【正文】 改造農(nóng)村危房 3780 戶。累計(jì)投入 8800 萬(wàn)元改善辦學(xué)條件，新建、修繕校舍 萬(wàn)平方米，硬化學(xué)校操場(chǎng) 10 個(gè)，鋪設(shè)塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 8 個(gè)，校舍樓房率達(dá)到 93%，教學(xué)設(shè)施設(shè)備達(dá)到省定標(biāo)準(zhǔn)，辦學(xué)條件實(shí)現(xiàn)基寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 36 本均衡。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得歷史性突破。全區(qū)醫(yī) 藥企業(yè)發(fā)展到 18 戶，其中規(guī)模以上醫(yī)藥企業(yè) 13 戶。設(shè)施農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)加快發(fā)展，國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地、省級(jí)農(nóng)產(chǎn)品加工示范區(qū)落戶東昌，預(yù)計(jì) 2020年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入實(shí) 現(xiàn) 億元，年均增長(zhǎng) %。預(yù)計(jì) “十二五 ”末： 全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 144 億元，同比增長(zhǎng) 7%，五年增長(zhǎng) 倍，年均遞增 %； 全口徑財(cái)政收入完成 億元，同比增長(zhǎng) %，五年增長(zhǎng) 倍，年均遞增 %； 地方級(jí)財(cái)政收入完成 億元，同比下降 %，五年增長(zhǎng) 倍，年均遞增 %； 社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 109 億元，同比增長(zhǎng) 12%，五年增長(zhǎng) 倍，年均遞增 %； 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 28437 元，同比增長(zhǎng) %，五年增長(zhǎng) 倍，年均遞增 %； 農(nóng)民人均純收入達(dá)到 13730 元，同比增長(zhǎng) 7%，五年增長(zhǎng) 1 倍，年均遞增 %。加強(qiáng)安全生產(chǎn)、消防安全、食品藥品安全、道路交通安全等工作，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)大局穩(wěn)定。 轉(zhuǎn)變行風(fēng)政風(fēng)。 強(qiáng)化行政監(jiān)督。 加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)工作，新增實(shí)名制就業(yè) 2 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)，零就業(yè)家庭動(dòng)態(tài)保持為零。 加快文體事業(yè)發(fā)展。擴(kuò)增學(xué)前教育公辦學(xué)位，加大校長(zhǎng)、教師交流力度，加強(qiáng)師德師風(fēng)建設(shè)，提升教 師隊(duì)伍整體素質(zhì)水平。積極推進(jìn)渾河、細(xì)河、渾蒲灌區(qū)沿岸綜合改造工程和衛(wèi)工河水系治理。穩(wěn)步推進(jìn)城區(qū)雨污分流改造工程，實(shí)施建設(shè)大路、興工街等街路維修改造工程，提升北一路、重工街等重點(diǎn)區(qū)域亮化水平。加大城市地下管網(wǎng)改造力度，推進(jìn)鐵西新區(qū)綜合管廊建設(shè)、化工園地下管網(wǎng)整體改造工程。抓好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，做好糧食增收工作。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化示 范項(xiàng)目建設(shè)。 做優(yōu)化工產(chǎn)業(yè)。 (四 )轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，不斷壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)總量 堅(jiān)持工業(yè)立區(qū)、 “壯二活三 ”發(fā)展戰(zhàn)略不動(dòng)搖，優(yōu)化存量，擴(kuò)大增量，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，提升產(chǎn)業(yè)豐厚度，加速向產(chǎn)業(yè)鏈高端攀升。加快推進(jìn)興華南街 地下商業(yè)城等一批服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。 (三 )加快招商引資，促進(jìn)外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展 充分發(fā)揮項(xiàng)目建設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用，不斷優(yōu)化利用外資結(jié)構(gòu)，以存量吸引增量，以增量促進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。建設(shè)中法生態(tài)公園。創(chuàng)新園區(qū)開發(fā)建設(shè)管理模式。 深化農(nóng)村改革。通過(guò)體制機(jī)制創(chuàng)新，加大對(duì)中小微企業(yè)的扶持力度，幫助企業(yè)解決技術(shù)、資金、市場(chǎng)等方面的問(wèn)題。以管委會(huì)等搬遷為契機(jī)，進(jìn)一步盤活國(guó)有資產(chǎn)，推動(dòng)資產(chǎn)向資本轉(zhuǎn)化，提升全要素生產(chǎn)率。增強(qiáng)省市下放職權(quán)的承接能力，優(yōu)化審批機(jī)制，再造服務(wù)流程，壓縮審批時(shí)限，持續(xù)優(yōu)化無(wú)門檻進(jìn)入、無(wú)顧慮投資、無(wú)干擾建設(shè)、無(wú)障礙發(fā)展的區(qū)域環(huán)境。