杭州房地產(chǎn)深度研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 從研究內(nèi)容看，包括房產(chǎn)擁有現(xiàn)狀、購買意向、價(jià)格趨向、外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、物業(yè)配套、主題概念、交通、戶型、面積、裝修、購房者獲取信息渠道、購房前信息收集行為、報(bào)紙媒體接觸習(xí)慣等方面。準(zhǔn)備出售二手房的受訪者中，%的人會延遲售房時間，%的人會比預(yù)定時間提前售房，%人不受央行政策的影響。受訪者對杭州房價(jià)的預(yù)期問及“您認(rèn)為這一政策會帶來杭州房價(jià)是如何變化？”，%的認(rèn)為會帶來杭州房價(jià)上漲，%的人認(rèn)為會導(dǎo)致杭州房價(jià)下跌，%的人認(rèn)為杭州的房價(jià)不會因此而變化。五、購房者對房地產(chǎn)的態(tài)度“我傾向于選擇精裝修的住房”%的受訪者同意該觀點(diǎn)；%的受訪者無法接受該觀點(diǎn)；%的受訪者表示很難說。直接留給大家的問題是：房價(jià)能否繼續(xù)上揚(yáng)？有效需求能否持續(xù)增加？房交會上各具特色的眾多精致樓盤已經(jīng)展現(xiàn)在我們面前，那么市場中有多少有效的需求來消化不斷發(fā)售的樓盤呢？下面讓我們來看看，房交會上那些購房者他們購房總價(jià)的心理價(jià)位是多少？市場的接盤能力如何呢？受訪者購房的總價(jià)預(yù)算問及“當(dāng)總價(jià)為多少時符合您個人的預(yù)算呢？”，受訪者給出的總價(jià)預(yù)算情況如下圖示：整體來看，給出的價(jià)格低至6萬，高至150萬，比較分散，中位數(shù)為50萬，既出價(jià)低于50萬和出價(jià)高于50萬的人數(shù)量相同；其中，%的受訪者總價(jià)預(yù)算分布在3070萬范圍內(nèi)。購房者期望房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動當(dāng)今市場競爭激烈，各行各業(yè)紛紛搞起了名目繁多的促銷活動，購房者在日常生活中由于各行各業(yè)的促銷活動而得到了實(shí)惠。%的受訪者提到其最信任的信息渠道是報(bào)紙，%的人最信任的渠道是房交會，%的人最信任的信息渠道是親友的介紹，%的人最信任的信息渠道是樓盤現(xiàn)場。不同年齡段人群住房的戶型也有區(qū)別。杭州市內(nèi)的購房者中，%，%，%，%，%，來自余杭區(qū)、%、%，值得一提的是在763位調(diào)查群體中沒有一位來自蕭山區(qū)。來自省內(nèi)其它地區(qū)以溫州、嘉興來人最多，其次是臺州、金華等。從購房者單位的性質(zhì)來看，來自民營企業(yè)的購房者最多，%的比例，來自黨政機(jī)關(guān)/事業(yè)單位的居其次，%的比例，來自國有企業(yè)的購房者位居第三，%的比例，來自股份制企業(yè)居第四，%的比例，來自外資企業(yè)、%。 受訪者打算購買的住房建筑面積分布情況同受訪者現(xiàn)住房情況類似，仍然是中間大、兩頭小，但是整體來看，需求建筑面積比其自己現(xiàn)有住房的面積要大得多。2534歲、4044歲、5055歲年齡段人群住房戶型都是以二室一廳所占比例最大；3539歲年齡段以三室兩廳所占比例最大；4549歲年齡段以三室一廳戶型所占比例最大；值得一提的是，居住別墅/排屋的人大部分集中在4044歲年齡段。 省內(nèi)外購房者云集房交會，主要的目的就是看房、選房、購房，每個購房者心中都有一些潛在的語言、片段來描述自己鐘愛的房子，什么樣的房子、什么樣的價(jià)格、什么樣的地段、什么樣的配套、什么樣的周邊環(huán)境等等，下面讓我們來看一看這些購房者的一些想法。向親友同事打聽的情況調(diào)查顯示，%的購房者在購房前向親友、同事打聽關(guān)于購房的信息，、同事打聽購房信息。同樣
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