【正文】 勞動時間。 施工圖預(yù)算反映的是社會平均的生產(chǎn)水平。 3材料原價是指按國家規(guī)定的產(chǎn)品出廠價 39. 在確定材料價格原價時，如同一種材料，因為來源地、供應(yīng)單位或制造廠家不同，有幾種價格 時，要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法計算材料的價格。工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括：①供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項目②科技、教育、文化項目③體育、旅游等項目④衛(wèi)生、社會福利等項目⑤商品住宅、包括經(jīng)濟適用性住 房⑥其他公共事業(yè)項目。招標人設(shè)有標底的，標底必須保密。 3標底是指由招標人自行編制或委托具有編制標底資格的工程造價咨詢單位代理編制，并按規(guī)定審定的招標工程的預(yù)期價格。投標文件 實質(zhì)上響應(yīng)招標文件夾的所有條款、條件，無顯著的差異或保留。一般用于工期較長的項目。 D工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。 2按索賠對象分：索賠、反索賠。在施工索賠中處理原則是：一般的不利水文氣象條件，是承包方商的風(fēng)險；特殊反常的水文氣象條件，即通常所謂的 ”人力不可抵御 “的自然力，則屬于業(yè)主的風(fēng)險。 4工期索賠的計算： A比例法 B相對單位法。 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，乙方應(yīng)當(dāng)階段性地 向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告?；蛘叽蟮堕煾叵鳒p索賠款額。 3客觀因素只能索賠工期、業(yè)主責(zé)任可索賠工期與費用，承包商自己責(zé)任什么都不能索賠。 1按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠。 施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。 4固定合同總價：這類合同價可以使建設(shè)單位對工程總開支做到大體心中有數(shù)，在施工過程中可以更有效地控制資金的使用。成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 2施工圖預(yù)算是指在設(shè)計施工圖完成后，計算設(shè)計施工圖的工程量，根據(jù) 造價員工 程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 施工組織設(shè)計和施工方法，套用現(xiàn)行工程計價定額及費用定額、材料預(yù)算價格等，編制的單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 1建設(shè)工程施工招標程序：①建設(shè)項目報建②提出招標申請、自行招標或委托招標報主管部門備案③資格預(yù)審文件、招標文件的編制備案④刊登招標公告⑤資格預(yù)審⑥招標文件發(fā)放⑦勘察現(xiàn)場⑧投標答疑會⑨接受投標書⑩開標、評標、決標 11宣布中標單位 12簽訂合同。它的特點是由惟一的買主（或賣主）設(shè)定標的，招請若干個賣主（或買主） 通過秘密報價進行競爭，從中選擇優(yōu)勝者與之達成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實現(xiàn)標的。一般按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段進行，稱之為 “兩階段設(shè)計 ”。 4定額基價，亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格。 3概算定額稱擴 大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成單位擴大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。 確定機械正常生產(chǎn)率必須先確定機械純工作一小時的勞動生產(chǎn)率。 按定額的不同用途分類：施工定額、計價定額（預(yù)算定額）、概算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。內(nèi)容包括：資質(zhì)條件、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、社會信譽等。 固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價，設(shè)備、工器 具的購置費用和工程建設(shè)其他費用等。 遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用。 訴訟是解決合同糾紛的一種方法，選擇訴訟方法解決合同糾紛來自以下 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 四個方面：①合同糾紛當(dāng)事人不愿意和解或調(diào)解的可以直接向人民法院起訴②合同糾紛當(dāng)事人經(jīng)過和解或調(diào)解不成的 ，可以向人民法院起訴③不事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴④仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，可以向人民法院起訴。 “特 ”是合同 “標的物 ”特殊； “長 ”是合同履行周期長； “多 ”是合同價款內(nèi)容多； “廣 ”是合同涉及面廣。 建設(shè)項目除具有項目的一般特征外還具有以下特征：①投資規(guī)模大、建設(shè)周期長②工程形態(tài)固定，施工隊伍及機械流動③行政上實行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算。 2不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。由于靜態(tài)評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用于對方案地粗略評價、機會鑒別、初步可行性研究。 單利計算的特點：不計算利息所產(chǎn)生的利息。 建設(shè)項目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量② 認真選擇資金來源③適時取得資金④適當(dāng)負債經(jīng)營。如：原材料、半成品、庫存現(xiàn)金、銀行存款等。 第二章 工程經(jīng)濟 貨幣是固定地充當(dāng)一般等價物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。 