房地產(chǎn)基本制度與政策模擬題-免費閱讀
【正文】 A． 75 B． 90 C．120 D．150 答案：A B房地產(chǎn)開發(fā)公司融通資金，可以向（ ）申請通過在建工程抵押貸款方式，取得部分建設資金。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2002年9月才動工開發(fā)建設?！ ．由B公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議，并向批準該工程項目的機關備案。 A．80人 B．90人 C．100人 D．110人 答案： C B房地產(chǎn)開發(fā)公司可獲得該土地使用權的最高年限為（ ）年。全部選對得2分，錯選或多選均不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分。（ ） 答案：錯 3變更合同價款的確定方法中，合同中沒有適用或類似變更合同的價格，由發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 （ ） 答案：錯 2房地產(chǎn)保險估價分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。 （ ） 答案：錯 2商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。 （ ） 答案：錯 1同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照抵押物記的先后順序清償。（ ） 答案：對 經(jīng)濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并采取出讓方式供應?！ ． 拍賣傭金費 B． 營業(yè)稅及其附加、合 同和權證印花稅、契稅 C．交易手續(xù)費 D．耕地占用稅 E． 評估費、登記費 答案：ABCE 1在工程建設過程中，項目造價控制要圍繞（ ）三大目標?！ ．依法收回土地使用權的 B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)過其他共有人書面同意的 C．未依法登記領取權屬證書的 D．依法登記領取權屬證書的 E．權屬有爭議的 答案：ACE 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款包括 （ ）?！ ．1：300 B．1：500 C．1：8000 D．1：1000 答案：B 3公民下落不明滿（ ）年的，利害關系人可以向人民法院申請宣告其死亡。 A．國家獨資 B．有限責任公司 C．股份有限公司 D．合伙制 答案：A 3按我國《公司法》規(guī)定，一個上市公司的社會公眾股至少應占到公司股份總數(shù)的（ ）以上?！ ．3．0 B． 3．6 C．4．2 D．30 答案：B 2城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是（ ）?！ ．變更登記 B． 他項權利登記 C．注銷登記 D．房屋所有權初始登記 答案：C 15 、權屬檔案的（ ）是權屬檔案最顯著的特點?！ ．臨時用地是指由于建設工程施工、堆料或其他原因，需要臨時使用并不用收回的土地 D．臨時建設和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產(chǎn)生重要的影響 答案：D 項目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級，其中一級項目經(jīng)理須報（ ）認可。每題的備選答案中只有一個最符合題意?！ ．1年 B．半年 C．2年 D．3年 答案：A 城市總體規(guī)劃的期限一般為（ ）年。 A． 劃撥 B． 出讓 C． 轉(zhuǎn)讓 D． 出租 答案：B 1《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當事人應在抵押合同簽定后（ ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！ ．10 B．20 C．30 D．40 答案：C 物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，（ ）是最基本的工作?！ ． 經(jīng)濟成本＝會計成本 B．經(jīng)濟成本＝會計成本+隱含成本 C．經(jīng)濟成本＝顯見成本 D．經(jīng)濟成本＝銷售收入—會計成本—隱含成本 答案：B 2設立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為（ ）元人民幣?！ ．中觀區(qū)位 B．宏觀區(qū)位 C．微觀區(qū)位 D．一般區(qū)位 答案：B 3（ ）是主要反映建筑骨架構造的圖形。） 下面關于商品住宅最低保修項目和保修期限，表述正確的是 （ ） A．屋面防水1年 B．墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年 C．管道堵塞2年 D．燈具、電器開關3個月 E．地基基礎和主體結(jié)構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修 答案：BE 下列總體規(guī)劃，屬于國務院審批范圍的包括（ ）。 A．納稅人、課稅對象 B．稅基、稅率 C．稅務機關 D．附加、加成和減免 E．違章處理 答案：ABDE ?。?）是住房公積金管理的基本原則。）
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