馬群綜合交通樞紐換乘中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 需求量十分穩(wěn)定和充足，在 2020 年與后續(xù)幾年都將保持一個(gè)較大的體量需求。 周邊住宅項(xiàng)目： 復(fù)地御鐘山 建筑面積約 35 萬平米，項(xiàng)目戶型面積為 170、 2 330 平米三種戶型。 不過，在進(jìn)入 2 月份之后，隨著樓市銷售量逐步反彈，截至 7 月 25 日，南京新房庫存量已經(jīng)跌至 萬套，成為今年以來樓市庫存最低點(diǎn)。 項(xiàng)目總投資額 247。 馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 8 頁 共 18 頁 二、擬建項(xiàng)目概況 . 用地面積相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù) ? 建設(shè)用地： 148522 平方米 . 土地用途 ? 市政、 商業(yè) 、住宅用地 . 建設(shè)規(guī)劃要求技術(shù)參數(shù) ? 規(guī)劃容積率： ? 建筑密度： 50% ? 綠地率： 35% . 擬建該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案主要 參數(shù) 馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 9 頁 共 18 頁 ? 總建筑面積： 479092 平方米 ? 換乘中心 ： 51143 平方米 ? 綜合商業(yè)： 158893 平方米 ? 住宅及配套 ： 190643 平方米 其中： 住宅 145181 平方米 配套 45462 平方米 （商業(yè) 18000 平方米、 車庫 23000 平方米 、幼兒園 1800 平方米 、物業(yè)等用房 2662 平方米） ? 停車保養(yǎng)場(chǎng) ： 78413 平方米 . 方案概述 馬群綜合交通樞紐換乘中心 位于現(xiàn)有地鐵 2 號(hào)線馬群站處，由三個(gè)部分組成，換乘中心及綜合商業(yè)、停車保養(yǎng)場(chǎng)、住宅 及配套 。隨著城市化進(jìn)程的加速，馬群已經(jīng)漸漸融入主城，成為紫金山板塊住宅開發(fā)土地的補(bǔ)給力量，將紫金山豪宅板塊版圖成功東擴(kuò)。 馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 4 頁 共 18 頁 . 地塊 現(xiàn)狀 馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 5 頁 共 18 頁 . 地塊 優(yōu)勢(shì) 交通優(yōu)勢(shì) 地 鐵 2 號(hào)線、 16 號(hào)線、 17 號(hào)線在此交匯 ， 繞城公路、寧杭公路、滬寧連接線在此通過，十多條公交線在此設(shè)站， 交通優(yōu)勢(shì)明顯，匯聚大量人流。 項(xiàng)目名稱： 馬群綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)商： 中青旅江蘇置業(yè)有限公司 法定代表人： 鄧金波 開發(fā)建設(shè)商地址： 南京市鼓樓區(qū)云南北路 83 號(hào) 天鶴文云大廈 9 樓 項(xiàng)目開發(fā)定位： 綜合交通樞紐換乘中心 綜合商業(yè) 住宅及配套 . 開發(fā)建設(shè)商簡(jiǎn)介 中青旅江蘇置業(yè)有限公司成立于 1997 年 6 月，由 中國青 年旅行社總社控股、 注冊(cè)資本 2020 萬元， 具有二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 。 本公司自 98 年初開始啟動(dòng)第一個(gè)項(xiàng)目 —— 中青園。 規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 紫金山板塊 堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃，專門邀請(qǐng)國內(nèi)外著名規(guī)劃單位和設(shè)計(jì)師編制總體規(guī)劃、景觀規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、人文規(guī)劃、中心區(qū)城市規(guī)劃等七 項(xiàng)規(guī)劃，并嚴(yán)格控制管理，確保高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃落實(shí)到位。 紫金山板塊 匯集了大量高端項(xiàng)目，給 板塊商業(yè) 提供了強(qiáng)勁的消費(fèi)力 ， 地鐵 2 號(hào)線的開通打破了馬群地區(qū)的交通瓶頸，未來地鐵 16 號(hào)線、 17 號(hào)線也將在此設(shè)站， 馬群綜合交通樞紐巨大的人流量為板塊商業(yè)發(fā)展開拓了廣闊的市場(chǎng)空馬群 綜合交通
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