【正文】 招投標(biāo)程序 鑒于本項(xiàng)目單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，本項(xiàng)目招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具體程序如下： 本項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得標(biāo)準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。即： 項(xiàng)目 批準(zhǔn)后，依據(jù)項(xiàng)目資金落實(shí)情況，合理安排各單項(xiàng)工程開工相互銜接時間。為確保該 項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期順利完工， 管委會 成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，由主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程技術(shù)部、招標(biāo)采購部。 樓梯應(yīng)采用防滑條，垂直桿件間距應(yīng)符合 規(guī)范規(guī)定。 建筑電氣的設(shè)計(jì)和施工、電氣設(shè)備材料的選擇安裝、配電線路的敷設(shè)均嚴(yán)格按照國家規(guī)范的要求執(zhí)行，以防電氣火災(zāi)的發(fā)生。 環(huán)境影響評價(jià) 環(huán)境監(jiān)測的主要任務(wù)是監(jiān)測地下水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以取欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 35 保周圍環(huán)境不被污染。 廢水 施工區(qū)的生活污水、施工中開挖的土方堆放的建筑材料被雨水沖刷形成欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 34 的廢水，都會對環(huán)境造成一定污染。 嚴(yán)格控制管材、附件和施工質(zhì)量，防止跑冒滴漏。 在電力室 母線設(shè)置了低壓功率因數(shù)自動補(bǔ)償裝置，使全廠的功率因數(shù)達(dá)到 以上，減少了系統(tǒng)無功損耗。同時圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少墻壁外表面獲得熱量向房間內(nèi)傳遞。 弱電接地 ： 沖擊接地電阻不大于 1 歐姆。導(dǎo)線的選擇 根據(jù)用電負(fù)荷的大小來決定，配電箱之前選用 W1000， 型電力電纜， 配電箱之后選用 BV500 型塑料絕緣電線。 用電負(fù)荷 每戶住宅按 8 千瓦設(shè)計(jì)，同時系數(shù)取 ，總用電量為 千伏 安。 室外消火栓采用地上式消火栓，室外消火栓保護(hù)半徑不應(yīng)超過 150 米，距路邊距離不應(yīng)超過 2 米，距建筑外墻不宜小于 5 米，宜靠近十字路口。 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB5001620xx） ； （ 2）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50015— 20xx） ； （ 3）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB87981996）； （ 4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ4090）； （ 5）建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料及要求； 設(shè)計(jì)原則 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 27 根據(jù) 總體規(guī)劃和道路情況，合理預(yù)測需水量，按各單體 用戶用水要求，合理選擇供水系統(tǒng)。有特殊要求處采用吊頂。 主要建筑用料做法 （ 1）外裝修 采 用 白 色面磚 為基調(diào)，局部穿插有黃色 石材 。 景觀上完整統(tǒng)一，平面功能齊全，體現(xiàn)宜居、便捷的建筑之風(fēng)。 注重功能，簡明高效 建筑表 現(xiàn) 離不開其內(nèi)在功能。整個 項(xiàng)目 道路系統(tǒng)組成環(huán)形路網(wǎng)，形成有序的交通組織，同時可使消防車暢通地到達(dá)每一個角落。 建設(shè)項(xiàng)目包括城中村改造安置地塊、商業(yè)開發(fā)地塊、一站式汽車服務(wù)廣場 3 塊。 近、遠(yuǎn)期結(jié)合，有利于發(fā)展的原則。欒川伏牛山旅游集團(tuán)組建工作已經(jīng)完成對雞冠洞、龍峪灣 景區(qū)的資產(chǎn)評估，企業(yè)改制和人員安置方案已經(jīng)初步完成。 