廣州cbd凱旋新世界廣場營銷總案-免費閱讀
【正文】 第三種業(yè)態(tài)設計是以名店為基礎形象、公布 三、四種品牌業(yè)態(tài)，如按東西兩部分成名食城或西餐街和以品牌服裝、化妝品、美容美發(fā)等為主的美麗前線。 D、 獨一無二城市區(qū)域廣場 ， 國際商業(yè)氛圍 。 ? 在認購開盤上為適應 2021年的房市政策，采取客戶搜集并及時多號（三套左右）選定，集中開盤抽簽選號簽訂方式。 媒體選擇與組合 ? 報紙雜志： 廣州日報 、 羊城晚報 ， 大量選用財經(jīng)周刊 ， 經(jīng)理人雜志 ， 時尚雜志 、 股票證券等專業(yè)時尚雜志 ， 股票證券等專業(yè)時尚刊物 ， ?電子媒體： 建立銷售路演網(wǎng)站配合廣東衛(wèi)視和廣州有線臺，同時在各類上流社會活動場所派發(fā)資料（內(nèi)部展示性派發(fā)）設立直通上門服務。 智能化建議 ? 是家居的智能型享受與管理 ， 如家電及時控制 、 安全智能 、 管理消費一卡通等； ? 二是資訊的智能服務 ， 如資訊中心 （ 協(xié)議接駁 ） 、 社區(qū)網(wǎng)絡交流 ， 適時資訊采集 ， 個人公司業(yè)務等； E網(wǎng) ? 三是發(fā)展接口的能動管理 ， 可隨時接駁家庭和個人的其他智能服務申請 、 特別是將來小區(qū)建設的功能擴充 。 ? 在多號選定時給出相對統(tǒng)一的均價或范圍，后據(jù)選定頻率和范圍決定當次推出的具體價格和數(shù)量，以提高首期銷售率。 客戶網(wǎng)絡建設建議 ? 以 WTO之后中小企業(yè)及職業(yè)金領一族的機遇與危機為話題，合辦 “ 創(chuàng)業(yè)與財富 ” 雜志?？驼搲男问酵苿涌蛻艟W(wǎng)絡建設 . 第三篇 我們怎么賣？ 問題如何解決？ 戰(zhàn)略最終效果必然來自于戰(zhàn)術的行動， 戰(zhàn)略決定成功的性質(zhì)，戰(zhàn)術決定成功的概率 。 目標市場特點 三、主要的消費目標并非終極消費，在追求 舒適居住的同時，帶有強烈的為其將來 發(fā)展和個人能力提高提供便利條件及事 業(yè)保值增值的目的。廣州 CBD凱旋新世界廣場營銷總案 塑造 2021廣州 CBD之居住楷模 應該賣給誰？ 我們能賣什么？ 怎么賣？ 第一篇 我們能夠賣什么？ ? 中國經(jīng)濟面臨入世帶來的巨大沖擊 ? 以上海為中心的中國城市中央商務區(qū) CBD建設已現(xiàn)雛形 ? 以港、深、穗支撐的南中國城市經(jīng)濟帶已經(jīng)形成 ? 2021年第四季度咨詢珠江新城寫字樓的數(shù)量增長了 3倍 CBD不僅關乎城市個體建設，更是中國加入 WTO的登陸口岸，是中國參于世界的啟航港。 目標市場特點 四、信息取得主要是報刊的經(jīng)濟新聞、時事 新聞、專業(yè)廣告及部分社會文學和專業(yè) 周刊，其次是朋友、家人及同事傳達推 動（無意識的居多），再次是電子網(wǎng)絡 及現(xiàn)場媒體。 戰(zhàn)術層面我們要解決的問題 一、如何尋找目標市場群？什么時候尋找？ 二、怎樣開市？什么時候開市？ 三、用什么手段做勢？什么時候開始做勢？ 四、選用哪些賣點組合與活動？如何推動 賣點生長？ 五、選用什么媒體？怎樣組合？ 六、上市價格采取何種走勢 ?如何進行應急控制 ? 七、采用何種銷控手段？怎樣進行階段配合安排 ? 八、銷售渠道如何安排？怎樣包裝到位？ 九、商業(yè)、會所、智能化、物管及產(chǎn)品配合要求 ? 十、營銷投入及資金回收流量如何？ 兩種打法 方 法 一 ? 以服務式公寓和商業(yè)廣場的獨特性業(yè)態(tài)為支撐，以商務智能化和酒店式管理的投資及自居公寓切入市場，逐步向北推進。 ? 階段安排以 2— 3個月為一期進行選定，開盤時以活動配合為主，基本以周末、節(jié)假日為開盤時機，持續(xù)一周即可。 方 法 二 ? 以唯一直通南北的低密 、 低容 、 高環(huán)境為基礎的品質(zhì)推廣 。 ? 戶外： 以中信廣場為中心，在方圓二公里 范圍內(nèi)樹立大型戶外廣告牌、公汽候車 亭廣告，公汽站牌并選取經(jīng)過天河北的 一路大巴投放流動車身廣告。 ? 在多號選定時給出相對統(tǒng)一的均價或范圍，后據(jù)選定頻率和范圍決定當次推出的具體價格和數(shù)量，以提高首期銷售率。 E、 戶戶朝南 ， 順風順水 ， F、 法蘭西風景 、 五層立體綠化 G、超寬間距， 400余米的視覺私密 ? 時間： 2021年 10月 —— 12月 首度開盤 ? 內(nèi)容： 借助創(chuàng)富基金的設立和創(chuàng)富雜志的宣傳基礎轉換； 配合舉行廣州冬季高爾夫球賽，珠江藝術節(jié)，新世界之旅，凱旋音樂會等刺激人氣。 E網(wǎng) 物 管 建 議 ? 物業(yè)管理主要強調(diào)便利，隨叫隨到服務和有檔次的管理形象 會 所 建 議 依托商業(yè)設立小
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