【正文】 綜上所述，經(jīng)進一步研究分析論證，本項目工程建設(shè)是十分必要的，也是可行的。 建筑 工程費用包括建筑工程費和設(shè)備購置安裝工程費。又分可調(diào)總價和可調(diào)單價 ； (3)成本加酬金：成本加酬金合同是將工程項目的實際投資劃分成直接成本費和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。 C、對于技術(shù)要求復(fù)雜，施工難度大，投資額大的項目的資格預(yù)審方案。 二、 制定合理、具體的招標(biāo)方案 選擇合理的招標(biāo)方式 目前我國現(xiàn)行的招標(biāo)主要有三種形式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)。 小區(qū)供暖、供水：供暖指居民及公共場所 (超市、醫(yī)院等 )的冬季供暖；供水包括小區(qū)內(nèi)居民用水、商業(yè)設(shè)施用水及綠化景觀和運動設(shè)施供水。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和消 費者消費行為的逐步邁向理性化，物業(yè)管理的內(nèi)容及水平也是租賃者參考所參考的一個重要依據(jù)。屋面保溫采用珍珠巖板，貼在樓板找平層上，外墻保溫采用聚苯顆粒板。 (4)系統(tǒng)控制原理：平時高位水箱保持兩系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力，火災(zāi)初起時穩(wěn)壓泵啟動供水消防水量增大管網(wǎng)，壓力迅速下降管道上電接點壓力表接 通報警可有消防中心啟動消火栓泵。 四、環(huán)境影響評價 本項目屬住宅小區(qū)建設(shè)，其污染源很小，污染物排放量也很小，產(chǎn)生的少量生活污水，廚房油煙、生活垃圾經(jīng)處理后，也完全 達(dá)到環(huán)境保護的要求，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生污染。每戶室均在起居、主臥室各設(shè)置電視插口一個 。 照明設(shè)計照度 住宅起居室等活動區(qū)照明為 3070LX；臥室、書寫閱讀為150300LX。 用水量測算 用水標(biāo)準(zhǔn)如下： 35 居民生活用水： 180L/人 /天； 公建用水： 20L/人 /天； 綠化及道路噴灑用水： ； 二、排水方案 排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流體制，管道均采取埋設(shè)。 供水系統(tǒng) 項目供水系統(tǒng)為低壓供水系統(tǒng)。 ⑷、住宅外立面采用高級涂料，封閉陽臺和外門窗采用雙層中空白玻塑鋼門窗。 ⑹、每戶均在浴廁外安排了洗衣機位置并設(shè)有專用上下水管，創(chuàng)造給排水條件。 ⑵、戶型設(shè)計中同時強調(diào)舒適性和經(jīng)濟性。 第三節(jié) 建筑設(shè)計方案 一、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》； 《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》； 《東阿縣城市規(guī)劃控制條件》； 承辦單位推薦及客戶要求的意見。其中門衛(wèi)和收發(fā)室可并入沿街商業(yè)用房考慮。 以自然流暢的環(huán)境特色給環(huán)境抹上一 道回歸自然的輕松色彩。保證住宅朝向 良好。 設(shè)計理念體現(xiàn)在建筑方案總體構(gòu)思緊緊把握“人與自然和諧發(fā)展”這一中心主題，強調(diào)綜合環(huán)境和居住生活方式協(xié)調(diào)，注重消費者人際、精神和心理上的需求和溝通，從規(guī)劃、設(shè)計、營銷、創(chuàng)造符合時代精神面貌的現(xiàn)代化建筑和優(yōu)美環(huán)境的住宅小區(qū)與周邊建筑環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 二、設(shè)計原則 本項目設(shè)計總則為高起點規(guī)劃，高水平設(shè)計，嚴(yán)格按國家和地方頒布的法律法規(guī)及《東阿縣城市規(guī)劃管理辦法》的要求設(shè)計。東阿縣城區(qū)供水能力為 5萬立方米 /日，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，供水普及率為 100％。全縣有林面積 56 萬畝，年可采伐量 100 萬立方米，而且周邊地區(qū)木材也十分豐富， 為發(fā)展木材加工業(yè)提供了可靠的資源保障。 