【正文】 工定額單位的工程單價。 3材料預算價格由下列費用組成：原價、材料供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費（或運雜費）、采購及保管費。這些費用按其性質(zhì)分為第一類費用和第二類費用。 5工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價 格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。 30%左 右②初步可行性研究階段投資估算，其投資估算誤差率一般在177。按建筑物外墻外邊所圍的面積計算，具體按國家統(tǒng)一建設面積計算規(guī)則計算。 磚混結構比框架結構的造價低。 關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括：①煤炭 、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目②鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等郵電通訊項目④防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等項目⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌道交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車等城市設施項目⑥生態(tài)環(huán)境保護項目。 1邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。投標單位收到招標文件后，若有疑問或不清的問題需要澄清解釋，應在收到招標文件后 7日內(nèi)以書面形式向招標單位提出，招標單位應以書面形式或投標預備會形式予以解答。 2工程量清單由招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位編制。 材料價差的調(diào)整方法： A單項材料價差調(diào)整 B材料價差綜合系數(shù)調(diào)整。 3綜合單價法應包括人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費、利潤、稅金以及材料價差及風險金等全部費用。 4初步評審主要是投標文件符合性評審，包括商務符合性和技術符合性。 4使用國有資金或 者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。 50、可調(diào)合同價使用建設單位（業(yè)主）承擔了通貨膨脹的風險，承包商則承擔其他風險。 在工程項目的實施過程中，由于種種原因，常常會出現(xiàn)設計、工程量、計劃進 度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。 B乙方在雙方確定變更后 14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更 C工程師收到變更工程價款報告之日起 14天內(nèi)，應予以確 造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務 認， 工程師無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起 14天后變更工程價款報告自行生效。 1索賠的原因： A由現(xiàn)代承包工程的特點引起 B合同內(nèi)容的有限性 C應業(yè)主要求 D各承包商之間的相互影響 E對合同理解的差異。 2采用綜合索賠的方式盡量避免，因為它涉及的爭論因素太多，一 般很難成功。 J工程預付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄 K工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數(shù)及日期記錄 L工程有關施工部位的照片及錄像等 M工程現(xiàn)場氣候記錄，有關天氣的溫度、風力、雨雪等 N工程驗收報告及各項技術鑒定報告等 O工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù) P工程會計核算資料 Q國家、省、市有關影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。至于水文氣象方面原因造成的施工困難，不屬于施工現(xiàn)場條件變化的范疇。 3業(yè)主在決定采取加速施工時，應向承包商發(fā)出書面的加速施工指令。 4索賠的計價方法 A實際費用法 B總費用法 C修正的總費用法。由施工單位編制，建設單位審查，雙方最終確定。索賠答復程序同（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。預留造價部分作為尾留款。 4施工索賠時可索賠費用的組成部分，同施工承包合同所包含的組成部分一樣。 3處理原則：可原諒的延期情況，如果延期的責任者是業(yè)主或工程師，則承包商不僅可以得到工期延長，還可以得到經(jīng)濟補償。 3施工現(xiàn)場條件變化主要是指施工現(xiàn)場的地下條件的變化給項目實施帶來嚴重困難 。 D工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復等 E工程各項會議記要 F施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄 G施工日報及工長工作日志、備記錄。 按索賠的有關當事人分：工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。 1索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。 工程變更價款的計算方法： A乙方在工 程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。 施工預算的人工數(shù)量及人工費與施工圖預算對比，一般要低 6%左右。但對承包商來說，要承擔較大的風險，這種形式適用于工期較短且對工程項目要求十分明確的項目。 4中標人的投標應當符合下列條件之一： A能夠最大限度滿足招標文件夾中規(guī)定的各項綜合評價標準。一般招標項目可以采取隨機抽取方式；特殊招標項目可以由招標人直接確定。 3標底的編制審查人員應在標底編制審查完成之后及時封存，直至開標，必須保密。 