【正文】 工定額單位的工程單價(jià)。 3材料預(yù)算價(jià)格由下列費(fèi)用組成：原價(jià)、材料供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（或運(yùn)雜費(fèi)）、采購(gòu)及保管費(fèi)。這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類(lèi)費(fèi)用和第二類(lèi)費(fèi)用。 5工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià) 格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。 30%左 右②初步可行性研究階段投資估算，其投資估算誤差率一般在177。按建筑物外墻外邊所圍的面積計(jì)算，具體按國(guó)家統(tǒng)一建設(shè)面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)低。 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括：①煤炭 、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目②鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目④防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等項(xiàng)目⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌道交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)等城市設(shè)施項(xiàng)目⑥生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目。 1邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后，若有疑問(wèn)或不清的問(wèn)題需要澄清解釋，應(yīng)在收到招標(biāo)文件后 7日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位應(yīng)以書(shū)面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式予以解答。 2工程量清單由招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位編制。 材料價(jià)差的調(diào)整方法： A單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整 B材料價(jià)差綜合系數(shù)調(diào)整。 3綜合單價(jià)法應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。 4初步評(píng)審主要是投標(biāo)文件符合性評(píng)審，包括商務(wù)符合性和技術(shù)符合性。 4使用國(guó)有資金或 者國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 50、可調(diào)合同價(jià)使用建設(shè)單位（業(yè)主）承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包商則承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。 在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，由于種種原因，常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、計(jì)劃進(jìn) 度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。 B乙方在雙方確定變更后 14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報(bào)告時(shí)，可視該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更 C工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14天內(nèi)，應(yīng)予以確 造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) 認(rèn)， 工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。 1索賠的原因： A由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起 B合同內(nèi)容的有限性 C應(yīng)業(yè)主要求 D各承包商之間的相互影響 E對(duì)合同理解的差異。 2采用綜合索賠的方式盡量避免，因?yàn)樗婕暗臓?zhēng)論因素太多，一 般很難成功。 J工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄 K工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄 L工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等 M工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等 N工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等 O工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù) P工程會(huì)計(jì)核算資料 Q國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。至于水文氣象方面原因造成的施工困難，不屬于施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化的范疇。 3業(yè)主在決定采取加速施工時(shí)，應(yīng)向承包商發(fā)出書(shū)面的加速施工指令。 4索賠的計(jì)價(jià)方法 A實(shí)際費(fèi)用法 B總費(fèi)用法 C修正的總費(fèi)用法。由施工單位編制，建設(shè)單位審查，雙方最終確定。索賠答復(fù)程序同（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款。 4施工索賠時(shí)可索賠費(fèi)用的組成部分，同施工承包合同所包含的組成部分一樣。 3處理原則：可原諒的延期情況，如果延期的責(zé)任者是業(yè)主或工程師，則承包商不僅可以得到工期延長(zhǎng)，還可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化主要是指施工現(xiàn)場(chǎng)的地下條件的變化給項(xiàng)目實(shí)施帶來(lái)嚴(yán)重困難 。 D工程各項(xiàng)往來(lái)信件、指令、信函、通知、答復(fù)等 E工程各項(xiàng)會(huì)議記要 F施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄 G施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工作日志、備記錄。 按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分：工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。 1索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。 工程變更價(jià)款的計(jì)算方法： A乙方在工 程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對(duì)比，一般要低 6%左右。但對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，這種形式適用于工期較短且對(duì)工程項(xiàng)目要求十分明確的項(xiàng)目。 4中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： A能夠最大限度滿足招標(biāo)文件夾中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式；特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。 3標(biāo)底的編制審查人員應(yīng)在標(biāo)底編制審查完成之后及時(shí)封存，直至開(kāi)標(biāo)，必須保密。 