當(dāng)前，鐵西又站在了新的發(fā)展起點(diǎn)，我們雖然面臨一些困難和挑戰(zhàn)，但更具備加快復(fù)興振興的有利條件。 ——全面提高人民生活水平。推進(jìn)全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)，深化經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域、社會(huì)領(lǐng)域和農(nóng)村領(lǐng)域改革，加快行政審批改革，進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán)、優(yōu)化服務(wù)，打造東北最優(yōu)的投資興業(yè)環(huán)境，爭(zhēng)當(dāng)全市全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)的排頭兵。按照區(qū)委十一屆十次全會(huì)部署，以區(qū)委 “48 字發(fā)展思路 ”為統(tǒng)領(lǐng)，抓住新一輪?wèn)|北振興、 “一帶一路 ”和全面創(chuàng) 新改革實(shí)驗(yàn)的重大機(jī)遇，深化體制機(jī)制改革，實(shí)施 “互聯(lián)網(wǎng) +”行動(dòng)計(jì)劃，保增長(zhǎng)、調(diào)寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 20 結(jié)構(gòu)、增活力、重民生，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更有質(zhì)量、更有效益、可持續(xù)發(fā)展。三是公共服務(wù)資源配置仍不均衡。在此，我代表區(qū)政府，向人大代表和政協(xié)委員，各民主黨派、各人民團(tuán)體，向駐區(qū)部隊(duì)官兵和中、省 、市直企事業(yè)單位，向關(guān)心支持鐵西振興發(fā)展的社會(huì)各界人士，表示衷心的感謝！ 在肯定成績(jī)的同時(shí)，我們清醒地看到，發(fā)展道路上還有不少困難和問(wèn)題，政府工作還有不足和差距。我區(qū)成為全國(guó)城市環(huán)境總體規(guī)劃編制試點(diǎn)和國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。 改革創(chuàng)新不斷深化，對(duì)內(nèi)對(duì)外開放進(jìn)一步擴(kuò)大。 各位代表， 2020 年全區(qū)工作取得的成績(jī)，標(biāo)志著我們 “十二五 ”期間各項(xiàng)工作取得了積極進(jìn)展。深入開展 “三嚴(yán)三實(shí) ”專題教育，政風(fēng)行風(fēng)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè) 450 畝。社會(huì)保險(xiǎn)擴(kuò)面工作進(jìn)展明顯， 42381名被征地農(nóng)民納入市級(jí)養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌。沈化、東藥搬遷及土地污染治理工作有序推進(jìn)。北一路、保工街等 “三橫兩縱 ”快速路網(wǎng)建設(shè)全面啟動(dòng)，北一路快速路管網(wǎng)排遷工程完工。三生制藥在香港上市，金昌藍(lán)宇、遞家物流、萬(wàn)合膠業(yè)等企業(yè)在新三板上市。整合行政機(jī)構(gòu)，將發(fā)改局與科技局合并、昆明湖與西三環(huán)合署。成功舉辦 “沈陽(yáng) —慕尼黑裝備制寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 14 造產(chǎn)業(yè)推介會(huì) ”、 “遼寧省 —巴登符騰堡州裝備制造產(chǎn)業(yè)合作推介會(huì) ”，并在法蘭克福設(shè)立中德裝備園代表處。全區(qū)整合整理土地 72 宗。 ——重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)全面提速。 本責(zé)任書 作為 《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的附件，是《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有效組成部分，與《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》具有同等法律效力 。 1 乙方按照廚房設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。在營(yíng)業(yè)期間嚴(yán)禁動(dòng)用明火。 1 在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。 與乙方簽訂消防安全責(zé)任書，制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防 安全工作操作規(guī)程。 第十條 其他 如本協(xié)議 條款 與租賃合同 條款 發(fā)生沖突時(shí)，以租賃合同 條款約定 為準(zhǔn)。 非因甲方 過(guò)失或過(guò)錯(cuò) 不執(zhí)行本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 乙方應(yīng)使甲方免受第三方就乙方行為或失誤，或在商鋪內(nèi) 發(fā)生事故而提出的索賠要求或訴訟，否則乙方應(yīng) 在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi) 承擔(dān)因此給甲方造成的損失。 乙方按照 租賃合同約定如需轉(zhuǎn)租所承租商鋪，則在簽署物業(yè)轉(zhuǎn)租的協(xié)議前三十日內(nèi)應(yīng)書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)承租人在進(jìn)入租賃區(qū)域前按本協(xié)議條款與甲方簽訂完成物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 乙方未經(jīng)政府及甲方批準(zhǔn)，不得以任何形式改變、損害商鋪及 本物業(yè) 原有建筑主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、供電設(shè)施和消防分隔等設(shè)施；不得以任何理由占用、損壞 本物業(yè) 的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向乙方收取 綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi) 及其它服務(wù)費(fèi)用。 