【正文】 、整機(jī)開關(guān)性能檢查。、限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。電梯整機(jī)運(yùn)行性能檢查。、廳門保養(yǎng)：①?gòu)d門開關(guān)觸點(diǎn)。②各緩沖器無異常，緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)。④補(bǔ)償鏈固定無異常。⑤轎頂曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩固定無異常。⑥限速器工作正常。、本合同正本共六頁，一式陸份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)二份，一份交佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)公共資源交易中心存檔，每份均具有同等法律效力。、本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、雙方根據(jù)各時(shí)期實(shí)際情況協(xié)商后簽訂的補(bǔ)充或修改的合同或協(xié)議內(nèi)容，均為本合同不可分割的有效組成部份，與本合同具有同等的法律效力和履約義務(wù)。甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。、乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在個(gè)月期限內(nèi)整改，逾期未完成整改，又無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。、對(duì)甲方的投訴通知，必須按甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理完畢，若特發(fā)事件不能在短時(shí)間內(nèi)解決，乙方必須采取應(yīng)急措施，或按甲方認(rèn)可的應(yīng)急方案執(zhí)行，不得影響甲方的正常工作業(yè)務(wù)?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。、乙方派駐的服務(wù)人員必須符合本合同的要求且須持證上崗。、根據(jù)本合同約定條款履行甲方職責(zé)。、甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行合理詢問，依據(jù)合同檢查是否執(zhí)行崗位服務(wù)內(nèi)容。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。乙方應(yīng)于合同終止日撤出托管通發(fā)大廈服務(wù)項(xiàng)目的所有人員，在合同期限屆滿之日將該項(xiàng)目物業(yè)完好交還給甲方，并繳清應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于乙方派駐人員的工資、福利、社保、稅金、遣散費(fèi)、服裝、裝備費(fèi)等?！竦孛婷刻齑驋叽?；●循環(huán)保潔及時(shí)清理散落垃圾和污跡；電梯大堂●地面無積水、無垃圾、雜物、污跡；●玻璃窗、信報(bào)箱光潔明亮；●天花無積塵、蜘蛛網(wǎng)；●電梯門和轎廂光潔明亮；●地面每天打掃、循環(huán)保潔；●循環(huán)保潔及時(shí)清理客戶廢棄的雜物；●每天保潔電梯門和轎廂。⑥大廈紅線范圍內(nèi)，一律嚴(yán)禁攜帶或存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理員必須勒令租用人馬上清除或轉(zhuǎn)移危險(xiǎn)物品，確保大廈的安全穩(wěn)定，保障商戶利益。、安全管理服務(wù)（）根據(jù)甲方對(duì)安全服務(wù)的需要，乙方應(yīng)在大廈的廣佛路出入口、廣云路出入口、車場(chǎng)出入口、監(jiān)控中心均設(shè)人，保證以上范圍小時(shí)值班。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。①設(shè)置專職電工（持證上崗（電工證）），規(guī)定統(tǒng)一著裝，負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明更換、負(fù)責(zé)電房及用電線路、水管爆漏的維修維護(hù)。（）乙方須設(shè)立服務(wù)人員(可由管理員、保安員兼任，費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)總價(jià)中，甲方不另行支付)、專門服務(wù)電話，就管理問題直接與甲方或者客戶溝通，及時(shí)把客戶的意見和建議向甲方反映，及時(shí)解決租戶問題，提高商業(yè)大廈運(yùn)營(yíng)效益；蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。依照誰主張誰舉證的原則，提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明事實(shí)的確切來源，對(duì)捏造事實(shí)、濫用維權(quán)擾亂采購(gòu)秩序的惡意質(zhì)疑者或舉證不全查無實(shí)據(jù)被駁回次數(shù)在一年內(nèi)達(dá)三次以上，將納入不良行為記錄并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同簽訂、爭(zhēng)議與跟蹤供應(yīng)商應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》的要求與采購(gòu)人簽訂協(xié)議。采購(gòu)方對(duì)任何無效投標(biāo)行為可追究至合同生效之前，一經(jīng)被查證核實(shí)認(rèn)定為無效投標(biāo)者，其所獲得的候選資格、中標(biāo)資格均無效。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。評(píng)審價(jià)格) 推薦結(jié)果各部分得分（除價(jià)格外）＝（各評(píng)委評(píng)分之和－最高分－最低分）(評(píng)委人數(shù)－)?！