黃陂木蘭廣場可行性研究-免費閱讀
【正文】 多入口設(shè)計，各個方向便于進入，提升商業(yè)價值。 ： 上海卓創(chuàng)設(shè)計所專業(yè)設(shè)計，獨創(chuàng)雙首層商業(yè)布局， 5000 ㎡ 采光玻璃天幕，為入駐商家提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺街區(qū)式商業(yè) 空間，實現(xiàn)每個店鋪都臨街，店鋪價值等值，使得整個商業(yè)體沒有浪費空間、街區(qū)挑空，空間開闊，屋頂采光，光線明亮，格局大氣，同時采用世界最為流行的室內(nèi)空間生態(tài)化、商業(yè)空間錯落有致。黃陂大酒店 以人性化的尊重哲學(xué)，致力于營造一個舒適、自在、充滿親切感又具隱秘性的休息場所，每間客房的布置均為現(xiàn)代風(fēng)格，在氣派，華麗的格調(diào)中，裝點著精心陳列的現(xiàn)代藝術(shù)家名畫。旨在打造黃陂首屈一指的時尚品質(zhì)生活。 政務(wù)中心： 周邊黨政機關(guān)云集，區(qū)政府、公安局、國土局、勞動局、稅務(wù)局等黨政機關(guān)，為項目注入高貴血統(tǒng)。 是黃陂區(qū)城市未來發(fā)展的重點區(qū)域，具有較好的發(fā)展前景。 40 主力群體 武漢市內(nèi)的黃陂籍貫客戶 剛性需求 30 前川街經(jīng)商的黃陂客戶 投資型需求 ； 改善型需求。有線電視已經(jīng)全面開通，能源電力充沛，供水、排污設(shè)施完善，管網(wǎng)配套建設(shè)正在同步加強，電信、電纜、天燃氣管網(wǎng)已基本鋪設(shè)完成。 ? 投資優(yōu)勢 ， 加熱不動產(chǎn) 深厚的文化底蘊 :開發(fā)區(qū)境內(nèi) 的商代古城遺址盤龍城，被譽為中華瑰寶 。 . 樓盤 同質(zhì)化 競爭激烈 目前市場供給中主要集中于 100～ 130 ㎡的 三 房產(chǎn)品，其次是 70～90 ㎡ 兩 房。 區(qū)域 經(jīng)濟形勢良好，固定資產(chǎn)投資額逐年上漲，消費價格指數(shù)呈上漲趨勢，通貨膨脹明顯 ； 居民收入有所提高，居民生活質(zhì)量有所提高。 2. 交通 四通八達 黃陂區(qū)的交通十分便捷，位于黃陂區(qū)的武漢天河國際機場為 4E 級機場，是中國民航總局指定的華中地區(qū)唯一的綜合樞紐機場和最大的飛機檢修基地。 北部木蘭山區(qū)是中國工農(nóng)紅軍第七軍的誕生地 。 1. 香域華府項目 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 全文 整體 內(nèi)容 闡 述 較為 粗率， 請 公司領(lǐng)導(dǎo) 審閱后， 予以 批評 與指正，我 將隨著 介入 項目的 具體 工作 后，逐步 完善 和修正 報告 內(nèi)容。 “木蘭八景”是湖北省旅游業(yè)發(fā)展的重要組成部分，被評為“湖北省旅游強區(qū)”，成為武漢市唯一 的 省級旅游強區(qū)。 盤龍城 片區(qū) 定位 為南部經(jīng)濟發(fā)展帶， 是武漢中環(huán)實力圈的關(guān)鍵帶，現(xiàn)代制造業(yè)的密集帶和招商引資的磁力帶。 第 5 頁 共 14 頁 VINCENT HO 第二章 區(qū)域市場 1. 黃陂 主城區(qū) . 住宅產(chǎn)品 序 號 區(qū)域 項目 名稱 開發(fā)商 代理商 項目地址 總占地 （㎡） 總建筑 面積 （㎡） 容積率 綠化率 車位數(shù) （個） 建筑 類別 1 點式 2 板式 物業(yè) 公司 物業(yè)費 （元 /㎡） 裝修 情況 項目 特色 1 主城區(qū) 前川 欣城 湖北鑫東房地產(chǎn) 于董房地產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu) 前川大道與石陽街交匯處 213334 500000 40% 494 多層、小 高層 2 武漢信邦物業(yè)服務(wù)有限公司 毛坯 普通 住宅 2 主城區(qū) 黃陂 廣場 武漢源洋錦繡置業(yè)有限公司 / 黃陂大道 387 號 90000 300000 3 40% 900 多層、高 層 2 上海弘基企業(yè)集團 毛坯 高檔 住宅 3 主城區(qū) 白蘭 麗舍 武漢小屏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 / 前川街木蘭大道黃陂一中對面 90000 300000 % 243 多層 2 武漢鶴翔物業(yè)管理有限公司 毛坯 普通 169。 ? 自然環(huán)境 優(yōu)勢 自然環(huán)境優(yōu)美： 地處木蘭山黃金旅游線路的咽喉要道，對于向往貼近自然，移居郊外的城市人來說，無疑是最大的亮點。開發(fā)區(qū)向東 20 公里是陽邏深水港，可通江達海；向南 6 公里是漢口火車站，可縱行全國；向西 3 公里緊連天河國際機場，能順達五洲，基本構(gòu)成了開發(fā)區(qū) “ 水、陸、鐵、空 ” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 開發(fā) 項目 只有 在品質(zhì)和項目推廣方面 不斷 提高， 才能 輻射更大的客戶 半徑滿足市場的去化需求。 15 次要群體 外地客戶 外地駐漢高層管理人員 剛性需求。 項目同 區(qū)域內(nèi)直接競爭 樓盤 是黃陂廣場 ， 以及老城區(qū)舊商業(yè)模式 。 公交： 【商業(yè) 價值 】 “ 城市會客廳 ”（ The Citys living Mall） 木蘭廣場 是集旅游度假中心、購物中心、餐飲娛樂中心、商務(wù)辦公中心、高級公寓為一體的多功能復(fù)合型城市綜合體。萬豪酒店 豪華型酒店 ，是區(qū)政府重點打造的一座代表黃陂精神、黃陂名片的高端服務(wù)酒店。另外，還擁有 6 間多功能會議室，分別可容納 35 人 90 人，非常適合舉辦各種會議。 ： 8000 ㎡的空中廣場，匯集了商務(wù)會所、高端紅酒吧、健身會所、電玩網(wǎng)吧、游樂場等文化娛樂主力店以及冰吧、美食、快餐店等配套店鋪； 3000 ㎡ 木蘭特色中央廣場區(qū)，設(shè)有城市舞臺以及看臺，為市民提供全天候的公共娛樂活動空間，以木蘭文化為載
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