【正文】 審審 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) ， 其其 投投 標(biāo)標(biāo) 將將 被被 拒拒 絕絕 。 采采 用用 資資 格格 預(yù)預(yù) 審審 方方 式式 的的 ， 投投 標(biāo)標(biāo) 時(shí)時(shí) 更更 改改 預(yù)預(yù) 審審 資資 料料 的的 ， 其其 投投 標(biāo)標(biāo) 將將 被被 拒拒 絕絕 。 5. 合同授予 中標(biāo)通知 在本須知第 款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。 簽訂合同 招招 標(biāo)標(biāo) 人人 和和 中中 標(biāo)標(biāo) 人人 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng) 自自 中中 標(biāo)標(biāo) 通通 知知 書書 發(fā)發(fā) 出出 之之 日日 起起 5 個(gè)個(gè) 工工 作作 日日 內(nèi)內(nèi) ， 根根據(jù)據(jù) 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 和和 中中 標(biāo)標(biāo) 人人 的的 投投 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 訂訂 立立 書書 面面 合合 同同 ， 并并 經(jīng)經(jīng) 雙雙 方方 簽簽 字字 蓋蓋 章章 后后 生生 效效 。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取 消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償 。 6. 重新招標(biāo) 有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)： （ 1）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于 3 個(gè)的； （ 2）經(jīng)招標(biāo)小組評審后否決所有投標(biāo)的。 11 律律 和和 監(jiān)監(jiān) 督督 投投 標(biāo)標(biāo) 人人 不不 得得 存存 在在 下下 列列 行行 為為 ：： 除除 不不 可可 抗抗 力力 外外 ， 經(jīng)經(jīng) 資資 格格 預(yù)預(yù) 審審 確確 定定 的的 潛潛 在在 投投標(biāo)標(biāo) 人人 放放 棄棄 投投 標(biāo)標(biāo) 的的 ；； 在在 投投 標(biāo)標(biāo) 有有 效效 期期 內(nèi)內(nèi) 撤撤 回回 投投 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 的的 ；； 不不 與與 招招 標(biāo)標(biāo) 人人 簽簽 訂訂 合合 同同的的 。 12 第三章 項(xiàng)目情況說明 招標(biāo)方總體要求： 以最少的人力，最佳的人員整合，達(dá)到工 作要求為準(zhǔn)則。 一、招標(biāo)范圍 保潔 、 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)辦公樓庭院內(nèi)所有衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的保潔。 、 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)辦公樓公共區(qū)域保潔。 辦公樓樓層玻璃擦洗，辦公樓內(nèi)公 共 設(shè)施的保潔如：樓層內(nèi)所有公共衛(wèi)生間、樓道、會議室、接待室、各樓層樓梯扶手、門廳、服務(wù)臺、地臺、服務(wù)大廳、展示廳、桌球室、 KTV、乒乓球室、健身房、淋浴室、各層電梯、電梯廳、地下室、配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房、防火卷簾門、通道、車庫、所有高層領(lǐng)導(dǎo)辦公室及休息室、板橋員工宿舍公共衛(wèi)生、鴻都大廈、標(biāo)房、套房等的保潔以及領(lǐng)導(dǎo)休息室的床上物品更換清洗 。 說明：公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室 35 間面積 2200 平方米，（分布在樓層的 39樓）、普通客房 5 間（ 32 33 33 33 337）面積 149 平方米、套房2 間（ 31 318） 250 平方米，接待室 2 間（ 90 808） 120 平方米， 429(168人會議室 )1 間面積 290 平方米， 431（ 52 人會議室） 1 間面積 235 平方米，30 人會議室（ 100 707） 2 間面積 130 平方米， 80 905 會議室 2 間面積130 平方米，網(wǎng)球場、籃球場總面積 平方米，綠化面積 10000 平方米。板橋 9 套房面積 1080平方米 及鴻都大廈 600平方米。地下室面積約 1600平方米，外圍廣場面積 2020 多平方米。 