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正文內(nèi)容

杭州房地產(chǎn)深度研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 從研究?jī)?nèi)容看,包括房產(chǎn)擁有現(xiàn)狀、購(gòu)買意向、價(jià)格趨向、外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、物業(yè)配套、主題概念、交通、戶型、面積、裝修、購(gòu)房者獲取信息渠道、購(gòu)房前信息收集行為、報(bào)紙媒體接觸習(xí)慣等方面。準(zhǔn)備出售二手房的受訪者中,%的人會(huì)延遲售房時(shí)間,%的人會(huì)比預(yù)定時(shí)間提前售房,%人不受央行政策的影響。受訪者對(duì)杭州房?jī)r(jià)的預(yù)期問(wèn)及“您認(rèn)為這一政策會(huì)帶來(lái)杭州房?jī)r(jià)是如何變化?”,%的認(rèn)為會(huì)帶來(lái)杭州房?jī)r(jià)上漲,%的人認(rèn)為會(huì)導(dǎo)致杭州房?jī)r(jià)下跌,%的人認(rèn)為杭州的房?jī)r(jià)不會(huì)因此而變化。五、購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度“我傾向于選擇精裝修的住房”%的受訪者同意該觀點(diǎn);%的受訪者無(wú)法接受該觀點(diǎn);%的受訪者表示很難說(shuō)。直接留給大家的問(wèn)題是:房?jī)r(jià)能否繼續(xù)上揚(yáng)?有效需求能否持續(xù)增加?房交會(huì)上各具特色的眾多精致樓盤(pán)已經(jīng)展現(xiàn)在我們面前,那么市場(chǎng)中有多少有效的需求來(lái)消化不斷發(fā)售的樓盤(pán)呢?下面讓我們來(lái)看看,房交會(huì)上那些購(gòu)房者他們購(gòu)房總價(jià)的心理價(jià)位是多少?市場(chǎng)的接盤(pán)能力如何呢?受訪者購(gòu)房的總價(jià)預(yù)算問(wèn)及“當(dāng)總價(jià)為多少時(shí)符合您個(gè)人的預(yù)算呢?”,受訪者給出的總價(jià)預(yù)算情況如下圖示:整體來(lái)看,給出的價(jià)格低至6萬(wàn),高至150萬(wàn),比較分散,中位數(shù)為50萬(wàn),既出價(jià)低于50萬(wàn)和出價(jià)高于50萬(wàn)的人數(shù)量相同;其中,%的受訪者總價(jià)預(yù)算分布在3070萬(wàn)范圍內(nèi)。購(gòu)房者期望房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)展的促銷活動(dòng)當(dāng)今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,各行各業(yè)紛紛搞起了名目繁多的促銷活動(dòng),購(gòu)房者在日常生活中由于各行各業(yè)的促銷活動(dòng)而得到了實(shí)惠。%的受訪者提到其最信任的信息渠道是報(bào)紙,%的人最信任的渠道是房交會(huì),%的人最信任的信息渠道是親友的介紹,%的人最信任的信息渠道是樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。不同年齡段人群住房的戶型也有區(qū)別。杭州市內(nèi)的購(gòu)房者中,%,%,%,%,%,來(lái)自余杭區(qū)、%、%,值得一提的是在763位調(diào)查群體中沒(méi)有一位來(lái)自蕭山區(qū)。來(lái)自省內(nèi)其它地區(qū)以溫州、嘉興來(lái)人最多,其次是臺(tái)州、金華等。從購(gòu)房者單位的性質(zhì)來(lái)看,來(lái)自民營(yíng)企業(yè)的購(gòu)房者最多,%的比例,來(lái)自黨政機(jī)關(guān)/事業(yè)單位的居其次,%的比例,來(lái)自國(guó)有企業(yè)的購(gòu)房者位居第三,%的比例,來(lái)自股份制企業(yè)居第四,%的比例,來(lái)自外資企業(yè)、%。 受訪者打算購(gòu)買的住房建筑面積分布情況同受訪者現(xiàn)住房情況類似,仍然是中間大、兩頭小,但是整體來(lái)看,需求建筑面積比其自己現(xiàn)有住房的面積要大得多。2534歲、4044歲、5055歲年齡段人群住房戶型都是以二室一廳所占比例最大;3539歲年齡段以三室兩廳所占比例最大;4549歲年齡段以三室一廳戶型所占比例最大;值得一提的是,居住別墅/排屋的人大部分集中在4044歲年齡段。 省內(nèi)外購(gòu)房者云集房交會(huì),主要的目的就是看房、選房、購(gòu)房,每個(gè)購(gòu)房者心中都有一些潛在的語(yǔ)言、片段來(lái)描述自己鐘愛(ài)的房子,什么樣的房子、什么樣的價(jià)格、什么樣的地段、什么樣的配套、什么樣的周邊環(huán)境等等,下面讓我們來(lái)看一看這些購(gòu)房者的一些想法。向親友同事打聽(tīng)的情況調(diào)查顯示,%的購(gòu)房者在購(gòu)房前向親友、同事打聽(tīng)關(guān)于購(gòu)房的信息,、同事打聽(tīng)購(gòu)房信息。同樣
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