【正文】 勞動(dòng)時(shí)間。 施工圖預(yù)算反映的是社會(huì)平均的生產(chǎn)水平。 3材料原價(jià)是指按國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià) 39. 在確定材料價(jià)格原價(jià)時(shí)，如同一種材料，因?yàn)閬?lái)源地、供應(yīng)單位或制造廠家不同，有幾種價(jià)格 時(shí)，要根據(jù)不同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的價(jià)格。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，利用它來(lái)研究實(shí)際工作中的下列問(wèn)題很有意義。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：①供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項(xiàng)目②科技、教育、文化項(xiàng)目③體育、旅游等項(xiàng)目④衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目⑤商品住宅、包括經(jīng)濟(jì)適用性住 房⑥其他公共事業(yè)項(xiàng)目。招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。 3標(biāo)底是指由招標(biāo)人自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格的工程造價(jià)咨詢單位代理編制，并按規(guī)定審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格。投標(biāo)文件 實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件夾的所有條款、條件，無(wú)顯著的差異或保留。一般用于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目。 D工程師不同意乙方提出的變更價(jià)款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。 2按索賠對(duì)象分：索賠、反索賠。在施工索賠中處理原則是：一般的不利水文氣象條件，是承包方商的風(fēng)險(xiǎn)；特殊反常的水文氣象條件，即通常所謂的 ”人力不可抵御 “的自然力，則屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)。 4工期索賠的計(jì)算： A比例法 B相對(duì)單位法。 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)階段性地 向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告?；蛘叽蟮堕煾叵鳒p索賠款額。 3客觀因素只能索賠工期、業(yè)主責(zé)任可索賠工期與費(fèi)用，承包商自己責(zé)任什么都不能索賠。 1按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠。 施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 4固定合同總價(jià)：這類合同價(jià)可以使建設(shè)單位對(duì)工程總開支做到大體心中有數(shù)，在施工過(guò)程中可以更有效地控制資金的使用。成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 2施工圖預(yù)算是指在設(shè)計(jì)施工圖完成后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量，根據(jù) 造價(jià)員工 程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) 施工組織設(shè)計(jì)和施工方法，套用現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格等，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 1建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：①建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建②提出招標(biāo)申請(qǐng)、自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報(bào)主管部門備案③資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制備案④刊登招標(biāo)公告⑤資格預(yù)審⑥招標(biāo)文件發(fā)放⑦勘察現(xiàn)場(chǎng)⑧投標(biāo)答疑會(huì)⑨接受投標(biāo)書⑩開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo) 11宣布中標(biāo)單位 12簽訂合同。它的特點(diǎn)是由惟一的買主（或賣主）設(shè)定標(biāo)的，招請(qǐng)若干個(gè)賣主（或買主） 通過(guò)秘密報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實(shí)現(xiàn)標(biāo)的。一般按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行，稱之為 “兩階段設(shè)計(jì) ”。 4定額基價(jià)，亦稱分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格。 3概算定額稱擴(kuò) 大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 確定機(jī)械正常生產(chǎn)率必須先確定機(jī)械純工作一小時(shí)的勞動(dòng)生產(chǎn)率。 按定額的不同用途分類：施工定額、計(jì)價(jià)定額（預(yù)算定額）、概算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。內(nèi)容包括：資質(zhì)條件、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)信譽(yù)等。 固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價(jià)，設(shè)備、工器 具的購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。 遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用。 訴訟是解決合同糾紛的一種方法，選擇訴訟方法解決合同糾紛來(lái)自以下 造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) 四個(gè)方面：①合同糾紛當(dāng)事人不愿意和解或調(diào)解的可以直接向人民法院起訴②合同糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)和解或調(diào)解不成的 ，可以向人民法院起訴③不事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴④仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，可以向人民法院起訴。 “特 ”是合同 “標(biāo)的物 ”特殊； “長(zhǎng) ”是合同履行周期長(zhǎng)； “多 ”是合同價(jià)款內(nèi)容多； “廣 ”是合同涉及面廣。 建設(shè)項(xiàng)目除具有項(xiàng)目的一般特征外還具有以下特征：①投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)②工程形態(tài)固定，施工隊(duì)伍及機(jī)械流動(dòng)③行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算。 2不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。由于靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因而主要適用于對(duì)方案地粗略評(píng)價(jià)、機(jī)會(huì)鑒別、初步可行性研究。 