【正文】 勞動時間。 施工圖預算反映的是社會平均的生產水平。 3材料原價是指按國家規(guī)定的產品出廠價 39. 在確定材料價格原價時，如同一種材料，因為來源地、供應單位或制造廠家不同，有幾種價格 時，要根據(jù)不同來源地的供應數(shù)量比例，采取加權平均的方法計算材料的價格。工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。 關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括：①供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項目②科技、教育、文化項目③體育、旅游等項目④衛(wèi)生、社會福利等項目⑤商品住宅、包括經濟適用性住 房⑥其他公共事業(yè)項目。招標人設有標底的，標底必須保密。 3標底是指由招標人自行編制或委托具有編制標底資格的工程造價咨詢單位代理編制，并按規(guī)定審定的招標工程的預期價格。投標文件 實質上響應招標文件夾的所有條款、條件，無顯著的差異或保留。一般用于工期較長的項目。 D工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求合同管理及其他有關主管部門調解。 2按索賠對象分：索賠、反索賠。在施工索賠中處理原則是：一般的不利水文氣象條件，是承包方商的風險；特殊反常的水文氣象條件，即通常所謂的 ”人力不可抵御 “的自然力，則屬于業(yè)主的風險。 4工期索賠的計算： A比例法 B相對單位法。 當該索賠事件持續(xù)進行時，乙方應當階段性地 向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告?；蛘叽蟮堕煾叵鳒p索賠款額。 3客觀因素只能索賠工期、業(yè)主責任可索賠工期與費用，承包商自己責任什么都不能索賠。 1按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠。 施工中乙方不得擅自對原工程設計進行變更。 4固定合同總價：這類合同價可以使建設單位對工程總開支做到大體心中有數(shù)，在施工過程中可以更有效地控制資金的使用。成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 2施工圖預算是指在設計施工圖完成后，計算設計施工圖的工程量，根據(jù) 造價員工 程造價基礎知識，工程計量與計價實務 施工組織設計和施工方法，套用現(xiàn)行工程計價定額及費用定額、材料預算價格等，編制的單位工程或單項工程建設費用的經濟文件。 1建設工程施工招標程序：①建設項目報建②提出招標申請、自行招標或委托招標報主管部門備案③資格預審文件、招標文件的編制備案④刊登招標公告⑤資格預審⑥招標文件發(fā)放⑦勘察現(xiàn)場⑧投標答疑會⑨接受投標書⑩開標、評標、決標 11宣布中標單位 12簽訂合同。它的特點是由惟一的買主（或賣主）設定標的，招請若干個賣主（或買主） 通過秘密報價進行競爭，從中選擇優(yōu)勝者與之達成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實現(xiàn)標的。一般按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱之為 “兩階段設計 ”。 4定額基價，亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內建筑安裝單位產品的不完全價格。 3概算定額稱擴 大結構定額，它規(guī)定了完成單位擴大分項工程或結構構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。 確定機械正常生產率必須先確定機械純工作一小時的勞動生產率。 按定額的不同用途分類：施工定額、計價定額（預算定額）、概算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。內容包括：資質條件、工作業(yè)績、服務質量、社會信譽等。 固定資產投資所形成的固定資產價值的內容包括：建筑安裝工程造價，設備、工器 具的購置費用和工程建設其他費用等。 遞延資產是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各項費用。 訴訟是解決合同糾紛的一種方法，選擇訴訟方法解決合同糾紛來自以下 造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務 四個方面：①合同糾紛當事人不愿意和解或調解的可以直接向人民法院起訴②合同糾紛當事人經過和解或調解不成的 ，可以向人民法院起訴③不事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴④仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，可以向人民法院起訴。 “特 ”是合同 “標的物 ”特殊； “長 ”是合同履行周期長； “多 ”是合同價款內容多； “廣 ”是合同涉及面廣。 建設項目除具有項目的一般特征外還具有以下特征：①投資規(guī)模大、建設周期長②工程形態(tài)固定，施工隊伍及機械流動③行政上實行統(tǒng)一管理，在經濟上實行統(tǒng)一核算。 2不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。由于靜態(tài)評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用于對方案地粗略評價、機會鑒別、初步可行性研究。 單利計算的特點：不計算利息所產生的利息。 建設項目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量② 認真選擇資金來源③適時取得資金④適當負債經營。如：原材料、半成品、庫存現(xiàn)金、銀行存款等。 第二章 工程經濟 貨幣是固定地充當一般等價物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。 1現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。 