關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0-免費(fèi)閱讀
【正文】 《辦法》施行前已成立業(yè)主委員會(huì)而未建立維修基金的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在《辦法》施行之日起12個(gè)月內(nèi)，按規(guī)定將已銷(xiāo)售商品住宅中購(gòu)房人交納的維修基金和其應(yīng)交納的維修基金以及未銷(xiāo)售房屋的維修基金劃至業(yè)主委員會(huì)帳戶，并報(bào)區(qū)、縣中心備案；未成立業(yè)主委員會(huì)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在《辦法》施行之日起12個(gè)月內(nèi)，按規(guī)定將已銷(xiāo)售商品住宅中購(gòu)房人交納的維修基金和其應(yīng)交納的維修基金劃至區(qū)?！ ∈恕⒌诙鶙l物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非居住房屋維修基金 十五、第二十一條住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)維修基金的處理 住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主交納的維修基金剩余款額，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，由住宅受讓人向原業(yè)主支付?！ I(yè)主委員會(huì)向開(kāi)戶銀行查詢(xún)其帳戶情況的，需提供業(yè)主委員會(huì)的證明和帳號(hào)?！ ∈⒌谑龡l納人維修基金的收益 在物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施停放車(chē)輛、設(shè)置廣告等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施收取的費(fèi)用中，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)此發(fā)生的管理成本可以在該費(fèi)用中列支，但具體費(fèi)用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意。本條所指的業(yè)主委員會(huì)成立的批準(zhǔn)文件是指區(qū)?！ ×⒌诎藯l首期維修基金交存情況的檢查和公布 區(qū)、縣中心每月應(yīng)與專(zhuān)戶銀行核對(duì)維修基金的交存情況，每年以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝?，公布維修基金交存情況?！ 》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人訂立預(yù)售合同中的房屋交接書(shū)或出售合同時(shí)，應(yīng)按交接書(shū)或出售合同確定的房屋建筑面積計(jì)算購(gòu)房人應(yīng)交納的維修基金金額，并按規(guī)定代房地產(chǎn)管理部門(mén)向購(gòu)房人開(kāi)具《商品住宅維修基金交款通知（購(gòu)房人專(zhuān)用）》，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)依據(jù)通知要求向?qū)翥y行交款?！ ∷?、第六條首期維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn) 本條所稱(chēng)的每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房地資源局和物價(jià)部門(mén)公布。 二、第四條維修基金的設(shè)立 本條第一款所稱(chēng)的新建內(nèi)銷(xiāo)商品住宅，是指1999年12月1日之前銷(xiāo)售的普通內(nèi)銷(xiāo)商品住宅，以及1999年12月l日起納人內(nèi)銷(xiāo)商品住宅范圍銷(xiāo)售的普通內(nèi)銷(xiāo)商品住宅、僑匯商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷房等?！ 「鲄^(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)設(shè)立區(qū)、縣物業(yè)維修基金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣中心），負(fù)責(zé)所轄區(qū)域維修基金的設(shè)立?！ ^(qū)、縣房地局開(kāi)立維修基金專(zhuān)戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)按人民銀行規(guī)定提交有關(guān)文件和資
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