【正文】 （ 3）我方承諾在合同約定的期限內(nèi) ，按照招標(biāo)文件的要求以及投標(biāo)文件的說明和承諾提供物業(yè)服務(wù) 。 42 附件一： 法定代表人身份證明書 茲證明 為我單位法定代表人 ，職務(wù) ，性別： ，身份證號(hào)： ，住址： 。 配電房之操作嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行。 保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，墻上配掛溫度計(jì)，室溫控制在 35 攝氏度以下，備用電源及燈具滿足要求。 (2)巡視配電柜有無聲響和異味，各種儀表指示是否正常，各種導(dǎo)線的接頭是否有過熱或燒傷的痕跡， 接線是否良好?！? （ 3）“謝謝！或謝謝您的配合！” 五、消防管理要求 建立、健全消防責(zé)任制，對(duì)全體員工定期進(jìn)行消防培訓(xùn)，使之掌握基本消防技能。在執(zhí)行任務(wù)中，如跨越接班時(shí)間，交接班時(shí)應(yīng)向下一班人員交代清楚去繼續(xù)執(zhí)行任務(wù)直至完成。對(duì)外來人員要進(jìn)行詢問、登記，特別是找領(lǐng)導(dǎo)，須先電話請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，待領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可接待。 二、白班護(hù)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （一）安護(hù)形象及行為規(guī)范 形象要求：著公司規(guī)定服裝，穿黑皮鞋，戴白手套（打掃衛(wèi)生除外，雨天另行安排），不得留長發(fā)、胡須、長指甲，不允許佩戴裝飾品。地面每月沖洗一次，如遇雨天及時(shí)清掃，不得有 積水； ②門廳頂面：不得有蜘蛛網(wǎng)、垂吊物； ③綠化帶：不得有雜物，若發(fā)現(xiàn)及時(shí)拾撿，不間斷地巡視保潔。 （以下無正文，為簽字頁） 27 （簽字頁） 甲方：江蘇蘇酒實(shí)業(yè)股份有限公司 乙方： 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 開戶行： 帳號(hào)： 2020 年 月 日 2020 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 28 合同附件： 第一節(jié) 保潔工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、保潔工作流程 （一）外場及一樓大廳工作流程： （ 1） 06∶ 30－ 07∶ 45 外場保潔人員清掃大廳外場地：所管區(qū)域地面道路、路面整潔、干凈，無垃圾、砂土；此后，跟蹤保潔，拾揀紙屑等雜物，保持外場環(huán)境整潔。 第十條 合同生效 ：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第八條 違約責(zé)任及處罰 ： 對(duì)保安人員參與盜竊造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償盜竊產(chǎn)生的直接損失并追究保安人員相應(yīng)的法律責(zé)任。 服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式： 先勞后資，按月付款，乙方出具相關(guān)的服務(wù)業(yè)發(fā)票。 查，設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障后及時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方，協(xié)助、聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修，由于操作、使用不當(dāng)造成的設(shè)備故障由乙方負(fù)責(zé)。 23 ，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)。 ，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查，對(duì)不符合合同要求的行為有權(quán)要求乙方整改。 根據(jù)蘇酒實(shí)業(yè)辦公樓的各工作崗位合理配置人員 主任 人 ，設(shè)備 維修 人，配電值班 人 ，保安員 人 ，客服 人，消防 監(jiān)控員 人 ， 綠化 廣場 人 、保潔 員 人，合計(jì) 人。 物業(yè)公司 任何人員不得私自收藏、銷毀、出售涉及公司機(jī)密的文件、實(shí)物；物業(yè)公司員工調(diào)離公司時(shí)，必 須按照規(guī)定將其所使用或保管的機(jī)要資料、筆記本等移交給公司； 、 大廳接待人員要求： 具體負(fù)責(zé)聯(lián)系協(xié)調(diào)、人員接待、通知部門等。 18 、 收發(fā)信件、報(bào)刊要求 收各類信件、報(bào)刊做到準(zhǔn)確無誤，并對(duì)重要信件和郵件做好登記。 b、 消防設(shè)備、設(shè)施定期巡視、檢修并記錄在案，并及時(shí)與保衛(wèi)處報(bào)告。 