單利計(jì)算的特點(diǎn)：不計(jì)算利息所產(chǎn)生的利息。 建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量② 認(rèn)真選擇資金來(lái)源③適時(shí)取得資金④適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)。如：原材料、半成品、庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款等。 第二章 工程經(jīng)濟(jì) 貨幣是固定地充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品貨幣的儲(chǔ)藏只能保值不能增值。 1現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。 FNPV=0，說(shuō)明方案可考慮接受。上述概念包含以下幾個(gè)方面含 義：①著眼于壽命期成本②價(jià)值工程的核心是功能分析③價(jià)值工程是一種有組織的管理活動(dòng)④價(jià)值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高。 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 1在法律程序上，把訂立合同的全過(guò)程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當(dāng)事人雙方一方作出相應(yīng)的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔(dān)法律責(zé)任。 通則規(guī)定 ，設(shè)立企業(yè)必須有法定的資本金。 1我國(guó)對(duì)建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營(yíng)業(yè)稅率為營(yíng)業(yè)額的 3%。 直接工程費(fèi)：指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 2作為管理體人員應(yīng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。 1產(chǎn)量定額學(xué)用單位是： m2/工日、 m3/工日、塊 /工日、組 /工日、套 /工日、 t/工日等。 2施工定額的編制方法：實(shí)物法、實(shí)物估價(jià)法。 4采購(gòu)及保管費(fèi)率綜合定值一般為 %. 4采購(gòu)及保管費(fèi)的劃分由各地區(qū)主管部門規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，其采購(gòu)及保管費(fèi)全部由施工單位收??；由建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，施工單位按采購(gòu)及保管費(fèi)率的 70%收取保管費(fèi)（定額已收）。 第八章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算與評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案都要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、判斷和決策的過(guò)程。 造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) 建筑層數(shù)的多少對(duì)每平方米建筑面 積的工程造價(jià)有直接影響。 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。結(jié)合我省實(shí)際，于 2020年六月發(fā)布了《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及其配套的《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè) 施工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審試行》。 3標(biāo)底的編制審查人員應(yīng)在標(biāo)底編制審查完成之后及時(shí)封存，直至開標(biāo)，必須保密。 4中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： A能夠最大限度滿足招標(biāo)文件夾中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對(duì)比，一般要低 6%左右。 1索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。 D工程各項(xiàng)往來(lái)信件、指令、信函、通知、答復(fù)等 E工程各項(xiàng)會(huì)議記要 F施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄 G施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工作日志、備記錄。 3處理原則：可原諒的延期情況，如果延期的責(zé)任者是業(yè)主或工程師，則承包商不僅可以得到工期延長(zhǎng)，還可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款。由施工單位編制，建設(shè)單位審查，雙方最終確定。 3業(yè)主在決定采取加速施工時(shí)，應(yīng)向承包商發(fā)出書面的加速施工指令。 J工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄 K工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄 L工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等 M工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等 N工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等 O工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù) P工程會(huì)計(jì)核算資料 Q國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。 1索賠的原因： A由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起 B合同內(nèi)容的有限性 C應(yīng)業(yè)主要求 D各承包商之間的相互影響 E對(duì)合同理解的差異。 在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，由于種種原因，常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、計(jì)劃進(jìn) 度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。 4使用國(guó)有資金或 者國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 3綜合單價(jià)法應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。 2工程量清單由招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位編制。 1邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)低。 30%左 右②初步可行性研究階段投資估算，其投資估算誤差率一般在177。這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。 2實(shí)物估價(jià)法：將勞動(dòng)定額、 材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額中的三部分實(shí)物消耗量乘以相對(duì)應(yīng)的單價(jià)，得出施工定額單位的工程單價(jià)。 1材料消耗定額是指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 第七章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 工程造價(jià)咨詢是指面向社會(huì)接受