卷毺峁┇@獎(jiǎng)證書或頒獎(jiǎng)文件的復(fù)印件（或掃描件）附于投標(biāo)文件內(nèi)，開標(biāo)時(shí)提供原件核對(duì)，否則不得分?！糠?jǐn)M投入項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：①具有全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書的，得分。分服務(wù)目標(biāo)的承諾對(duì)合格投標(biāo)人進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)秀：分；良好：分；一般：分；差或無方案分。不設(shè)定替補(bǔ)候選供應(yīng)商。符合第或第條情形定作廢標(biāo)后，將作為采購(gòu)失敗處理，待修改方案后擇日重新公告采購(gòu)。比較與評(píng)價(jià)。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。如發(fā)現(xiàn)評(píng)委會(huì)的工作明顯偏離招標(biāo)文件的要求，或明顯違反國(guó)家法律法規(guī)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可會(huì)同監(jiān)管部門有權(quán)解散評(píng)委會(huì)，重新組織招標(biāo)或評(píng)標(biāo)，并依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為自遞交投標(biāo)文件起至確定正式中標(biāo)人止不少于天，中標(biāo)人投標(biāo)有效期則順延至項(xiàng)目完成驗(yàn)收之日，在此有效期內(nèi)未經(jīng)采購(gòu)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同意，投標(biāo)文件的一切內(nèi)容和補(bǔ)充承諾均為持續(xù)有效且不予改變。保證金和中標(biāo)服務(wù)費(fèi)投標(biāo)人務(wù)須在投標(biāo)截止時(shí)間前按招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。正本、所有副本、唱標(biāo)信封須分開單獨(dú)密封并同時(shí)遞交（建議所有副本和電子版光盤一起密封）。需簽名之處必須由當(dāng)事人親筆簽署。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。一切要約承諾未經(jīng)合意締約方同意不得擅自變更、撤銷或轉(zhuǎn)讓。對(duì)于沒有提出澄清又參與了本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人將被視為完全認(rèn)同該招標(biāo)文件，答疑截止時(shí)間后不再受理針對(duì)招標(biāo)文件的相關(guān)質(zhì)疑投訴。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫麩適緄撾鲅傯。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。日期、天數(shù)、時(shí)間：無特別說明時(shí)是指公歷日及北京時(shí)間。重大偏離或保留：是指影響到招標(biāo)文件規(guī)定的范圍、質(zhì)量和性能或限制了采購(gòu)人的權(quán)力和投標(biāo)人義務(wù)的規(guī)定，而調(diào)整糾正這些偏離將直接影響到其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。參加投標(biāo)的代表是法定代表人的須隨身攜帶《法定代表人資格證明書》和本人身份證原件；參加投標(biāo)的代表是授權(quán)代表的須隨身攜帶《法定代表人資格證明書》、《法定代表人授權(quán)委托書》和本人身份證原件，上述要求出示有效證明的資料須另外隨身攜帶一份，不可密封在投標(biāo)文件內(nèi)。第三部分 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知一覽表序號(hào)項(xiàng) 目主 要 內(nèi) 容投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金支付投標(biāo)人須于公告之日起至年月日：時(shí)前，將采購(gòu)項(xiàng)目保證金由投標(biāo)人名下的銀行賬戶（采用銀行柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬兩種方式之一的方式）繳納到以下指定賬戶，以銀行到賬為準(zhǔn)。不可負(fù)偏離付款方式和條件采購(gòu)人（含各業(yè)主）以每月結(jié)算價(jià)進(jìn)行支付，每月以支票方式撥付給中標(biāo)人，中標(biāo)供應(yīng)商收款時(shí)必須持有效發(fā)票。、隨行電纜狀況檢查，感應(yīng)器調(diào)整、隔磁板及感應(yīng)器清理。、整機(jī)開關(guān)性能檢查。、限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。電梯整機(jī)運(yùn)行性能檢查。、廳門保養(yǎng)：①?gòu)d門開關(guān)觸點(diǎn)。、底坑保養(yǎng)：①底坑無積水。②對(duì)重導(dǎo)靴運(yùn)行正常。②轎門安全保護(hù)裝置可靠。②減速機(jī)箱體連接處密封是否完好，減速機(jī)螺桿軸伸出端滲油檢查。、環(huán)境管理商業(yè)大廈共設(shè)置名專職清潔員。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。⑤電梯維修，由電梯保養(yǎng)單位出具維修方案，由中標(biāo)人轉(zhuǎn)交采購(gòu)人審核實(shí)施，費(fèi)用由采購(gòu)人支付；（屬于個(gè)別人為原因造成電梯受破壞、影響正常運(yùn)作的，維修費(fèi)用由直接責(zé)任人支付。發(fā)生滴漏的，如水龍頭問題，由中標(biāo)人更換；如管網(wǎng)問題，及時(shí)通知采購(gòu)人維修，或在采購(gòu)人同意后委托中標(biāo)人組織有償維修。