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告 本物業(yè) 管理區(qū)域 內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受相關(guān)政府部門的指導(dǎo)，及時(shí)處理投訴。本協(xié)議終止后，若乙方 無(wú)任何違約行為 ，甲方應(yīng)在 30 日內(nèi)將 質(zhì)量 保證金無(wú)息退還給乙方。 餐廚垃圾 清運(yùn)費(fèi)另計(jì)（每桶人民幣 元，每桶 240L） 其他：二次裝修產(chǎn)生的裝修垃圾、建筑垃圾清運(yùn)等需要提供額外物業(yè)服務(wù)的，費(fèi)用按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行收取。如遇法定節(jié)假日可順延至法定節(jié)假日后的次日，甲方收到乙方支付的 綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi) 10 個(gè)工作日內(nèi) 應(yīng)開具 符合稅法規(guī)定的足額 管理費(fèi)發(fā)票 其他費(fèi)用 公用事業(yè)費(fèi)： 乙方應(yīng)按照獨(dú)立計(jì)量核算并自行承擔(dān)承租商鋪發(fā)生的水、電、 燃 氣等費(fèi)用，并按照其實(shí)際用量占 本物業(yè) 各項(xiàng)能源等總消耗量的比例承擔(dān)損耗費(fèi)用。 綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi) 支付方式 如乙方進(jìn)駐廣場(chǎng)時(shí)，廣場(chǎng)已對(duì)外開業(yè)經(jīng)營(yíng)，則乙方應(yīng)支付的綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)自乙方進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)。 本物業(yè) 區(qū)域內(nèi)其他雙方協(xié)商的有償服務(wù)。 第一條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)： 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備 、租賃商鋪建筑結(jié)構(gòu) 及商鋪內(nèi)出租方提供之設(shè)備設(shè)施 的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)服務(wù)。 （ 10）統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)空調(diào)主機(jī)的運(yùn)行維護(hù)及能源費(fèi)用。 乙方應(yīng)于第一期綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)期間屆滿后 10 日內(nèi)向甲方一次性支付該綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi) 。其中，乙方應(yīng)于 收到甲方收費(fèi)通知單后 10 日 內(nèi) 向甲方支付上月發(fā)生的水、電、延 時(shí) 空調(diào)費(fèi) 等費(fèi)用，如遇法定節(jié)假日可順延至法定節(jié)假日后的次日 。 質(zhì)量保證金 為保證乙方遵守 本物業(yè) 統(tǒng)一管理的要求，乙方同意在本協(xié)議 生效 日 起 10個(gè)工作 日內(nèi) 向甲方繳納質(zhì)量保證金共計(jì)人民幣 元，作為乙方在經(jīng)營(yíng)期間按時(shí)開店?duì)I業(yè)、商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、守法經(jīng)營(yíng)之擔(dān)保。 第三 條 甲 方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)對(duì) 本物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、 、租賃商鋪建筑結(jié)構(gòu)、商鋪內(nèi)出租方提供之設(shè)備設(shè)施、 公共綠化、公共環(huán)境衛(wèi)生等項(xiàng)目維護(hù)、修繕。 寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 6 甲方對(duì)乙方及其雇員 在工作時(shí)間內(nèi) 違反物業(yè)管理法律法規(guī)和政策、 本物業(yè) 相關(guān)管理規(guī)定（包括但不限于裝修管理制度，《租戶手冊(cè)》，《消防安全責(zé)任書》，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理守則，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)，消防管理等相關(guān)制度）及本協(xié) 議的行為進(jìn)行處理，包括但不限于責(zé)令停止違章行為，要求乙方 在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi) 承擔(dān)違約賠償責(zé)任及支付違約金，對(duì)不按時(shí)足額繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為者，有權(quán)依法中止或停止提供物業(yè)服務(wù)（包括但不限于安防、保潔、空調(diào)、貨品出入、照明 、停車、供暖、供水供電等），并采取符合本協(xié)議約定的催繳催改措施。 乙方應(yīng)遵守 本物業(yè) 相關(guān)管理規(guī)定。 乙方未經(jīng)甲方同意不得將任何物件（包括標(biāo)牌 廣告牌等）安裝、張掛在外墻和公共部位的墻壁上，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)，不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在 本物業(yè) 及商鋪內(nèi)（乙方經(jīng)營(yíng)所需的燃?xì)獬猓?