堅(jiān)持“政府做形象，企業(yè)做市場”的工作思路，投資 576 萬元在央視及中國旅游報(bào)等主流媒體進(jìn)行系列宣傳。 河南省也積極實(shí)施東引西進(jìn)，加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游資源開發(fā)力度。 生態(tài)建設(shè)取得重大突破。東部新區(qū)開發(fā)進(jìn)展順利，縣城建成區(qū)擴(kuò)大到 平方公里；城市精細(xì)化管理水平不斷提升，先后獲得中國人居環(huán)境最佳 范例獎、中國最美的小城等殊榮。 交通 運(yùn)輸條件 欒川 境內(nèi)國道、省道、縣鄉(xiāng)公路網(wǎng)已具備相當(dāng)規(guī)模，形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，可以滿足 居民出行 需求。 交通條件 洛欒高速全線竣工，武西高速前期工作順利推進(jìn)，欒川通高速的夢想即將變成現(xiàn)實(shí)；五年累計(jì)投資 億元實(shí)施公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 357 個，新建改建公路 公里，公路技術(shù)等級不斷提高，道路通行條件明顯改觀。地下水類型為孔隙水。0739。全縣山多地少，有名的山頭達(dá) 萬多個，人均耕地 9 畝，素有“九山半水半分田 之稱。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 13 第 四 章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 現(xiàn) 狀 欒川位于豫西伏牛山區(qū)，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 111176。 規(guī)劃 占地 畝 ，其中，安置地塊占地 畝，商業(yè)開發(fā)區(qū)占地 畝 , 一站式汽車服務(wù)廣場 畝。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 10 總之，通過新農(nóng)村城中村改造項(xiàng)目的實(shí)施，節(jié)約土地資源，提高土地的使用效率，為土地的規(guī)模經(jīng)營奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。從根本上說，農(nóng)民住 項(xiàng)目 、當(dāng)工人、增收入、奔小康，順應(yīng)農(nóng)民群眾的意愿，實(shí)現(xiàn)以人為本、建設(shè)和諧社會的目標(biāo) 三、 改造 后的土地整合有利于土地集約和合理使用 改造 后的村莊通過整合，集約了土地資源，并使其得到更合理的使用和開發(fā)。 改造城中村的過程實(shí)際上也是塑造城市形象的過程， 使 更多的 “ 城中村 ” 融入城市的大圈。過去，我們靠農(nóng)業(yè)的積累、農(nóng)民的貢獻(xiàn)和農(nóng)村的支持，建 立起了比較完整的國民經(jīng)濟(jì)和工業(yè)化體系，但另一方面，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)也日益強(qiáng)化，農(nóng)村發(fā)展越來越落后于城市，廣大農(nóng)村地區(qū)和農(nóng)民群 眾并沒能很好地分享到工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的成果。 洛陽騰宇集團(tuán)有限公司位于洛陽市中州中路 329 號楓葉國際 20 樓20xx 室。 建議 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不僅面臨拆遷、補(bǔ)償安置等繁重工作，而且需要協(xié)調(diào)土地、規(guī)劃、市政、拆遷等政府相關(guān)部門，中間環(huán)節(jié)多，協(xié)調(diào)工作量大，因此，為保障項(xiàng)目改造的順利實(shí)施，使其盡快出形象、見效果，以圓滿實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目既定的目標(biāo)。全部由洛陽騰宇置業(yè)有限公司自籌解決。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 4 二、安置區(qū) 占地 ㎡，建筑占地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡。 依據(jù) 欒川縣 發(fā)展的需求，統(tǒng)一進(jìn)行城中村改造，將農(nóng)戶集中起來進(jìn)行合理安排管理，方便了農(nóng)戶的生活，也為 城市 的發(fā)展解決了土地的問題。 （ 9）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016— 20xx)20xx 年版。 （ 3）專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場勘察的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)等。 