、照明及避雷等安裝。化學(xué)藥劑如樹脂、干燥劑、活性炭等。. 在產(chǎn)品=(年生產(chǎn)成本年折舊費)247。 流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 流動資金=流動資產(chǎn)流動負(fù)債 流動資金年增加額=本年流動資金上年流動資金。 借款利息的計算（1）有效年利率對國內(nèi)、國外或境外借款,無論按年、季、月計息,均可簡化為按年計息,即將名義年利率按計息時間折算成有效年利率。（3）其他，費用發(fā)生時，按照有關(guān)規(guī)定列入的費用。根據(jù)建廠所在省、市、自治區(qū)人民政府制定頒發(fā)的土地征用、拆遷補(bǔ)償費和耕地占用稅、土地使用等費稅標(biāo)準(zhǔn)估算。對于改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項目應(yīng)適當(dāng)降低費率。⑥服務(wù)性工程項目:是指廠前區(qū)生產(chǎn)管理設(shè)施和生活服務(wù)的工程項目。全廠性工程項目，分為工藝生產(chǎn)裝置、儲運、公用工程、輔助工程、服務(wù)性工程、生活福利工程、廠外工程等。 投資估算需要說明的問題 說明存在的主要問題。一個投資項目的可行性研究報告如由幾個單位共同編制時,總體(拿總)單位應(yīng)負(fù)責(zé)估算統(tǒng)一編制原則、依據(jù)和取費標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)規(guī)定，并匯編工程項目總估算。項目初步設(shè)計投資概算不得隨意突破可行性研究報告投資估算，其投資估算誤差一般在177。 其它專項費用計取的依據(jù)； 咨詢單位積累的有關(guān)信息資料； 可行性研究報告編制各專業(yè)人員提供的工程量（規(guī)模）。 固定資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)費用是指構(gòu)成固定資產(chǎn)的項目和費用。包括范圍有:. 給排水：包括直流水、循環(huán)水、污水處理和排水的泵房、冷卻塔、水池、污水處理裝置、供排水管網(wǎng)及消防設(shè)施。費用包括：●建設(shè)單位開辦費:是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行購置必要的辦公設(shè)備及生活家具、用具、交通工具等所需費用。⑦土地征用及拆遷補(bǔ)償費:是指依據(jù)項目征地的范圍, 按照《中華人民共和國土地管理法》和《城市國有土地使用權(quán)價格管理暫行辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)支付的土地征用及拆遷補(bǔ)償?shù)荣M用。無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或提供勞務(wù)、出租給他人、或為管理目的而持有的沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。根據(jù)國家發(fā)改委的規(guī)定并結(jié)合公司項目的實際，一般建設(shè)項目，當(dāng)投資額度不大、項目不復(fù)雜、建設(shè)期較短時，可以暫不計算漲價預(yù)備費用；當(dāng)項目復(fù)雜、投資較大、建設(shè)期較長時，可以考慮計算漲價預(yù)備費用；預(yù)可行性研究報告、項目建議書、規(guī)劃等前期工作，應(yīng)該計算漲價預(yù)備費用。 流動資金流動資金:是指建設(shè)項目建成投資產(chǎn)后為維持正常生產(chǎn)、經(jīng)營，用于購買原材料、燃料、支付工資和其他生產(chǎn)、經(jīng)營費用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。2. 預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額247。 工程費用分類和編制方法　　工程費用分為設(shè)備購置費、安裝工程費、建筑工程費?！　≠M率計算：根據(jù)建設(shè)項目所在不同地區(qū)規(guī)定運雜費率，按設(shè)備價格（原價）的百分比計算。 建筑工程費估算　　建筑工程費由直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金四個部分組成。5 引進(jìn)項目建設(shè)投資估算編制 引進(jìn)項目建設(shè)投資估算組成 固定資產(chǎn)費用 工程費用 (1)引進(jìn)的硬件費。（2）建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、土地征用及拆遷補(bǔ)償費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、鍋爐及壓力容器檢驗費、保險費、超限設(shè)備運輸措施費、研究試驗費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等費用計算同第二章。