房地產業(yè)=別處硬盤-免費閱讀
【正文】 如何利用國際品牌優(yōu)勢，并結合產品特質，來確 立項目進入市場的形象？ 07 年可能上市的房源最多為 728 套 (共計 m2)，主力戶型為 130137m2左右的大三房 (占 %)，并有一定量的 140m2 以上的房型存在。 部分戶型的異性客廳和長走廊，使面積浪費。 B1 21 復式 四房兩廳四 衛(wèi) （ 、 ） ? 優(yōu) 點 ： 全明設計；客廳調控； 每個臥室都具有獨立衛(wèi)生間的套房設計。 兩房兩廳一 衛(wèi) （ 、 ） ? 優(yōu)點：面積控制合理； 主臥和客廳朝南，朝南客廳 4 米超大陽臺。 B8（ 小高層 11F，一 梯 兩 戶 ，得房率 83 %） 三房兩廳兩衛(wèi) （ 、 、 ） ? 優(yōu)點 ：雙廳朝南，雙臥朝南 。 B7（中高層 18F，兩 梯 兩 戶 ，得房率 %） 四 房 兩廳三 衛(wèi) +工人房（ 、 、 ） ? 優(yōu) 點 ： 三個臥房和一個客廳都 朝南 ；南向客廳開寬 米，以及超大陽臺； 兩個臥室都具有獨立衛(wèi)生間的套房設計。 ? B 區(qū)會所建造基本完成。 總結： 本案位于熱點板塊中的邊緣地區(qū) 。農田 ②北面：高浪路 ， 落霞苑一期（動遷房） amp。 機會： ? 項目所在的濱湖板塊已逐漸成為無錫改善居住的置業(yè)首選； ? 項目居住和配套同步開發(fā)的理念，有利于建立自主型客戶的信心； ? 項目的國際性品牌，有利于客戶建立信賴感。 ? 大三房面積在 130m2 左右，占總供應量的 %； ? 大兩房面積在 105 m2 左右，占總供應量的 %，還有小兩房 (%)； ? 豪華戶型供應量減少， 144 m2 的四房僅占 %，及少量復式供應 (僅 6 套 )； ? B 區(qū)經二路沿線商業(yè)部分基本完成。 兩 房兩廳 一 衛(wèi) （ ） ? 優(yōu)點：面積控制合理。 ? 缺點：朝南客臥與衛(wèi)生間門對門，乃風水大忌，也會影響居住的舒適度。 B8 房型將成為改善居住型置業(yè)的首選。 兩房兩廳兩 衛(wèi) （ 、 ） ? 優(yōu)點：面積控制合理； 主臥 和客廳朝南，朝南客廳 米超大陽臺； 增加主臥衛(wèi)生間，突出主臥套房居住感受。南向寬 米的超大陽臺。 ? 三房： B10B9B20B23B22 ? 兩房： B20B23B22 總結： 07 年上市的 產品全部為高層 類 產品，其得房率在 80%85%之間； 其中，板式的中小高層的戶型較有賣點；而點式高層的戶型則不具鮮明特色。 通過本次報告，希望能帶領您走進無錫這座城市，了解無錫房地產市場，重點洞悉“市場趨勢”、“競爭對手”、“目標客戶”這三大問題，使我們一步步地找到問題的答案。 B22（ 高層 26F，兩 梯 三 戶 ，得房率 %） 三房兩廳兩衛(wèi) （ 、 、 ） 兩房兩廳兩 衛(wèi) （ 、 ） 復式（ 、 222m2） B23（ 高層 26F，兩 梯 三 戶 ，得房率 %） 三房兩廳兩衛(wèi) （ 、 、 ） 兩房兩廳兩 衛(wèi) （ 、 ） 復式（ 、 ） B2 23 房型結構與 B18 戶型相同，重點就兩房做了增值修改。 根據(jù)產品結構，將 Phase One 中的戶型進行優(yōu)勢排
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