【正文】 條件） 1造價工程師應(yīng)該是既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟、管理和法律并具有實踐經(jīng)驗和良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。 1咨詢單位分為甲、乙等級。土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計招標(biāo)等所形成的承包合同價，也屬于第二種含義的工程造價的范圍。 1在城市市區(qū)的城市維護建設(shè)稅率為 7%，在縣城建制鎮(zhèn)的稅率為 5%；不在市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為 1%。 1制造費是指企業(yè)生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費用，經(jīng)分析配計入生產(chǎn)經(jīng)營成本。包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應(yīng)收及應(yīng)付款項和存貨等。 2建設(shè)部、國家工商行政管理局公布推行的《建筑裝飾工程施工合同》示范文本包括有 “甲種本和 乙種本。 1合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時，一方當(dāng)事人可以依照 自己的意思，請求人民法院或仲裁機構(gòu)作出裁定。 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式、和其他形式。這里所說的承包人包括施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。 直線制組織優(yōu)點：項目經(jīng)理直接進行單位垂直領(lǐng)導(dǎo)，人員相對穩(wěn)定，接受任務(wù)快，信息傳遞迅速，人事關(guān)系容易協(xié)調(diào)，缺點是：專業(yè)分工差，橫向聯(lián)系困難。 建設(shè)項目是指一個總體設(shè)計進行的一個或若干個單項工程的總體。 3價值工程中的 “價值 ”是功能與成本的綜合反映。也就是 FNPV=0時的折現(xiàn)率。在若干個項目方案中擇優(yōu) 時，其他條件相同的情況下，應(yīng)選擇投資利潤率高的方案，可獲得較好的經(jīng)濟效益。 1建設(shè)期是指一個項目從設(shè)計開始到施工結(jié)束所經(jīng)歷時間。 1 發(fā)生在該時點的資金價值，以及發(fā)生在該點以前某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的 “終值 ”。其實質(zhì)是勞動者創(chuàng)造的剩余價值。其中合資經(jīng)營是指按照出資比例實施控制權(quán)，分離利益和承擔(dān)風(fēng)險。 工程建設(shè)程序 ：①項目建議書階段②可行性研究階段③建設(shè)項目決策階段④設(shè)計工作階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥建設(shè)實施階段⑦竣工驗收和后評估階段。造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 第一章 工程項目投資與融資 投資通常是指購置和建造固定資產(chǎn)、購買和儲備流動資產(chǎn)的經(jīng)濟活動。 工程建設(shè)管理體制主要內(nèi)容：項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 1負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國外資金。 沒有勞動創(chuàng)造價值，就沒有資金的時間價值，資金的 時間價值是作為資金 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 的貨幣在使用過程中應(yīng)計取的報酬，這一報酬以利息或利潤的形式表現(xiàn)出來。 1年金指一定時期內(nèi)，每期有相等金額的收付款項。包括設(shè)計期、施工期、和試運行期。 2動態(tài)評價指標(biāo)考慮了資金的時間價值。 2內(nèi)部收益率指標(biāo)評價投資方案的判斷標(biāo)準(zhǔn)： FIRRiC，則 FNPV0，方 案可以接受。 3提高價值的途徑主要有以下幾種：①提高功能，降低成本②提高功能成本不變③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不變，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。 建設(shè)項目劃分（大 ?。航ㄔO(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程。該組織適用用于中小型項目。 建設(shè)工程施工合同的客體是建設(shè)工程。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所②標(biāo)的③數(shù)量④質(zhì)量⑤價款或者報酬⑥履行期限、地點和方式⑦違約責(zé)任⑧解決爭議的方法。 1合同履行原則：①全面、適當(dāng)履行的原則②遵循誠實守信的原則③公平合理、促進合同履行的原則④當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。 2甲種本和乙種本的不同之處：甲種本的文本內(nèi)容比較詳盡，涉及范圍廣，因此適用投資額和工程規(guī)模在、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的裝飾、裝修工程。 固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具與工具等。 1期間費是指在一定會計期間發(fā)生的只與特定的會計期間聯(lián)系而與產(chǎn)品生產(chǎn)無直接聯(lián)系的 各項費用，包括銷售費用、管理費用和財務(wù)費用。 教育費附加以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)，教育附加稅率為 3%。 工程造價的特點：①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階 段性（多次性）。 1申請甲級工程造價咨詢單位資質(zhì)的，由 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的行業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)初審，初審后報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。 1從事工程造價活動的專業(yè)技術(shù)人員，只有在取得《造價工程師執(zhí)業(yè)資格證》并注冊取得《造價工程師注冊證》后，才具有造價工程師執(zhí)業(yè)資格。工程定 額反映了在一定社會生產(chǎn)力水平的條件下，建設(shè)工程施工的管理和技術(shù)水平。 勞動定額按表現(xiàn)形式不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額。 1直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料稱為材料消耗凈用量定額。 