【正文】 委托期限： 受托人是否有轉(zhuǎn) 托權(quán)： 委托單位：（蓋章） 法定代表人：（蓋章或簽字） 日期： 2020 年 月 日 44 附件三： 投標(biāo)函 （招標(biāo)人名稱）： 1．我方已仔細(xì)研究了 （項(xiàng)目名稱）招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，愿意按合同約定 提供物業(yè)服務(wù) ，質(zhì)量達(dá)到 。 建立運(yùn)行記錄，每班至少巡查一次，每月組織檢查一交，每年大檢修一次，查出問題及時(shí)修理，不能解決的問題及時(shí)報(bào)告管理處。 第四節(jié) 配電房 工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、配房房值班電工的工作流程 運(yùn)行巡視制度 (1)值班電工每班巡視兩次高壓開關(guān)柜，每 2 小時(shí)巡視一次變壓器，每周巡視一次落地電表箱，每?jī)芍苎惨曇淮屋爡^(qū)線路。 ③接聽電話： A..電話三響之內(nèi)必須接聽； B..接聽電話須文明用語，如：“您好”、“請(qǐng)講”、“請(qǐng)問您找誰”等。 會(huì)議服務(wù)內(nèi)容包括：供水、水杯、水果、抽紙、煙灰缸、濕紙巾及花卉的布置。該協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分。 承包方無發(fā)生重大事故并且各項(xiàng)工作達(dá)到招標(biāo)方滿意，可以繼續(xù)續(xù)簽。 ，乙方不能隨意更換進(jìn)入各崗位的工作人員，如確需更換，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。為明確甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下條款： 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：辦公大樓 物業(yè)名稱：江蘇蘇酒實(shí)業(yè)股份有限公司南京營(yíng)運(yùn)中心大樓 物業(yè)位置： 南京市 雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鳳匯大道 18 號(hào) 第二條 物業(yè)管理范圍 乙方受甲方委托提供如下服務(wù)： ：辦公大樓、地下停車場(chǎng)、前門后院等，具體見招標(biāo)文件； ：辦公大樓、地下停車場(chǎng)、前后院等，具體見招標(biāo)文件； ：辦公大樓的簡(jiǎn)修前后院等，具體見招標(biāo)文件； 22 ：前后院花草修剪澆水等日常維護(hù)，具體見招標(biāo)文件； ：辦公大樓內(nèi)所有會(huì)議室、會(huì)議廳等，具體見招標(biāo)文件； 。 說明：會(huì)務(wù)員要求：年齡 35 周歲以下、女、 品貌端正、會(huì)說普通話、精通會(huì)務(wù)禮儀。 17 安保管理要求 、 治安管理要求 a、 實(shí)施 24 小時(shí)安全監(jiān)控值班制度 ， 用語規(guī)范，文明執(zhí)勤。大門玻璃每天打揩一次，巡視數(shù)次，保持無手印，無污跡。 、 大樓的整個(gè)照明設(shè)備燈具 6612 盞正常運(yùn)行負(fù)荷達(dá) 137 千瓦（外圍景觀燈） 供水系統(tǒng) 江蘇蘇酒實(shí)業(yè)辦公樓 的用水 1— 6 樓直供水， 7— 10 樓是兩臺(tái)增壓泵供水，范圍主要有 :每層樓（ 10 層）的衛(wèi)生間馬桶沖洗，洗手臺(tái)、洗 簌間，開水器、客房部、消防、高層領(lǐng)導(dǎo)辦公室的洗漱、餐飲廚房、花草的澆灌等用水，涉及設(shè)備有主水管、分管、水龍頭、閘閥、浴缸、馬桶、兩臺(tái)熱水儲(chǔ)備罐、廣場(chǎng)噴泉等。 簽訂合同 招招 標(biāo)標(biāo) 人人 和和 中中 標(biāo)標(biāo) 人人 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng) 自自 中中 標(biāo)標(biāo) 通通 知知 書書 發(fā)發(fā) 出出 之之 日日 起起 5 個(gè)個(gè) 工工 作作 日日 內(nèi)內(nèi) ， 根根據(jù)據(jù) 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 和和 中中 標(biāo)標(biāo) 人人 的的 投投 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 訂訂 立立 書書 面面 合合 同同 ， 并并 經(jīng)經(jīng) 雙雙 方方 簽簽 字字 蓋蓋 章章 后后 生生 效效 。 投標(biāo)文件正本一份 , 副本份數(shù)見投標(biāo)人須知前附 表。