【正文】 出出 現(xiàn)現(xiàn) 下下 列列 情情 形形 之之 一一的的 ：： （（ 1）） 放放 棄棄 中中 標標 的的 ；； （（ 2）） 不不 與與 招招 標標 人人 簽簽 訂訂 合合 同同 的的 ， 或或 者者 在在 簽簽 訂訂 合合 同同 時時 向向 招招 標標 人人 提提 出出 附附 加加 條條件件 或或 者者 更更 改改 合合 同同 實實 質(zhì)質(zhì) 性性 內(nèi)內(nèi) 容容 要要 求求 的的 。 投標單位 必須用轉(zhuǎn)帳、匯票、電匯等方式將保證金從基本賬戶轉(zhuǎn)到 保證金專用賬戶； 收款人：江蘇蘇酒實業(yè)股份有限公司 賬 號： 10108101040007970 8 匯入行：農(nóng)行南京板橋支行 然后憑銀行進賬單到財務部開具投標保證金收款收據(jù)。 投標有效期 在投標人須知前附表規(guī)定的投標有效期內(nèi)，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。 投標人收到修改內(nèi)容后，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式通知招標人，確認已收到該修改。必要時專用術(shù)語應附有中文注釋。 投投 標標 人人 不不 得得 存存 在在 下下 列列 情情 形形 之之 一一 ：： 被被 責責 令令 停停 業(yè)業(yè) 的的 ；； 被被 暫暫 停停 或或 取取 消消 投投 標標 資資 格格 的的 ；； 財財 產(chǎn)產(chǎn) 被被 接接 管管 或或 凍凍 結(jié)結(jié) 的的 ；； 在在 近近 三三 年年 內(nèi)內(nèi) 有有 騙騙 取取 中中 標標 或或 嚴嚴 重重 違違 約約 等等 問問 題題 的的 。 4 18 裝訂要求 除特別說明外，全套投標文件的書面部分均使用 A4 規(guī)格紙張無線膠裝方式裝訂，不得采用活頁夾等可隨時拆換的方式裝訂 ； 投標人應將投標文件 書面部分 的正本 、 副本 分別 密封 ， 并在 每個 密封袋上清楚地標明 “ 正本 ” 、 “ 副本 ” ； 所有投標文件的密封袋的封口處 均 應加蓋 投標人印 章 或者由委托代理人簽章； 招標人的地址： 南京市雨開發(fā)區(qū) 鳳匯大道 18 號 投標文件在 2020年 5 月 25日 11時 前不得開啟 19 履約擔保 履約擔保的形式： 履約保證金 履約擔保的金額： 同投標保證金 20 評標方法 招標小組以會議形式確定 5 第二章 投標須知 1. 總則 項項 目目 概概 況況 根根 據(jù)據(jù) 《《 中中 華華 人人 民民 共共 和和 國國 招招 標標 投投 標標 法法 》》 等等 有有 關關 法法 律律 、 法法 規(guī)規(guī) 和和 規(guī)規(guī) 章章 的的 規(guī)規(guī) 定定 ，本本 招招 標標 項項 目目 已已 具具 備備 招招 標標 條條 件件 ， 現(xiàn)現(xiàn) 對對 本本 項項 目目 進進 行行 招招 標標 。 收款人：江蘇蘇酒實業(yè)股份有限公司 賬 號： 10108101040007970 匯入行：農(nóng)行南京板橋支行 投標保證金的 金額 ： 10000 元（人民幣） 15 投標有效期 60 日歷天（從投標截止之日算起） 16 簽字或蓋章要求 投標文件、投標函 及招標文件所提供的文件格式或表式中已表明需蓋章或簽字或簽章（指 簽字或蓋章 ，下同）的各個部分 均應 按要求蓋章或簽字或簽 章。（注冊資本100 萬元以上） 資質(zhì)條件： 叁級以上資質(zhì) 。 9 是否接受聯(lián)合體投標 不接受 10 招標文件的發(fā)出時間 2020 年 5 月 14 日 11 投標預備會 不 召開 12 投標 文件遞交截止 時間 2020 年 5 月 25 日 11 時 13 遞交投標文件地點 辦公樓 510 室 3 14 投標保證金 投標保證金的 形式：轉(zhuǎn)帳支票、銀行本票、銀行匯票、 電匯、網(wǎng)上支付。