東湖山莊別墅策劃ppt課件-免費閱讀
【正文】 由此，本案的表現(xiàn)風格就此展開： 文化的 深邃的 厚重的 + 現(xiàn)代的 靈動的 音樂的 用史詩般的描述去勾勒這種只有傳說中才有的桃源 仙境，賦予一種濃厚的文化氣息和城市富人的生活情調， 同時，增加一種特有的高貴感。 ３ . 推廣渠道 SP活動 營銷表現(xiàn) 報紙廣告 概念、產(chǎn)品表現(xiàn) 戶外廣告 概念、產(chǎn)品表現(xiàn) 東湖山莊別墅 DM發(fā)放 產(chǎn)品、信息表現(xiàn) 軟 新 聞 產(chǎn)品、實力表現(xiàn) 梯間廣告 概念、產(chǎn)品表現(xiàn) 核心渠道 重要渠道 輔助渠道 ３ . 媒體整合戰(zhàn)略 媒介組合： 報紙硬性廣告，軟新聞， DM直投，廣播形象表現(xiàn)。 金錢對于他們來說已不是生命中的絕對， 依靠著雄厚的資金積累， 對健康的追求而導致對養(yǎng)生的需求 才是他們生活的真諦。從下表來看，水岸星城一期的價格最高，達到 19500元 /平方米；其次為南湖山莊，達到了 14000元 /平方米；其余的東湖天下、東湖山莊均價都達到 12022元 /平方米；東湖春樹里為高層物業(yè)，其價格與別墅之間有一定差距 ,因此在對比定價時應配以適當系數(shù)加以調整；由此可見，區(qū) 域的高檔住宅的均價在 15000左右，隨著國土資源部 2022年 《 限制用地項目目錄 》 和 《 禁止用地項目目錄 》 的頒布，別墅類房地產(chǎn)項目供地和相關用地手續(xù)辦理一律被停止，東湖片區(qū)的別墅類住宅的價格將會有略微的上揚。通過其線路走向可以看出，它將武昌的幾個中心區(qū)和組團都全線貫穿在一起，從徐東到廣埠屯的交通線路選擇地鐵將更方便、快捷。 本案位于東湖 人文規(guī)劃 “ 這里洋溢著濃郁的楚風楚韻，一年四季風情萬種！春來山明水秀、鳥語花香；夏來水上泛舟，清爽宜人 ?” 這就是東湖 ,這就是“東湖山莊”。熙園 營銷策劃報告 有一群人， 喜歡在自己的私家莊園， 尋求最自然的養(yǎng)生之道，即是他們的人生真諦 我們的做法，與傳統(tǒng)的營銷策劃公司有所不同 ?? 因為市場在變，游戲規(guī)則在變 消費者需求的洞察，是一切工作的前提 致業(yè)，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 項目價值點 尋找市場突破點 找 到 項目定位 支 撐 目標客群定位 營銷總攻略 市場情況調查 項目優(yōu)劣勢分析 第一章，項目市場分析 武漢別墅市場概況 第一階段 :1993— 1997年 啟蒙階段 武漢別墅市場的發(fā)展 第二階段 :1998— 2022年 起步階段 第三階段 :2022年至今 發(fā)展階段 武漢別墅僅兩個項目 地產(chǎn)步入上升期 ,武漢別墅悄然興起 武漢別墅市場蓬勃發(fā)展 武漢別墅市場的現(xiàn)狀 經(jīng)過近十年的發(fā)展，武漢市別墅開發(fā)已形成明顯的區(qū)域性，即武漢別墅的板塊趨向初現(xiàn)雛形。其中，高調熱鬧的中心區(qū)武昌東湖、沙湖、南湖片價格較高，而遠離城區(qū)的湯遜湖、后觀湖、金銀湖價格略有下降。區(qū)內主干道武珞路、徐東路、中南路、中北路均與長江大橋和長江二橋相接，形成通暢的內環(huán)線，同時，沿江分布有多個客貨運碼頭。 生活配套分析 本項目區(qū)生活配套成熟完善，大型綜合商場有麥德龍超市、徐東平價、百安居、徐東銷品茂；周邊的教育、醫(yī)療等基礎設施比較齊全，有中南醫(yī)院、梨園醫(yī)院、水果湖二小等；休閑、娛樂有東湖鳥語林、梨園公園、海洋世界等。 能夠在這里把玩山水、修身養(yǎng)性的人， 絕非一般普通大眾和蕓蕓眾生。 第四階段： 開盤后的時段 —— 形象深化期 持續(xù)激發(fā)策略：以深層次的賣點扯動挖掘將售賣的高潮點 延續(xù)下去。 隱于自然卻又屬于都市，安享寧靜自在源于自我，這就是東湖山
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