批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 建議實(shí)行單向過(guò)車(chē)，業(yè)主的三輪車(chē)、摩托車(chē)放到有專(zhuān)人看管的區(qū)域，或者在狹窄過(guò)道中禁止一切車(chē)輛通行，物業(yè)公司準(zhǔn)備給業(yè)主或進(jìn)貨客戶免費(fèi)的平板拖車(chē)使用運(yùn)貨到停車(chē)場(chǎng)。物業(yè)管理服務(wù)做得如何，必將影響到物業(yè)管理費(fèi)、公共分?jǐn)傎M(fèi)，有償維修服務(wù)費(fèi)等的收繳好壞。對(duì)設(shè)施、設(shè)備要制定出日常維修養(yǎng)護(hù)的管理內(nèi)容，實(shí)行定時(shí)巡查和定期檢查相結(jié)合的辦法，并應(yīng)按片區(qū)劃分派專(zhuān)人分管。比如：制作《兩廣市場(chǎng)商鋪環(huán)境清潔的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，內(nèi)容要有檢查的部位、項(xiàng)目、清潔的標(biāo)準(zhǔn)、保潔的次數(shù)等，市場(chǎng)的保潔管理重點(diǎn)之一就是地坪清潔。因此，制定切合本市場(chǎng)實(shí)際的消防管理制度（包括幾套火災(zāi)應(yīng)急處理方案）刻不容緩。在公司董事長(zhǎng)及有關(guān)市領(lǐng)導(dǎo)的直接關(guān)注和指導(dǎo)下，決定對(duì)兩廣批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，進(jìn)一步提升形象，在完善市場(chǎng)硬件的同時(shí)，公司領(lǐng)導(dǎo)決定也從軟件方面入手，把有序、規(guī)范、安全、整潔的和諧大市場(chǎng)呈現(xiàn)給業(yè)主、顧客及關(guān)心市場(chǎng)發(fā)展的市領(lǐng)導(dǎo)，因此特地制定以下市場(chǎng)物業(yè)管理方案：一、 組建優(yōu)質(zhì)、高效、有物業(yè)服務(wù)理念的團(tuán)隊(duì)。安管部的另一職能是消防管理。定期對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材及消防通道等進(jìn)行檢查，確保完好備用、通道暢通。還有對(duì)市場(chǎng)商鋪及下水道的殺蟲(chóng)滅老鼠工作要特別引起重視，因?yàn)槭袌?chǎng)大，人流量多，很容易引起多種途徑的傳染。商鋪鋪位停電停水或其他設(shè)施出問(wèn)題，都將對(duì)業(yè)主造成一定的影響，業(yè)主報(bào)修，應(yīng)迅速做記錄，填寫(xiě)《維修任務(wù)單》，即時(shí)通知工程部人員到現(xiàn)場(chǎng)搶修。改變目前這種狀況，經(jīng)過(guò)在兩廣市場(chǎng)的實(shí)地查看，建議從以下幾個(gè)方面入手：派專(zhuān)人管理停車(chē)場(chǎng)，專(zhuān)人疏通、引導(dǎo)貨車(chē)、小車(chē)、三輪車(chē)的分流。嚴(yán)格把關(guān)公司
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