綠化 配備具有專業(yè)園藝技能的技術(shù)人員，負(fù)責(zé)南京蘇酒實(shí)業(yè)庭院內(nèi)所有花13 草的綠化工作。 安保 負(fù)責(zé)南京蘇酒實(shí)業(yè)辦公樓安全保衛(wèi)、監(jiān)控、消防的相關(guān)工作。 會務(wù) 負(fù)責(zé)江蘇蘇酒實(shí)業(yè)各項(xiàng)會議的服務(wù)以及大堂接待工作。 蘇酒實(shí)業(yè)大樓電氣設(shè)備范圍 、 地下室配電房安裝有 9 組高壓配電柜、 13 組低壓配電柜 、 兩臺 800KVA 變壓器正常運(yùn)行 、 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)兩個(gè)通道安裝 。 電梯三臺，每間辦公室及大廳安裝中央空 調(diào)，相關(guān)機(jī)組 141 組功率 710 千瓦，另外設(shè)置消防水泵房一間，安裝無負(fù)壓供水系統(tǒng)機(jī)組兩臺，配有配電柜及送風(fēng)機(jī)排風(fēng)機(jī)兩臺各 千瓦，地下車庫配 3 千瓦污水泵 11 臺，各樓層安裝 6 千瓦開水器一臺，共10 臺 60 千瓦，地下室粉碎機(jī)房，每層男衛(wèi)生間安裝感應(yīng)器，烘手器、防火卷簾門， 3 臺電動門及消防監(jiān)控系統(tǒng)。 、 大樓的整個(gè)照明設(shè)備燈具 6612 盞正常運(yùn)行負(fù)荷達(dá) 137 千瓦（外圍景觀燈） 供水系統(tǒng) 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)辦公樓 的用水 1— 6 樓直供水， 7— 10 樓是兩臺增壓泵供水，范圍主要有 :每層樓（ 10 層）的衛(wèi)生間馬桶沖洗，洗手臺、洗 簌間，開水器、客房部、消防、高層領(lǐng)導(dǎo)辦公室的洗漱、餐飲廚房、花草的澆灌等用水，涉及設(shè)備有主水管、分管、水龍頭、閘閥、浴缸、馬桶、兩臺熱水儲備罐、廣場噴泉等。 二、具體要求 14 現(xiàn)場管理要求 制定全面詳細(xì)的內(nèi)部管理制度，崗位責(zé)任制，形成科學(xué)嚴(yán)密的管理體系。 員工相關(guān)要求 、 所有員工按照崗位要求必須統(tǒng)一著裝。 、 按照不同崗位具有相關(guān)資格證書。 、 所有員工對工作必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信。 、 確保合法用工 ， 員工年齡必須在 45 周歲以下，身體健康無疾病。 保潔要求 、 365 天不間斷清潔。重點(diǎn)清潔項(xiàng)目（公共場所、辦公區(qū)域、樓道、會議室高層領(lǐng)導(dǎo)辦公室等）按周期進(jìn)行； a、 公共場所，道路天天清掃、生活垃圾綠地紙屑，隨時(shí)清運(yùn)，其中，人行道及公共場所每天至少清掃一遍。 b、 辦公室接待室、會議室、門廳、走廊通道等公共場所的樓道清掃。 c、 玻璃（內(nèi)）每周至少全面清潔一次。 d、 樓道、樓梯扶手、門每周至少清掃擦抹兩次。 e、 樓內(nèi)空氣保持清潔、夏季每周各樓道噴灑一次殺蟲劑，并保障安全。 、 各類使用部位和建筑質(zhì)地的保潔要求： a、 樓體正面外墻玻璃的清晰 衛(wèi)生要求：清潔明亮，無塵、無雜物等 。 b、 公共衛(wèi) 生間、茶水間要求： 衛(wèi)生間和茶水間保持每天數(shù)次清潔，以保證清潔標(biāo)準(zhǔn)。 c、 衛(wèi)生間每次清潔后標(biāo)準(zhǔn)為：馬桶無黃斑，無臭味，無紙屑，無水跡，15 無灰；地面保持干燥，面盆光潔明亮，鏡面無水跡，補(bǔ)充洗手液和卷筒紙等。 d、 玻璃（內(nèi)）要求：輪轉(zhuǎn)內(nèi)外揩一次（雨天后增加）。大門玻璃每天打揩一次，巡視數(shù)次，保持無手印，無污跡。 e、 大門口要求： 每天早晨清潔一次，保持大門口清潔衛(wèi)生，無紙屑、水跡、無積水、雜物等。 f、 不銹鋼扶手要求： 每周上不銹鋼清潔劑一次，每天用干絨布或汗衫布揩擦。要求不銹鋼光亮如新，無手印， 無銹斑，保持明亮。 、 消防通道保潔要求： 每天濕拖一次，巡視數(shù)次，揩踢腳線、橫檔、扶手每天一次。 、 污水排放要求 每周分三次對屋面進(jìn)行徹底清理，雨前雨后對屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保排水系統(tǒng)的暢通，確?；S池內(nèi)無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物。 、 樓層保潔要求 a、 從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級，將果皮、煙頭、紙屑確保整體樓層的清潔。 b、 隨時(shí)確保玻璃門、窗、鏡面的清潔。 c、 每小時(shí)巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生 1 次，將廣告紙、垃圾清掃干凈。 