2企業(yè)根據(jù)內(nèi)部定額編制的叫施工預(yù)算，施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。 3計價定額是確定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 凡由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，其包裝費已計入材料原價內(nèi)，不再另行計算。包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和機械安拆費。首先，可以利用 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因，第二，可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟影響，第三，工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估算的重要依據(jù)。 10%左右。 使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活服務(wù)使用的凈面積之和。 磚混結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)比裝配式結(jié)構(gòu)的施工周期長。 使用國有資金投資項目的范圍包括：①使用各級財政預(yù)算資金的項目②使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目③使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。 1建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：①按照國家有關(guān)規(guī)定，需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)②建設(shè)用地已經(jīng)征用完成，規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)③建設(shè)工程資金或者資金來源已經(jīng)落實④有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料⑤施工現(xiàn)場的“三通一平 ”已經(jīng)完工或一并列入范圍。 1投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。 2綜合單價：管理費 +利潤。 3一個工程只能編制一個標(biāo)底。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。 4詳細(xì)評審對其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進一步評審、比較。 4中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在 30個工作日之內(nèi)簽訂合同。 第十一章 建設(shè)項目施工階段的工程造價確定與控 制 施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟文件。 無論哪一方提提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。調(diào)解不成可以起訴。 1索賠意識： A法律意識 B市場經(jīng)濟意識 C工程管理意識。 2任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由。 2索賠信包括以下內(nèi)容：說明索賠事件、列舉索賠理由、提出索賠金額與 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù) 工期、附件說明。 3不利現(xiàn)場條件的類型：第一類指招標(biāo)文件描述現(xiàn)場條件失誤。 3在國際工程施工索賠的實踐中，由于工效降低而引起的索賠款額，達(dá)到各種索賠總款額的 10%以上，有時甚至高達(dá) 40%― 50% 工效降低的原因： A氣候惡劣 B工程變更 C地基出現(xiàn)問題 D施工準(zhǔn)備不夠 E施工供應(yīng)不善 F外界社會因素。 4費用索賠是整個合同索賠的很重要環(huán)節(jié)。由建設(shè)單位編制，由上級主管部門或?qū)徲嫏C關(guān)審計。 工程師在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后， 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對乙方作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。 4工程價款的主要結(jié)算方式： A按月結(jié)算 B竣工后一次結(jié)算 C分段結(jié)算 D目標(biāo)結(jié)算方式 E結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 4要對承包商的索賠報告進行評論和反駁。 3工期延期索賠的前提： A由于業(yè)主的責(zé)任 B客觀影響。 附件包括：索賠報告中所列舉事實、理由、影響等的證明文件和證據(jù)；詳細(xì)計算書。 2對索賠證據(jù)的要求： A真實性 B全面性 C關(guān)聯(lián)性 D及時性 E具有法律證明效力。 1按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟索賠。 F因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)追加合同價款。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 “兩算 ”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。 4工程合同分類：固定合同價 、可調(diào)合同價、成本加酬金確定合同價。以評分方式進行評比的，對于各種評比獎項不得額外計分。 3評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。 3投標(biāo)聯(lián)合體：兩個以上法人或其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 2標(biāo)底或預(yù)算控制價編制，按 72號文件要求編制。 2 2020年二月，建設(shè)部發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020），規(guī)定從當(dāng)年七月一日起全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 1設(shè)備材料招標(biāo)：招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或增加附加條件，如需修改和補充，一般應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前 10天以信函或電報等書面形式通知所有投標(biāo)單位。 使用國際組織或者外國政府資金的項目范圍包括：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目②使用外國政府及其 機構(gòu)貸款資金的項目③使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。