2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖、施工組織設(shè)計(jì)或方案、工程量計(jì)算規(guī)則、現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定、工程施工合同或協(xié)議、工具書(shū)和有關(guān)手冊(cè)。結(jié)合我省實(shí)際，于 2020年六月發(fā)布了《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及其配套的《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè) 施工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審試行》。 1報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng) 年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、發(fā)包方式、固定資產(chǎn)投資許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；資金證明。 招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)生的，因而必然接受競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、供求機(jī)制、價(jià)格機(jī)制的制約。 造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) 建筑層數(shù)的多少對(duì)每平方米建筑面 積的工程造價(jià)有直接影響。對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，或按初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱之為 “三階段設(shè)計(jì) ”。 第八章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算與評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案都要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、判斷和決策的過(guò)程。之所以是不完全價(jià)格，因?yàn)橹话巳斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用，只能算出直接費(fèi)。 4采購(gòu)及保管費(fèi)率綜合定值一般為 %. 4采購(gòu)及保管費(fèi)的劃分由各地區(qū)主管部門(mén)規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，其采購(gòu)及保管費(fèi)全部由施工單位收?。挥山ㄔO(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，施工單位按采購(gòu)及保管費(fèi)率的 70%收取保管費(fèi)（定額已收）。 3概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以 ”m2“、 ”m3“、 ”座 “等為計(jì)量單位。 2施工定額的編制方法：實(shí)物法、實(shí)物估價(jià)法。 2機(jī)械純工作時(shí)間就是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間，它包括正常工作負(fù)荷下，有根據(jù)降低負(fù)荷、不可避免的無(wú)負(fù)荷時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間，機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率。 1產(chǎn)量定額學(xué)用單位是： m2/工日、 m3/工日、塊 /工日、組 /工日、套 /工日、 t/工日等。 工程造價(jià)依據(jù)是據(jù)以計(jì)算造價(jià)的各類(lèi)基礎(chǔ)資料的總稱。 2作為管理體人員應(yīng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。 1造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格，是從事工程造價(jià)專業(yè)工作的準(zhǔn)入資格。 直接工程費(fèi)：指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 建設(shè)工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，所形成的工程承包合同價(jià)和建設(shè)工程總價(jià)格。 1我國(guó)對(duì)建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營(yíng)業(yè)稅率為營(yíng)業(yè)額的 3%。 費(fèi)用是在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)中為取得當(dāng)期營(yíng)業(yè)收而耗費(fèi)掉的那部分價(jià)值。 通則規(guī)定 ，設(shè)立企業(yè)必須有法定的資本金。 2訴訟制度：①回避制度②合議制度③公開(kāi)審理制度④兩審終審制度。 1在法律程序上，把訂立合同的全過(guò)程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當(dāng)事人雙方一方作出相應(yīng)的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔(dān)法律責(zé)任。 簽訂建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人和承包人是合同的平等主體應(yīng)具備相應(yīng)資格。 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 基本建設(shè)項(xiàng)目是指投資建設(shè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)能力，或增加工程效益的新建、擴(kuò)建、遷建、及恢復(fù)的工程項(xiàng)目。上述概念包含以下幾個(gè)方面含 義：①著眼于壽命期成本②價(jià)值工程的核心是功能分析③價(jià)值工程是一種有組織的管理活動(dòng)④價(jià)值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高。 2敏感性分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)因素的變動(dòng)可能帶來(lái)的損失，或測(cè)算相關(guān)因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度。 FNPV=0，說(shuō)明方案可考慮接受。 2投資收益率是指其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率。 1現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。 復(fù)利法是國(guó)內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。 第二章 工程經(jīng)濟(jì) 貨幣是固定地充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品貨幣的儲(chǔ)藏只能保值不能增值。 1適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的優(yōu)點(diǎn)：借款利息可在所得稅前列入成本費(fèi)用，對(duì)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)影響較小，提高了自有資金的使用效果。如：原材料、半成品、庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款等。 用于流動(dòng)資產(chǎn)的投資稱為流動(dòng)資產(chǎn)投資。 建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量② 認(rèn)真選擇資金來(lái)源③適時(shí)取得資金④適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)。 1資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價(jià)。 單利計(jì)算的特點(diǎn)：不計(jì)算利息所產(chǎn)生的利息。 1現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。由于靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