【正文】 桂林光大集 團(tuán)良豐農(nóng)場項(xiàng)目 中國光大房地產(chǎn)開發(fā)公司 河北固安工業(yè)園起步區(qū)區(qū)域開發(fā)執(zhí)行項(xiàng)目 廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司 1c069953f7efc2c74689612435419664 f dc . 21 a s o m 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 六 、我司服務(wù)顧問案例及客戶概覽 項(xiàng)目類型 項(xiàng)目名稱 服務(wù)客戶 城市綜合體項(xiàng)目 北京光華國際中心項(xiàng)目 北京龍澤源臵業(yè)有限公司 （中房和五礦聯(lián)合） 北京西單安福大廈項(xiàng)目 北京安福房地產(chǎn)開發(fā)公司 北京瑞達(dá)魯谷路商業(yè)項(xiàng)目 瑞達(dá)集團(tuán) 天津海河水上運(yùn)動(dòng)世界項(xiàng)目 天津海景實(shí)業(yè)有限公司 烏魯木齊南門國際城項(xiàng)目 新疆國際臵地房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 天津迎賓廣場項(xiàng)目 泰達(dá)集團(tuán) 淄博張店綜合體項(xiàng)目 山東鑫盛房地產(chǎn)有限公司 青島世紀(jì)廣場項(xiàng)目 青島世紀(jì)廣場投資有限公司 青島 萊鋼五地塊項(xiàng)目 山東萊鋼建設(shè)有限公司 大連海昌星期五大道項(xiàng)目 大連海昌集團(tuán)有限公司 上海松江綠庭休閑廣場項(xiàng)目 上海綠洲投資公司 廣州中旅項(xiàng)目 廣州怡順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 惠州大亞灣康匯大廈項(xiàng)目 深圳市南山開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司 合肥潛山路綜合體項(xiàng)目 安徽新華房地產(chǎn)有限公司 低密度項(xiàng)目 北京西山美廬項(xiàng)目 中房集團(tuán)香山雙新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京麥卡倫地項(xiàng)目 北京眾益家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京馬坡香榭花園項(xiàng)目 北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司 北京國泰水景花園項(xiàng)目 北京宏旭超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京東?；▓@項(xiàng)目 魯能集團(tuán) 北京延秋園項(xiàng)目 北京華世柏利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京信步閑庭項(xiàng)目 北京京龍?zhí)煺\房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京東隆別墅項(xiàng)目 北京中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京懷柔紅螺西區(qū)項(xiàng)目 北京亞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四川德陽項(xiàng)目 四川人合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海浦江花苑項(xiàng)目 鵬欣集團(tuán) 青島假日溫泉項(xiàng)目 天泰集團(tuán) 煙臺(tái)大地項(xiàng)目 煙臺(tái)大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 住宅項(xiàng)目 北京招商北苑項(xiàng)目 招商集團(tuán) 北京正大通州臵業(yè)項(xiàng)目 正大集團(tuán) 1c069953f7efc2c74689612435419664 f dc . 21 a s o m 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 共同工作方式 過程監(jiān)控方式 成果監(jiān)控方式 ? 客戶方相關(guān)人員加入項(xiàng)目工作團(tuán)隊(duì) ? 參與市場調(diào)研、資料收集、過程討論 ? 雙方溝通會(huì) 會(huì)議紀(jì)要 ? 顧問工作例會(huì)紀(jì)要 ? 各階段工作成果溝通會(huì)及意見反饋 ? 工作結(jié)束階段客戶滿意度調(diào)查 1c069953f7efc2c74689612435419664 f dc . 21 a s o m 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 《 價(jià)格策略及價(jià)格方案》 ? 方案核心 a) 體現(xiàn)客戶價(jià)值； b) 體現(xiàn)競爭策略。 ? 方案大綱 a) 價(jià)格預(yù)估； b) 營銷行動(dòng)與進(jìn)度安排； c) 銷售目標(biāo)分解； d) 賣場展示建議； e) 銷售流程組織； f) 媒體宣傳建議； g) 促銷活動(dòng)建議； h) 團(tuán)隊(duì)組織與培訓(xùn)安排。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二階段： 物業(yè)發(fā)展建議 1 啟動(dòng)區(qū)定位 2 啟動(dòng)區(qū)規(guī)模 3 啟動(dòng)區(qū)策略 4 資金安排 5 經(jīng)濟(jì)測算 1《項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū) 定位及物 業(yè)發(fā)展建議》報(bào)告 2《建筑設(shè)計(jì)任務(wù) 書》 3 對(duì)設(shè)計(jì)方案提出市場 意 見和建議 1 中期溝通 |匯報(bào) 1 次 2 終期溝通 |匯報(bào) 1 次 3 電話 |傳真 |郵件溝通 30 個(gè)日歷天 第三階段： 營銷策略 1 消費(fèi)者研究 2 主流營銷手段分析 3 營銷案例借鑒 4 項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略 5 營銷費(fèi)用預(yù)算 1《項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略》 報(bào)告 1 補(bǔ)充市場調(diào)研 3 天 2 中期溝通 |匯報(bào) 1 次 3 終期溝通 |匯報(bào) 1 次 4 電話、傳真、郵件溝通 30 個(gè)日歷天 第四階段： 營銷執(zhí)行顧問 提供 營銷顧問駐場服務(wù) 協(xié)助貴司實(shí)施現(xiàn)場銷售等工作。