【正文】 驗(yàn)收合格后，分別填寫分戶驗(yàn)收第二階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》 ?，F(xiàn)場(chǎng)觀察、尺量檢查?，F(xiàn)場(chǎng)尺量、觀察檢查、動(dòng)作試驗(yàn)。全數(shù)檢查。檢驗(yàn)內(nèi)容見附表。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）觀感質(zhì)量：全數(shù)檢查； 2）槽板配線的電線連接：觀察，不少于 10處的抽查； 3）槽板敷設(shè)：觀察、利用螺絲刀不少于 10處的抽查，全數(shù)檢查物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄； 4）槽板安裝固定、槽板保護(hù)套管和補(bǔ)償裝置設(shè)置：觀察、利用卷尺、角尺不少于 10 處的抽查。 、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè) 按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 公共部分按層劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車庫(kù)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）金屬電纜橋架、支架和引入、引出的金屬導(dǎo)管的接地或接零：觀察、使用外徑千分尺、扳手于接地干線連接處全數(shù)檢查，其余抽查 20%；少于 5處全數(shù)檢查。 5） 低壓電器組合：現(xiàn)場(chǎng)觀察和利用螺絲刀、設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙抽查 10%，少于5 臺(tái)全數(shù)檢查?，F(xiàn)場(chǎng)觀察、卷尺檢查。 4） 面板下接頭搪錫（壓線帽）符合工藝要求：全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。 檢查項(xiàng)目及方法： 1）燈具的固定：現(xiàn)場(chǎng)觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查 10%，如該處燈具數(shù)量少于 10 套則全數(shù)檢查。 2）室內(nèi)消火栓水龍帶在箱內(nèi)安放：檢查全部消火栓的 50%。 3）溫度控制器和閥門安裝：現(xiàn)場(chǎng)觀察，全數(shù)檢查。 2）中水管道禁止與生活飲用水管道連接：現(xiàn)場(chǎng)觀察，全數(shù)檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。利用觀察和尺量進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 4）管道支、吊架：通過觀察、尺量和手扳全數(shù)檢查管道支、吊架。 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 30 5）管道安裝允許偏差：采用水平尺、直尺、拉線和尺量對(duì)橫管道縱、橫方向進(jìn)行檢查，每條橫管道做一次測(cè)量；采用尺量和吊線對(duì)立管垂直度進(jìn)行檢查，戶內(nèi)立管以每戶為單位全數(shù)檢查，公共區(qū)域管道抽查 23 根。戶內(nèi)散熱器全數(shù)進(jìn)行檢查。 涂料涂飾工程 公共部分 每個(gè)檢查區(qū)域內(nèi)，檢查 3 面墻體，檢驗(yàn)方法同前述。 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法： 1）護(hù)欄垂直度：使用 1 米垂直檢測(cè)尺，在護(hù)欄豎向中心位置設(shè) 1 個(gè)測(cè)量點(diǎn)。檢驗(yàn)內(nèi)容見 表 38。 2）表面平整度：使用 2 米靠尺和塞尺，每面墻體中部測(cè)量一點(diǎn)，按橫豎方向測(cè)量。 地面水泥砂漿（水泥混凝土）面層 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 26 按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批， 抽取 3 個(gè)自然間 全數(shù)檢查； 公共區(qū)域每個(gè)檢查區(qū)域檢查 2 個(gè)房間及 1 個(gè)樓梯間。檢驗(yàn)內(nèi)容見 表27。 2）門槽口高度：距門窗槽口左右 200 位置，豎向測(cè)量各一點(diǎn)。 3）門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度：在門窗槽口的企口面，分別量取兩個(gè)方向?qū)蔷€長(zhǎng)度。 5）墻體表面平整度：每個(gè)墻體中心部位橫豎方向分別測(cè)量一點(diǎn)，取較大值。 第一節(jié)、 結(jié)構(gòu)施工完分戶驗(yàn)收安排 棟號(hào) 驗(yàn)收段 劃分 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 備注 1地下車庫(kù) 整個(gè)地庫(kù) 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下兩層 樓 地下一、二層、 標(biāo)高層 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地上18F、27F、 27F 首層～ 10 層 2020 年 6 月 15 日 2020 年 6 月 21 日 11 層～ 18 層 2020 年 8 月 7 日 2020 年 8 月 13 日 19 層～頂層 2020 年 9 月 24 日 2020 年 9 月 30 日 樓 地下一、二層、 標(biāo)高層 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地上22F、 22F 首層～ 10 層 2020 年 8 月 5 日 2020 年 8 月 11 日 11 層～ 18 層 2020 年 10 月 7 日 2020 年 10 月 7 日 19 層～頂層 2020 年 11 月 5 日 2020 年 11 月 11 日 樓 地下一、二層、 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 9 首層～ 10 層 2020 年 6 月 11 日 2020 年 6 月 17 日 上 24F、26F、 24F 11 層～ 18 層 2020 年 7 月 18 日 2020 年 7 月 24 日 19 層～頂層 2020 年 9 月 15 日 2020 年 9 月 21 日 樓 地下一、二層、 標(biāo)高層 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地上 23F、26F、 23F 首層～ 10 層 2020 年 7 月 8 日 2020 年 7 月 14 日 