【正文】 名城銷(xiāo)售業(yè)務(wù)手冊(cè)》 33 頁(yè) 銷(xiāo)售管理 2020 年 08 月更新 《 2020 年 8 月春日東湖國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃》 37 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年深圳龍光百合花園案例分析》 87 頁(yè) pp 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年深圳新政下戶(hù)型贈(zèng)送合拼方式》 18 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》 85 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月深圳純水岸踩盤(pán)分享報(bào)告》 55 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《中海地產(chǎn) 2020 年 6 月房地產(chǎn)人文營(yíng)銷(xiāo)推廣解析》 182 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020 年鄭州勝崗項(xiàng)目市場(chǎng)定位與發(fā)展戰(zhàn)略》 71 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《萬(wàn)科 2020 年上海浦江鎮(zhèn) 127 號(hào)地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》 235 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年上海浦東川沙空港新城項(xiàng)目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報(bào)告》 152 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年常州新城篦萁巷地塊綜合體項(xiàng)目溝通 —— 世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗(yàn)分享及對(duì)本項(xiàng)目思考》 73 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 1 月貴陽(yáng)市金陽(yáng)匯城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與策略報(bào)告》 132 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《 2020 年鄭州綠地廣場(chǎng)整合推廣策略思考及建議（二）》 94 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《仲量梁行 2020 合年肥公寓市場(chǎng)研究報(bào)告》 54 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2020 年 5 月商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位》 148 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》 36 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年無(wú)錫胡埭商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)策略方案》 117 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項(xiàng)目前期可行性研究》 71 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《易居 2020 年海口海甸溪北岸景觀商業(yè)帶項(xiàng)目整體定位（精編版）》 50 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《偉業(yè)顧問(wèn) 2020 年大連萬(wàn)科魅力之城營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告》 130 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《王志綱 2020 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報(bào)告》 101 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年長(zhǎng)沙華盛 單幅圖片 300DPI 高分辨率，平均 25cmX35cm 的寬大尺寸完全符合實(shí)際印刷要求。 災(zāi)害搶救處理作業(yè)程序編排。 防救對(duì)像認(rèn)定。 通知管理單位派員檢試發(fā)電機(jī)。 （五） 如遇火災(zāi)之處置： 確認(rèn)電梯內(nèi)無(wú)乘客后，將電梯電源關(guān)閉，停止運(yùn)轉(zhuǎn)與使用，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 三、 發(fā)現(xiàn)易燃物化學(xué)原料 （一） 立即查明易燃物品之來(lái)源及其物主； （二） 先勸導(dǎo)請(qǐng)勿帶進(jìn)館內(nèi)以策安全，并做適當(dāng)?shù)奶幚?，如不?tīng)勸者，為了公共安全應(yīng)報(bào)警處理，并通知管理機(jī)構(gòu)。 五、被褥要整齊，被面要干凈，床單要清潔，床上不得亂放任何雜物， 帽子放于被子之上，腰帶放于床鋪的外沿。 七、自覺(jué)遵守北京市文明公 約。 使用方法： 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，一手持喇叭口，對(duì)準(zhǔn)火點(diǎn)，另一只手?jǐn)Q開(kāi) 梅花輪開(kāi)關(guān)，二氧化碳即可噴出。 g、內(nèi)保部其他人員應(yīng)加強(qiáng)大樓警衛(wèi)。 b、內(nèi)保隊(duì)員接到報(bào)告立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，如查明是誤報(bào)警則回報(bào)控 制室，控制室人員即消除警報(bào)，同時(shí)將情況通報(bào)工程部。 五、辦公室各種用電設(shè)備應(yīng)性能完好，下班時(shí)應(yīng)關(guān)閉電流。 填寫(xiě)〈內(nèi)保人員培訓(xùn)記錄〉按規(guī)定簽到，如整個(gè)隊(duì)伍不參加，在培訓(xùn)記錄表中“培訓(xùn)內(nèi)容”處寫(xiě)明原因，保衛(wèi)部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。 3． 2 內(nèi)保人員必須在試用期內(nèi)學(xué)完培訓(xùn)內(nèi)容，能夠熟記各自崗位的 職責(zé)及規(guī)程，能夠熟悉公司與其相關(guān)規(guī)定，考核合格后方可轉(zhuǎn)正。 內(nèi)保人員培訓(xùn)制度 崗前培訓(xùn) 1． 1 內(nèi)保人員被錄用后，進(jìn)行“應(yīng)知應(yīng)會(huì)”的培訓(xùn)。 