由委托代理人簽章的 ， 在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權(quán)委托書 。 本本 招招 標標 項項 目目 說說 明明 詳詳 見見投投 標標 人人 須須 知知 前前 附附 表表 。 費費 用用 承承 擔擔 投投 標標 人人 準準 備備 和和 參參 加加 投投 標標 活活 動動 發(fā)發(fā) 生生 的的 費費 用用 自自 理理 。 6 計量單位 所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。 3. 投投 標標 文文 件件 標書包括： 封面； 報價單（請列詳細報價單）； 服務說明及服務承 諾； 法定代表人 身份 證明書原件 ；（附件一） 授權(quán)委托書原件 （ 非法定代表人參加時提供）、 受托 人身份證 復印 件； （附件二） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及年檢頁的復印件 ； 7 企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復印件； 稅務登記證復印件； 企業(yè) 相關 資質(zhì)證書 、 榮譽證書等 復印件 ； 三年以上管理同類檔次企業(yè)的經(jīng)驗證明文件； 投標函；（附件三） 投標需要的其他資料。 投標保證金 投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。 以其他賬戶繳納的投標保證金無效。 其其 他他 違違 反反 法法 律律 法法 規(guī)規(guī) 的的 行行 為為 。 投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表9 人或其委托代理人簽字或蓋單位公章。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。 投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規(guī)定。 投標文件的遞交 投標人應在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 5. 合同授予 中標通知 在本須知第 款規(guī)定的投標有效期內(nèi)，招標人以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結(jié)果通知未中標的投標人。 11 律律 和和 監(jiān)監(jiān) 督督 投投 標標 人人 不不 得得 存存 在在 下下 列列 行行 為為 ：： 除除 不不 可可 抗抗 力力 外外 ， 經(jīng)經(jīng) 資資 格格 預預 審審 確確 定定 的的 潛潛 在在 投投標標 人人 放放 棄棄 投投 標標 的的 ；； 在在 投投 標標 有有 效效 期期 內(nèi)內(nèi) 撤撤 回回 投投 標標 文文 件件 的的 ；； 不不 與與 招招 標標 人人 簽簽 訂訂 合合 同同的的 。 辦公樓樓層玻璃擦洗，辦公樓內(nèi)公 共 設施的保潔如：樓層內(nèi)所有公共衛(wèi)生間、樓道、會議室、接待室、各樓層樓梯扶手、門廳、服務臺、地臺、服務大廳、展示廳、桌球室、 KTV、乒乓球室、健身房、淋浴室、各層電梯、電梯廳、地下室、配電房、風機房、電梯機房、防火卷簾門、通道、車庫、所有高層領導辦公室及休息室、板橋員工宿舍公共衛(wèi)生、鴻都大廈、標房、套房等的保潔以及領導休息室的床上物品更換清洗 。 綠化 配備具有專業(yè)園藝技能的技術(shù)人員，負責南京蘇酒實業(yè)庭院內(nèi)所有花13 草的綠化工作。 電梯三臺，每間辦公室及大廳安裝中央空 調(diào)，相關機組 141 組功率 710 千瓦，另外設置消防水泵房一間，安裝無負壓供水系統(tǒng)機組兩臺，配有配電柜及送風機排風機兩臺各 千瓦，地下車庫配 3 千瓦污水泵 11 臺，各樓層安裝 6 千瓦開水器一臺，共10 臺 60 千瓦，地下室粉碎機房，每層男衛(wèi)生間安裝感應器，烘手器、防火卷簾門， 3 臺電動門及消防監(jiān)控系統(tǒng)。 