四、氣象條件 氣溫 歷年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ 夏季平均氣溫： ℃ 氣壓 年平均氣壓： 1013hpa 極端最高氣壓： 1043ghpa 極端最低氣壓： 濕度 年均相對濕度： % 最熱月平均相對濕度： 76% 風(fēng)向、風(fēng)速 年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率： SSE風(fēng)， 15% 22 年次主導(dǎo)風(fēng)向及頻率： S風(fēng)， 14% 年平均風(fēng)速： /秒 最大風(fēng)速 ： 米 /秒 年靜風(fēng)頻率 ： 20% 雨量、雪量 年平均降雨量： 年最大降雨量： 年最小降雨量： 降雪天數(shù)： 67天 最大積雪深度： 130mm 五 、社會經(jīng)濟條件 東阿縣自然資源豐富，物產(chǎn)富饒。 依傍黃河百余里，引黃濟津、濟衛(wèi)工程的渠首均在東阿。我們熱忱歡迎國內(nèi)外金融界、企業(yè)界及社會各界的志士仁人，關(guān)注東阿，到東阿投資興業(yè)，共同促進東阿在新的世紀(jì)走向新的輝煌。C，年平均相對濕度 ，年平均降水量 ，年平均日照 2300小時，年平均無霜期 236天。33180。 2020 年 4 月 中下旬 開工， 2020 年 5月竣工。年平均氣溫 186。至 36186。改進和完善經(jīng)濟適用房制度。一家擁有一套屬于自己的房子特別是環(huán)境宜人、位置優(yōu)越的房子是心中的夢想。山東省政府要求，對列入中央第一批新增投資計劃的 69 個廉租住房建設(shè)項目，所在地政府要抓緊落實配套資金，迅速啟動，加快進度。加大對廉租住房建設(shè)支持力度，加快棚戶區(qū)改造，實施游牧民定居工程，擴大農(nóng)村危房改造 試點。部分城市政府介入住房問題的力度不夠，經(jīng)濟適用住房、廉租房供應(yīng)量不足，甚至是嚴(yán)重不足。積極發(fā)展住房租賃市場 ,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)中小戶型住房面向社會出租。城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租等方式相結(jié)合 ,主要通過發(fā)放租賃補貼 ,增強低收入家庭在市場上承租住房的能力。2020 年 底前 ,所有縣城要基本做到應(yīng)保盡保。解決低收入家庭住房困難 ,要堅持立足國情 ,滿足基本住房需要 。黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題 ,始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。 二、項目評價結(jié)論 本項目屬于 保障性 住房建設(shè)項目，符合國家政策。 提出本項目可行性研究工作結(jié)論 。 二、企業(yè)法定代表人簡介 李成偉，男，中共黨員， 1968 年 3 月出生，東阿縣劉集鎮(zhèn)人，本科文化程度， 1984 年 7 月參加工作， 1984 年 8 月 1998年 5月，任姜樓鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)技術(shù)員、團委書記、文書、秘書、副鄉(xiāng)長、黨委副書記； 1998 年 5月 2020 年 12 月，任大橋鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長； 2020 年 12月 2020年 2月，任銅城鎮(zhèn)委副書記、鎮(zhèn)長；2020 年 2 月 2020 年 2 月，任牛角店鎮(zhèn)黨委書記； 2020 年 2 月底至今，任東阿縣建設(shè)局黨組書記、局長。李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。多次被縣委縣政府授 3 予先進工作者榮譽稱號； 1997 年被評為全國第 二次農(nóng)業(yè)普查先進個人； 2020年被省政府授予防非典先進個人。 第二節(jié) 項目概況及簡要結(jié)論 一、項目概況 建設(shè)規(guī)模 東阿縣安居小區(qū) 建設(shè)項目 占地面積 ， 建筑面積，居住戶數(shù) 96戶 （其中廉租住房為 82戶，經(jīng)濟適用住房為 14戶） ，居住人數(shù) 336人左右， 容積率 。住宅樓戶型設(shè)計合 理，其中 60平方米住宅占總住宅比例的 100％，根據(jù)對東阿縣低收入困難家庭的調(diào)查，該項目建成后能滿足東阿縣城內(nèi)部分低收入家庭的居住需要。 20 多年來 ,我國住房制度改革不斷深化 ,城市住宅建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展 ,城市居民住房條件總體上有了較大改善。統(tǒng)籌規(guī)劃 ,分步解決 。“十一五”期末 ,全國廉租住房制度保障范圍要由 10 城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭 。