房地產(chǎn)基本制度與政策模擬題(存儲版)
【正文】 基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過45公頃的，其他用地超過70公頃的，由國務(wù)院審批。 （ ） 答案：對 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或按建筑面積計價等三種方式進(jìn)行。（ ） 答案：對 1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為1年。 （ ） 答案：對 2均衡價格的形成即價格的決定，是在市場競爭的條件下由供求雙方共同作用的結(jié)果，完全是市場調(diào)節(jié)形成的。會計主體一定是法律主體。 （ ） 答案：對 在中國，16周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人?！ 〗?jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)?！ ．A市土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查?！ ． B． C． D． 答案：D 按照A市城市規(guī)劃部門關(guān)于該項目的容積率批準(zhǔn)意見，該小區(qū)允許建設(shè)的住宅總建筑面積約為（ ）萬平方米?！ ． 100 B． 800 C．2000 D．5000 答案：D 2．為做好該項目，B房地產(chǎn)開發(fā)公司最低應(yīng)落實（ ） 萬元的項目資本金?！ ． 75 B． 100 C．150 D．180 答案：C12 / 12。從而B公司獲得了大量資金用于后期工程建設(shè)，保證了工程按期、保質(zhì)完成，并最終通過了驗收?！ ．由B公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議，并向批準(zhǔn)該工程項目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 B． A市土地管理部門擬定征地方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查。在此之前。地貌指地表面上的固定性物體，如房屋、道路等；地物指地表面高低起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。（ ） 答案：錯 3統(tǒng)計總體，簡稱總體或母體，是指至少有一個主要性質(zhì)相同的眾多個體所組成的集合體。 （ ） 答案：錯 2個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。 （ ） 答案：對 1丘是指地表上一塊有界空間的地塊。（ ） 答案：錯 中標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項目的主體性工程分包給他人完成?！ ．形式 B．主體 C．客體 D．內(nèi)容 E． 原則 答案：BCD 三、判斷題（共40題，每題0．5分?！ ．臨時資格 B．一級 C．二級 D．三級 E． 四級 答案：ABCD 物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)包括（ ）。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案?！ ．平均指標(biāo) B．變異指標(biāo) C．絕對指標(biāo) D．相對指標(biāo) 答案：C 3（ ）是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益?！ ．減稅 B．免稅 C．增稅 D．補貼 答案：B 2（ ）是指一個國家以當(dāng)年價格（或不變價格）計算的一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和?！ ．1層 B．2層 C．3層 D．房屋自然層 答案：A 1新成立的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，其資格等級從 （ ） 開始?！ ．《商品房買賣合同示范文本》 B．《商品房購銷合同示范文本》 C．《商品房購買合同示范文本》 D．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》 答案：A 租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（ ）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同?！ ．15％ B．20％ C．25％ D．30％ 答案：B 判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地（ ）部門出具證明?！ ．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè) 答案：Ｃ 以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的（ ?。┮韵抡魇胀恋亻e置費。 A．商品房銷售 B．商品房預(yù)售 C．商品房轉(zhuǎn)讓 D．商品房買賣 答案：B 目前實行的商品房買賣合同示范文本指的是（ ）。 A． 房地產(chǎn)測繪 B． 房地產(chǎn)測繪成果 C．房地產(chǎn)檔案 D．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案 答案：B 1房屋內(nèi)的大廳、門廳均按（ ）計算面積?！ ． 工資性 B．義務(wù)性 C．互助性 D．保障性 答案：A 2《住房公積金管理條例》明確規(guī)定住房公積金是政策性資金，準(zhǔn)予實行（ ）政策?！ ．當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會 B．當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 C．當(dāng)?shù)乜h
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