【正文】 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好，總 投資收益率為%，項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率為 %，稅后的全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，高于設(shè)定 8%的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 8%時(shí)稅后的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元，稅后的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)全部投資回收期分別為 ；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 4）總投資收益率（ ROI） 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，總投資收益率（ ROI）表示總投 49 資的盈利水平，系項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（ EBIT）與項(xiàng)目總投資（ TI）的比率。 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目平均年?duì)I業(yè)利潤(rùn)為 萬(wàn)元；利潤(rùn)及利潤(rùn)分配數(shù)據(jù)詳見(jiàn)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)附表。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 根據(jù)《方法與參數(shù)》以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)需求及資金時(shí)間價(jià)值等因素確定：所得稅前及稅后財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 分別為 8%；項(xiàng)目資本金稅后財(cái)務(wù)收益率為 8%。擔(dān)保辦法的實(shí)行將提高合同的履約能力，確保了本項(xiàng)目的正常實(shí)行，減小了爛尾樓出現(xiàn)的機(jī)率，保證了金融的正常次序和農(nóng)民工工資的發(fā)放。 招標(biāo)實(shí)施方案 為保證 工程質(zhì)量、進(jìn)度及各項(xiàng)工程內(nèi)容如期高效順利完成，對(duì)工程資金進(jìn)行有效控制，本工程的勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備材料采購(gòu)均實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。 按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)的消防系統(tǒng)，在正常、嚴(yán)格按照做作規(guī)程進(jìn)行操作的情況下，可避免火災(zāi)事故的 38 發(fā)生，保障安全生產(chǎn)、工作人員生命安全。 勞動(dòng)衛(wèi)生 本項(xiàng)目需執(zhí)行國(guó)家食品衛(wèi)生法規(guī)，要杜絕造成食品污染的各種不利因素。 35 加大雨水利用。 通過(guò)以上這些控制措施可以收到相當(dāng)不錯(cuò)的效果，冷庫(kù)耗電量得到低。 可保護(hù)設(shè)備免受雷擊、瞬流沖擊及瞬流污染帶來(lái)的損壞，降低設(shè)備運(yùn)行溫度，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。加強(qiáng)節(jié)能工作 31 已成為全省當(dāng)前的一項(xiàng)緊迫任務(wù)。 ） 備注 1 生產(chǎn)污水 6 2 生活污水 2 3 其他污水 1 合 計(jì) 9 企業(yè)組織 按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式，管理機(jī)構(gòu)精干、適用，分級(jí)管理。 低壓配電柜為 GGD2 型，柜內(nèi)裝高分?jǐn)嗄芰Φ淖詣?dòng)開(kāi)關(guān)和熔斷器。 本項(xiàng)目實(shí)施后，年需要原輔材料見(jiàn)下表。由于冷藏保鮮庫(kù)是一種密閉式冷庫(kù)，當(dāng)庫(kù)內(nèi) 溫度升降時(shí)，其氣體壓力也隨之變化，常使庫(kù)內(nèi)外形成氣壓差。 （ 3） 能耗低， LH240/ 配電功率 12KW，同等規(guī)格的國(guó)產(chǎn)機(jī)器約為 50KW。 氣調(diào)庫(kù)在建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備安裝上比普通冷庫(kù)有更高的要求，除要求具有良好的隔熱性能外，還要求嚴(yán)格控制庫(kù)內(nèi)外氣體交換 ,需要增設(shè)氣密層和氣密門(mén) ,還要求配置系列的氣調(diào)設(shè)備。 表 51 項(xiàng)目組成一覽表 序號(hào) 建筑項(xiàng)目 建筑面積（㎡） 1 主要車(chē)間 冷凍庫(kù) 700 恒溫庫(kù) 6500 周轉(zhuǎn)間 200 2 輔助生產(chǎn)車(chē)間 分級(jí)、包裝間 200 地泵房 55 水泵房 60 3 動(dòng)力車(chē)間（配電室） 135 4 機(jī)房 150 5 庫(kù)房 350 6 室外工程（循環(huán)水池） 45 7 其他 1800 8 合計(jì) 10195 項(xiàng)目技術(shù) 該項(xiàng)目選用世界上最先進(jìn)的保鮮設(shè)施之一的氣調(diào)保鮮庫(kù)，該技術(shù)在發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)普遍使用，近幾年，該技術(shù)在我國(guó)也得到推廣應(yīng)用，發(fā)展很快。地層主要為第四系沖積物組成，地質(zhì)條件 單一，沉積環(huán)境穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件良好，可作為基地用地。