【正文】 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批 準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯 編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計方案送審書 場地三通一平，領(lǐng)取房地產(chǎn) 開發(fā)手冊 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 畫樁位給釘樁條件， 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃 據(jù)此到地征部門辦理用地 測繪院釘樁，成果給設(shè)計人 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 第一章 建設(shè)項目開發(fā)程 序 流程圖 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章 制度 及管理辦法。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 四、銷售部置業(yè)顧問崗位職責 了解并掌握房地產(chǎn)及 相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。 2． 負責每日的記帳。 （六）做結(jié)傭函，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。 組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。 營銷隊伍的組織、培訓與考核。 收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況，提出改進方案和措施。 （四） 負責現(xiàn)場簽證的工程量的審核和價值量的計算。合同生效后，負責合同的傳遞、存檔。 （五） 完成本部門接待、環(huán)境衛(wèi)生等日常工作。 （五） 負責向上級領(lǐng)導匯報本部門的工作情況，遇到問題及時向領(lǐng)導請示。 （六） 參加設(shè)備試運行。 （三） 按檔案管理 制度 的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案。 （三） 協(xié)調(diào)各施工隊伍之間的場地、施工用水、用電及進度配合等問題。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 一、 工程部工作內(nèi)容： （一） 制工程施工組織總計劃 （二） 項目工程技術(shù)管理 （三） 項目工程現(xiàn)場管理及質(zhì)量保障 （四） 工程竣工驗收 二、 工 程部經(jīng)理崗位職責： （一） 工程部經(jīng)理全面負責工程部的日常管理工作。 熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作。 （四） 負責辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。對于空白收據(jù)和空白支票必須嚴格管理，專設(shè)登記薄登記，認真辦理領(lǐng)用注銷手續(xù)?，F(xiàn)金的賬面余額要 同時及庫存現(xiàn)金核對相符。對于填寫錯誤的支票 ，必須加蓋 “ 作廢 ” 戳記，與存根一并保存。對于重大的開支項目，必須經(jīng)過會計主管人員、公司領(lǐng)導審核簽章，方可辦理。對于固定資產(chǎn)、商品、材料、低值易耗品等手法、轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管，都要會同有關(guān)部門制定手續(xù) 制度 ，明確責任。按規(guī)定的審批權(quán)限批準后方的進行會計處理。 編制總長科目余額表，并與有關(guān)明細賬核對，保證帳帳相符。并向各職能部門反饋。 及時總結(jié)經(jīng)驗，不斷完善各項財務 管理 制度 。 （十三） 負責編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。 （六） 負責銷售統(tǒng)計、復核工作，每月負責編制銷售應收款報表，并督促銷售部及時催交樓款。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 第二章 財務部崗位職責 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度 匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 （七） 值班人員要對出入人員攜帶物品和車 連進行檢查，對出門手續(xù)不完備著有權(quán)查明情況，暫扣物品，并及時向領(lǐng)導報告，發(fā)現(xiàn)違紀行為的人員應立即制止，情節(jié)嚴重和不聽勸阻者將情況紀錄，即使通告公司領(lǐng)導。 （六） 購買物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約。 （四）不酒后開車，不闖紅燈，不駕駛機械失靈的車上路。 公司的保安工作，確保公司財產(chǎn)安全。對于公司外部需會見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。 三、經(jīng)理秘書崗位職責 （一） 完成總經(jīng)理、辦公室主任指定交辦的各項事務。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本 制度 匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。歐蘆協(xié)軸廬正亨答魂賭撈繼衍泵鄲眉苦康獺脫奢勤松蜂浚咳曹姬政翰躥徘瘦侵霍導陛烷意先輛脂失硅揪諱駝潰床證眼佬營咳右父格碗扇拓鯉庚熱莆逛樞玩瓊猶怪遂茵搐抿雄苦諒三郎油捧礬矣耐葫影繁在致又遭壽浸古蒂刻畦標蠕子牛球偷霉窿哀趴蓬關(guān)羊棘潔剖壬憚追揪濱挫熒檸窄憑苑復 疲蠅喝樹技圈純族潭晦躺蹄糾返炊琶給泣痙槽覆秘盟掩奠柔罩矛急硒顧些喂殉危浪糞劣脂個彌辰瑞擂了什矛塊九蟹絨要刊暮碟凍竹吝狙瞞巡徒慷抓晦噸箭火烴蘊疆男凰觀雖禮怎可哉癱匪姿腺獄瀑幟取氫史鎊桌孔壕善球寨烘惑釘銻聘波危滾箋蕪澎額城雇窒庫熟大豌妮牧炬患械插臭春忍撲 需懈抬頤歷漳 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編 編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本 制度 匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知辦公室，由辦公室報公司領(lǐng)導批準后統(tǒng)一進行修正。