【正文】 貨車經(jīng)銷商： 主要包括各類載貨車、人貨兩用車、特種車、專 用車、工程機(jī)械等經(jīng)營(yíng)者等； 對(duì)土建及材料設(shè)備進(jìn)行招投標(biāo) 。 公司對(duì)經(jīng)營(yíng)班子成員的選聘實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，副總經(jīng)理及以上職 位，要求本科及以上學(xué)歷，大型企業(yè)、公司相關(guān)職位 5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，并且取得突出成績(jī)者。機(jī)構(gòu)設(shè)置詳見(jiàn)“組織機(jī)構(gòu)圖”。 二、招標(biāo)范圍 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理部分為全部招標(biāo)、設(shè)備及重要材料采購(gòu)為部分招標(biāo)。 （二）安全衛(wèi)生方面采取的措施 ,設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道 ,保證了足夠的消防撲救面。 《節(jié)約能源管理暫行條例》 。各主要建筑的耐火等級(jí)為二級(jí)。 （三）主要污染物及治理措施 主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等經(jīng)管道收集后排入高效無(wú)能耗生活污 水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管內(nèi)。 十四、工程管線綜合設(shè)計(jì)要求 30 規(guī)劃電力電纜或電力電纜溝與電信管、燃?xì)夤芊謧?cè)布置，雨水管設(shè)在道路的車行道下。 （三） CATV 電視系統(tǒng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)為共用天線電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV 網(wǎng)引入。 各變配電房采用放射式向各用電單位配電，各用電單元內(nèi)配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式配電，低壓配電半徑不超過(guò) 300 米。 （四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 （五）消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。 九、給水工程設(shè)計(jì)要求 （一）用水量預(yù)測(cè) 根據(jù)《城市給 水工程規(guī)劃規(guī)范》及重慶現(xiàn)狀情況，確定了重慶西部國(guó)際汽車城最高日用水量約 。 （三）污水處理：小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管 ,排至污水處理廠。 （二）汽車場(chǎng)城內(nèi)從大門到城后區(qū)為 32米寬景觀大道，為人流主通道。地面擬以混凝土考慮，作功能分區(qū)劃分線處理，以利管理?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，其上為框架結(jié)構(gòu)。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無(wú)毒無(wú)害自然室內(nèi)極好景觀。結(jié)構(gòu)上；基礎(chǔ)擬采用帶型基礎(chǔ)，上部為框架和局部輕鋼網(wǎng)架。滿足促銷對(duì)場(chǎng)地的需求、營(yíng)造良好的汽車經(jīng)營(yíng)氣氛，樹立市場(chǎng)形象。 ，注意國(guó)際汽車城的形象，采用高低錯(cuò)落，一張一弛等手法，來(lái)強(qiáng)化各類建筑 所體現(xiàn)的景觀特色。在保證功能組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整，具有藝術(shù)性。 23 本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24孔的市話電信排隊(duì)管敷設(shè) 一條 3孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。根據(jù)現(xiàn)狀地形條件，規(guī)劃從市政給水主干管引入本規(guī)劃區(qū)。 絕對(duì)最高溫度 ℃ 絕對(duì)最低溫度 ℃ 21 歷年年平均氣溫 ℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ 歷年年平均相對(duì)濕度 79% 最熱月平均相對(duì)濕度 75% 最冷月平均相對(duì)濕度 83% 歷年年平均降雨量 最大日降雨量 最大小 時(shí)降雨量 歷年平均降雪天數(shù) 最大降雪深度 歷年平均氣壓 全年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 N 13% 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 歷年平均雷暴 歷年平均日照時(shí)數(shù) 1230h 基本風(fēng)壓 30kg/m2 項(xiàng)目擬建場(chǎng)地位處亞熱帶 ,氣候溫暖潮濕 ,雨量充沛 ,多年平均降雨量1100mm 以上 ,降雨多集中在 59 月份 ,占全年降雨量的三分之二。 Ⅶ號(hào)地塊地面標(biāo)高最低 ，位于北東側(cè)，最高點(diǎn) ，位于場(chǎng)地西側(cè)，相對(duì)高差 47m，自然斜坡坡角約 50390。場(chǎng)地主要位于二沖溝內(nèi)，其一為場(chǎng)地北部的沖溝（流水溝），大致為東西走向。 （六）土地概 況 地理位置：位于重慶巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)其龍工業(yè)園區(qū)，為巴南區(qū)與南 岸區(qū)相臨之“門戶”，東臨渝黔高等級(jí)公路、西臨規(guī)劃的菜元壩復(fù)線橋南引道、距渝中區(qū) 8公里 土地面積：面積 420 畝。 （注：中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)的前身是國(guó)家國(guó)內(nèi)貿(mào)易局，是國(guó)家經(jīng)貿(mào)委直接管理的 15個(gè)綜合性行業(yè)協(xié)會(huì)之一，代管全國(guó) 7個(gè)重點(diǎn)事業(yè)單位與 26 個(gè)全國(guó)性專業(yè)協(xié)會(huì)。 （四）經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)的入駐商家總量為 97 家；（統(tǒng)計(jì)截止 2021 年 6月統(tǒng)計(jì)）未入駐準(zhǔn)備入駐的商家總量約為 30 家；因場(chǎng)地有限，與場(chǎng)內(nèi)商家掛靠經(jīng)營(yíng)的商家約為 15 家。有近二十家汽修廠、駕校。到2021 年底，將要建成的渝萬(wàn)高速路、渝黔高速路、渝遂高速路、渝達(dá)高速路使重慶市轄區(qū)內(nèi)的主要區(qū)、市、縣由高速路連通。 附表 31： 2021 年重慶市汽車產(chǎn)銷量以及在全國(guó)的排名情況 產(chǎn)銷量 地區(qū) 產(chǎn)量（萬(wàn)輛） 同比（ %） 銷量（萬(wàn)量） 同比（ %） 全國(guó) 吉林 上海 重慶 湖北 天津 2021 年重慶貨用車輛擁有量（資料來(lái)源： 2021 年中國(guó)汽車市場(chǎng)年鑒）其中：“大型”指載重≥ 8T貨車 附表 32 11 2021 年載貨車分噸位地區(qū)累計(jì)銷售情況 （資料來(lái)源： 2021 年中國(guó)汽車市場(chǎng)年鑒） 附表 33 單位：輛 產(chǎn)品分類 東北 華北 華東 中南 西北 西南 合計(jì) 重型載貨車 ≥ 8T 13080 8815 6948 13189 5961 2040 50033 中型載貨車 5T__8T 3T__5T 34747 33629 1118 21110 13754 7356 41877 33686 8191 229126 202127 28199 6541 3496 3045 11782 5683 6099 345183 291175 54008 輕型載貨車 2T__3T 1T__2T 21129 9616 11513 11015 963 10052 56130 8473 47657 41269 10063 31206 3675 515 3160 14557 541 14016 147775 30171 117604 微型載貨車 ≤ 1T 24 704 12461 3228 809 657 17883 年度合計(jì) 68980 41644 117416 286812 16986 29036 560874 地區(qū)比重 % % % % % % 100% 普通載貨車 專用載貨車 輛 數(shù) 噸 位 輛 數(shù) 噸 位 合計(jì) 大型 合計(jì) 大型 1696 7925 96284 41478 296823 204579 12 附表 34： 附表 35： 附表 36： 2021 年重慶市汽車 擁有量約 萬(wàn)輛。其中，國(guó)產(chǎn)轎車需求 萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng) %左右。 物業(yè)出租率已達(dá) 100%，但仍不能滿足客商入場(chǎng)要求，并已出現(xiàn)車滿為患、客戶排隊(duì)等候爭(zhēng)取入場(chǎng)的現(xiàn)象。該項(xiàng)目的實(shí)施并運(yùn)營(yíng)，彌補(bǔ)了重慶市缺乏超大規(guī)模汽車市場(chǎng)的“空白”，而且憑借便捷的交通優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢(shì)，把廣大的消費(fèi)者、生產(chǎn)廠商、配件供應(yīng)商以及配套服務(wù)商緊密的聯(lián)系在一起，形成集團(tuán)化的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，真正形成供、產(chǎn)、銷一條龍配套體系，并建立完善的經(jīng)營(yíng)格局，實(shí)現(xiàn)政府、廠商、消費(fèi)者、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者真正意義上的“四贏”。雖然我國(guó)的服務(wù)貿(mào)易水平發(fā)展緩慢，但在不久的將來(lái)，服務(wù)貿(mào)易作為汽車銷售必將延伸的部分，發(fā)展?jié)摿o(wú)疑是非常巨大的。中國(guó)進(jìn)入 WTO，國(guó)際品牌汽車及經(jīng)營(yíng)模式迅速進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。 由此可見(jiàn)，在未來(lái)的幾年中，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良好態(tài)勢(shì)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)足發(fā)展，而重慶作為第四個(gè)直轄市，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及各產(chǎn)業(yè)也將均衡發(fā)展，位居全國(guó)前列。其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長(zhǎng) %、 12%、9%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資六年累計(jì)完成 3870 億元，是直轄前 6年的 倍。 