根據(jù)采購(gòu)人同意實(shí)施的物業(yè)裝修管理辦法，負(fù)責(zé)監(jiān)管物業(yè)租用人的裝修行為，確保物業(yè)和設(shè)備的安全性和其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。十四、采購(gòu)過程如出現(xiàn)異常情況，佛山市南海公有資產(chǎn)流轉(zhuǎn)服務(wù)有限公司有權(quán)暫?；蛘咧兄乖摬少?gòu)項(xiàng)目。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。七、招標(biāo)文件的獲取招標(biāo)文件詳見附件：招標(biāo)文件下載。發(fā)布日期：年月聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)樅鋸鰻鯪。六、投標(biāo)人資格：、投標(biāo)人應(yīng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有本項(xiàng)目相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍（提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照無顯示經(jīng)營(yíng)范圍，則提供行政管理部門企業(yè)信息公示的網(wǎng)頁資料）。十一、開標(biāo)地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)桂城海六路號(hào)聯(lián)達(dá)大廈副樓樓佛山市南海公有資產(chǎn)流轉(zhuǎn)服務(wù)有限公司會(huì)議室。（）通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，必須在網(wǎng)上銀行支付界面準(zhǔn)確填寫收款人和交款人名稱、賬戶、繳納金額，備注用途附言等備注信息欄中必須準(zhǔn)確填寫采購(gòu)項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱簡(jiǎn)稱。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。如中標(biāo)人受托管理該物業(yè)時(shí)，雙方辦理該物業(yè)設(shè)備的確認(rèn)，確認(rèn)設(shè)備的數(shù)量、品牌和使用狀態(tài)；商業(yè)大廈設(shè)備的年檢、維修費(fèi)用，不在中標(biāo)人管理服務(wù)費(fèi)用中列支。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。公共走廊樓梯、扶手● 清潔后地面無垃圾雜物、無污跡；● 樓梯扶手干潔，無積塵；● 天花無蜘蛛網(wǎng)； ● 樓梯、走廊地面每天拖洗一次；● 扶手每天清抹一次； ● 對(duì)公共走廊采取及時(shí)保潔；公共衛(wèi)生間● 保持衛(wèi)生間整潔，無異味；● 地面無紙屑，無積水；● 衛(wèi)生間每天清洗、循環(huán)保潔；天面● 地面清潔后無垃圾雜物；● 地漏無堵塞，排水暢通；● 天面每周清潔一次并疏通；●設(shè)備房清潔后地面無垃圾、雜物；清潔后天花無積塵、蜘蛛網(wǎng)；● 設(shè)備房每月清潔次；說 明：、地面打蠟、外墻清洗等服務(wù)不包含在本范圍內(nèi)；、 沙井清理、管道疏通、化糞池清理等服務(wù)不包含在本范圍內(nèi)； 、未約定的服務(wù)，由乙方向甲方提出處理方案，經(jīng)甲方審批同意后實(shí)施，費(fèi)用按雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生次數(shù)結(jié)算。⑦控制柜各部件、極限開關(guān)工作正常。⑦導(dǎo)靴運(yùn)行正常。③各換速、平層裝置工作正常。⑥補(bǔ)償鏈、電纜固定無異常。②平層是否正常。、主接觸器動(dòng)作情況檢查，接點(diǎn)清理打磨。、內(nèi)外門機(jī)械和電氣調(diào)整，消除噪音。、鋼片清潔抹油、張力檢查和調(diào)整。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括：報(bào)價(jià)為本項(xiàng)目服務(wù)年的大包干，應(yīng)包括提供日常管理服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用；投標(biāo)人應(yīng)充分考慮服務(wù)期限內(nèi)各類可調(diào)材料的市場(chǎng)價(jià)格變化和可能的國(guó)家政策性調(diào)整，確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，對(duì)本項(xiàng)目的所有內(nèi)容及本招標(biāo)文件涉及范圍的服務(wù)進(jìn)行總報(bào)價(jià)。不可負(fù)偏離服務(wù)要求中標(biāo)人必須按采購(gòu)人的具體服務(wù)需求執(zhí)行服務(wù)。（）本項(xiàng)目名稱簡(jiǎn)稱：大瀝通發(fā)大廈管理其帳單復(fù)印件在遞交投標(biāo)文件時(shí)一并提交。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)：是指符合招標(biāo)文件的關(guān)鍵性和重要要求、條款、條件、規(guī)定，且沒有不利于項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量效果和服務(wù)保障的重大偏離或保留。國(guó)產(chǎn)與進(jìn)口產(chǎn)品：凡在中國(guó)海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)或加工（包括從境外進(jìn)口料件）銷往境內(nèi)其他地區(qū)的產(chǎn)品，不作為采購(gòu)項(xiàng)下進(jìn)口產(chǎn)品。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。