我們必須關(guān)注以下問題： ? 如何 組建一支具有強(qiáng)烈目標(biāo)感的銷售團(tuán)隊(duì) ? 如何使銷售團(tuán)隊(duì)具備持久的執(zhí)行力 ? 項(xiàng)目價(jià)值如何有效地傳達(dá)，客戶如何準(zhǔn)確地把握 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 原則、技術(shù)可行性原則 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 —— 《新都市主義 ?CONDO 與小戶型》 —— 《社區(qū) ?大盤出路》 —— 《 CBD?寫字樓與國際公寓》 ——《城界消失 (旅游地產(chǎn)》 世聯(lián)地產(chǎn) 顧問叢書 ——《規(guī)劃的市場評(píng)價(jià)》、《城市更新之市場模式》、《聯(lián)合開發(fā) (城市運(yùn)營的出路》、《新城模式》、《公共住房浪潮》 世聯(lián)榮譽(yù) ? 2020 年 9 月 國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所 中國指數(shù)研究所 世聯(lián)地產(chǎn)榮獲 “中國房地產(chǎn)策劃代理公司品牌價(jià)值 TOP10”第一名 ? 2020 年上半年 深圳市世聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司榮獲中國一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) TOP10 第二名 ? 2020 年 4 月 國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所 中國指數(shù)研究所 世聯(lián)地產(chǎn)榮獲 “2020 年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)策劃代理企業(yè) ”第二名 董事長陳勁松獲得 “2020年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家 “稱號(hào) ? 2020 年 3 月 北京世聯(lián)榮獲 “新地產(chǎn) 2020年度品牌顧問 ”稱號(hào) ? 2020 年 2 月 北京世聯(lián)榮獲 “新浪地產(chǎn) 2020 十大品牌經(jīng)紀(jì)公司 ”稱號(hào) ? 2020 年 1 月 北京世聯(lián)榮獲 “安家 2020地產(chǎn)風(fēng)云榜金牌代理行 ”稱號(hào) ? 2020 年 12月 第六屆全國住交會(huì)（上海） 世聯(lián)地產(chǎn)榮獲 “中國十大地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu) ”稱號(hào) ? 2020 年 12月 中央電視臺(tái)國際網(wǎng)絡(luò) 世界經(jīng)理人周刊 世聯(lián)地產(chǎn)榮獲 2020 年 “中國 100最佳雇主 ”稱號(hào) ? 2020 年 9 月 中國國際房地產(chǎn)研究院 /《房地產(chǎn)縱橫》雜志社 20202020 年度中國 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 公司概況 世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司于 1992 年 6月在香港成立， 是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)顧問的公司之一。 評(píng)估業(yè)務(wù) 05 年評(píng)估標(biāo)總值達(dá) 1001 億元，評(píng)估服務(wù)個(gè)案達(dá) 1750 宗，銀行簽約銀行 15 家，與 04 年同比業(yè)務(wù)增長 30%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一、世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司介紹 數(shù)字世聯(lián) 世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司 2020 年?duì)I業(yè)收入總額近 億元，相比與2020 年的 億元增長 %。 經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)已經(jīng)成功的在深圳三級(jí)市場上樹立起“世聯(lián)行”“豪宅專家”的品牌形象， 05 年交易總金額達(dá) ，交易總面積達(dá) ，成功服務(wù)小業(yè)主 3000 多位。 旗下設(shè)有： 世聯(lián)地產(chǎn)顧問 (深圳 )有限公司 （成立于 1993 年） 世聯(lián)地產(chǎn)顧問 (香港 )有限公司 （成立于 1999 年） 北京世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司 （成立于 2000 年） 廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司（成立于 2002 年 ） 上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司 （成立于 2020 年） 秉承“ 專業(yè)解決中國地產(chǎn)問題，為客戶挖掘價(jià)值 ”的理念， 我們追求不斷地在市場中為客戶發(fā)掘價(jià)值，節(jié)省交易成本，降低專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，并實(shí)現(xiàn)客戶的最大利益。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。深圳最具合作價(jià)值策劃代理公司 ? 2020 年 7 月 中國城市土地運(yùn)營博覽會(huì) 2020 中國地博會(huì)十大品牌地產(chǎn)顧問公司 ? 2020 年 5 月 南方都市報(bào) 南方置業(yè)會(huì)金牌顧問團(tuán)隊(duì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二 、項(xiàng)目界定及思考關(guān)鍵點(diǎn) 項(xiàng)目界定 根據(jù)項(xiàng)目的基本情況，結(jié)合世聯(lián)過往項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為本項(xiàng)目可界定為：四線城市大規(guī)模 住宅項(xiàng)目 思考契入點(diǎn) 根據(jù)同類項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，世