【正文】 （ 8） 公司將不定期全方位進(jìn)行檢查或抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 （ 7） 嚴(yán)格按制度辦事，相互監(jiān)督，舉報(bào)者獎(jiǎng)，違反者罰，嚴(yán)重的除名。 （ 5） 接受建設(shè)單位主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督，定期向建設(shè)單位報(bào)告監(jiān)理情況。項(xiàng)目監(jiān)理部每月須定 44 期對各種信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析處理后形成相關(guān)的建議和意見并一般于月底 30 日前向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)；跨年度項(xiàng)目在年底之前應(yīng)報(bào)送本年度項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；項(xiàng)目監(jiān) 理工作完成后，應(yīng)按工程監(jiān)理規(guī)范要求的內(nèi)容和深度向項(xiàng)目業(yè)主提交項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)報(bào)告； 工程完工后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)認(rèn)真協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主辦理檔案移交工作 ， 并按規(guī)定要求向項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)理單位移交項(xiàng)目監(jiān)理工作檔案 資料 。 同時(shí)做好以下工作： （ 1） 根據(jù)工程實(shí)際情況監(jiān)理單位按施工合同文件規(guī)定的變更范圍要求施工單位提出變更工程內(nèi)容價(jià)格，提出變更建議，經(jīng)監(jiān)理工程師審查后報(bào)項(xiàng)目業(yè)主批準(zhǔn)； （ 2） 對施工單位提出的竣工期的延長或費(fèi)用索賠，監(jiān)理單位應(yīng)就其申述的理由，查清全部情況，并根據(jù)合同條款審定延長的工期或索賠的款額，報(bào)經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主批準(zhǔn)后發(fā)出通知； （ 3） 認(rèn)真審查施工單位提出的任何分包資格和分包工程的類 42 型 、數(shù)量，提出建議報(bào)項(xiàng)目業(yè)主核準(zhǔn)；工程分包必須遵守項(xiàng)目業(yè)主與總承包單位在《建設(shè)施工合同》中的有關(guān)規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)包和層層分包；所有分包必須經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目業(yè)主認(rèn)可；分包合同不得與總包合同發(fā)生沖突或違反總包合同規(guī)定；分包工程由總包單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，總分包單位根據(jù)分包合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù) 。 40 十八、投資控制監(jiān)理工作制度 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)研究理解各種合同文件、設(shè) 計(jì)圖紙、定額、工程變更、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、來往函件、會(huì)議紀(jì)要等以及其它涉及合同和投資管理等方面的文件，對建設(shè)單位審定的工程項(xiàng)目概（預(yù)）算或合同總造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析； 協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)批準(zhǔn)的概（預(yù)）算編制投資控制目標(biāo)和投資控制計(jì)劃，對項(xiàng)目投資進(jìn)行分塊切割，重點(diǎn)控制投資風(fēng)險(xiǎn)突破口的隱蔽工程計(jì)量驗(yàn)收； 專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量； 設(shè)置專人配合項(xiàng)目業(yè)主對設(shè)備材料的認(rèn)質(zhì)核價(jià)控制工作； 按施工合同的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款，專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位的已完成工程量及月進(jìn)度報(bào)表，并由總監(jiān) 審定后簽署工程中期支付證書，報(bào)項(xiàng)目業(yè)主批準(zhǔn)后支付； 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析、制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告； 除非施工合同文件另有規(guī)定，對合同執(zhí)行期間由于設(shè)計(jì)、現(xiàn)場變更而引起的工程費(fèi)用的變化，在與項(xiàng)目業(yè)主和施工單位協(xié)商后，經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主批準(zhǔn)計(jì)算重新確定新的合同量價(jià)，作為調(diào)整支付賃證； 審查施工單位的最終付款申請，經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主批準(zhǔn)后，向施工單位簽發(fā)最終支付證書。施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)告單”。 （ 7） 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)制：對所有進(jìn)場設(shè)備材料必須提供相應(yīng)的質(zhì)量保 證資料，經(jīng)監(jiān)理單位檢查認(rèn)可后方可使用。 35 十六、質(zhì)量控制監(jiān)理工作制度 （ 1） 開工申 請制度：各單項(xiàng)工程開工前，施工單位均應(yīng)填報(bào)開工申請報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可開始施工。 審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃。 專業(yè)監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)涉及本專業(yè)有關(guān)內(nèi)容的技術(shù)或可靠性和工藝合理性以及編制、審 32 核、批準(zhǔn)程序和簽字進(jìn)行審查，簽署具體決定，明確表達(dá)同意實(shí)施，或局部修改后同意實(shí)施，或退回重新編制，并由總監(jiān)本人簽字，項(xiàng)目監(jiān)理部蓋章。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對報(bào)審表和附件，以 及機(jī)械設(shè)備的實(shí)際情況進(jìn)行審查。 （發(fā)）收文登記制度。存在問題、處理意見、處理結(jié)果并一一落實(shí)。監(jiān)理日志必須有記錄人員簽字，總監(jiān)檢查監(jiān)理日志每周不應(yīng)少于一次，并在監(jiān)理日志上批示簽字。 例會(huì)紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，總監(jiān)審核定稿，打印成文，送各方代表簽字和各方單位蓋章。初審無異議后，交由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交有關(guān)單位，審查并簽署審查意見（涉及設(shè)計(jì)有關(guān)問題要由建設(shè)單位送請?jiān)O(shè)計(jì)單位審查，涉及其它 有關(guān)部門問題送其它有關(guān)部門審查）。