內(nèi)保人員儀容儀表的規(guī)定 為使內(nèi)保人員上崗時(shí)保持良好的形象，特對(duì)內(nèi)保人員儀表作如下規(guī)定： 統(tǒng)一著裝、扎 好腰帶、領(lǐng)帶、佩戴工作證、整齊干凈、整理著裝 后上崗。 不準(zhǔn)利用娛樂(lè)之便作變相賭博。 內(nèi)保人員紀(jì)律 模范遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 按照規(guī)定，制止未經(jīng)許可的人員、車(chē)輛進(jìn)入護(hù)衛(wèi)區(qū)內(nèi)。 愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備、公共財(cái)物，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施、財(cái)物等不得隨 便移動(dòng)及亂用，熟悉消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，掌握各種 滅火器的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進(jìn)行處理。 權(quán)限 2． 1 有權(quán)對(duì)本班人員進(jìn)行管理。 2． 5 對(duì)不稱(chēng)職的內(nèi)保人員有權(quán)調(diào)整和提出辭退建議。 1． 3 負(fù)責(zé)做好全隊(duì)隊(duì)員的思想教育、法紀(jì)教育，組織隊(duì)員學(xué)習(xí)業(yè) 務(wù)知識(shí)和訓(xùn)練等。 為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求和 加快與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌的步伐，使公司具備持續(xù)提供合格服務(wù)產(chǎn)品的能力，在完善各項(xiàng)管理規(guī)程的基礎(chǔ)上，公司已 在管理服務(wù)中全面引入和實(shí)施 ISO9002 質(zhì)量體系，并在國(guó)內(nèi)率先獲得了英國(guó) UKAS 皇冠標(biāo)志和美國(guó) RAB 國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證書(shū)。根據(jù)與鼎固房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的物業(yè)管理合作意向，我公司對(duì)鼎好商城進(jìn)行了詳細(xì)的實(shí)地考察，并根據(jù)多年服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)保安、保潔等管理項(xiàng)目提出了相應(yīng)的管理意見(jiàn)，同時(shí)對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行了初步的核算。其商業(yè)潛力是巨大的。通過(guò)對(duì)各類(lèi)檔次的寫(xiě)字樓、星級(jí)賓館與飯店、住宅小區(qū)以及政府機(jī) 關(guān)大樓、科研院所、新聞單位、醫(yī)院、公用設(shè)施等經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)歷，積累了對(duì)不同類(lèi)型物業(yè)以及不同管理檔次（要求）的管理經(jīng)驗(yàn)，也造就和培養(yǎng)了各類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和高級(jí)管理人才，具有一批資深的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)和經(jīng)驗(yàn)豐富的管理隊(duì)伍與服務(wù)隊(duì)伍。 經(jīng)營(yíng)理念與質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo) ? 北京三替城市管理（集團(tuán)）公司經(jīng)營(yíng)理念 以人為本的管理方式 細(xì)致規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 喜出望外的服務(wù)理念 認(rèn)真敬業(yè)的工作態(tài)度 永爭(zhēng)第一的進(jìn)取精神 ? 北京三替城市管理（集團(tuán)）公司 ISO9002 質(zhì)量方針 安全、整潔、優(yōu)質(zhì)、超前 ? 北京三替城市管理（集團(tuán)）公司 ISO9002 質(zhì)量目標(biāo) 客戶(hù)滿(mǎn)意率大于 98%，客戶(hù)投訴處置率為 100%。 2． 2 有權(quán)檢查各班內(nèi)保人員的執(zhí)勤情況。 1． 4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本班與其他班之間的工作關(guān)系和本班人員的關(guān)系。 上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫工作， 發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管部 及領(lǐng)導(dǎo)，確?，F(xiàn)場(chǎng)的安全。 認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 對(duì)有違反治安作業(yè)所罰條例行為的人有權(quán)勸阻、制止和批評(píng)教育， 但沒(méi)有處罰的權(quán)力。 不準(zhǔn)包庇壞人，不準(zhǔn)貪污受賄，不準(zhǔn)徇私舞弊。 不計(jì)得失、勇于奉獻(xiàn) 內(nèi)保人員是公司和業(yè)主（客戶(hù)）正當(dāng)利益的忠實(shí)衛(wèi)士，在任何時(shí)候、任何情況下都應(yīng)當(dāng)將公司和業(yè)主（客戶(hù)）的正當(dāng)利益擺在第一位，為了維護(hù)公司利益和業(yè)主（客戶(hù)）財(cái)產(chǎn)安全，不惜犧牲一切，甚至獻(xiàn)出生命。 注意檢查和保持儀表，不得當(dāng)眾整理衣物。 2． 3 《內(nèi)保工作手冊(cè)》。 全體隊(duì)員必須熟練掌握： 2． 1 立正、稍息、敬禮； 2． 2 行止間轉(zhuǎn)法； 2． 3 隊(duì)形、隊(duì)列； 2． 4 三種步法：齊步、正步、跑步； 2． 5 軍體拳或擒敵拳等拳術(shù)及各種規(guī)定動(dòng)作； 2． 6 滅火器及各帶的使用。 二、各種機(jī)房、庫(kù)房均為禁煙區(qū)。 十、滅火綜合演練 每年應(yīng)組織一、二次綜合演習(xí)，在演習(xí)中，鍛煉各種應(yīng)急情況的 處理能力，如：快速反映能力，傷員的搶救、客人的疏散等。 d、總值班及內(nèi)保部經(jīng)理接到報(bào)告，立即趕到控制室，下達(dá)“啟 動(dòng)消防泵”、“關(guān)閉空調(diào)”的命令，組織人員趕往火災(zāi)發(fā)生地 點(diǎn)，如煙火大，應(yīng)下達(dá)“啟動(dòng)排煙加壓風(fēng)機(jī)”的命令，消防 隊(duì)到達(dá)后，協(xié)助消防隊(duì)組織滅火。 二、 1211 滅火器： 主要用于滅油類(lèi)、化工原料，易燃液體及電器等初起火災(zāi)。 四、不準(zhǔn)隨便外出，遵守請(qǐng)銷(xiāo)假制度。 二、門(mén)窗要保持干凈、明亮、無(wú)灰塵。 （二）按下警鈴?fù)ㄖ髯?hù)迅速脫離現(xiàn)場(chǎng)。 （三） 電梯廂門(mén)關(guān)上后電梯不會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)之處置： 按下廂內(nèi)開(kāi)門(mén)按鈕，檢查門(mén)檻溝槽有無(wú)異物卡住，若有則清除之。 立即向管區(qū)警察單位報(bào)案。 如果臨時(shí)性停水，應(yīng)速電自來(lái)水公司查明停水原因，并將結(jié)果委婉告知用戶(hù)，復(fù)水前特別提醒用戶(hù)對(duì)水的有效管制。 三、災(zāi)害防救處理作業(yè)： 平時(shí)預(yù)防 — （ 1）宣傳教育的重要性。 災(zāi)害防救警備隊(duì)人員編組配置表。北緯 28176。舟山桂花城考察報(bào)告》 112 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《 2020 年萬(wàn)科營(yíng)銷(xiāo)出品標(biāo)準(zhǔn)化》 76 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月烏魯木齊綠城九龍湖畔開(kāi)盤(pán)價(jià)格建議及銷(xiāo)售執(zhí)行策略》 57頁(yè) 銷(xiāo)售管理 2020 年 09 月更新 《銷(xiāo)售管理人員能力發(fā)展手冊(cè)》 119 頁(yè) 銷(xiāo)售管理 2020 年 09 月更新 《房地產(chǎn)銷(xiāo)售培訓(xùn)》 190 頁(yè) 銷(xiāo)售管理 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年青島萊鋼建設(shè)憑海臨風(fēng)銷(xiāo)售執(zhí)行方案》 146 頁(yè) 銷(xiāo)售管理 2020 年 09 月更新 《鑫苑 2020 年 8 月鄭州溪山御府開(kāi)盤(pán)研究淺談》 7 頁(yè) 銷(xiāo)售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月 5 日某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)工作準(zhǔn)備總控表》 1 頁(yè) excel 銷(xiāo)售管理 2020 年 09 月更新 《合富輝煌 2020 年長(zhǎng)沙雙瑞綠視界項(xiàng)目模型制作方案》 33 頁(yè) 銷(xiāo)售管理 2020 年 08 月更新 《薛口家園售樓部培訓(xùn)制度》 29 頁(yè) 銷(xiāo)售管理 2020 年 08 月更。國(guó)際城關(guān)于地下室停車(chē)場(chǎng)管理建議（討論稿）》 57 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《 2020 年蘇州市金和物業(yè)管理有限公司悅瀜莊別墅項(xiàng)目物業(yè)管理方案》 44頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《忠信物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》 13 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《河南某物業(yè)管理有限公司戶(hù)服務(wù)工作手冊(cè)》 27 頁(yè) 北京三替城市管理（集團(tuán)）公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)松榆東里 30 號(hào)樓 電話(huà)： 67346737 38 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《房屋建筑管理手冊(cè)》 2 個(gè)文件 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《戴德梁行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范手冊(cè)》 14 個(gè)文件 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《裕鴻物業(yè) 2020 年商丘師范學(xué)院物業(yè)管理方案》 72 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《中信廣場(chǎng)全套物業(yè)管理方案》 33 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)安全管理策劃（草擬）》 18 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《青島某物業(yè)公司員工職業(yè)培訓(xùn)》 28 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《萬(wàn)科物業(yè)管理企業(yè)收入、成本類(lèi)會(huì)計(jì)科目說(shuō)明》 2 頁(yè) excel 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《荊州市香格里拉麗舍住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案書(shū)》 93 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《公園 11 號(hào)管理資料細(xì)化綱要》 41 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《成都某物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》 126 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《中國(guó)人民銀行茂名支行住宅區(qū)物業(yè)管理建議書(shū)》 52 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《金地物業(yè)控制手冊(cè)》 65 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《 2020 年某物業(yè)公司物業(yè)項(xiàng)目管理辦法（建議稿）》 37 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《深圳某物業(yè)管理有限公司收費(fèi)管理制度》 15 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《 2020 年物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理復(fù)習(xí) +習(xí)題》 73 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《 香港新世界大廈物業(yè)員工基本培訓(xùn)手冊(cè)》 29 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《某物業(yè)管理有限公司綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 5 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《東營(yíng)北大附屬學(xué)校物業(yè)管理委托合同》 4 頁(yè) 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司物業(yè)管理質(zhì)量手冊(cè)》