20xx年房地產(chǎn)投資策略-免費(fèi)閱讀
【正文】 本公司及作者在自身所知情的范圍內(nèi)，與本報(bào)告中所評價或推薦的證券沒有利害關(guān)系。匯聚財(cái)智 共享成長 三房問題之我見 2022年房地產(chǎn)投資策略 匯聚財(cái)智 共享成長 目 錄 一、房價 二、房市 三、房企 匯聚財(cái)智 共享成長 圖 1： 蘇州期房價格走勢 圖 3： 武漢房價走勢 圖 2： 重慶一手房房價 圖 4： 天津房價走勢 房價 二線城市成主角 資料來源：蘇州房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：重慶房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：武漢房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：天津房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 40004500500055006000650070007500Nov09Nov09Nov09Dec09Dec09Jan10Jan10Feb10Feb10Mar10Mar10Apr10Apr10May10May10May10Jun10Jun10Jul10Jul10Aug10Aug10Sep10Sep10Oct10Oct10450050005500600065007000750080008500900095001Nov 0915 Nov 0929 Nov 0913 Dec 0927 Dec 0910 Ja n1024 Ja n107Feb 1021 Feb 107Ma r 1021 Mar 104A pr 1018 Apr 102Ma y 1016 May 1030 May 1013 Ju n1027 Ju n1011 Ju l 1025 Ju l 108A ug1022 Aug 105S ep1019 Sep 103Oct 1017 Oct 10700075008000850090009500100001050001 Nov 0915 Nov 0929 Nov 0913 Dec 0927 Dec 0910 Ja n24 Ja n1007 Feb 1021 Feb 1007 Mar 1021 Mar 1004 Apr 1018 Apr 1002 May 1016 May 1030 May 1013 Ju n1027 Ju n1011 Ju l 1025 Ju l 1008 Aug 1022 Aug 1005 Sep 1019 Sep 1003 Oct 1017 Oct 106500700075008000850090009500100001050001 Nov 0915 Nov 0929 Nov 0913 Dec 0927 Dec 0910 Ja n1024 Ja n1007 Feb 1021 Feb 1007 Mar 1021 Mar 1004 Apr 1018 Apr 1002 May 1016 May 1030 May 1013 Ju n1027 Ju n1011 Ju l 1025 Ju l 1008 Aug 1022 Aug 1005 Sep 1019 Sep 10匯聚財(cái)智 共享成長 圖 5： 北京月度住宅期房網(wǎng)上簽約面積 圖 7： 廣州月度一手住宅交易面積 圖 6： 上海月度一手房成交量 圖 8： 深圳月度一手房成交面積 一線城市成交 資料來源：北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：上海房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：廣州房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 資料來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)，長江證券研究部 020406080100120140160180J a n 0 8 M a y 0 8 S e p 0 8 J a n 0 9 M a y 0 9 S e p 0 9 J a n 1 0 M a y 1 0 S e p 1 0 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%200%月度住宅期房網(wǎng)上簽約面積 同比增長050100150200250300J a n 0 8 M a y 0 8 S e p 0 8 J a n 0 9 M a y 0 9 S e p 0 9 J a n 1 0 M a y 1 0 S e p 1 0 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%200%250%月度住宅成交面積 同比增長020406080100120140160180200J a n 0 8 J u l 0 8 J a n 0 9 J u l 0 9 J a n 1 0 J u l 1 0 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%200%250%300%月度住宅成交面積 同比增長0102030405060708090J a n 0 8 J u n 0 8 N o v 0 8 A p r 0 9 S e p 0 9 F e b 1 0 J u l 1 0 2 0 0 % 1 0 0 %0%100%200%300%400%500%600%700%月度一手房成交面積 同比增長匯聚財(cái)智 共享成長 圖 9： 澳大利亞 CPI走勢 圖 11： 日本房價走勢 圖 10： 美國十年期國債收益率（ %） 圖 12： 美國房價走勢 需求 :禍起量化寬松 資料來源： bloomberg，長江證券研究部 資料來源： bloomberg，長江證券研究部 資料來源： bloomberg，長江證券研究部 資料來源： bloomberg，長江證券研究部 0. 001. 002. 003. 004. 005. 006. 00M 06 J 06 S 06 D 06 M 07 J 07 S 07 D 07 M 08 J 08 S 08 D 08 M 09 J 09 S 09 D 09 M 10 J 100 . 2 00 . 3 50 . 5 00 . 6 50 . 8 00 . 9 51 . 1 01 . 2 5J a n 0 7 J u l 0 7 J a n 0 8 J u l 0 8 J a n 0 9 J u l 0 9 J a n 1 0東京一手公寓均價 東京二手公寓均價 （ 百萬日元 ）05 0 , 0 0 01 0 0 , 0 0 01 5 0 , 0 0 02 0 0 , 0 0 02 5 0 , 0 0 03 0 0 , 0 0 03 5 0 , 0 0 0J a n 0 5 J u l 0 5 J a n 0 6 J u l 0 6 J a n 0 7 J u l 0 7 J a n 0 8 J u l 0 8 J a n 0 9 J u l 0 9 J a n 1 0 J u l 1 0012345678J u n 0 9 A u g 0 9 Oc t 0 9 D e c 0 9 Feb 1 0 A p r 1 0 J u n 1 0 A u g 1 0 Oc t 1 0匯聚財(cái)智 共享成長 圖 13： 香港土地價格走勢 圖 15： 我國 CPI走勢 圖 14： 香港二手私人住宅銷售均價（百萬 /份） 圖 16： 人民幣匯率 NDF走勢 需求 :通漲預(yù)期不僅在大陸 資料來源： bloomberg，長江證券研究部 資料來源： bloomberg，長江證券研究部 資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局，長江證券研究部 資料來源： bloomberg，長江證券研究部 020224000600080001000012022202203 2022
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