根據(jù)項目具體情況估算費用。（2）漲價預(yù)備費：是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于引進(jìn)的硬件和軟件費及國內(nèi)配套工程費用，由于價格上漲引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。進(jìn)口貨物增值稅稅率按增值稅條例執(zhí)行。 在初步詢價時，外商如不能提出工藝設(shè)備、管道、自控、電氣等分項費用時，可根據(jù)類似化工項目并結(jié)合本項目具體情況劃分。當(dāng)“無項目”不進(jìn)行投資時，“增量”投資與“新增”投資相等。而符合國際慣例的權(quán)益資本比例是以項目總投資為依據(jù)。部分行業(yè)不允許外方控股或限制股本比例在一定范圍內(nèi)。 當(dāng)使用規(guī)模指數(shù)法估算時，要求已知的項目與擬建項目的產(chǎn)品相同，工藝流程相同，注意規(guī)模倍數(shù)變化時，其指數(shù)的變化。 當(dāng)使用系數(shù)法（或與工程量法混用）進(jìn)行估算時，由于不同工藝的各專業(yè)投資比例不是一個常數(shù)，因此使用系數(shù)時要注意以下問題，并根據(jù)反饋信息隨時修正系數(shù)，以保證估算的準(zhǔn)確度。 準(zhǔn)股本資金準(zhǔn)股本資金是一種既有權(quán)益資本性質(zhì)，又有債務(wù)資金性質(zhì)的資金。一般建設(shè)項目多采用公司融資方式。中外合資企業(yè)投資估算按外幣和人民幣分別計列，并分別用外匯和人民幣表示投資數(shù)額。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價格(CIF)監(jiān)管手續(xù)費費率。利用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行和有些政府貸款或混合貸款的項目，外匯金額必須估算硬件和軟件費用價格上漲指數(shù)。 引進(jìn)項目預(yù)備費。（3）外國工程技術(shù)人員來華招待所家具和辦公用具費，按人員計算，家屬可減半計算(已有外招并配有家具者, 應(yīng)適當(dāng)調(diào)低費用), 按可行性研究規(guī)劃的高峰人數(shù)估算。 國內(nèi)運雜費：是指引進(jìn)設(shè)備和材料運抵我國到岸港口或與我國接壤的陸地交貨地點到項目建設(shè)現(xiàn)場倉庫或安裝現(xiàn)場所發(fā)生的鐵路、公路、水路及市內(nèi)運輸?shù)倪\費和保險費、貨物裝卸費、包裝費、倉庫保管費等。該法通常用于生產(chǎn)裝置、輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程等工程費用的投資估算?！　“惭b工程費估算采用綜合指標(biāo)的方法進(jìn)行編制、可采用系數(shù)法來估算，即各類設(shè)備、管道、材料等的安裝費按占設(shè)備費的百分比估算。(5)生產(chǎn)用的貴重金屬和材料的購置費：是指如生產(chǎn)硝酸用的鉑金網(wǎng)、離子膜燒堿用的離子膜等。周轉(zhuǎn)次數(shù)。（1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 一般是根據(jù)企業(yè)的統(tǒng)計資料先求出一定標(biāo)準(zhǔn)估定的擴(kuò)大指標(biāo),然后用這種擴(kuò)大指標(biāo)估算出流動資金總額。由于資金來源的渠道不同,每筆借款的名義年利率也不相同。費用包括：①生產(chǎn)人員培訓(xùn)費:企業(yè)自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)習(xí)費、勞動保護(hù)費?！衤?lián)合試運轉(zhuǎn)人員工資及施工企業(yè)參加試運轉(zhuǎn)人員的工資及管理費用；●試運轉(zhuǎn)收入：是指試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品收入及其他收入。④超限設(shè)備運輸特殊措施費，是指超限設(shè)備在運輸過程中需進(jìn)行的路面拓寬、橋梁加固、鐵路設(shè)施、碼頭等改造時所發(fā)生的特殊措施費。包括宿舍、住宅、食堂、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、職工醫(yī)院、圖書館、俱樂部和商店以及相應(yīng)設(shè)施(應(yīng)以社會為依托)。如聯(lián)合企業(yè)各廠（分廠）的輔助生產(chǎn)、公用工程及廠外工程等項目是公用的，可按一個獨立生產(chǎn)廠編制建設(shè)投資估算。適用于外商投資項目和自主決策或集團(tuán)公司審批的建設(shè)項目。 工程經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)負(fù)責(zé)編制好投資估算文件。投資估算編制，必須認(rèn)真貫徹建設(shè)工程造價的有關(guān)法律法規(guī)，堅持實事求是，勤儉節(jié)約，精打細(xì)算