2008年湛江市房地產(chǎn)考察報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 湛江市商品房銷售戶型分布情況從圖表中可以看出：二房以下（含二房）的小戶型，占了56%。最高價(jià)格出現(xiàn)在7月。2008年房地產(chǎn)投資額達(dá)到36億，%，在廣東省排名12，位列中游水平。爭(zhēng)取部分項(xiàng)目列入國(guó)家和省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以取得國(guó)家和省的資金支持。提高縣道技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，縣（市、區(qū)）到鎮(zhèn)通二級(jí)以上公路，形成區(qū)域支線網(wǎng)。城市建設(shè)用地面積2530平方公里，居住人口15萬人左右。麻章區(qū)組團(tuán)：用地面積約15－20平方公里，居住人口10－15萬人左右。，；根據(jù)國(guó)家城市建設(shè)用地強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確定遠(yuǎn)期（至2020年）。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化，﹕﹕﹕﹕。其中，％；，％。二．經(jīng)濟(jì)環(huán)境 城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境 GDP對(duì)比分析；2003年—2008年湛江市GDP發(fā)展情況年份總量(億元)增長(zhǎng)%2003年2004年112005年2006年2007年132008年10從以上圖標(biāo)看到，湛江市的GDP發(fā)展保持了連續(xù)5年的高速增長(zhǎng)勢(shì)頭，同比增長(zhǎng)一直保持在10%速度以上。中國(guó)海洋石油南海西部公司總部駐區(qū)內(nèi)。人口710萬人，是廣東人口第二大市。是湛江市未來發(fā)展的中心區(qū)域?！?是粵西和北部灣經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)中心。時(shí)間社會(huì)消費(fèi)品零售總額(億元)增長(zhǎng)率2001年189%2002年%2003年%2004年%2005年%2006年%2007年%2008年%從圖表來看，湛江市社會(huì)消費(fèi)品零售總額從2001年開始連續(xù)8年保持高速增長(zhǎng)增長(zhǎng)率也呈加速發(fā)展勢(shì)頭。初步核算，全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）。2010年，港口貨物吞吐量超過1億噸。（1）城西片（主城）：由赤坎區(qū)、中心區(qū)、霞山區(qū)、臨港工業(yè)基地、麻章區(qū)等五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成的區(qū)域。積極引導(dǎo)發(fā)展高教、文化、居住、商貿(mào)金融業(yè)，做好主城區(qū)中心功能的延伸，形成次級(jí)城市中心，同時(shí)發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)和對(duì)外加工業(yè)?！ “凑諛?gòu)建以市區(qū)為中心的“兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的要求，重點(diǎn)建成湛徐高速公路。形成適應(yīng)公路運(yùn)輸發(fā)展需要的服務(wù)體系。％；，％；在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資中,，%；，％；，％。（備注：以下統(tǒng)計(jì)為湛江市區(qū)，為霞山區(qū)、赤坎區(qū)及開發(fā)區(qū)）2007年2008年商品房銷售面積（萬平方米）商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積（萬平方米）供求比根據(jù)上表看到，目前湛江市區(qū)2007年及2008年市場(chǎng)去化基本持平，未有過多變化，但市場(chǎng)供給卻由于2007年的市場(chǎng)影響造成2008年供求失衡。 2008年湛江市商品房銷售價(jià)格分布情況從圖表中可以看出：目前湛江商品房銷售均價(jià)主要集中在30004000元這個(gè)階段，占了43%的市場(chǎng)份額， 這也符合上面2008年湛江全市商品房銷售均價(jià)為3528元/平方米的統(tǒng)計(jì)。 主城區(qū)主要在售項(xiàng)目赤坎區(qū)項(xiàng)目名稱富虹上游城金海灣君臨海岸華德力雍景城年豐豪庭開發(fā)商湛江富虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湛江安康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湛江市廣恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湛江華德力置業(yè)有限公司湛江市年豐開發(fā)有限公司建筑類別:14棟層高24,56棟層高26,7棟層高27,8棟層高28,911棟層高30層,1214棟層高27層一期127層住宅共17棟 14棟28～31層8棟31層高樓5棟（7層、12層、18層、32層）物業(yè)地址赤坎區(qū)南橋北路2號(hào)(原湛江造紙廠)赤坎區(qū)金城路93號(hào)（海田車站斜對(duì)面）赤坎區(qū)觀海路北10號(hào)赤坎區(qū)海北路43號(hào)（海北路與南橋北路交匯處）赤坎區(qū)金城大道一號(hào)占地面積㎡204714㎡㎡
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