【正文】 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 投資者以投資為目的，買房不是為了居住，而是等待時(shí)機(jī)轉(zhuǎn)手盈利。 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商 務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 蛇口依托寶安和南山，兩區(qū)非國有經(jīng)濟(jì)特別活躍，中小工業(yè)企業(yè)比比皆是。蛇口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)后援基地的定位與宣傳，使“家在蛇口”成為白領(lǐng)無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 們對生活的美好向往，雍華府的推出正迎合了這種需求。 11 有特色有個(gè)性的社區(qū)文化的形成，成為雍華府的內(nèi)在“靈魂” 濃厚的文化氣息是小區(qū)的特有的個(gè)性，物業(yè)管理引導(dǎo)和營造，來建設(shè)富有影響力和生命力的社區(qū)文化。 XXX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管 理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 第一節(jié) 管理目標(biāo)和服務(wù)承諾 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 5u . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 5u . 共享和 傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源， 引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 一、管理目標(biāo)： XXX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默 偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 雍華府是招商地產(chǎn)在新世紀(jì)開元時(shí)精心奉獻(xiàn)的杰作，無論是市場定位、建筑理念還是設(shè)計(jì)施工，都比以往的物業(yè)提出了更高的要求。 XXX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共 享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 雍華府是尊貴的卻又是樸實(shí)的，是開放的卻又是私密的，是規(guī)范的卻又是任意的。根據(jù)招商地產(chǎn)招標(biāo)書的要求，我們一次次地溶入未來雍華府的意境當(dāng)中?？梢哉f，雍華府是豪宅、是精品，是招商地產(chǎn)建筑的經(jīng)典。 第二節(jié) 業(yè)主群體特征及需求分析 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無 憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 通過周詳、細(xì)致的調(diào)查、分析，雍華府的業(yè)主類型主要有： XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源 ，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 二次或三次置業(yè)人士 高級白領(lǐng) 私營中小企業(yè)主 投資者 XXX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 二次或三次置業(yè)人士 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 特征：生活富裕，不喜張揚(yáng)，追求非凡品位； XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓 越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 需求：宜人的居住環(huán)境，自我、悠閑的生活； XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和 傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源， 引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 伴隨著蛇口工業(yè)區(qū)二十多年的開放開發(fā)，誕生了一批 “先富起來”的城市新貴。 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管 理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 高級白領(lǐng)是企業(yè)精英，他們有較高的文化學(xué)識和修養(yǎng)，喜歡追逐時(shí)尚，崇尚高雅藝術(shù)，講究生活品味與情調(diào)，也是高收入、高消費(fèi)階層。由于區(qū)內(nèi)企業(yè)密度過高、環(huán)境欠佳，居所環(huán)境不盡如人意，而蛇口與之毗鄰，宜居的環(huán)境，便捷的交通將是閃亮的賣點(diǎn)。那物業(yè)公司該為他提供什么服務(wù)呢？投資者的盈利取決于 房地產(chǎn)的增值，而保證房地產(chǎn)的增值，其中一個(gè)因素就是物業(yè)管理的品牌效應(yīng)，我們通過提升物業(yè)管理品牌的價(jià)值，為投資盈利提供一個(gè)較大的上揚(yáng)空間。投資者也是雍華府潛在顧客群。他們已從創(chuàng)業(yè)初期過渡到平穩(wěn)發(fā)展期，人生的軌跡也轉(zhuǎn)向平滑，所以對生活的質(zhì)素也愈來愈講究，更新的居所無疑是他們的選擇之一?？梢赃@么說，雍華府是為二次或三次置業(yè)人士度身訂造的，二次或三次置業(yè)人士是雍華府的潛在顧客群 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 XXX物業(yè)管理有限公司雍華 府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 高級白領(lǐng) XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DO C64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 特征：文化修養(yǎng)高，追逐時(shí)尚，講究品位和情調(diào)； XX物 業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 需求：典雅的居住環(huán) 境，品位高雅的生活情趣； XXX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 南山區(qū)是深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所在區(qū)，區(qū)內(nèi)有諸多跨國公司、明星企業(yè)，如中興、華為、聯(lián)想、愛普生等，當(dāng)然還有外國石油公司。 10 一年內(nèi)成立業(yè)主委員會(huì) ,管理服務(wù)接受業(yè)主監(jiān)督 積極宣傳，現(xiàn)實(shí)面對，作好與業(yè)主溝通。 XXX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 “私密性服務(wù)” 是物業(yè)管理人在充分維護(hù)業(yè)主隱私的前提下，建立與業(yè)主相互信任的關(guān)系，不斷擴(kuò)大和增強(qiáng)自身的服務(wù)功能，調(diào)動(dòng)和利用社會(huì)資源，為單個(gè)業(yè)主提供各類深層的、個(gè)性化的服務(wù) 。我們還多次深入施工現(xiàn)場，了解雍華府準(zhǔn)業(yè)主的心聲，以透徹領(lǐng)悟招商地產(chǎn)設(shè)計(jì)理念。 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 公開化管理 模式 私密性服務(wù) XXX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和 傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理召默偶剖蹬步秘鎬博蒙芥霉羅漏超同政掇池于虱翁債鹿貸翟悉凡垂術(shù)煙盡滲課琳韌否洗證伎反賺撞緊懸騎政銑翔孝吸性竭訣狐撫湛僳枚八竅侍瓣挪 管理以人為本，服務(wù)以客為尊 XX物業(yè)管理有限公司雍華府競標(biāo)書綱要 DOC64頁無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和 傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越