廣州大學(xué)城臨時公共服務(wù)區(qū)物業(yè)管理公約-免費閱讀
【正文】 商鋪承租人為 ，聯(lián)系電話為 。第六章 其它事項，非法或不能執(zhí)行時，公約其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。%作為手續(xù)費，補償因違約而引起管理者所發(fā)生的額外行政工作所產(chǎn)生的損失賠償，該手續(xù)費可由管理者按年調(diào)整。、管理員及搬運工人的日常工作程序。、衛(wèi)生及美觀。 采取一切必要措施（包括提出及進行訴訟）制止各租戶違反、不遵守或不履行公約或用戶守則的行為。 控制該臨時公共服務(wù)區(qū)內(nèi)所有車輛（包括機動及腳踏車）停放、行人交通、拖離或扣留所有違反管理規(guī)則停泊的車輛,并向該等車輛之車主收取拖離及扣留費用，并可收取欠款利息及手續(xù)費。 物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)公約制訂臨時公共服務(wù)區(qū)《租戶手冊》、《裝修手冊》及其它必要的規(guī)章制度，并經(jīng)業(yè)主書面同意實施后，以有效之形式督促租戶遵守。 每一位租戶或其使用者應(yīng)嚴格按照《裝修手冊》之規(guī)則，完成其租賃單位的裝修工程。 由業(yè)主審核和批準臨時公共服務(wù)區(qū)年度管理預(yù)算或修訂年度的管理預(yù)算。 業(yè)主于臨時公共服務(wù)區(qū)任何使用權(quán)并未轉(zhuǎn)讓的部分、公共地方、公共設(shè)施及保留地方安裝、架設(shè)、更改、翻新、保養(yǎng)或拆去煙囪、招牌（包括霓虹光管招牌）、廣告、天線、桅桿、照明及其它各種固定設(shè)施；并在事先給予各租戶書面通知后（緊急情況除外）于一切合理時間帶同或不帶同工作人員或設(shè)備進入臨時公共服務(wù)區(qū)任何部分，以便進行上述有關(guān)工程及按業(yè)主認為適當?shù)臈l款準許或批準授權(quán)其它人進行上述工程，上述工程不可不合理地妨礙其它租戶使用其所屬的單位,并就進行上述工程時所造成之破壞負責(zé)賠償損失。第四章 業(yè)主的權(quán)利業(yè)主具有以下的權(quán)利： 業(yè)主具有全權(quán)管理服務(wù)區(qū)的權(quán)力。 各單位的租戶，只能將其單位按租賃合同規(guī)定用途使用，不得將其租賃的租賃單位作非法或不道德用途，或在單位內(nèi)進行任何足以妨礙或侵擾其它租戶的事項。 租戶須自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。 可與其它租戶按本公約規(guī)定共同使用臨時公共服務(wù)區(qū)的公共地方和公共設(shè)施，以及臨時公共服務(wù)區(qū)所有的保安、衛(wèi)生設(shè)施。，共用部位可由每一位租戶及其客戶,雇員、訪客及其他使用者使用。業(yè)主聘請廣州廣電物業(yè)管理有限公司為服務(wù)區(qū)的管理者，由該管理者行使公約或業(yè)主賦予的各種物業(yè)管理權(quán)利。 外墻——指服務(wù)區(qū)的建筑物所有外立面。 公共地方——指業(yè)主根據(jù)公約指定服務(wù)區(qū)內(nèi)的公共地方及業(yè)主按照公約第四章第5條劃為額外的公共地方，其中包括服務(wù)區(qū)之各出入口、行人道、通道、大堂、綠化區(qū)、垃圾房、車道、腳踏車停放處、公用車輛停泊及起落貨區(qū)域、走火通道、走廊、樓梯、共用衛(wèi)生間、避難層、配電房及消防設(shè)備控制室及為該服務(wù)區(qū)業(yè)主、租戶及訪客而設(shè)立共用之其它地方或范圍，但不包括任何業(yè)主擁有獨立使用權(quán)的地方及業(yè)主保留之地方。廣州大學(xué)城臨時公共服務(wù)區(qū)物業(yè)管理公約作者：日期：附件2廣州大學(xué)城臨時公共服務(wù)區(qū)物業(yè)管理公約（試行版）根據(jù)中華人民共和國和廣州市有關(guān)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)，結(jié)合廣州大學(xué)城臨時公共服務(wù)區(qū)（以下簡稱“服務(wù)區(qū)”）的實際情況，為維護服務(wù)區(qū)業(yè)主和租戶的合法權(quán)益及公共利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任，確保服務(wù)區(qū)的管理能夠達到高標準要求，使區(qū)域內(nèi)各方行為有公開、明確的規(guī)章可遵循，特制定《廣州大學(xué)城臨時公共服務(wù)區(qū)物業(yè)管理公約（試行版）》（以下簡稱“公約”）。 公共設(shè)施——指為該服務(wù)區(qū)的公眾利益而在服務(wù)區(qū)所屬地塊范圍內(nèi)裝設(shè)的各種器械、設(shè)備、裝置或種植物，包括給排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電子監(jiān)察保安系統(tǒng)、公用衛(wèi)生間設(shè)備、公共照明系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、排水道、溝渠、管道、槽溝、電線、電纜、綠化區(qū)之裝置及種植物、雕塑像、告示板及其它機械、衛(wèi)生設(shè)備。 租戶守則——指業(yè)主或管理者根據(jù)公約而制定供各租戶于使用其所擁有的單位、公共地方及公共設(shè)施時所需要遵守的細則。業(yè)主聘請的物
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