天之韻全程營銷策劃方案-免費閱讀
【正文】 建議突出現(xiàn)代風格，以清涼格調，加入植物襯托展現(xiàn)社區(qū)親和力，并能恰入其分地融入藝術的魄力。公共配套但針對廚房、衛(wèi)生間的設施，開發(fā)商可提供樣品（由供貨商提供）菜單。B、網球場：網球場應設計在總平位置相對較偏的局部，最好不要占據(jù)中心位置。B、消費者觀望心理嚴重“好房子越來越多”這是眾多客戶的潛在心理，由于南門開發(fā)的進度加快和項目選擇面大，造成消費者購房較遲疑。如果結合政府對該區(qū)域進行整治，更是從宏觀高度上給予了良好的支持，使本地段優(yōu)勢得以更佳的發(fā)揮。C年輕夫婦和單身貴族，他們多以事業(yè)為重，希望擁有個人空間，注重住宅環(huán)境和生活品位，有較豐厚的收入和穩(wěn)定的事業(yè)。致使樓盤的風格盡失，定位失準。如果開發(fā)商針對性的開發(fā)出他們所喜愛的住宅，迎合他們的需求，取得他們的信任，房屋產品市場的接受度是頗高的。在這種市場情況下，若能夠真正的從市場的需求出發(fā)，找出市場的機會點，并挖掘出項目的全部潛在價值，實行差異化營銷，那么，開發(fā)的項目也將最終贏得消費者的青睞。有實力的開發(fā)商均投入力量仔細分析市場需求，以便進行產品定位，但在方法中不能百分之百保證產品定位的市場準確度，造成大面積滯銷。這說明，消費者并不是沒有購房的需求，而是商品房的供應與消費者的需求類型發(fā)生了嚴重的錯位。成都市住宅市場，具有如下特點：商品房總體開發(fā)量過大，積壓現(xiàn)象嚴重政府為了扶持房地產業(yè)的發(fā)展，不斷以減免開發(fā)商的各種稅費為手段來鼓勵開發(fā)。3 .園區(qū)的工程建設指標：（1）.項目占地面積：50畝（）（2）.規(guī)劃建設項目：小高層電梯公寓，園區(qū)中心花及園林道路，物管中心。 市 場 篇：（1）.主體建筑為小高層電梯公寓。而銀行住房貸款的普及，以及去年的三次降息措施，更空前的調動了消費者的購房熱情。因此，那些對準了購房者的需求的項目就能引起消費者的購房激情，從而創(chuàng)造出一個個銷售奇跡。 挖掘項目潛力，實現(xiàn)等值營銷，將成為房地產營銷的主要趨勢同一區(qū)位、同一檔次甚至同一類型的樓盤，因為挖掘潛力的程度不同，其最終結果也會大不相同。 經濟實用房暢銷，小康型小熱銷，高檔住宅緩銷，高檔電梯公寓滯銷。特別是城東八里小區(qū)，作為政府規(guī)劃的東郊最大居住小區(qū)，現(xiàn)有開發(fā)項目有限，有效供應不足的現(xiàn)象表現(xiàn)更加明顯，加上政策導向、升值概念、開發(fā)成本相對較低等優(yōu)勢，使這一區(qū)域的房地產業(yè)具有較多的市場機會。區(qū)域環(huán)境分析本項目位于小天小區(qū)中心地段，地理位置比較優(yōu)越，交通四通八達，居家環(huán)境與生活配套都比較方便舒適。最終“盛錦華庭”銷售的慘淡應在情理之中。D、為下一代的成長而選擇本區(qū)域，寶寶的未來總是讓家長牽掛，為寶寶創(chuàng)造一個良好的氛圍及選擇一所較好的學校是家長的首選，而本區(qū)域的學校是本市最好的。B、發(fā)展的社區(qū)本項目所在地處于一環(huán)路的小天小區(qū)，周邊的社區(qū)配套以趨完善，作為武侯區(qū)的重點發(fā)展區(qū)域，房地產社區(qū)環(huán)境及人文環(huán)境的配套成熟是有目共睹的。消費者除了對房屋固
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