2施工圖預算的編制依據(jù)：施工圖紙及說明書和有關標準圖、施工組織設計或方案、工程量計算規(guī)則、現(xiàn)行計價定額和有關動態(tài)調(diào)價規(guī)定、工程施工合同或協(xié)議、工具書和有關手冊。結合我省實際，于 2020年六月發(fā)布了《四川省建設工程工程量清單計價定額》及其配套的《四川省建設工程工程量清單計價管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎設 施工程量清單招標投標報價評審試行》。 1報建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規(guī)模、資金來源、當 年投資額、工程規(guī)模、結構類型、發(fā)包方式、固定資產(chǎn)投資許可證；建設工程規(guī)劃許可證；資金證明。 招標方式：公開招標、邀請招標。 建設工程招標投標制是在市場經(jīng)濟條件下產(chǎn)生的，因而必然接受競爭機制、供求機制、價格機制的制約。 造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務 建筑層數(shù)的多少對每平方米建筑面 積的工程造價有直接影響。對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目，或按初步設計、擴大初步設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為 “三階段設計 ”。 第八章 建設項目決策階段的投資估算與評價 建設項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性的技術經(jīng)濟論證，對不同建設方案都要進行技術經(jīng)濟比較、判斷和決策的過程。之所以是不完全價格，因為只包含了人工、材料、機械臺班的費用，只能算出直接費。 4采購及保管費率綜合定值一般為 %. 4采購及保管費的劃分由各地區(qū)主管部門規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負責供應的材料，其采購及保管費全部由施工單位收?。挥山ㄔO單位負責供應的材料，施工單位按采購及保管費率的 70%收取保管費（定額已收）。 3概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象，以 ”m2“、 ”m3“、 ”座 “等為計量單位。 2施工定額的編制方法：實物法、實物估價法。 2機械純工作時間就是指機械必須消耗的凈工作時間，它包括正常工作負荷下，有根據(jù)降低負荷、不可避免的無負荷時間和不可避免的中斷時間，機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率。 1產(chǎn)量定額學用單位是： m2/工日、 m3/工日、塊 /工日、組 /工日、套 /工日、 t/工日等。 工程造價依據(jù)是據(jù)以計算造價的各類基礎資料的總稱。 2作為管理體人員應具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能。 1造價工程師的執(zhí)業(yè)資格，是從事工程造價專業(yè)工作的準入資格。 直接工程費：指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。 建設工程造價是指工程價格，即為建設某項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包合同價和建設工程總價格。 1我國對建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營業(yè)稅率為營業(yè)額的 3%。 費用是在一定會計期間內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)中為取得當期營業(yè)收而耗費掉的那部分價值。 通則規(guī)定 ，設立企業(yè)必須有法定的資本金。 2訴訟制度：①回避制度②合議制度③公開審理制度④兩審終審制度。 1在法律程序上，把訂立合同的全過程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當事人雙方一方作出相應的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔法律責任。 簽訂建設工程施工合同的發(fā)包人和承包人是合同的平等主體應具備相應資格。 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。 基本建設項目是指投資建設用于擴大生產(chǎn)能力，或增加工程效益的新建、擴建、遷建、及恢復的工程項目。上述概念包含以下幾個方面含 義：①著眼于壽命期成本②價值工程的核心是功能分析③價值工程是一種有組織的管理活動④價值工程的目標表現(xiàn)為產(chǎn)品價值的提高。 2敏感性分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預防決策中相關因素的變動可能帶來的損失，或測算相關因素變動對項目投資評價指標的影響程度。 FNPV=0，說明方案可考慮接受。 2投資收益率是指其每年的凈收益與項目全部投資的比率。 1現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。 復利法是國內(nèi)外工程建設投資中廣泛應用的方法。 第二章 工程經(jīng)濟 貨幣是固定地充當一般等價物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。 1適當負債經(jīng)營的優(yōu)點：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對項目凈利潤影響較小，提高了自有資金的使用效果。如：原材料、半成品、庫存現(xiàn)金、銀行存款等。 用于流動資產(chǎn)的投資稱為流動資產(chǎn)投資。 建設項目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量② 認真選擇資金來源③適時取得資金④適當負債經(jīng)營。 1資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價。 單利計算的特點：不計算利息所產(chǎn)生的利息。 1現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金。由于靜態(tài)評價指標對方案進行評價時沒有考慮