11 層～ 18 層 2020 年 9 月 20 日 2020 年 9 月 26 日 19 層～頂層 2020 年 10 月 26 日 2020 年 11 月 1 日 樓 地下一、二層、 標(biāo)高層 2020 年 6 月 1 日 2020 年 6 月 8 日 地下三層、地上 24F、26F、 24F 首層～ 10 層 2020 年 7 月 8 日 2020 年 7 月 14 日 11 層～ 18 層 2020 年 9 月 20 日 2020 年 9 月 26 日 19 層～頂層 2020 年 10 月 26 日 2020 年 11 月 1 日 第二節(jié)、 裝修施工完分戶驗(yàn)收安排 棟號(hào) 驗(yàn)收段劃 分 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 備注 1地下車庫(kù) 整個(gè)地庫(kù) 2020 年 8 月 1 日 2020 年 8 月 15 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 3 月 1 日 2020 年 5 月 1 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 7 月 25 日 2020 年 9 月 7 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 3 月 1 日 2020 年 5 月 1 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 7 月 25 日 2020 年 9 月 7 日 樓 整個(gè)棟號(hào) 2020 年 7 月 25 日 2020 年 9 月 7 日 第六章、 檢查驗(yàn)收項(xiàng)目及檢查點(diǎn)布置圖 第一節(jié)、 檢查驗(yàn)收項(xiàng) ①建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 ②門窗安裝質(zhì)量 ③地 面、墻面、頂棚面層質(zhì)量 ④防水工程質(zhì)量 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 10 ⑤采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ⑦室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 ⑧其它 （扶手護(hù)欄、樓梯欄桿等） 第二節(jié)、 將整個(gè)工程按驗(yàn)收部位劃分為： A、標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)部分 B、標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)部分 （走廊、樓梯間、電梯間） ； C、地下室 (1～ 3 層 )； D、地下車庫(kù)部分； 標(biāo)準(zhǔn)層 以每戶住宅作為一個(gè)子單位工程；公共部分的走廊 、樓梯間及電梯間 按每一 單元 劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 地下室按每 一 個(gè)單元的每一層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 地下 車庫(kù) 按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批 ； 凡設(shè)備類機(jī)房按單體機(jī)房（含 屋面設(shè)備）作為一個(gè)檢驗(yàn)批。 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 7 第四章、 分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 第一節(jié)、 技術(shù)準(zhǔn)備 ；根據(jù)戶型圖選檢查點(diǎn)，繪制并確認(rèn)檢查點(diǎn)布置圖；編制方案 人員向執(zhí)行人員進(jìn)行交底。有吊頂?shù)膱?chǎng)所選用吸頂燈，無(wú)吊頂場(chǎng)所選用鏈吊式燈具 第三章、 組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé) 第一節(jié)、 組織機(jī)構(gòu) 成立“ 一戶一驗(yàn)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測(cè)組。 建筑中水系統(tǒng) 中水給水系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)。 12 合同質(zhì)量目標(biāo) 合 格 13 合同承包范圍 除發(fā)包人發(fā)包專業(yè) 工程 項(xiàng)目外的本工程圖紙所列全部工作內(nèi)容 第二節(jié)、 建筑設(shè)計(jì)概況 建筑面積 m2 建筑層數(shù) 地下 : 2/3 層 地上： 3/22/26/27 層 結(jié)構(gòu)類型 框剪 建筑高度 2 層 1 層 首層 2～ 27 層 機(jī)房 防水工程 地下 (3+3)SBS 聚酯胎改性瀝青卷材防水 屋面 (3+3)SBS 聚酯胎改性瀝青卷材防水 廚房、廁浴間 的水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 墻體結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu) 200 厚混凝土墻 砌體結(jié)構(gòu) 200 厚加氣混凝土砌塊墻體 隔墻 100 混凝土空心砌塊墻體， 100 加氣混凝土空心條板 中建一局 分 戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案 4 內(nèi)裝修 公共部位 樓梯、 電梯前室 地面：防滑地磚、水泥地面；墻面、頂棚：乳膠漆飾面 戶內(nèi) 墻面 耐水膩?zhàn)?、涂料、面磚墻面、玻璃棉鋁板吸聲墻面 地面 水泥樓地面、細(xì)石混凝土地面、防滑地磚、架空防靜電活動(dòng)地板樓面、水 性環(huán)氧地面 頂棚 刷涂料頂棚、刷白水泥漿頂棚、礦棉吸音板吊頂、石膏板吊頂 門窗 戶門為鋼制四防門， 80 系列塑鋼推拉窗中空玻璃 外墻裝修 外墻涂料、面磚飾面 戶型分布 2樓 A1 27戶 3樓 A1 22戶 5樓 B1 74 戶 6樓 A1 44戶 7樓 B1 74 戶 A1反 27戶 A1反 22戶 B1反 74 戶 A1反 44戶 B1反 74 戶 A2 27戶 A2 22戶 B2 74 戶 A2 44戶 B2 74 戶 A2反 27戶 A2反 22戶 B2反 74 戶 A2反 44戶 B2反 74 戶 B1 45戶 B1 22戶 B1 44戶 B1反 45戶 B1反 22戶 B1反 44戶 B2 45戶 B2 22戶 B2 44戶 B2反 45戶 B2反 22戶 B2反 44戶 第三節(jié)、 機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)概況