據(jù)曲周氣象站實(shí)測(cè)資料，年平均水面蒸發(fā)量 ，最高年份為 1972 年達(dá) ，最低年份 1975 年為 。特別要盡快 建設(shè)秸稈發(fā)電，管道天然氣， SPA渡假村，縣城供水，大型超市， CEPA商業(yè)街，冀南裝飾材料城項(xiàng)目，加快高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)，為建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)物流中心創(chuàng)造條件，使曲周逐步成為華北南部商貿(mào)集散地。二是食品加工基地。 **商貿(mào)優(yōu)勢(shì)明顯。據(jù)考證，毛遂祖籍就是 **人。滏陽(yáng)河與老漳河均穿縣城區(qū)域而過(guò)，但各自北流直至 200~300公里以后分別匯入子牙河或子牙新河。 47′。 我國(guó)現(xiàn)有的冷藏庫(kù)中，建于上世紀(jì)七、八十年代前期的多層土建式冷藏庫(kù)占大多數(shù)， 20 世紀(jì)八十年代前，冷庫(kù)隔熱主要采用稻殼、膨脹珍珠巖和軟木等天然材料，八十年代后開(kāi)始采用發(fā)泡聚苯乙烯或聚氨酯作為冷庫(kù)隔熱材料，并迅速推廣應(yīng)用。此外， 12 外貿(mào)、輕工系統(tǒng)及外資、港臺(tái)商和民營(yíng)企業(yè)也各擁有相當(dāng)數(shù)量的各類(lèi)冷庫(kù)。目前，國(guó)際上較先進(jìn)的關(guān)鍵危害點(diǎn)分析與控制（ HACCP）、良好農(nóng)業(yè)規(guī)范（ GAP）、良好作業(yè)規(guī)范（ GMP）、 ISO9000族系、 ISO14000等管理方法在我國(guó)蔬菜加工產(chǎn)業(yè)得到推廣。 加工保藏蔬菜出口 ，比 2020年增長(zhǎng) %，占蔬菜出口總量的 35%，出口創(chuàng)匯 ，比 2020年增長(zhǎng) %，占蔬菜出口金額的 %。這樣公司不再面對(duì)分散的農(nóng)戶而是面對(duì)有組織的農(nóng)戶 —— 合作社，公司根據(jù)自己的銷(xiāo)售向合作社提出原料需求計(jì)劃，合作社與公司簽訂供貨合同，同時(shí)制訂保護(hù)價(jià)。 “公司 +農(nóng)戶”。例如，濃縮蘋(píng)果汁加工長(zhǎng)期以來(lái)以鮮食品種為原料進(jìn)行加工，制約了產(chǎn)品質(zhì)量的進(jìn)一步提高，產(chǎn)品的出口價(jià)格低，經(jīng)濟(jì)效益不高。 2020年，蘋(píng)果濃縮汁出口量達(dá)到 46 萬(wàn)噸，番茄醬出口量達(dá)到 40萬(wàn)噸，速凍果蔬出口 35萬(wàn)噸，脫水果蔬出口 ，果蔬罐頭 162萬(wàn)噸，鮮食果蔬出口超過(guò) 170萬(wàn)噸。目前，我國(guó)的果蔬加工業(yè)已具備了一定的技術(shù)水平和較大的生產(chǎn)規(guī)模，外向型果蔬加工產(chǎn)業(yè)布局已基本形成。 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 該項(xiàng)目位于 **縣高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)，三疃村東 600米，該場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，地層分布均勻，地質(zhì)條件較好，適合建設(shè)該項(xiàng)目。 ***************有限公司 大型冷藏保鮮項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)目單位： **********有限公司 編制單位： **********有限公司 二○○九年十一月 目 錄 第一章 總論 .......................................... 1 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 ....................................1 建設(shè)規(guī)模 ...........................................2 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ..................................2 投資籌措 ...........................................2 經(jīng)濟(jì)效益 ...........................................3 社會(huì)效益 ...........................................3 結(jié)論 ...............................................3 第二章 項(xiàng)目背景 ...................................... 4 項(xiàng)目提出的背景 .....................................4 項(xiàng)目建設(shè)的意義 .....................................6 第三章 市場(chǎng)狀況及需求分析 ............................. 9 我國(guó)果蔬產(chǎn)業(yè)概況 ....................................9 項(xiàng)目目前概況 ......................................11 第四章 項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件 ............................ 14 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址 ......................................14 建設(shè)條件 ..........................................14 第五章 產(chǎn)品技術(shù)方案 .................................. 