關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0(文件)
【正文】 報(bào)市和區(qū)、縣中心?！ ”緱l第二款所稱(chēng)的首期維修基金是指購(gòu)房人所交的維修基金金額。其中，物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生調(diào)整的，還須提交相應(yīng)的電腦數(shù)據(jù)?！ ∫呀⒕S修基金的房屋在業(yè)主委員會(huì)成立后滅失的，由業(yè)主委員會(huì)或其委托人持業(yè)主委員會(huì)證明及前款規(guī)定的證明文件和資料，向開(kāi)戶(hù)銀行提取其維修基金分戶(hù)帳的剩余款額、辦理分戶(hù)帳注銷(xiāo)手續(xù)，并報(bào)區(qū)、縣中心備案。 1999年12月1日前出售的僑匯商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷房、有限產(chǎn)權(quán)房、使用權(quán)房轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房的維修基金籌集，按當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定、協(xié)議執(zhí)行。縣房地局指定的專(zhuān)戶(hù)銀行帳戶(hù)。 十九、第二十九條施行日期和執(zhí)行事項(xiàng) 本《辦法》施行前的商品住宅維修基金的籌集，按下列規(guī)定執(zhí)行： 1996年6月10日前出售的內(nèi)銷(xiāo)商品住宅，按商品住宅出售合同的約定或房屋買(mǎi)賣(mài)雙方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商一致的意見(jiàn)執(zhí)行?！ ”緱l所稱(chēng)的公共建筑設(shè)施接收單位是指公共建筑設(shè)施產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)接收單位?！ ∈?、第二十三條維修基金帳戶(hù)的注銷(xiāo) 因拆遷等原因致使住宅滅失的，其注銷(xiāo)房地產(chǎn)權(quán)證的證明是指房屋拆遷許可證等可以證明房屋滅失的文件。轉(zhuǎn)讓合同另有約定的，從其約定?！ 【S修基金再次籌集時(shí)，業(yè)主委員會(huì)或其委托的業(yè)主小組應(yīng)向再次籌集的對(duì)象發(fā)出書(shū)面交款通知。 業(yè)主向開(kāi)戶(hù)銀行柜面查詢(xún)其分戶(hù)帳情況的，需提供業(yè)主代碼和地址?！ ∑渲?，業(yè)主委員會(huì)向開(kāi)戶(hù)銀行支取活動(dòng)經(jīng)費(fèi)備用金的，另需提交加蓋業(yè)主委員會(huì)公章和正、副主任印鑒的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)的決定；業(yè)主委員會(huì)支付住宅大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修更新預(yù)付款的，另需提交施工承包合同；業(yè)主委員會(huì)向開(kāi)戶(hù)銀行支取物業(yè)維修、更新費(fèi)用的，另需提交加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章的物業(yè)維修、更新費(fèi)用匯總表?！ ∈?、第十五條物業(yè)維修和更新的實(shí)施 本條所稱(chēng)的發(fā)生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況，是指《關(guān)于＜上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例＞有關(guān)條文的應(yīng)用解釋》第十二條所規(guī)定的房屋急修項(xiàng)目。 九、第十二條維修基金的劃轉(zhuǎn) 區(qū)、縣中心經(jīng)與專(zhuān)戶(hù)銀行對(duì)維修基金交存情況及本息數(shù)額核對(duì)無(wú)誤后，區(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)訂立維修基金移交協(xié)議，并持支付憑證。
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