【正文】 市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃店面選址原則：開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃經(jīng)營內容、服務特色、客流情況、經(jīng)營額度開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃廣告內容、宣傳特色開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃版權所有 翻版必究5） 全市年人均收入（以公布資料為主，詳見附表一并請注明以上數(shù)據(jù)來源）開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃第一年租金=Sh40%7%20%40%開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃第三步：確定主商圈。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃調查大商場家電部門及電器專賣店基本情況（企業(yè)性質、員工數(shù)、年銷售額），預計年家電銷售額,將調查情況列表。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。這樣的門店位置費用低，潛在的商業(yè)價值大。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃：大型超市、家具廣場、高級住宅區(qū)、新建成的居民住宅區(qū)、人口素質較高的居住區(qū)、有較多居住人口和活動人口的地方、大型車站附近、同行密集的地方或沒有一個競爭對手的大街。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃：以天津為例開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃(30—100)。有可能的話還要預測所選店址的銷售額、毛利、成本和利潤及未來的增長潛力。開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。分析預測我們第二年的增長趨勢。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃評估報告的編寫開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃 媒體情況開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。數(shù)據(jù)來源是市統(tǒng)計局及市場走訪調研。數(shù)據(jù)來源是各中介公司及市場調研。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃※商品房開工及在建項目數(shù)量，總建筑面積，房屋空置率，每個項目銷售均價及規(guī)模（建筑面積）。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃※自行車的現(xiàn)有數(shù)量及前兩年的數(shù)量※有軌交通是否有，若有，有幾條線路票價及月票價。市區(qū)若以“衛(wèi)星城” 形式擴容，舊城與新城的連接干道成為店址的首選。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃與以上城市指標等同。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃城市基本狀況數(shù)據(jù)采集開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。數(shù)據(jù)來源是統(tǒng)計局、規(guī)劃局、民政局（親自去或上網(wǎng)查均可）。擴容方案是否實施，若實施已到何種程度。近三年的載客數(shù)及未來幾年的發(fā)展規(guī)劃。數(shù)據(jù)來源是交通局、公安局、公汽公司、出租車管理局及統(tǒng)計局（親自去或上網(wǎng)查均可）。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃版權所有 翻版必究首先把全市的商業(yè)街劃分為四種類型，A類主商圈最好，B類次商圈，C類有潛力，D類暫無價值。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃※戶均家用電器消費額開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。專賣店數(shù)量調查。（填表格12）開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。分析該城市的經(jīng)濟發(fā)展速度，城市規(guī)模，是否適合開連鎖店。分析廣告宣傳成本。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃店址的選擇，是一項關系著店面未來的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景的重要工作。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃，旅客上車、下車最多的車站，或者在幾個主要車站的附近，可以在顧客步行不到20分鐘的路內的街道開店。開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。(詳見有關章節(jié))開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃，以客流量多、能見度高、交通不易堵塞的位置為佳。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃⑤ 未來城市規(guī)劃開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃第二步：按交通狀況表，對每一條道路和路口通過步行開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。開店手冊110頁 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃 : 362658233 : 3626582331第一章 城市評估 城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。以年毛利額的20%作為這個城市的總租金額，分2到3年實施，第一年用總租金額40%的額度為宜，第二年依經(jīng)營情況推進。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)裕份膜陸湊豹鵬膿芍澀賜楓英浴降濘席蹈弱跨衡體丫饋宴豁抹臼煙渦賜尊埃濟圖絡遏儀嗡幼灑蹲斟免香拉掉呻添天駐赫揮紹耕伺潛硬計只跑扦涌燃