20 項(xiàng)目目的 ..........................................20 項(xiàng)目技術(shù) ..........................................20 原、輔材料供應(yīng) ....................................25 電力系統(tǒng) ..........................................25 給排水系統(tǒng) ........................................26 企業(yè)組織 ..........................................27 人員培訓(xùn) ..........................................27 第六章 節(jié)能分析 ..................................... 28 設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) .................................28 項(xiàng)目節(jié)能背景分析 ...................................29 項(xiàng)目能源消耗指標(biāo) ...................................31 節(jié)能措施 ..........................................32 能源管理 ..........................................35 第七章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 ............................ 36 環(huán)境保護(hù) ..........................................36 勞動(dòng)衛(wèi)生 ..........................................36 勞動(dòng)安全 ..........................................37 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................. 39 建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度 .................................39 組織領(lǐng)導(dǎo) ..........................................39 招標(biāo)實(shí)施方案 ......................................40 第九章 項(xiàng)目投資及效益分析 ............................ 42 投資估算 ..........................................42 資金籌措 ..........................................46 經(jīng)濟(jì)效益分析 ......................................46 社會(huì) 效益分析 ......................................50 第十章 結(jié)論 ......................................... 52 1 第一章 總論 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 項(xiàng)目名稱 大型冷藏保鮮項(xiàng)目。 本項(xiàng)目的主要原材料是水果和蔬菜，而 **縣本身就是農(nóng)業(yè)大縣，果菜種植面積已經(jīng)達(dá)到 41 萬(wàn)畝，原材料資源豐富，可以滿足項(xiàng)目對(duì)原材料的需求。 果蔬種植已形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶目前，我國(guó)果蔬產(chǎn)品的出口基地大都集中在東部沿海地區(qū)，近年來(lái)產(chǎn)業(yè)正向中西部擴(kuò)展，“產(chǎn)業(yè)西移轉(zhuǎn)”態(tài)勢(shì)十分明顯。我國(guó)的果蔬汁中，蘋(píng)果濃縮汁生產(chǎn)能力達(dá)到 70萬(wàn)噸以上，為世界第一位，番茄醬產(chǎn)量位居世界第三，生產(chǎn)能力為世界第二，而直飲型果蔬汁則以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主。又如，在脫水果蔬及速凍果蔬方面，加工企業(yè)多數(shù)沒(méi)有自己的優(yōu)質(zhì)蔬菜加工原料基地，如國(guó)際貿(mào)易中占主導(dǎo)地位的脫水馬鈴薯、洋蔥、胡蘿卜及速凍豌豆、馬鈴薯等大品種，我國(guó)加工量較少。這是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)鏈條形成的初級(jí)階段的組織形式。這種形式大大減少了產(chǎn)加銷(xiāo)諸環(huán)節(jié)間對(duì)接上的失誤，從而大幅度提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的整體效益。腌制蔬菜產(chǎn)品出口量約 萬(wàn)噸，其中醋制蔬菜、咸榨菜和咸蕨菜出口量 ，出口（韓國(guó)）泡菜 ，創(chuàng)匯近 1億美元；蔬菜罐頭出口 ，占整個(gè)果蔬罐頭出口量的 %，出口額 億美元，占果蔬罐頭出口額的 %。 2020 年，國(guó)家認(rèn)監(jiān)委制訂了 HACCPEC01《食品安全管理體系要求》通用評(píng)價(jià)準(zhǔn)則，已在蔬菜罐頭、速凍蔬菜、蔬菜汁行業(yè) 推廣應(yīng)用。至 2020年，我國(guó)冷藏庫(kù)容量約為 880萬(wàn)噸（中國(guó)制冷學(xué)會(huì)資料），折成庫(kù)容積約為 3800萬(wàn)立方米，其中冷卻物冷藏庫(kù)約160 萬(wàn)噸。現(xiàn)在主要有兩種形式：一是多層的鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，多采用聚氨酯現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡 13 做法，二