【正文】 餐飲娛樂區(qū) 規(guī)劃占地 100 畝，此區(qū)域為游客的接待區(qū)，游客在此可初步了解園區(qū)的整體規(guī)劃，這里由民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心以及特色餐飲飯莊組成，立足廣場可遠(yuǎn)眺無垠的田野、成群的珍禽、奔跑的牛羊、茂密的森林，近觀特色風(fēng)情建筑、 湖畔美景；享受園區(qū)給予的貼心服務(wù)，在特色餐廳品味珍饈美食、感受有機文化、欣賞民族表演；更可閑情垂釣，在青山綠水間體味愜意心情?? 商務(wù)會議、特色賓館 此區(qū)域計劃用地 500 畝，建造北歐風(fēng)情特色賓館，主體建筑占地5000 平米，建筑面積 26000 平米，建筑宏偉而精致且配套完善，可接待大型商務(wù)會議、團體活動、民間集會等； 20 棟單體別墅掩映在LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 27 頁 共 81 頁 林蔭于草場之間，為尊貴的客人提供 VIP 皇家禮遇，漫步于林蔭甬路邊感受鳥語花香、隨時可見周圍綠色風(fēng)景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林草場的恬靜。在不適宜種植大田及果蔬的區(qū)域，進行藥材種植，果樹林在成果之前的年限，可混植藥材。到 2018 年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻(xiàn)率達(dá)到80%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到 98%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝 萬元以上。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成大興安嶺地區(qū)國民經(jīng)濟的重點產(chǎn)業(yè)。四是在全力保護大興安嶺地區(qū)森林、草地、濕地、河流等自然旅游資源的前提下，積極推進這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。面向大興安嶺地區(qū)市場，加強方便、快捷 、價格LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 21 頁 共 81 頁 合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)，這更能加快地方經(jīng)濟流動活躍地方市場。以高效、便捷為目標(biāo)，著力引進和培育各具特色的商業(yè)形態(tài)，完善市場建設(shè)，規(guī)范生產(chǎn)、生活秩序，營造優(yōu)雅、祥和的生活消費氛圍。 大興安嶺地區(qū)總體規(guī)劃的調(diào)整 大興安嶺地區(qū)是我省唯一沒有設(shè)市建制的地區(qū)， 大興安嶺地區(qū) 以鄧小平理論和 “ 三個代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以科學(xué)規(guī)劃為前提，堅持以人為本，突出林區(qū)資源優(yōu)勢，凸顯林區(qū)特色功能，強化產(chǎn)業(yè)支撐，優(yōu)化空間布局，創(chuàng)新體制機制，實施綜合開發(fā)，增強集聚能力，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、縮小城鄉(xiāng)差距，加快我區(qū)城鎮(zhèn)化進程，逐步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、就業(yè)和社會保障的一體化，努力打造生態(tài)優(yōu)良、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、環(huán)境優(yōu) 美、生活富裕的生態(tài)型花園式新林區(qū)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 18 頁 共 81 頁 示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達(dá)國家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 80年代，臺灣觀光農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為人們旅游的主選地，極具規(guī)模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。上半年，林產(chǎn)工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 20866萬元、增加值 7649 萬元，同比均增長 %。 （ 3） 加大林下資源經(jīng)營工作力度。在 11 個產(chǎn)業(yè)項目中，旅游產(chǎn)業(yè)項目 5 個，綠色食品產(chǎn)業(yè)項目 3 個，礦業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)項目 1 個，清潔能源項目 1 個，林產(chǎn)工業(yè)項目 1 個，其中總投資超億元項目 7 個，占項目總數(shù) %，標(biāo)志著漠河縣非林非木產(chǎn)業(yè)項目漸成投資熱點，產(chǎn)業(yè)項目結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)規(guī)模達(dá)到歷史最高水平。一般預(yù)算收入完成 23003 萬元 ,比去年同期增收 6154 萬元 ,增幅為 %。 中俄界河 —— 黑龍江源于漠河，江水晶瑩，曲折而下，兩岸風(fēng)光絢麗，景色 秀美，境內(nèi)原始森林繁茂蔥郁，可探險、狩獵、篝火野宿。