；不得以任何理由堵塞、阻擋任何消防通道，否則甲方有權(quán)代為移除，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；在商鋪內(nèi)設(shè)立倉(cāng)庫(kù)、辦公室需要 按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈，商鋪內(nèi)貨架必須符合消防要求 為非木質(zhì)貨架 。 乙方應(yīng)保證其在寶龍城市 廣場(chǎng) 的店內(nèi)骨干人員至少有 1 人參加過(guò)由當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T舉辦的消防培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，執(zhí)證上崗。 商鋪裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的裝修工程險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)的投保并承擔(dān)費(fèi)用，并應(yīng)于裝修工程開工前，將該等保險(xiǎn)的保單和保費(fèi)繳交憑證的正本及復(fù)印件向甲方出示（復(fù)印件由甲方留存）；商鋪開業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方必須負(fù)責(zé) 對(duì)店鋪內(nèi)其自行添附之裝飾裝修、 設(shè)施設(shè)備，租賃區(qū)域的財(cái)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)的投保并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)于開業(yè)前該等保險(xiǎn)的保單及保費(fèi)的繳交憑證 的正本及復(fù)印件向甲方出示（復(fù)印件由甲方留存），乙方商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)始終保持該等保險(xiǎn)的有效，且每次保費(fèi)的繳交憑證的復(fù)印件均應(yīng)提供給甲方。 第七條 緊急狀況 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，其它事宜雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 一、甲方責(zé)任 貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握 本物業(yè) 的消防安全情況。 定期對(duì)包括乙方在內(nèi)的各業(yè)戶進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高其安全防范意識(shí)和安全工作技能，杜絕培訓(xùn)不合格及無(wú)證人員上崗現(xiàn)象。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 11 任何物品，影響功能及使用。 派員參加甲方組織的公共消防安全組織，積極參加消防部門組織的消防教育培訓(xùn)，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)保證其在寶龍城市 本物業(yè) 的店內(nèi)人員至少有骨干人員 1 人參加過(guò)由消防主管部 門舉辦的消防培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，執(zhí)證上崗。 1 乙方舉辦促銷、焰火集會(huì)、燈會(huì)、展會(huì)等其他有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。面對(duì)嚴(yán)峻復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大依法監(jiān)督和區(qū)政協(xié)民主監(jiān)督下，區(qū)政府緊緊團(tuán)結(jié)和依靠全區(qū)人民，扎實(shí)推進(jìn)改革創(chuàng)新、穩(wěn)定增長(zhǎng)、轉(zhuǎn)型升級(jí)、改善民生、依法行政等重點(diǎn)工作，全區(qū)呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)向好、民生不斷改善、社會(huì)和諧穩(wěn)定的良好局面。新民屯、四方臺(tái)、長(zhǎng)灘三鎮(zhèn)合署辦公，西部新城建設(shè)全面啟動(dòng)。寶馬發(fā)動(dòng)機(jī)、沈陽(yáng)冶金機(jī)械、東方銀座鉑爾曼酒店、嘉泰工業(yè)裝備博覽城一期等項(xiàng)目竣工或試生產(chǎn)，華潤(rùn)萬(wàn)象匯正式營(yíng)業(yè)，遼寧奇輝電子、金谷科技園公共服務(wù)平臺(tái)等項(xiàng)目上線運(yùn)營(yíng)，新加坡智能物流、澳大利亞工業(yè)地產(chǎn)、紐卡特行星減速機(jī)等項(xiàng)目加快推進(jìn)，寶馬研發(fā)中心、庫(kù)卡機(jī)器人工程示范中心、積水潭醫(yī)院、興華地下商業(yè)城等項(xiàng)目開工建設(shè)，中德工業(yè) 戰(zhàn)略合作暨中德企業(yè)創(chuàng)新中心、美國(guó)江森啟停電池、富士康汽車零部件等項(xiàng)目簽約落地。華利能源并購(gòu)加拿大風(fēng)電母線、沈陽(yáng)和平子午線輪胎收購(gòu)英國(guó) KRT 公司等3 個(gè)海外并購(gòu)項(xiàng)目順利完成。成立城區(qū)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)、外商投資 4 個(gè)企業(yè)服務(wù)中心。投入 28 億元，實(shí)施各類城建項(xiàng)目 442項(xiàng)。對(duì)鐵西金谷、沈新路實(shí)施綠化景觀提升工程。我區(qū)被列入國(guó)家特殊教育改革實(shí)驗(yàn)區(qū)。扎實(shí)推進(jìn)安居工程，安置居民 3400 戶。 ——政府自身建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。