三、 報(bào)告編制依據(jù) （一）巴計(jì)發(fā) [2021]350 號(hào)文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交易市 場(chǎng)立項(xiàng)的批復(fù)》； 3 （二）渝計(jì)委市 [2021]1736 號(hào)文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交易市場(chǎng)立項(xiàng)的批復(fù)》； （三）渝計(jì)委市 [2021]23 號(hào)文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交易市場(chǎng)立項(xiàng)更名的批復(fù)》； （四）中共重慶市巴南區(qū)委、重慶市巴南區(qū)人民政府《關(guān)于重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司、重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司投資興建重慶八公里汽車交易市場(chǎng)的會(huì)議紀(jì)要》 (第 53 期 )； （五）重慶市巴南區(qū)國(guó)土資源局與重慶八公里汽車交易市場(chǎng)有限公司簽定的《委托征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》； （六）公司名稱變更預(yù)核名通知； （七）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （八）重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司和重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司《合作協(xié)議》； （九）業(yè)主提供的有關(guān)資料。公司近三年發(fā)展較快，總資產(chǎn)、銷售收入、利潤(rùn)總額成倍增長(zhǎng)。 投 資總額：人民幣 11524萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 11184 萬(wàn)元（建 設(shè)期貸款利息 334 萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金 340萬(wàn)元。 二、 項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介 重慶西部國(guó)際汽車城有限公司由重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司和重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司于 2021 年 10 月共同投資組建，注冊(cè)資本金 2021 萬(wàn)元，重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司出資 1100 萬(wàn)元，占總股本的 55%，重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司出資 900 萬(wàn)元，占總股份的 45%，股本金已全部以現(xiàn)金方式投入。至 2021 年 8 月，該公司資產(chǎn)總額為 4677 萬(wàn)元，負(fù)債總額 1267 萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率 %，流動(dòng)比率 %，速動(dòng)比率 %，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 %，存貨周轉(zhuǎn)率 %，銷售利潤(rùn)率 %， 19月實(shí)現(xiàn)銷售收入 6015 萬(wàn)元，比去年同期增加 2349 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 282 萬(wàn)元，比去年同期增加 121 萬(wàn)元。 四、 編制范圍 該可研報(bào)告編制范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)地址及建設(shè)條件、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、環(huán)保、消防、節(jié)能及安全、招投標(biāo)方案、項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、結(jié)論及建設(shè)。投融資能力 顯著增強(qiáng)，全市金融機(jī)構(gòu)存款和貸款余額分別達(dá)到 2850 億元和 2280 億元，比 1996 年增長(zhǎng) 倍和 倍。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)增加值完成 742 億元，增長(zhǎng) %。人民生活水平得到相應(yīng)提高，從解決溫飽上升到追求小康生活，其重要標(biāo)志之一的汽車必將在家電、住房之后形成國(guó)民下一個(gè)消費(fèi)熱點(diǎn)。目前重慶市沒(méi)有專業(yè)的大型汽車交易市場(chǎng)，購(gòu)車客戶為購(gòu)置滿意的車輛，必須在全市區(qū)分散的 汽車銷售點(diǎn)之間來(lái)回奔波；而西部大開(kāi)發(fā)迅速擴(kuò)張基建工程的規(guī)模，更增加了載貨車與工程機(jī)械的使用需求。 重慶作為中國(guó)第三大汽車、第一大摩托車生產(chǎn)基地，但是其汽車流通業(yè)卻相對(duì)滯后。 （三）該項(xiàng)目的實(shí)施可以帶動(dòng)巴南區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 重慶西部國(guó)際汽車城是巴南區(qū)其龍園區(qū)的龍頭企業(yè)，巴南區(qū)政府將借 助重慶西部國(guó)際汽車城組建重慶汽車工貿(mào)園區(qū)，形成汽車整車及零配件的專業(yè)市場(chǎng)。除此之外，正在實(shí)施的南南路的修建及南綦路的擴(kuò)寬改造工程將進(jìn)一步縮小市場(chǎng)的面積，嚴(yán)重制約市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，另?yè)駡?chǎng)地發(fā)展經(jīng)營(yíng)勢(shì)在必行。進(jìn)口汽車估計(jì)在 17 萬(wàn)輛，其中進(jìn)口轎車 9 萬(wàn)輛左右。 主要競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)概況 附表 37： 重慶市主要汽車生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)銷柱狀分析圖( 2 0 0 0 年） 0510152025長(zhǎng)安 慶鈴 川汽 重客單位：萬(wàn)輛產(chǎn)量銷量1 9 9 6 —2 0 0 0 年重慶市汽車產(chǎn)