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止日前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人法人基本存款帳戶提交至財(cái)務(wù)部，其它形式不予以接受。 資資 金金 來來 源源 和和 落落 實(shí)實(shí) 情情 況況 本招標(biāo)項(xiàng)目資金來源和落實(shí)情況見投標(biāo)人須知前附表。現(xiàn)金 及 其它繳款方式一律無效。 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止時(shí)間 3 天前，招標(biāo)人可以書面形式修改招標(biāo)文件，并通知投標(biāo)人。其中，投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以提出比招標(biāo) 文件要求更有利于招標(biāo)人的承諾。 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不10 予退還。板橋 9 套房面積 1080平方米 及鴻都大廈 600平方米。 c、 玻璃（內(nèi)）每周至少全面清潔一次。 d、 衛(wèi)生間保潔每日早中晚對(duì)衛(wèi)生間清潔 3 次，實(shí)現(xiàn)白天 12 小 時(shí)以上持續(xù)保潔，保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)志；每周不少于 1 次用毛巾擦拭燈具；每天擦拭便具不少于 1 次；每天對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行消毒及時(shí)更換紙簍、漬潔球，保16 持室內(nèi)無異味；衛(wèi)生間地漏如發(fā)現(xiàn)堵塞要及時(shí)疏通；目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，每天用衛(wèi)生香進(jìn)行空氣清潔。 、 配電間管理要求 實(shí)施配電間 24 小時(shí)值班制度， 維修電工、值班電工 必須有供電部門統(tǒng)一準(zhǔn)發(fā)的維修證及值班電工高壓和低壓操作證。 注：因目前本公司與一家保潔用品供應(yīng)商簽訂的供應(yīng)合同尚未到期，因此中標(biāo)人需接替本公司繼續(xù)按原供應(yīng)合同約定進(jìn)行保潔用品采購，待供20 應(yīng)合同期滿后，中標(biāo)人可自行采購。該制度經(jīng)過雙方認(rèn)可后，公布上墻。 假日 由 乙方自行調(diào)整，在不影響甲方工作的情況下， 合理安排 休24 息時(shí)間；節(jié)假日值（加）班，以乙方實(shí)際值（加）班人數(shù)、時(shí)間另行計(jì)算薪資；乙方 所有員工對(duì)工作必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信。 對(duì)因執(zhí)行甲方安全管理規(guī)章制度，或因物業(yè)及設(shè)備設(shè)施本身的安全缺陷造成安全事故的，不承擔(dān)責(zé)任。 樓道保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： ① 1－ 10 層每天上班前和下班后各徹底清掃拖洗一次，并不間斷跟蹤保潔； ②不銹鋼扶手：每天擦抹一次，無灰塵、無污跡，二樓樓 道上扶手每天擦抹 5－ 6 次，每周用保護(hù)油布或干抹布擦抹維護(hù)一次。對(duì)外來車輛及外來人員首先敬禮，然后詢問第一句話：“您好，請(qǐng)問您找誰（或哪個(gè)部門）？”確認(rèn)辦理相關(guān)手續(xù)后方可放行，否則，不得放行 。 四、夜班護(hù)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 行為規(guī)范： 交接班首先要進(jìn)行巡視交接，其次再進(jìn)行物品交接，門崗要做到始終39 有 1 名安護(hù)，可以坐崗，但不得睡崗，不得聊天，另 1 名安護(hù)每 1 小時(shí)對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行巡視，并認(rèn)真做好記錄，對(duì)夜間進(jìn)出和停放過夜的車輛要進(jìn)行登記，巡視時(shí)要齊步或 便步，完成業(yè)主交辦的臨時(shí)性工作任務(wù)。 進(jìn)入配電房操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，并有上崗證，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入配電房。 (3)在交接班時(shí)發(fā)生事故或執(zhí)行重大操作時(shí)，應(yīng)由交班人員處理完畢后方可交接，接班人員要協(xié)助處理。 