、 按照不同崗位具有相關資格證書。重點清潔項目（公共場所、辦公區(qū)域、樓道、會議室高層領導辦公室等）按周期進行； a、 公共場所，道路天天清掃、生活垃圾綠地紙屑，隨時清運，其中，人行道及公共場所每天至少清掃一遍。 e、 樓內(nèi)空氣保持清潔、夏季每周各樓道噴灑一次殺蟲劑，并保障安全。 d、 玻璃（內(nèi)）要求：輪轉(zhuǎn)內(nèi)外揩一次（雨天后增加）。要求不銹鋼光亮如新，無手印， 無銹斑，保持明亮。 b、 隨時確保玻璃門、窗、鏡面的清潔。 、 外圍保潔要求 在清掃草地的同時，仔細清理綠籬下面的枯枝落葉，秋冬季節(jié)或落葉季節(jié)增加清潔次數(shù)；實現(xiàn)庭院綠化帶白天 12 小時以上持續(xù)保潔，綠化帶內(nèi)（包 括綠化帶內(nèi)小徑）無雜物，每 100 平方米綠地內(nèi)果皮、煙頭等不超過 1個；地面垃圾滯留時間不超過半小時；標識物、宣傳牌每天擦拭 1 次，保持清潔，無積灰、無亂貼亂畫。 b、 相關服務人員具體負責收集、移交、登記、驗收工作，相關清洗費用由我公司統(tǒng)一支付。 、 消防管理要求 a、 建立、健全消防責任制，對全體員工定期進行消防培訓，使之掌握基本消防技能。 、 停車場管理要求 a、 停車場只對公司商務車、公司的職員及來訪客人開放，其余外來車輛不允許在停車場內(nèi)停放。遇突發(fā)情況能及時安全地處理。 、 做好指定領導辦公室、會議室、接待室的日常保潔工作，確保環(huán)境整潔，物品擺放有序，并備足茶水； 、 禮 貌接待來客，文明用語，服務及時規(guī)范； 、 提前做好會前準備工作，確保會議室桌椅擺放整齊，會議前開啟空調(diào)、調(diào)試好投影及音響，備足茶水和會議保障用品，會議期間做到規(guī)范服務，會后及時清理現(xiàn)場，物品歸類； 、 做好大型會議期間重點部位的咨詢、登記、問訊等服務保障工作，確保會議正常進行； 、 完成公司交辦的其它任務。 其他說明： 、 保密要求： 物業(yè)公司全體員工應做到：不該看的不看、不該問的不問、不該說的不說； 凡涉及公司機密的記錄本、筆記本、電腦、照片等載體，無關人員不得動用或隨意查閱。 、 垃圾清運： 物業(yè)管理公司負責將生活垃圾統(tǒng)一清運到環(huán)衛(wèi)部門指定場所。 根據(jù)蘇酒實業(yè)南京辦公樓的實際情況制定相應的管理制度： 電梯使用管理規(guī)定 、 車庫管理規(guī)定 、 物品出 /入管理規(guī)定 、 車輛交通、停車管理規(guī)定 、 消防安全管理 、 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 、 公共設施維護保養(yǎng)制度 、 保潔管理制度 、 保潔檢驗標準 、 綠化管理制度 、 綠化檢驗標準員工培訓制度 、 安全保衛(wèi) 管理制度 、 防火安全 “ 三級 ” 檢查制度 、 電梯困人的處理預案 、 火災緊急處理預案 、 停電停 水預案、 突發(fā)事件處理預案 、 盜竊等破壞事件處理預案 、 維 修 管 理 制 度 、 維 修 檢 驗 標 準等。 21 第四章 合 同 甲方：江蘇蘇酒實業(yè)股份有限公司 地址：南京市雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鳳匯大道 18 號 聯(lián)系電話： 02552489201 乙方： 地址： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設備管理、綠化保養(yǎng)、會議服務、監(jiān)控、配電管理、設備維修等工作委托乙方負責完成。 第四條 甲方權(quán)利及義務 。如因甲方未及時整改、解 決的消防、安全隱患造成安全事故發(fā)生的，所引發(fā)的相關責任由甲方承擔。 ，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方重大經(jīng)濟損失的，乙方全額承擔相關費用；情節(jié)嚴重的，上報相關司法部門進行處理。根據(jù)崗位要求， 須具備國家規(guī)定從業(yè)資質(zhì)的