境內(nèi)聚集著漢、蒙、回、滿、 朝鮮 、 鄂溫克 、 鄂倫春 、錫伯、土家等 11 個民族。同時，在生產(chǎn)服務(wù)方面，想方設(shè)法，采取多種途徑，在資金、物資等方面為全區(qū)漁業(yè)生產(chǎn)者提供有效服務(wù)，及時滿足養(yǎng)殖漁業(yè)生產(chǎn)的需求；但大興安嶺地區(qū)特色水產(chǎn)養(yǎng)殖發(fā)展緩慢，根據(jù)大興安嶺的水域資源和氣候條件，非常適合單位價值高的冷水魚的養(yǎng)殖，如 三文魚 、 虹鱒 、 鱘魚 、 伊犁臀鱗魚 (大頭 ) 貝加爾雅LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 12 頁 共 81 頁 羅魚 (小白條 )等，研究和發(fā)展特色冷水魚養(yǎng)殖業(yè)將是大興安嶺地區(qū)發(fā)展特色水產(chǎn)養(yǎng)殖的主導(dǎo)方向和發(fā)展方向。重點推廣了大豆速發(fā)一號LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 11 頁 共 81 頁 種衣劑包衣、馬鈴薯、大豆配方施肥、青貯玉米栽培、小麥標(biāo)準(zhǔn)化栽培、大豆行間覆膜等項技術(shù)，推廣面積達(dá) 43 萬畝。 科研、示范、推廣工作取得顯著成效。截止到 20xx年 9 月，全區(qū)共有國家 A 級以上旅游景區(qū)景點 10 家。這里有鳥類250 種（亞種），國家重點保護鳥類 46 種。 呼中區(qū)轄 4 個鎮(zhèn)， 11 個居民委員會 即 呼中鎮(zhèn) 、 碧水鎮(zhèn) 、 呼源鎮(zhèn) 、 宏偉鎮(zhèn) 。 由于生態(tài)原因，大興安嶺地區(qū)土質(zhì)肥沃，非常適合作物生長，更適合有機作物開發(fā)種植，但也由于氣候原因作物一年只種植一季；禽畜養(yǎng)殖適合耐寒的的馴鹿、狐、貂等高附加值的LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 7 頁 共 81 頁 特種養(yǎng)殖品種。 第二章 項目背景及發(fā)展概況 一、大興安嶺地區(qū)概況 地理位置 大興安嶺地區(qū)是 中國 最北、緯度最高的邊境地區(qū)，地理坐標(biāo)北緯50176。 四、基本概述 地理概述（要求） （ 1）毗鄰大興安嶺地區(qū)知名旅游景點 （ 2）山、水、林、田、草有機結(jié)合 （ 3）距離省道 20 公里以內(nèi) 項目概述 LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 5 頁 共 81 頁 “大興安嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游綜合項目”依托大興安嶺區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境特色養(yǎng)殖和推動旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)科學(xué)種養(yǎng)殖新模式、改善和優(yōu)化地方經(jīng)濟為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、有機種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機組合的綜合型、實用型、生態(tài)型的一種現(xiàn)代化模式。 （ 4） 建立 規(guī)模化 綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 和畜牧產(chǎn)品深加工基地 利用地方地理資源優(yōu)勢，進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，自我國加入世貿(mào)以來 ，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 、食品安全已經(jīng) 提出更高的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的有機、無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 建設(shè)規(guī)模： 該項目 是一個以生態(tài) 農(nóng)業(yè) 開發(fā)為宗旨，集科研、 特種 種植、 特種養(yǎng)殖、 深加工工廠、 旅游 度假、商務(wù)會議 為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 2 頁 共 81 頁 保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請 養(yǎng)殖專家、農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù)指導(dǎo) 和技術(shù)顧問，將畜禽魚的養(yǎng)殖與銷售、有機蔬菜有機農(nóng)產(chǎn)品的種植、產(chǎn)品深加工、觀光旅游、大型狩獵、商務(wù)會議集于一體的大型綜合體，總面積約為 12100 畝。 建設(shè)年限： 建設(shè)期為六年 建設(shè)內(nèi)容： 20xx 年計劃 重點建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為商務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、加工區(qū)、狩獵區(qū)、滑雪區(qū) 等，并進行具體分區(qū)； （ 2）興建小型現(xiàn)代化的特種畜牧養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）搭架強弱電系統(tǒng)，滿足生態(tài)園照明、動力、辦公、通訊等需要； （ 5）修建攔河堤壩系統(tǒng)，發(fā)展特種水產(chǎn)養(yǎng)殖； （ 6）修建小型建設(shè)指揮部； （ 7）將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到特種養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案 、管理檔案 等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。 