【正文】 甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤有及應(yīng)由甲方承擔(dān) 責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）向乙方延期支付合同價款及乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按下列程序以書面式向甲方索賠： 索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長工期的索賠報告及有關(guān)資料；工程師在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后， 28天內(nèi)給預(yù)答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。費(fèi)用索賠的計算方法，一般有以下幾種： A總費(fèi)用法 B分項法 C因素分析法。 4工效降低索賠應(yīng)注意： A做好現(xiàn)場記錄 B論證工效降低的原因 C采用合理的計價方法。第二類指在招標(biāo)文件中根本沒有提到，而且按該項工程的一般施工實踐完全出乎意料地出現(xiàn)的不利現(xiàn)場條件。 2索賠報告結(jié)構(gòu)包含三個主要部分：報告標(biāo)題、事實與理由、要求賠償金額及工期。對正當(dāng)?shù)乃髻r理由的說明必須具有證據(jù)，因為索賠的進(jìn)行主要是靠證據(jù)說話。 1按索賠發(fā)生的成因分： A增加（或減少）工程量索賠 B地基變化索賠 C工期延長索賠 D加速施工索賠 E不利自然條件及人為障礙索賠 F工程范圍變更索賠 G工程拖期索賠 H暫停施工索賠 I終止合同索賠 J設(shè)計圖紙拖交索賠 K拖延付款索賠 L物價上漲索賠 M業(yè)主風(fēng)險索賠 N特殊風(fēng)險索賠 O不可抗拒天災(zāi)索賠 P業(yè)主違約索賠 Q法令變更索賠。 E工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 建設(shè)單位需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前 14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。 施工預(yù)算的編制方法：實物法、單位估價法。 4招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。評標(biāo)方法包括經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法、綜全評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。 3在開標(biāo)時，投標(biāo)文件有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)： A投標(biāo)文件 未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的 B投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的。這一原則體現(xiàn)了標(biāo)底價格唯一性的原則，也同時體現(xiàn)了招標(biāo)中的公正性原則。 2投標(biāo)報價：由投標(biāo)人自主確定。 工程量是以物理計算單位或自 然計量單位，所表示的各個具體工程構(gòu)配件數(shù)量。 1施工招標(biāo)：招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少 15日 前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 國家融資項目的范圍包括：①使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目②使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項目③使用國家政策性貸款的項目④國家授權(quán)投資主體融資的項目⑤國家特許融資的項目。 1在土建工程造價中，材料費(fèi)一般占造價的 60%75%之間，（實際還要高些）。 輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)和輔助生活服務(wù)所占的凈面積之和。 建設(shè)項目投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。 5工程造價指數(shù)按照工程范圍、類別、用途分：單項價格指數(shù)、綜合造價指數(shù)。 4第二類費(fèi)用 亦稱可變費(fèi)用，是批屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。 4用木材包裝者，以 70%回收量，按包裝材料原價的 20%計算。 [也是它的單價（基價）標(biāo)準(zhǔn) ] 3計價定額的編制原則：社會平均水平的原則、簡明適用的原則。 2施工定額編制原則：平均先進(jìn)水平原則、簡明適用原則。不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量為材料損耗量定額。 時間定額是指某工種某一等級的工人或工人小組在合理的勞動組織等措施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。 工程建設(shè)定額主要包括勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額、施工定額、預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、概算定額和概算指標(biāo)、估算指標(biāo)等。 1有下列情形之一的，不予注冊：喪失民事行為能力的、受過刑事處罰，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請之日不滿 5年的、在工程造價業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿 2年的。申請乙級工程造價咨詢單位資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批。 多次性計價過程：①投資估算②概算造價③修正概算造價④預(yù)算造價⑤中標(biāo)價⑥合同價⑦結(jié)算價⑧竣工決算造價。 2企業(yè)所得稅實行 33%的比例稅率。這些費(fèi)用不計入生產(chǎn)經(jīng)營成本，直接計入當(dāng)期損益。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在 2020元以上，并且使用期限超過兩年的，也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。而 “乙種本 ”則因為條款內(nèi)容相對簡單，因此，僅適用于工程量較小，工期較短的裝飾裝修工程，以及私人住宅裝飾裝修工程。 1合同糾紛的解決方法：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 1在簽訂合同時，必須按照施工合同當(dāng)事人也就是工程發(fā)包人、總承包人、承包人、分包人或勞務(wù)分包人的法定名稱明確寫在合同文本內(nèi)，不得用簡稱。 