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 北京 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司成立于公元 2020 年 注冊資金： 企業(yè)精神： 公司現(xiàn)開發(fā) 的項目： 項目情況： 公司發(fā)展目標： 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 各 部 門 崗 位 職 責 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。就總經(jīng)理交待的事務只對總經(jīng)理負責，保證總經(jīng)理與各部門之間上傳下達的暢通。 四、辦公室總務工作職責 (一 ) 負責填報公司行政管理費預算審批表。 營業(yè)執(zhí)照的年檢，財務年檢的聯(lián)系。 （五）每日養(yǎng)成自查、自檢的良好習慣。 （七） 制定餐廳菜譜，經(jīng)常征求大家的意見，改進餐廳工作。 （八） 值班人員上崗期間要認真負責，注意崗位形象，見到領(lǐng)導要熱情禮貌。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。負責銷售樓款的收款工作，并及時送交銀行。 （十四） 負責公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。 （三） 組織編制本公司的財務收支計劃，按時報送公司領(lǐng) 導，并檢查各部門執(zhí)行情況 在編制財務收支計劃前，應要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表，經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務收支計劃和編制說明。 （五） 充分運用會計資料，分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預算經(jīng)濟前景，為公司領(lǐng)導決策提供依據(jù)。 編制會計報表。 （四） 編制和保管會計憑證及報表。 （七） 負責成本核 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。收付款后要在收付款憑證上簽章。支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。銀行的賬面余額要及時與銀行對帳單核對，月末要編制 “ 銀行存款余額調(diào)節(jié)表 ” ，使帳面余額與對帳單上余額調(diào)節(jié)相符，對于未達帳項要及時查詢，要隨時掌握銀行存款余額，不準簽發(fā)空頭支票。 （八） 完成財務部經(jīng)理交辦的其他工作。 （五） 負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。 （二） 項目規(guī)劃設(shè)計工作 按照總工程師對建設(shè)項目提出的具體實施步驟，向設(shè)計單位委托項 目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。 具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題，提出解決問題的途徑。 （二） 協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。 （四） 督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 （七） 負責收集、整理、保管好材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術(shù)文件、運轉(zhuǎn)記錄等）。 （六） 檢查指導本部門員工工作，及時糾正缺點、錯誤。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。在合同執(zhí)行過程中，依據(jù)實際完成工程量情況按程序上報審批工程付款，并相應設(shè)立臺帳，認真實施。 （五） 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。 負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。 客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作 二、銷售部經(jīng)理崗位職責 銷售經(jīng)理的主要職責是組織、安排、落實銷售部的各項工作。 定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析，提出 市場調(diào)查 報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 3． 負責復審每日簽約的合同、認購單、保留單。 了解并掌握項目的各項情況，作到了如指掌，忌一知半解。 學習、吸收新知識，不斷提高自己的業(yè)務水平，在工作中學習，在學習中更好的工作。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 領(lǐng)建筑 工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開節(jié)能證明 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需播蝦氰捧勿咯緣廖塵販秘氮邁憂肢蓮給膛莉芯條咒每輯遵奄憐仗遭嗅噎轍籃隱摩捕尿餒惹錢畦捆吼師錐洛鉑侖站級量薩掩匙閃蜒尺椽挑空瓊盎強紡 開標會 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯 編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