d、 衛(wèi)生間保潔每日早中晚對衛(wèi)生間清潔 3 次，實(shí)現(xiàn)白天 12 小 時(shí)以上持續(xù)保潔，保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)志；每周不少于 1 次用毛巾擦拭燈具；每天擦拭便具不少于 1 次；每天對衛(wèi)生間進(jìn)行消毒及時(shí)更換紙簍、漬潔球，保16 持室內(nèi)無異味；衛(wèi)生間地漏如發(fā)現(xiàn)堵塞要及時(shí)疏通；目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，每天用衛(wèi)生香進(jìn)行空氣清潔。 、 底下車庫及外圍車庫保潔要求 每天清掃 1 次車棚的垃圾和紙頭，發(fā)現(xiàn)油漬、污跡、銹跡要及時(shí)擦洗干凈，做到地面無垃圾。 、 外圍保潔要求 在清掃草地的同時(shí)，仔細(xì)清理綠籬下面的枯枝落葉，秋冬季節(jié)或落葉季節(jié)增加清潔次數(shù)；實(shí)現(xiàn)庭院綠化帶白天 12 小時(shí)以上持續(xù)保潔，綠化帶內(nèi)（包 括綠化帶內(nèi)小徑）無雜物，每 100 平方米綠地內(nèi)果皮、煙頭等不超過 1個(gè)；地面垃圾滯留時(shí)間不超過半小時(shí)；標(biāo)識物、宣傳牌每天擦拭 1 次，保持清潔，無積灰、無亂貼亂畫。 、 特殊場所保潔要求 接待室、會議室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、 KTV、健身房等每天打掃一次（有健身活動時(shí)隨時(shí)保潔，接待室、會議室、會議廳等使用后立即打掃）；設(shè)施表面干凈，無灰塵污漬，目視室內(nèi)及其周圍無果皮等垃圾；使用后及時(shí)清掃，發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫落及其他安全隱患及時(shí)報(bào)告處理。 、 保潔消毒要求 衛(wèi)生消毒，針對蚊、蠅蟲、蟑螂、鼠等滅殺實(shí)際需要和季 節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃，每年至少進(jìn)行兩次（所需物品由公司提供）。 、 換洗物品保潔要求 a、 及時(shí)更換、清洗，確保物品的正常輪換使用。 b、 相關(guān)服務(wù)人員具體負(fù)責(zé)收集、移交、登記、驗(yàn)收工作，相關(guān)清洗費(fèi)用由我公司統(tǒng)一支付。 17 安保管理要求 、 治安管理要求 a、 實(shí)施 24 小時(shí)安全監(jiān)控值班制度 ， 用語規(guī)范，文明執(zhí)勤。 b、 實(shí)施人防、技防相結(jié)合，定時(shí)、定點(diǎn)定人進(jìn)行巡邏保衛(wèi)，并有巡邏記錄，監(jiān)控記錄，交接班記錄，物品出入門記錄，非工作時(shí)間進(jìn)入辦公領(lǐng)域記錄等，各項(xiàng)安全制度齊全，安全措施落實(shí)。 c、 監(jiān)控室位于辦公大樓的 1 樓。 、 消防管理要求 a、 建立、健全消防責(zé)任制，對全體員工定期進(jìn)行消防培訓(xùn)，使之掌握基本消防技能。 b、 消防設(shè)備、設(shè)施定期巡視、檢修并記錄在案，并及時(shí)與保衛(wèi)處報(bào)告。消防監(jiān)控室值班人員必須持證上崗， 24 小時(shí)值班，每班不得少于 2 人。 c、 定期進(jìn)行消防演習(xí)工作，并進(jìn)行總結(jié)、記錄。 、 停車場管理要求 a、 停車場只對公司商務(wù)車、公司的職員及來訪客人開放，其余外來車輛不允許在停車場內(nèi)停放。 b、 車場當(dāng)值秩序維護(hù)員做好車輛進(jìn)出的管理工作。 、 配電間管理要求 實(shí)施配電間 24 小時(shí)值班制度， 維修電工、值班電工 必須有供電部門統(tǒng)一準(zhǔn)發(fā)的維修證及值班電工高壓和低壓操作證。 、 電梯管理要求 配備持有電梯操作證、電梯管理證的維修人員，定期維護(hù)保養(yǎng)電梯的設(shè)備。遇突發(fā)情況能及時(shí)安全地處理。 18 、 收發(fā)信件、報(bào)刊要求 收各類信件、報(bào)刊做到準(zhǔn)確無誤，并對重要信件和郵件做好登記。 綠化要求 根據(jù)季節(jié)及時(shí)對花草進(jìn) 行維護(hù)保養(yǎng)，保 持花草的美觀。 會務(wù)要求 、 按會務(wù)工作計(jì)劃完成責(zé)任范圍內(nèi)的會務(wù)保潔工作任務(wù)。 、 做好指定領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、接待室的日常保潔工作，確保環(huán)境整潔，物品擺放有序，并備足茶水； 、 禮 貌接待來客，文明用語，服務(wù)及時(shí)規(guī)范； 、 提前做好會前準(zhǔn)備工作，確保會議室桌椅擺放整齊，會議前開啟空調(diào)、調(diào)試好投影及音響，備足茶水和會議保障用品，會議期間做到規(guī)范服務(wù)，會后及時(shí)清理現(xiàn)場，物品歸類； 、 做好大型會議期間重點(diǎn)部位的咨詢、登記、問訊等服務(wù)保障工作，確保會議正常進(jìn)行； 、 完成公司交辦的其它任務(wù)。 說明：會務(wù)員要求：年齡 35 周歲以下、女、 品貌端正、會說普通話、精通會務(wù)禮儀。 設(shè)備維修、配電管理要求 負(fù)責(zé)所有照明設(shè)備維修及定期檢查，辦公室零星設(shè)備更換和調(diào)整（電