建設(shè)工程施工合同的主要權(quán)利義務(wù)是：建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利，有支付工程價款的義務(wù)；建設(shè)工程承包人有交付 建設(shè)工程的義務(wù)，有取得工程價款的權(quán)利。 1矩陣式項目組織特點：矩陳中每個成員都接受縱向及橫向項目經(jīng)理和職能部門的雙重領(lǐng)導(dǎo)。 單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件、能進(jìn)行獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或 使用效益的工程。 3價值工程是分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的有組織活動。FIRR=iC，則 FNPV=0，方案可以考慮。 2動態(tài)評價指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期等。 1投產(chǎn)后達(dá)到設(shè)計能力的年時間稱為投產(chǎn)期。 1在一年內(nèi)，不考慮多次計息產(chǎn)生的利息，此時資金的年利率成為名義利率。 利息和利潤總稱利率。 1銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動性的原則。 項目法人的設(shè)立在項目建議書批準(zhǔn)以后。 用于購置和建造固定資產(chǎn)的投資稱為固定資產(chǎn)投資。 投資調(diào)控，主要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。 1吸收外資分為合資經(jīng)營與合作經(jīng)營。 在生產(chǎn)階段，經(jīng)過生產(chǎn)建設(shè)后，勞動力被消耗了，原材料被加工了，機(jī)械設(shè)備磨損了，進(jìn)而獲得了一定量的新產(chǎn)品，由于新產(chǎn)品在價值量上也發(fā)生了變化，原來支付的貨幣在數(shù)量上得到了增值，給投資者帶來了利潤，這就是資金的時間價值。 發(fā)生在該時點的資金價值，以及未來某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的 “現(xiàn)值 ”。 1項目計算期包括建設(shè)期、投產(chǎn)期和生產(chǎn) 期。 2通常情況下，當(dāng)計算出的投資利潤率高于標(biāo)準(zhǔn)收益率時，則認(rèn)為該項目是可行的。 2內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。 3價值工程是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，是研究用最少的成本支出實 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工 程計量與計價實務(wù) 現(xiàn)必要的功能。 項目管理的五大職能：計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制過程。 建設(shè)程序的階段和內(nèi)容：①項目建議書階段② 可行性勘察報告階段③建設(shè)地點選擇④設(shè)計階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥編制年度基本建設(shè)投資計劃⑦建設(shè)實施階段⑧生產(chǎn)準(zhǔn)備階段⑨竣工驗收階段。 建設(shè)工程施工合同的平等主體是人格化的發(fā)包單位和承包單位，即發(fā)包人和承包人。 承包人主體資格如下：①有符合國家規(guī)定的注冊資本②有與其從事的建筑活動相適 應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動相應(yīng)的技術(shù)裝備④符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 1有下列情形之一的，合同無效：①一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益②惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益③以合法形式掩蓋非法目的④損害社會公共利益⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 2合同示范文本特點：具有規(guī)范性、可靠性、完備性、適用性。 流動資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。 1直接費(fèi)包括直接人工、直接材料、商品進(jìn)價和其他直接費(fèi)。 1增值稅的基本稅率為 17%。建筑安裝工程造價在項目固定資產(chǎn)投資中占有 50%60%的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。 工程造價咨詢是指面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)項目的可行性研究的投資估算、工程項目的經(jīng)濟(jì)評價、工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核，對工程造價進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 業(yè)務(wù)工作。 1工程造價大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿 5年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿 6年。 第七章 工程造價計價依據(jù) 定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 工程造價的計價依據(jù)種類：①計算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)②計算分部分 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 項工程人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量及費(fèi)用的依據(jù)③計算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)④計算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)⑤計算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)⑥計算造價相關(guān)的法律法規(guī)和政策。 1材料消耗定額是指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2甲方或乙方根據(jù)施工圖和國家計價定額編制的叫施工圖預(yù)算。 2實物估價法：將勞動定額、 材料消耗定額和機(jī)械臺班定額中的三部分實物消耗量乘以相對應(yīng)的單價，得出施