1現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。 FNPV=0，說明方案可考慮接受。上述概念包含以下幾個方面含 義：①著眼于壽命期成本②價值工程的核心是功能分析③價值工程是一種有組織的管理活動④價值工程的目標表現(xiàn)為產(chǎn)品價值的提高。 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 1在法律程序上，把訂立合同的全過程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當(dāng)事人雙方一方作出相應(yīng)的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔(dān)法律責(zé)任。 通則規(guī)定 ，設(shè)立企業(yè)必須有法定的資本金。 1我國對建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營業(yè)稅率為營業(yè)額的 3%。 直接工程費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。 2作為管理體人員應(yīng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。 1產(chǎn)量定額學(xué)用單位是： m2/工日、 m3/工日、塊 /工日、組 /工日、套 /工日、 t/工日等。 2施工定額的編制方法：實物法、實物估價法。 4采購及保管費率綜合定值一般為 %. 4采購及保管費的劃分由各地區(qū)主管部門規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負責(zé)供應(yīng)的材料，其采購及保管費全部由施工單位收??；由建設(shè)單位負責(zé)供應(yīng)的材料，施工單位按采購及保管費率的 70%收取保管費（定額已收）。 第八章 建設(shè)項目決策階段的投資估算與評價 建設(shè)項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案都要進行技術(shù)經(jīng)濟比較、判斷和決策的過程。 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 建筑層數(shù)的多少對每平方米建筑面 積的工程造價有直接影響。 招標方式：公開招標、邀請招標。結(jié)合我省實際，于 2020年六月發(fā)布了《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及其配套的《四川省建設(shè)工程工程量清單計價管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè) 施工程量清單招標投標報價評審試行》。 3標底的編制審查人員應(yīng)在標底編制審查完成之后及時封存，直至開標，必須保密。 4中標人的投標應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： A能夠最大限度滿足招標文件夾中規(guī)定的各項綜合評價標準。 施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費與施工圖預(yù)算對比，一般要低 6%左右。 1索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。 D工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等 E工程各項會議記要 F施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄 G施工日報及工長工作日志、備記錄。 3處理原則：可原諒的延期情況，如果延期的責(zé)任者是業(yè)主或工程師，則承包商不僅可以得到工期延長，還可以得到經(jīng)濟補償。預(yù)留造價部分作為尾留款。由施工單位編制，建設(shè)單位審查，雙方最終確定。 3業(yè)主在決定采取加速施工時，應(yīng)向承包商發(fā)出書面的加速施工指令。 J工程預(yù)付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄 K工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數(shù)及日期記錄 L工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等 M工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等 N工程驗收報告及各項技術(shù)鑒定報告等 O工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù) P工程會計核算資料 Q國家、省、市有關(guān)影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。 1索賠的原因： A由現(xiàn)代承包工程的特點引起 B合同內(nèi)容的有限性 C應(yīng)業(yè)主要求 D各承包商之間的相互影響 E對合同理解的差異。 在工程項目的實施過程中，由于種種原因，常常會出現(xiàn)設(shè)計、工程量、計劃進 度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。 4使用國有資金或 者國家融資的項目，招標人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標候選人為中標人。 3綜合單價法應(yīng)包括人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費、利潤、稅金以及材料價差及風(fēng)險金等全部費用。 2工程量清單由招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位編制。 1邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。 磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)的造價低。 30%左 右②初步可行性研究階段投資估算，其投資估算誤差率一般在177。這些費用按其性質(zhì)分為第一類費用和第二類費用。 2實物估價法：將勞動定額、 材料消耗定額和機械臺班定額中的三部分實物消耗量乘以相對應(yīng)的單價，得出施工定額單位的工程單價。 1材料消耗定額是指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標準。 第七章 工程造價計價依據(jù) 定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標準。 工程造價咨詢是指面向社會接受