重慶某房地產開發(fā)項目市調競標工作計劃書-免費閱讀
【正文】 第五部分 報告內部實質意義和格式 經由過程深入過細的市場研究，形成下述報告，將成為項目營銷策略制定的重要依據，也是下一步事情的前提。 1研究內部實質意義： 12宏不雅經濟運行狀況 國內生產總值及三次財產結構 當地固定資產投資及房地產投資開發(fā)比重 當地社會消費品零售總額 /居民消費價格指數 /房地產價格指數 12重慶房地產市場供求概況 當地房地產市場發(fā)展狀況描寫 當地房地產市 場供求現狀分析 房地產市場未來供求趨勢預先推測 12國家及地方當局與房地產相關的政策法例 對于各類物業(yè)開發(fā)和流通的政策法例 國家金融政策 /錢幣政策 /利率 /房地產按揭政策等 當局關于商品房在金融、市政規(guī)劃等方面的政策法例 房地產開發(fā)的政策導向 12重慶城市規(guī)劃及片區(qū)規(guī)劃 城市規(guī)劃特點及片區(qū)規(guī)劃 地塊周邊道路、交通及市 政規(guī)劃 地塊周邊遠景規(guī)劃 城市基礎建設 1研究要領 13實地考察項目地塊及周邊環(huán)境； 13對于當局相關部分、商業(yè)部分或行業(yè)辦理機構關于官員進行深度訪問交談； 13收集當地歷史文獻資料，如統(tǒng)計年鑒，城市或片區(qū)規(guī)劃圖案等； 潛在購房者調查 2調查要領：封閉式結構問卷入戶訪問 2調查地區(qū)范圍：重慶市（本案所在行政地區(qū)范圍） 2樣本量：（詳細數目按照雙方最終確認的計劃書 實際事情需要另行議定） 2調查對于象： 24符合市場調查通例過淋條件 24時下在上述指定地區(qū)范圍事情或居住 1年以上 24年齡在 20歲以上 24個人月收入在 2020元以上或者家庭年收入 4萬元以上 24未來 12年內采辦商品住宅的有可能性較大的 2調查內部實質意義（調查問卷設計提綱，執(zhí)行前籌辦問卷） 241住宅內部功能和情勢需求 住宅類型 住宅戶型空間情勢（平面 、復式、躍層等） 住宅戶型結構（幾房幾廳幾衛(wèi)） 住宅建筑面積 功能布局（各功能空間的布局，包括陽臺、衛(wèi)生間等） 242住宅外部及環(huán)境需求 對于項目住宅建筑單體及園林景不雅規(guī)劃設計建議 建筑設計（風格、外墻顏色、質料、窗戶情勢、陽臺等） 園林景不雅設計風格、主題、康樂設計等 243 小區(qū)配套舉措措施需求 社區(qū)生活配套舉措措施 （商業(yè)辦事
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