、 特殊場所保潔要求 接待室、會(huì)議室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、 KTV、健身房等每天打掃一次（有健身活動(dòng)時(shí)隨時(shí)保潔，接待室、會(huì)議室、會(huì)議廳等使用后立即打掃）；設(shè)施表面干凈，無灰塵污漬，目視室內(nèi)及其周圍無果皮等垃圾；使用后及時(shí)清掃，發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫落及其他安全隱患及時(shí)報(bào)告處理。 、 消防通道保潔要求： 每天濕拖一次，巡視數(shù)次，揩踢腳線、橫檔、扶手每天一次。 、 各類使用部位和建筑質(zhì)地的保潔要求： a、 樓體正面外墻玻璃的清晰 衛(wèi)生要求：清潔明亮，無塵、無雜物等 。 、 所有員工對(duì)工作必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信。 安保 負(fù)責(zé)南京蘇酒實(shí)業(yè)辦公樓安全保衛(wèi)、監(jiān)控、消防的相關(guān)工作。 12 第三章 項(xiàng)目情況說明 招標(biāo)方總體要求： 以最少的人力，最佳的人員整合，達(dá)到工 作要求為準(zhǔn)則。 資資 格格 預(yù)預(yù) 審審 申申 請(qǐng)請(qǐng) 書書 材材 料料 的的 更更 新新 投投 標(biāo)標(biāo) 人人 在在 提提 交交 投投 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 時(shí)時(shí) ， 如如 資資 格格 預(yù)預(yù) 審審 申申 請(qǐng)請(qǐng) 書書 中中 的的 內(nèi)內(nèi) 容容 發(fā)發(fā) 生生 重重 大大變變 化化 ， 投投 標(biāo)標(biāo) 人人 須須 對(duì)對(duì) 其其 重重 新新 更更 新新 ， 以以 證證 明明 其其 仍仍 能能 滿滿 足足 資資 格格 預(yù)預(yù) 審審 評(píng)評(píng) 審審 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) ， 并并且且 所所 提提 供供 的的 材材 料料 是是 經(jīng)經(jīng) 過過 確確 認(rèn)認(rèn) 的的 。 4. 投標(biāo) 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分開包裝，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。 投標(biāo)人不按本章第 項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。 以上證件復(fù)印件必須加蓋公章， 投標(biāo)時(shí)必須帶證件原件，供驗(yàn)資和評(píng)標(biāo)時(shí)使用。 對(duì)對(duì) 投投 標(biāo)標(biāo) 人人 投投 標(biāo)標(biāo) 時(shí)時(shí) 提提 交交 的的 投投 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 （（ 包包 括括 樣樣 品品 ）） ， 招招 標(biāo)標(biāo) 人人 不不 支支 付付 費(fèi)費(fèi)用用 。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。1 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)股份有限公司 大樓物業(yè)管理 招 標(biāo) 文 件 項(xiàng)目名稱： 辦公大樓 物業(yè)管理 招 標(biāo) 人： 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)股份有限公司 2020 年 5 月 14 日 2 第一章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 項(xiàng) 號(hào) 內(nèi)容 說明與要求 1 招標(biāo)人 名稱： 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)股份有限公司 地址： 南京市雨花開發(fā)區(qū)鳳匯大道 18 號(hào) 聯(lián)系人： 趙凱（ 02552489201） 姜建歐（ 02552489650） 2 項(xiàng)目 名稱 辦公大樓 物業(yè)管理 3 資金來源 自籌 4 出資比例 100% 5 資金 落實(shí)情況 已落實(shí) 8 投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力 企業(yè)資格：具備獨(dú)立法人資格。 17 投標(biāo)文件份數(shù) 書面投標(biāo)文件共 3 份，其中：正本 1 份，副本 2 份 。 語言文字 除專用術(shù)語外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語言均使用中文。 投標(biāo)人應(yīng)按要 求自行編制投標(biāo)文件，須提供 完整的紙質(zhì) 版投標(biāo)文件正本 1份，副本 2份 。 被招標(biāo)小組確定為承包單位的投標(biāo)擔(dān)保，在按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同后， 其投標(biāo)擔(dān)保將轉(zhuǎn)為 履約保證金；其他投標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保將在確定中標(biāo)單位 7 天后予以退還（不計(jì)利息 ）。