投 標(biāo) 人： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （ 簽字或 蓋章） 地址： 網(wǎng)址： 電話： 45 傳真： 郵政編碼： 年 月 日 。 交接班雙方事先做好準(zhǔn)備，必須按照以下內(nèi)容進(jìn)行交接： (1)運(yùn)行記錄、事故記錄、設(shè)施記錄；工作票、操作票、主管部門的通知、運(yùn)行圖紙等應(yīng)正確齊全。 (5)巡視配電房防小動(dòng)物設(shè)施是否良好，各種標(biāo)示物、標(biāo)示牌是否完好，安全用具是否齊全，是否放于規(guī)定的位置。 注：做好夜班進(jìn)出人員的詢問、登記和車輛管理詢問，外來人員不得進(jìn)入大樓，有領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)的除外。立崗期間不準(zhǔn)吸煙。 （二）樓內(nèi)保潔（一至十樓）工作流程： （ 1） 06∶ 30－ 07： 15 清掃 1— 10 樓所有公共衛(wèi)生間：做到大小便池內(nèi)外光潔，無污垢、積塵、異味、地面無積水，廁所內(nèi)紙 簍和垃圾桶內(nèi)無沉積物，無臭味、外表干凈； （ 2） 07： 15－ 08： 15 清掃 1— 10 樓（內(nèi)樓）樓道，擦抹干凈扶手、欄桿，臺(tái)階、過道無水跡； （ 3） 09∶ 30－ 10∶ 30 跟蹤保潔公共衛(wèi)生間，擦洗所有的門板、檔板，地面、臺(tái)面保持無水跡； （ 4） 10∶ 30－ 11∶ 30 跟蹤保潔過道地面、擦抹地角線、 1— 10 樓過道內(nèi)玻璃，玻璃光亮，無斑點(diǎn)和污跡； （ 5） 13∶ 30－ 14∶ 30 清掃衛(wèi)生間，地面、鏡面、鏡臺(tái)無水跡、雜物，檢查更換肥皂、卷紙（擺放在指定位置）； （ 6） 14∶ 30－ 15∶ 30 跟蹤保潔（ 1— 10 樓）內(nèi)樓樓梯，抹扶手（包括過道扶手）； （ 7） 15∶ 30－ 16∶ 30 抹 1— 10 樓窗戶、窗框、內(nèi)玻璃，擦洗花卉（闊葉植物）葉子； （ 8） 16∶ 30－ 17∶ 00 清掃衛(wèi)生間，更換廁所內(nèi)垃圾桶，保持無雜物、異味、地面無水跡； （ 9） 08∶ 30－ 17∶ 30 保證該時(shí)段每?jī)尚r(shí)清掃公共衛(wèi)生間一次，并做好每次保潔記錄； 30 （ 10） 07： 30 及 17： 30 每天兩次收集、清運(yùn)垃圾（包括食堂垃圾）。 對(duì)因不可抗力（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、地震等）原因造成人員傷害、設(shè)備設(shè)施損壞的，不承擔(dān)任何責(zé)任。 。如因甲方未及時(shí)整改、解 決的消防、安全隱患造成安全事故發(fā)生的，所引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。 、 垃圾清運(yùn)： 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)將生活垃圾統(tǒng)一清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指定場(chǎng)所。 、 停車場(chǎng)管理要求 a、 停車場(chǎng)只對(duì)公司商務(wù)車、公司的職員及來訪客人開放，其余外來車輛不允許在停車場(chǎng)內(nèi)停放。 b、 隨時(shí)確保玻璃門、窗、鏡面的清潔。重點(diǎn)清潔項(xiàng)目（公共場(chǎng)所、辦公區(qū)域、樓道、會(huì)議室高層領(lǐng)導(dǎo)辦公室等）按周期進(jìn)行； a、 公共場(chǎng)所，道路天天清掃、生活垃圾綠地紙屑，隨時(shí)清運(yùn)，其中，人行道及公共場(chǎng)所每天至少清掃一遍。 辦公樓樓層玻璃擦洗，辦公樓內(nèi)公 共 設(shè)施的保潔如：樓層內(nèi)所有公共衛(wèi)生間、樓道、會(huì)議室、接待室、各樓層樓梯扶手、門廳、服務(wù)臺(tái)、地臺(tái)、服務(wù)大廳、展示廳、桌球室、 KTV、乒乓球室、健身房、淋浴室、各層電梯、電梯廳、地下室、配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房、防火卷簾門、通道、車庫、所有高層領(lǐng)導(dǎo)辦公室及休息室、板橋員工宿舍公共衛(wèi)生、鴻都大廈、標(biāo)房、套房等的保潔以及領(lǐng)導(dǎo)休息室的床上物品更換清洗 。 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。 其其 他他 違違 反反 法法 律律 法法 規(guī)規(guī) 的的 行行 為為 。 6 計(jì)量單位 所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 9 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 不接受