隨著生態(tài)園農(nóng)林牧漁產(chǎn)品的正常化、規(guī)模化，公司將興 建綠色產(chǎn)品及畜牧產(chǎn)品的深加工的大型基地，進一步提升產(chǎn)品的有效價值及附加價值，帶動大興安嶺地區(qū)及周邊相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展及勞動力利LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 4 頁 共 81 頁 用，為整個大興安嶺經(jīng)濟發(fā)展起到帶頭作用。該項目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)大興安嶺地區(qū)新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。08′ 至 53176。 行政區(qū)劃 大興安嶺行政公署轄 3 個 縣 4 個區(qū)， 23 個鎮(zhèn)， 12 個鄉(xiāng)， 6 個城鎮(zhèn)街道辦事處， 60 個社區(qū)， 80 個村民委員會。 農(nóng)業(yè)資源 （ 1）土地資源 大興安嶺是 黑龍江省 下轄的一個地區(qū)（中國行政區(qū)劃）。哺乳動物 56種，國家LOGO **********************農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 第 9 頁 共 81 頁 重點保護動物 9 種。其中， AAA級的有 7 家，分別是 北極村 、北山公園、地區(qū)資源館、萬畝種子園、新林大烏蘇鹿苑、塔河 棲霞山 公園和圖強林業(yè)局博物館。地區(qū)農(nóng)科所生產(chǎn)脫毒試管苗 40 萬管，定植網(wǎng)棚 30 棟，播種脫毒小薯 300 畝，區(qū)內(nèi)落實種植面積達(dá) 5000 畝。這些新品種、新技術(shù)的推廣應(yīng)用使大興安嶺地區(qū)的主栽作物品種在二三年內(nèi)將得到全部更新，種植水平和技術(shù)將會大幅度提高。 二、漠河縣概況 基 本情況 漠河縣位于 大興安嶺 北麓， 黑龍江 上游南岸， 中國 版圖的最北端，地理坐標(biāo)位于東經(jīng) 121176。漠河資源豐富，黃金開采有百余年的歷史，曾被 慈禧 定為 “ 胭脂溝 ” 。 “ 胭脂溝 ” 、 “ 古黃金之路 ” 充滿歷史的神秘， 雅克薩 古戰(zhàn)場等明、清、民國時期的古跡遺址景點眾多，隨處可見。一般預(yù)算支出完成 59358 萬元 ，同比增支 10088 萬元。 （ 2） 加大招商引資工作力度。漠河縣初步摸索出林禽、林畜、林游、林藝等 10 種林下產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式，為全面發(fā)展林下經(jīng)濟奠定了良好的基礎(chǔ)。 發(fā)展目標(biāo)： 截至 20xx年 6月末， 漠河縣 GDP實現(xiàn) ，同比增長 %；全 縣 徑財政收入完成 億元，同比增長 %；一般預(yù)算收入實現(xiàn) 億元 ,同比增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9009 元，同比增長 %；農(nóng)民人均純收入 6298 元，同比增長 %，均高于全國平均水平。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。它具有五大基本特點： 1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。 5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。 規(guī)范規(guī)劃根據(jù)以下幾點原則： 規(guī)劃先行。 環(huán)境優(yōu)美。 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展地方旅游 隨著國家經(jīng)濟的突飛猛進，整體人民生活水平的提高，以林業(yè)、農(nóng)業(yè)為主體的大興安嶺地區(qū)，依據(jù)資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。 第三章 項目 擬建規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、指 導(dǎo)思想 遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化商務(wù)休閑為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10年 規(guī)劃建設(shè)期 6 年（即 20xx— 2018 年），市場推廣及培養(yǎng)期 4 年（即2019— 2022 年）。 第三階段（ 2019— 2022 年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。 7000 畝中等規(guī)模農(nóng)場完全采用有機種植方法，開展有機小麥及有機大豆的種植，目前在中國南方，有機糧食的價格基本是普通糧食價格的 10 倍；水果園區(qū)采用現(xiàn)代嫁接、環(huán)切、移栽等技術(shù)引進 國內(nèi)外北緯 50 度適種品種，爭取 3 年下果，預(yù)計每畝產(chǎn)量為 2 噸，畝產(chǎn)值超過 6000 元；探索引進先進技術(shù)方法人工栽培種植中草藥，建立現(xiàn)代化的 以種植板蘭根、柴胡、五味