為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)現(xiàn)代化城市的總體目標(biāo)，進(jìn)一步拉開城市框架 ， 拓展城市空間，消除農(nóng)村包圍城市的落后局面，合理利用土地資源， 欒川 縣政府決定在 欒川 縣 陳家門村 開展 “ 城中村 ” 改 造建設(shè)。 規(guī)劃 占地 畝 ， 其中，安置地塊占地 畝，商業(yè)開發(fā)區(qū)占地 畝 , 一站式汽車服務(wù)廣場 畝 。為 做 好 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn) 陳 家門城中村改造匯景天下 建設(shè)項(xiàng)目 的征地和規(guī)劃與建設(shè)工作，確保工程高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、按計(jì)劃順利完成， 洛陽騰宇置業(yè)有限公司 成立本項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)征地手續(xù)的辦理和 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn) 陳家門城中村改造匯景天下 建設(shè)項(xiàng)目 的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批與實(shí)施等工作。 改善居住環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)，并使該區(qū)域的原居民在經(jīng)濟(jì)上獲得收益。 近年來，我鎮(zhèn)先后榮獲 “ 全國三個代表重要思想學(xué)習(xí)教育活動先進(jìn)集體 ” 、 “ 全國婚育新風(fēng)進(jìn)萬家活動先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn) ” 、 “ 全國衛(wèi)生鄉(xiāng)鎮(zhèn) ” 、 “ 全國商業(yè)名鎮(zhèn) ” 、 “ 中國最具發(fā)展優(yōu)勢鄉(xiāng)鎮(zhèn) ” 、 “ 全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn) ” 、 “ 全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)先進(jìn)單位 ” 、 “ 全國百佳先進(jìn)基層 黨組織 ” 、 “ 河南百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) ” 、 “ 市級文明單位 ” 、 “ 洛陽市十強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) ” 等數(shù)十項(xiàng)殊榮。 新農(nóng)村建設(shè)的目的在于改善農(nóng)村居民 的生產(chǎn)、生活和生態(tài)環(huán)境， 提高農(nóng)民的生活福利水平和持續(xù)的自我發(fā)展能力，以新農(nóng)民、新風(fēng)尚、新房舍、新設(shè)施、新環(huán)境的 “ 五新 ” 為標(biāo)志，以加強(qiáng)農(nóng)村道路、水電、水利等生產(chǎn)生活設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村教育、衛(wèi)生等社會事業(yè)發(fā)展，為 農(nóng)民提供最基本的公共服務(wù)為手段，最終將目前還很落后的農(nóng)村建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、生活幸福、文明和諧的新農(nóng)村。 為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)現(xiàn)代化城市的總體目標(biāo)，進(jìn)一步拉開城市框架 ， 拓展城市空間，消除農(nóng)村包圍城市的落后局面，合理利用土地資源， 欒川 縣政府決定在 欒川 縣 城關(guān)鎮(zhèn)陳家門村 開展 “ 城中村 “ 改造建設(shè)。 二、 項(xiàng)目建設(shè)有利于和諧社會的建設(shè)和發(fā)展 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 9 通過人口搬遷可以根本改變目前農(nóng)民分散居住的局面，并由此造成的用電、上學(xué)和醫(yī)療諸多不便，集中搬遷和統(tǒng)一安置將降低農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)成本，搬遷農(nóng)民向生態(tài)環(huán)境良好的城市遷居 ， 農(nóng)民集中居住 的 項(xiàng)目 將會享受到便利的交通、通訊、水、電、氣、教育和醫(yī)療等生活設(shè)施，大幅度地提升居民的生活質(zhì)量，改善人員環(huán)境。