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。 投標(biāo)文件的封套上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”字樣，封套上應(yīng)寫明的其他內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。 如如 果果 在在 評(píng)評(píng) 標(biāo)標(biāo) 時(shí)時(shí) 投投 標(biāo)標(biāo) 人人 已已 經(jīng)經(jīng) 不不 能能 達(dá)達(dá) 到到 資資 格格 評(píng)評(píng)審審 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) ， 其其 投投 標(biāo)標(biāo) 將將 被被 拒拒 絕絕 。 一、招標(biāo)范圍 保潔 、 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)辦公樓庭院內(nèi)所有衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的保潔。 會(huì)務(wù) 負(fù)責(zé)江蘇蘇酒實(shí)業(yè)各項(xiàng)會(huì)議的服務(wù)以及大堂接待工作。 、 確保合法用工 ， 員工年齡必須在 45 周歲以下，身體健康無疾病。 b、 公共衛(wèi) 生間、茶水間要求： 衛(wèi)生間和茶水間保持每天數(shù)次清潔，以保證清潔標(biāo)準(zhǔn)。 、 污水排放要求 每周分三次對(duì)屋面進(jìn)行徹底清理，雨前雨后對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保排水系統(tǒng)的暢通，確?；S池內(nèi)無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物。 、 保潔消毒要求 衛(wèi)生消毒，針對(duì)蚊、蠅蟲、蟑螂、鼠等滅殺實(shí)際需要和季 節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃，每年至少進(jìn)行兩次（所需物品由公司提供）。消防監(jiān)控室值班人員必須持證上崗， 24 小時(shí)值班，每班不得少于 2 人。 綠化要求 根據(jù)季節(jié)及時(shí)對(duì)花草進(jìn) 行維護(hù)保養(yǎng)，保 持花草的美觀。要求：女、大專以上學(xué)歷、會(huì)電腦操作、 年齡 2230 歲、會(huì)說普通話 、 品貌端正、精通接待禮儀、身高 米以上。 三、其他 為了更好的開展業(yè)務(wù)方便工作，甲方要求 承包 人的各種專業(yè)職稱有效證件 （包括工作人員 的健康證） ，在 承包 期內(nèi)要存放在 招標(biāo) 單位， 解除承包 時(shí)歸還。 ，如值班室、防暑降溫保暖設(shè)施、辦公桌椅、崗位電話等。 、環(huán)境等情況的變化，有權(quán)要求乙方按照甲方的實(shí)際情況進(jìn)行 調(diào)整。 ,對(duì)非正常使用造成甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并恢復(fù)到交付前的使用狀態(tài)。 ，甲方于每月 23 日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。 ： 因保安人員未經(jīng)許可擅自動(dòng)用甲方財(cái)物，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方負(fù)責(zé)賠償由此造成的直接損失。 第十一條 組成本合同的文件包括 ： ①合同條款； ②招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件； ③服務(wù)承諾書； ④甲乙雙方商定的其他必要文件。 （ 2） 06∶ 30－ 07:15 清掃一樓衛(wèi)生間：①大小便池內(nèi)外光潔，無污垢、積塵、異味、地面無積水，廁所內(nèi)紙簍和垃圾桶內(nèi)無沉積物，無臭味、外表干凈；②洗手盆、鏡臺(tái)、鏡面內(nèi)外光潔，無污垢 、斑點(diǎn)、積水、積塵；③肥皂盒擺放規(guī)范，抽紙擺在指定位置； （ 3） 07∶ 15－ 08∶ 00 一樓保潔人員拖大廳 ,保持地面光潔，無污跡、雜物、臟物、積水、積塵； （ 4） 08∶ 10－ 11∶ 00 ①擦洗一樓花卉（闊葉植物）葉子，綠化帶、花草盆內(nèi)無垃圾、雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵；②跟蹤保潔大廳地面，抹地角線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈，擦門窗玻璃； （ 5） 13∶ 30－ 14∶ 30 拖大廳（用干推布），無水跡、光潔，檢查廁所衛(wèi)生，進(jìn)行跟蹤保潔，抹廁所內(nèi)門板、檔板； （ 6） 14∶ 30－ 15∶ 30 清掃門外場地， 保持花盆外表整潔； （ 7） 15∶ 30－ 16∶ 30 不少于兩次抹大門玻璃、窗戶內(nèi)玻璃、窗框、窗臺(tái)，明凈整潔，無積塵、