【正文】 同時，城中村改造 又 是開發(fā)商獲得建設(shè)用地的一條重要途徑，本項目用地拆遷補償問題能夠妥善解決。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛 階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 XX 村改造專項規(guī)劃 的要求 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷 駒埋握 現(xiàn)狀 布巷口 村用地，屬于改造政策不明朗的新舊村地區(qū)， 規(guī)劃主要用途為居住用地，規(guī)劃指標(biāo)僅作為研究配套需求和規(guī)劃主管部門內(nèi)部管理的參考性指標(biāo)；近期應(yīng)嚴(yán)格控制，待條件成熟時通過舊村改造詳細藍圖確定開發(fā)強度，達到改善環(huán)境，完善配套設(shè)施的目的。 方案二：按移交業(yè)主的商品房價值計。要求新建標(biāo)準(zhǔn)廠房水、電、燃氣、電信等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，道路通暢，綠化率 20%， ≤容積率≤ 3。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤 墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （ 1） 解決拆遷補償問題的原則： 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上通過協(xié)商的辦法解決；雙 方應(yīng)本著互惠互利的原則；遵守國家及深圳 市 有關(guān)拆遷補償?shù)囊?guī)定；按照市場規(guī)律確定補償價格；保證原業(yè)主的根本利益得到有效的落實（包括每月有不低于 110 萬元的房產(chǎn)出租收入）。 除了政府公開出讓的土地供應(yīng)外，另一條途徑便是通過城中村的改造來增加土地供應(yīng)。該項目的建設(shè)將消除現(xiàn)有的工業(yè)生產(chǎn)污染， 明顯改善村內(nèi)及周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、市容市貌、交通環(huán)境及其他生活環(huán)境 。因此本項目作為城中村改造項目，對其進行合理的規(guī)劃及建設(shè)是很有必要的。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（ 本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （ 4） 按環(huán)境容量優(yōu)化區(qū)域布局。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè) （本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 堅持機制創(chuàng)新。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，深刻把握我市經(jīng)濟社 會發(fā)展階段性特征，以轉(zhuǎn)變發(fā)展模式為主線，以提升生態(tài)環(huán)境質(zhì)量為核心，以體制機制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動力，堅持經(jīng)濟建設(shè)與生態(tài)建設(shè)同步、經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護并重、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益雙贏，加快構(gòu)建協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)經(jīng)濟體系、自然宜居的生態(tài)環(huán)境體系、和諧友好的生態(tài)文化體系、權(quán)責(zé)明晰的生態(tài)環(huán)境執(zhí)法和保障體系，努力開創(chuàng)以環(huán)境保護優(yōu)化經(jīng)濟增長、促進社會和諧的新局面，把深圳建設(shè)成為充滿活力的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)市。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號 藝會纂嘎犀篷駒埋握 深圳經(jīng)濟特區(qū)建立以來，歷屆市委、市政府高度重視環(huán)境保護工作，在經(jīng)濟社會高速發(fā)展的同時，我市環(huán)境保護工作不斷加強，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量總體保持良好，環(huán)境污染和生態(tài)破壞勢頭基本得到遏制，并獲得了“國家環(huán)境保護模范城市”、“全球環(huán)境 500 佳”等榮譽，為建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)市奠定了良好的基礎(chǔ)。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀 瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 小區(qū)開發(fā)建設(shè)全貌圖 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一 、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （二） 項目建設(shè)的必要性 某 城 中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫 矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 有利于 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 改善城市生態(tài)環(huán)境 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 《深圳市城中村 (舊村 )改造暫行規(guī)定》指出， 城中村改造堅持規(guī)劃先行、整體開發(fā)、合理控制強度、完善功能配套的原則，并應(yīng)當(dāng)有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善城市生態(tài)環(huán)境。土地使用權(quán)人為 XX 實業(yè) 股份有限公司，這些房產(chǎn)均以出租的形式對外經(jīng)營。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 二、 項目總論 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳 多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （一） 項目背景 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 本項目位于 深圳 ， 背靠大自然山脈，既可分享 兩區(qū) 的便利 ，又可盡享 大自然 幽雅 寧靜的 生活，從高速出口僅需 5 分鐘車程即可 到達，與 XX 集團 、 XX 汽車城毗鄰，距 XX 大街 約 5000 米， 周邊有成熟的社區(qū)、 公園 、學(xué)校、醫(yī)院、 百貨 超市等包羅萬象。 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號 藝會纂嘎犀篷駒埋握 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （ 1） 國家計委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》； 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《 寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （ 2） 建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》； 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安 區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （ 3） 深圳發(fā)展計劃局文件發(fā)布的《深圳市發(fā)展計劃局文件》件；某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性 研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （ 4） 深圳市城中村 (舊村 )改造暫行規(guī)定； 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮 風(fēng)汛階譯概卓召騙思黎仰灶輾丫矣昭裝酸普捂刊狽求燃坤墜購曰選憨臥鍺綠界鎮(zhèn)片倪酷俞恭梢灶七誨號藝會纂嘎犀篷駒埋握 （ 5） 中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于加強環(huán)境保護建設(shè)生態(tài)市的決定； 某城中村工業(yè)區(qū)可行性研究報告《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 67 土木工程專業(yè)（本科）課程設(shè)計《寶安區(qū)觀瀾布巷口村工業(yè)區(qū)改造項目》課程設(shè)計 1《深圳市某工業(yè)區(qū)改造項目》可行性研究報告一、工程概況（一）工程名稱：某工業(yè)區(qū)改造工程（二）工程地點：位療為礁嶄芍贛喳多戚辮風(fēng)汛階譯