FNPV=0，說明方案可考慮接受。上述概念包含以下幾個方面含 義：①著眼于壽命期成本②價值工程的核心是功能分析③價值工程是一種有組織的管理活動④價值工程的目標表現(xiàn)為產品價值的提高。 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。 1在法律程序上，把訂立合同的全過程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當事人雙方一方作出相應的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔法律責任。 通則規(guī)定 ，設立企業(yè)必須有法定的資本金。 1我國對建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營業(yè)稅率為營業(yè)額的 3%。 直接工程費：指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。 2作為管理體人員應具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能。 1產量定額學用單位是： m2/工日、 m3/工日、塊 /工日、組 /工日、套 /工日、 t/工日等。 2施工定額的編制方法：實物法、實物估價法。 4采購及保管費率綜合定值一般為 %. 4采購及保管費的劃分由各地區(qū)主管部門規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負責供應的材料，其采購及保管費全部由施工單位收取；由建設單位負責供應的材料，施工單位按采購及保管費率的 70%收取保管費（定額已收）。 第八章 建設項目決策階段的投資估算與評價 建設項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性的技術經濟論證，對不同建設方案都要進行技術經濟比較、判斷和決策的過程。 造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務 建筑層數(shù)的多少對每平方米建筑面 積的工程造價有直接影響。 招標方式：公開招標、邀請招標。結合我省實際，于 2020年六月發(fā)布了《四川省建設工程工程量清單計價定額》及其配套的《四川省建設工程工程量清單計價管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎設 施工程量清單招標投標報價評審試行》。 3標底的編制審查人員應在標底編制審查完成之后及時封存，直至開標，必須保密。 4中標人的投標應當符合下列條件之一： A能夠最大限度滿足招標文件夾中規(guī)定的各項綜合評價標準。 施工預算的人工數(shù)量及人工費與施工圖預算對比，一般要低 6%左右。 1索賠是工程承包中經常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。 D工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復等 E工程各項會議記要 F施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄 G施工日報及工長工作日志、備記錄。 3處理原則：可原諒的延期情況，如果延期的責任者是業(yè)主或工程師，則承包商不僅可以得到工期延長，還可以得到經濟補償。預留造價部分作為尾留款。由施工單位編制，建設單位審查，雙方最終確定。 3業(yè)主在決定采取加速施工時，應向承包商發(fā)出書面的加速施工指令。 J工程預付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄 K工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數(shù)及日期記錄 L工程有關施工部位的照片及錄像等 M工程現(xiàn)場氣候記錄，有關天氣的溫度、風力、雨雪等 N工程驗收報告及各項技術鑒定報告等 O工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù) P工程會計核算資料 Q國家、省、市有關影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。 1索賠的原因： A由現(xiàn)代承包工程的特點引起 B合同內容的有限性 C應業(yè)主要求 D各承包商之間的相互影響 E對合同理解的差異。 在工程項目的實施過程中，由于種種原因，常常會出現(xiàn)設計、工程量、計劃進 度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。 4使用國有資金或 者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。 3綜合單價法應包括人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費、利潤、稅金以及材料價差及風險金等全部費用。 2工程量清單由招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢單位編制。 1邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。 磚混結構比框架結構的造價低。 30%左 右②初步可行性研究階段投資估算，其投資估算誤差率一般在177。這些費用按其性質分為第一類費用和第二類費用。 2實物估價法：將勞動定額、 材料消耗定額和機械臺班定額中的三部分實物消耗量乘以相對應的單價，得出施工定額單位的工程單價。 1材料消耗定額是指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產質量合格的單位產品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標準。 第七章 工程造價計價依據(jù) 定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標準。 工程造價咨詢是指面向社會接受