安置小區(qū)物業(yè)管理服務合同-副本-免費閱讀
【正文】 第 四十 二 條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十 五 條 甲方違反合同第 七 章的約定，不按期支付相關費用的，乙方有權要求甲方支付，并要求甲方支付應付款額 5%的違約金；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。暫時無法移交有關部門甲方委托乙方負責收取，總表與分表之間度數(shù)差額所發(fā)生的費用，由甲方承擔。 房屋共同設施、設備的小修、 養(yǎng)護費用，在物業(yè)管理費用中列支；大中修費用，由專項維修基金承擔；更新費用，由專項維修基金承擔。 在每年的最后一個月由乙方申請支付款項，經(jīng)甲方審批后支付年費用的50%。 第七章 物業(yè)管理服務費用 第二十 六 條 物業(yè)管理服務費 住宅物業(yè) 管理服務費由乙方按住宅建筑面積每月每平方米 XXX 元（含閣樓） ， 向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?乙方可從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 交通秩序與車輛停放。 第二十二條 乙方權利義務 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案； 受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進行日常管理； 受甲方委托按本合同第二章之約定 內(nèi)容，參與各項工作； 勸阻損害本物業(yè)公共設施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償； 征得甲方同意，可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的特殊專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方； 根據(jù)本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費用，向甲方收取補貼費用、開辦費用； 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備的年度維修養(yǎng)護計劃； 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關規(guī)定； 每年向全體業(yè)主公布專項維修基金收支使用情況； 對本物業(yè)的公共場所、公共設施不得擅自占用或改變使用 功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施； 1負責做好業(yè)主大會的籌備和會務工作； 1合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第十九條 其他委托事項，由甲乙雙方另行協(xié)商。 第十一條 公共秩序維護 內(nèi)容： （ 1）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序； （ 2）值班、巡視； 責任： （ 1）協(xié)助公安部門加強治安管理，協(xié)查各種違法 案件； （ 2）檢查、掌握小區(qū)的各類情況。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： XXXX 小區(qū) 物業(yè)類型： 多層住宅 座落位置 ： 建筑面積： XXXXXXX ㎡ 第三條 乙方提供服務的受益人為 XXXX 小區(qū)物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主使用人均履行本合同，承擔相應的責任。 第八條 公
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