從宏觀層面上看，人口搬遷及新城村建設(shè)的實(shí)施，對推進(jìn)全縣城鄉(xiāng)一體化建設(shè)具有極為重要的意義。為了改善城中村居民的居住和生活條件，使廣大城中村居民也能享受到城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)條件， 結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況， 擬對 陳家門 村進(jìn)行統(tǒng)一 搬遷， 就地 安置 。建設(shè) 4 層安置房 12 棟。東與嵩縣毗鄰，西與盧氏接壤，南與西峽抵足，北與洛寧摩肩。 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門。 地形地貌 欒川 縣地處黃河沖積平原的一部分。 3 層為孔隙潛水，以下層為孔隙承壓水。 供電 項(xiàng)目用電由欒川縣電力公司供給，該項(xiàng)目就近市政供電網(wǎng)接線，在區(qū)內(nèi)建設(shè)變電室，即可滿足區(qū)內(nèi)生活用電需要。 旅游縣城更具魅力。石廟、廟子、獅子廟、白土、叫河等 5個鄉(xiāng)撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)，全縣建制鎮(zhèn)達(dá)到 12個，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %。旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，是近年世界發(fā)展非常快的一個行業(yè)和領(lǐng)域，也是我國政府大力鼓勵和支持發(fā)展的領(lǐng)域。 全縣累計(jì)投入 億元，實(shí)施了伏牛山欒川游客中心續(xù)建工程、景區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)升級、景區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)、景區(qū)大環(huán)境整治等工作，目前，經(jīng)過艱苦細(xì)致的準(zhǔn)備和積極運(yùn)作，我縣打捆申報(bào)的老君山 雞冠洞景區(qū)在 8 月通過了省級評審的基礎(chǔ)上，并于 10 月份、 11 月份順利通過國家旅游局組織的摸底調(diào)查、資源評價(jià)、專家暗訪等全部環(huán)節(jié)，有幸成為全國本批 80 余家申報(bào)景區(qū)唯一通過全部評審程 序的景區(qū)。今年以來，欒川主要景區(qū)游客接待量以 30%以上的增幅增長，景區(qū)門票收入突破 8000 萬元，其中重渡溝、雞冠洞、老君山分別達(dá)到 2500 萬元、 1800 萬元和 1600 萬元，同比分別增長 47%、 38%和 114%。 建設(shè)環(huán)境友好型 項(xiàng)目 ，實(shí)行高起點(diǎn) 、高質(zhì)量、高水平的 規(guī)劃原則。 充分考慮日照、通風(fēng)、向陽、避陰等重要的自然因素，在滿足安全疏散和功能科學(xué)合理的前提下，建筑設(shè)計(jì)與組合盡量緊湊，降低過道、走廊等輔助 面積的比率，減少空間浪費(fèi)，強(qiáng)化室內(nèi)環(huán)境的營造。 道路規(guī)劃及場地排雨水 道路系統(tǒng) 在 項(xiàng)目 中，建筑是主體，道路形成整體的 骨架，建筑物、道路共同構(gòu)成項(xiàng)目 環(huán)境的主體。 指導(dǎo)思想與原則 理解環(huán)境，塑造環(huán)境 建筑與環(huán)境是密不可分的。 構(gòu)思形體、塑造性格 有了合理的布局之后，外形的創(chuàng)造便是建筑設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，因?yàn)樗粌H直觀地反映出建筑的性格，而且是環(huán)境塑造的基礎(chǔ)。 建筑剖面及空通組織 住宅 標(biāo)準(zhǔn) 層高均為 3 米，室內(nèi)外高差 米。 （ 4）樓地面 ： 地磚地面。 本工程采用框架結(jié)構(gòu)以滿足建筑物的強(qiáng)度、剛度及抗側(cè)移壓求。 （ 4）室外消防用水量按同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)一次，消防要求最高的建筑物來設(shè)計(jì)，本工程 最高建筑 13 層 。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 28 雨水系統(tǒng) 雨水依地勢就近有組織排入市政雨水管道， 項(xiàng)目 主干道設(shè)置雨水管網(wǎng)和鼻式雨水入口，建筑物屋面雨水采用有組織排水，將雨水排至室外后，經(jīng)室外雨水管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。配電方式采用放射式和干線式相結(jié)合的混合方式。 電氣工作接地 ： 沖擊接地電阻不大于 10 歐姆。 電氣設(shè)備 電氣設(shè)備材料表 序號 電氣設(shè)備名稱 規(guī)格與型號 單位 數(shù)量 備注 1 電力變壓器