不合格的投標(biāo)人可認(rèn)定為無效投標(biāo)行為，對(duì)其提供的貨物、工程和伴隨服務(wù)，采購(gòu)方拒絕為其承擔(dān)任何責(zé)任義務(wù)，且不予支付任何費(fèi)用。投標(biāo)人必須認(rèn)真閱讀理解邀請(qǐng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，如有任何疑問經(jīng)向采購(gòu)方咨詢后仍無法解決，應(yīng)最遲在投標(biāo)截止前天以書面或傳真形式向采購(gòu)方提出澄清要求，采購(gòu)方均將以書面形式及時(shí)予以回復(fù)。招標(biāo)代理對(duì)規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的對(duì)招標(biāo)文件的澄清，視情況予以答復(fù)。招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充均對(duì)投標(biāo)人具有約束力。在沒有特別要求時(shí)，投標(biāo)人只允許提供唯一最具代表性和競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)報(bào)價(jià)方案，否則，可作無效投標(biāo)處理。投標(biāo)人出席答疑會(huì)及踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、過失責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均自行承擔(dān)。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。在投標(biāo)時(shí)間截止后至投標(biāo)有效期截止前任何報(bào)價(jià)為固定不變價(jià)，此報(bào)價(jià)將作為評(píng)審的重要依據(jù)之一，但并不是確定供應(yīng)商的唯一依據(jù)。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。符合性審查：對(duì)照本項(xiàng)目的技術(shù)、商務(wù)、預(yù)算金額及文件制作要求，審查投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，沒有出現(xiàn)重大偏離。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。分服務(wù)方案服務(wù)方案內(nèi)容詳細(xì)、合理，管理架構(gòu)設(shè)立完善，運(yùn)作流程清晰、質(zhì)量目標(biāo)明確，可操作程度進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)秀：分；良好：分；一般：分；差或無方案分。【提供投標(biāo)人注冊(cè)地縣、區(qū)級(jí)或以上消委會(huì)開具的證明文件的復(fù)印件（或掃描件）附于投標(biāo)文件內(nèi)，開標(biāo)時(shí)提供原件核對(duì)，否則不得分】分體系證書①有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；②有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書；③有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書?！糠滞愴?xiàng)目業(yè)績(jī)、年月日至投標(biāo)截止前（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有非住宅類物業(yè)管理業(yè)績(jī)：①單項(xiàng)合同＞萬元的，每項(xiàng)得分，最高得分；②單項(xiàng)合同面積＞平方米的，每項(xiàng)得分，最高得分；本項(xiàng)最高得分，同一項(xiàng)目只計(jì)一項(xiàng)?！咎峁┩稑?biāo)人或其分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件，開標(biāo)時(shí)提供原件核對(duì)，否則不得分。確定評(píng)審結(jié)果確定評(píng)審結(jié)果采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)委會(huì)推薦意見和前期組織情況整理出《評(píng)審報(bào)告》送交采購(gòu)人，并由采購(gòu)人在法定時(shí)間內(nèi)對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。《中標(biāo)通知書》將作為授予合同簽訂資格的唯一合法依據(jù)。若中標(biāo)候選人及其投標(biāo)文件在評(píng)審后被審查發(fā)現(xiàn)存有重大偏離、或沒有完全實(shí)質(zhì)性響應(yīng)之處時(shí)，則其中標(biāo)資格無效，本項(xiàng)目直接作廢標(biāo)處理，替補(bǔ)候選人不得填補(bǔ)。協(xié)議從廣東同益達(dá)工程顧問有限公司見證之日起生效。. 若本項(xiàng)目為聯(lián)合體投標(biāo)的，乙方需為聯(lián)合體各方。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求（一）通發(fā)大廈物業(yè)管理要求、人員配置要求序號(hào)類別數(shù)量（人）管理員電工保安員清潔工注：上表中的人員配置為最低要求，若乙方因完成本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)而需增加人員的，由乙方自行安排且負(fù)責(zé)承擔(dān)所有費(fèi)用。（）該商業(yè)大廈配置的設(shè)備或后期提升改造所增加的設(shè)備，設(shè)備正常運(yùn)行能有效保證該商業(yè)大廈的安全性、能提高該商業(yè)大廈的商業(yè)價(jià)值，所有設(shè)備的所有權(quán)屬甲方所有。④電梯保養(yǎng)，由乙方委托電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)支付；ⅰ乙方保證保養(yǎng)單位具備國(guó)