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對《工程變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表》的審核批復(fù)，除特殊情況下，不應(yīng)超過 14天。 由工程變更相關(guān)各方面審查簽字并提交本方職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)提交的必要資料。 （ 4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評估情況與承包單位和業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)，尤其涉及投資的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)重點(diǎn)與業(yè)主進(jìn)行溝通。審批表由總監(jiān)本人簽字，并蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。 依據(jù)施工合同文件的規(guī)定條件，承包單位提出工程延期（含階段性工程延期）要求時(shí)填妥（工程臨時(shí)延期申請表），連同工期延期的依據(jù)及工期計(jì)算、與合同條款吻合的延期事件的書面證明材料等附件，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 總監(jiān)下達(dá)工程暫停令宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。承包 19 單位項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)檢員也 應(yīng)簽字確認(rèn)，蓋項(xiàng)目經(jīng)理部公章。 18 九、 施工旁站監(jiān)理制度 按照建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市 [2020]189 號），當(dāng)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)對其實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包單位的《承包單位通知單》應(yīng)當(dāng)即簽收， 17 特殊情況下不超過 12 小時(shí)。 隱蔽工程驗(yàn)收簽證參加各方均簽署意見、日期、姓名。 （ 2）鋼筋砼工程：鋼筋、預(yù)埋件、焊接接頭。 應(yīng)見證取樣復(fù)試或檢驗(yàn)的工程材料，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)簽注審查意見，準(zhǔn)許進(jìn)場。 ⑤裝飾工程：樣板間（件）以及標(biāo)高、位置、分格彈線尺寸等。所謂交接檢查是指前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，認(rèn)可其質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后，方可移交給下道工序繼續(xù)施工。 2） 、工程開工前，應(yīng)對施工組織設(shè)計(jì)中的施工測量依據(jù)、測量質(zhì)量保證體系、測量 控制方法及措施等進(jìn)行審查。 總監(jiān)理工程師審核重點(diǎn)為該部分能否分包、分包資質(zhì)材料是否齊全。審核意見應(yīng)明確表達(dá)同意按施工組織設(shè)計(jì)方案實(shí)施或局部修改后同意實(shí)施，或退回重新編制。施工圖紙交底和會(huì)審后，項(xiàng)目監(jiān)理部要督促承包單位整理填寫圖紙會(huì)審紀(jì)要，經(jīng)承包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、 業(yè)主各方會(huì)簽蓋章后，作為施工和工程監(jiān)理質(zhì)量控制的依據(jù)，凡涉及 設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位另出設(shè)計(jì)變更通知。 （ 7）施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。項(xiàng)目監(jiān)理部在收到設(shè)計(jì)文件、圖紙時(shí)，應(yīng)按提交的資料清單核查驗(yàn)收，并登記記錄。 （ 4）施工圖紙中主要尺寸、位置、標(biāo)高有無差錯(cuò)，是否與現(xiàn)場相一致 。 圖紙會(huì)審應(yīng)指定專人作好記錄，作為原始資料存檔。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）進(jìn)行審查。 總監(jiān)理工程師安排專業(yè)監(jiān)理工程師對報(bào)審表及其附件進(jìn)行審查。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)審表（包括必要時(shí)提供的相關(guān)附件）后，對承包單位填報(bào)的內(nèi)容逐一審查，簽 署審查意見明確表達(dá)：同意在某月某日時(shí)開始澆搗施工，或某項(xiàng)內(nèi)容須整改或復(fù)查同意后再施工，或暫不同意開始施工；同意某部位和范圍于某月某日某時(shí)拆模，或不同意某部位和范圍拆模。 10 技術(shù)復(fù)核 1） 、技術(shù)復(fù)核是施工階段技術(shù)管理制度的組成部分。 ②基礎(chǔ)工程：檢查、復(fù)核軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置、基礎(chǔ)（坑）尺寸和土壤類別等。 12 六、 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)制度 承包單位對擬進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備按進(jìn)場時(shí)間、批次，分種類填妥《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表》，連同數(shù)量清單、質(zhì)量證明材料、自驗(yàn)結(jié)果等附件及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 14 七、 隱蔽工程驗(yàn)收制度 建立正常合理的隱蔽驗(yàn)收簽證程序。 專業(yè)監(jiān)理工程師對照承包單位提交的質(zhì)量資料進(jìn)行檢查、量測或試驗(yàn)等復(fù)核工作。對隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表及相關(guān)的審查、驗(yàn)收、批復(fù) 16 八、 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 分部（子分部）工程、分 項(xiàng) 工 程 、 檢 驗(yàn) 批 的 劃 分 應(yīng) 符 合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）和有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。待承包單位改正后，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后批復(fù)《工程復(fù)工 報(bào)審表》。 、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員必須在應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理的部位（或工序）的施工現(xiàn)場，從該部位（或工序）施工開始到結(jié)束，執(zhí)行旁站監(jiān)理的職責(zé)。 （ 3）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)認(rèn)為有必要停工以消除隱患。當(dāng)工程暫停原因是由承 21 包單位的原因引起的，附件系承包單位提交 的整改情況和預(yù)防措施報(bào)告。臨時(shí)延期審 22 批，自收到申請表之日起，不應(yīng)超過 7天。 (3)總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其它有關(guān)資料， 按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費(fèi)用和工期