每平方米租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟承受能力等因素確定。 （八）確保廉租住房保障資金來源。日前召開的全國住房工作會議明確提出，“住房問題是重要的民生問題”，并要“積極采取措施，逐步擴大廉租住房制度的保障范圍，解決好城市低收入家 12 庭的住房困難”。 通過 拉動內(nèi)需和保障性住房建設(shè)是的結(jié)合，一方面解決了低收入家庭住房問題；另一方面，通過消費升級、提高，能夠促進整個社會經(jīng)濟的發(fā)展。同時，各地要抓緊清理房地產(chǎn)收費，切實降低開發(fā)成本，減輕購房者負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)開發(fā)能讓人們實現(xiàn)心中的夢想，讓夢想成真?！甭鋵嵾@一要求，必須強化地方政府的住房保障責(zé)任。 16 33180。C，年 平均相對濕度 ，年平均降水量 ，年平均日照 2300小時，年平均無霜期 236天。 18 第五章 場址選擇及建設(shè)條件 第一節(jié) 東阿縣概況 東阿縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城” —— 聊城市，地處東經(jīng) 116186?？偯娣e 787平方公里，轄 9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 2個街道、 1個工業(yè)園區(qū)，共有 559個行政村， 42萬人口。 東阿縣地處魯西平原，黃河之濱，總面積 787平方公里，轄 5鎮(zhèn) 5鄉(xiāng)， 43萬人口。 東阿縣城市功能齊全， 2020年被命名為“省級衛(wèi)生城”，“藍(lán)天碧水阿膠城”的生態(tài)園林城市框架已初步形成，熱電、天然氣、污水處理、廣場、公園等城市配套設(shè)施完善；金融、保險、醫(yī)療、教育、文化等機構(gòu)健全。東距濟南市80 公里，西距聊城市 25 公里。水資源豐富，水質(zhì)特優(yōu)。全縣無公害瓜菜面積達(dá)到 10 萬畝；大牲畜存欄 萬頭；肉蛋奶總產(chǎn)量 5萬噸。有管道煤氣、管道液化石油氣和瓶裝石油氣三種供氣方式。 本項目定位為 廉租住房 ，貫徹以人為本的思想，以建設(shè)人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo) ，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意昂然、生活方便、具有文化內(nèi)涵的居住小區(qū)。 三、總體布局 根據(jù)項目的要求總 建筑面積 ，均為住宅。建筑形態(tài)除保證自身優(yōu)美外觀外還有利于室外環(huán)境的塑造，創(chuàng)造出有收 28 有放，步移景異的景觀效果。充分考慮到居民的交往需要，給他們創(chuàng)造一定的交往場所，在綠化中，按照兒童、老人的不同需求安排兒童游樂設(shè)施及休息交往場所，針對不同年齡段的使用者界定出不同的空間變化，居民就近使用，既照看兒童，促進鄰里交往，又不致于干擾鄰里，這個環(huán)境是尺度親切，考慮周到，居民所共同擁有的半公共空間。 ②配電室等小型配套建筑在滿足功能需要的前提下做到以下幾點：一是可與小區(qū)公建和其他建筑歸并集中；二是選擇較為隱蔽的建設(shè)場址，不占據(jù)視線顯著的位置。 二、建筑設(shè)計 小區(qū)區(qū)域環(huán)境、配套條件及地質(zhì)條件較好，對空間設(shè)計有具體要求，以 中 低收入階層為 受用 目標(biāo) 。在保障舒適度的前提下壓縮走道交通面積，合理劃分動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，巧妙安排儲藏空間，提高房型使用系數(shù)和得房率。 32 ⑺、每個居室均空調(diào)室外機和冷凝水管的位置，在窗下或陽臺處設(shè)有空調(diào)托板，并設(shè)計了鐵藝欄桿，避免隨意安裝造成立面的雜亂無章。 ⑸、住宅室內(nèi)墻面和頂棚為砂漿抹面亂膩子，留二次裝修面 33 層；地面做至豆石混凝土墊層，面層留待二次裝修；住宅廚房、衛(wèi)生間地面和墻面做防水層，并預(yù)留上下水口，不設(shè)廚具和潔具。供水系統(tǒng)為生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，供生活和室外消防用水。 雨水 （ 1）雨水量確定依據(jù)當(dāng)?shù)乇┯陱姸裙竭M行雨水水力計算。床頭閱讀 75150LX；餐廳 50100LX衛(wèi)生間 2051LX；樓梯間 1530LX；公共建筑及其它場所 (包括道路照明 )根據(jù)有關(guān)規(guī)范實施。 38 第七章 環(huán)境保護與消防 第一節(jié) 環(huán)境保護 一、建設(shè)地點與環(huán)境現(xiàn)狀 本項目地址位于東阿縣城區(qū)，周圍以居民為主，無工業(yè)污染源存在，環(huán)境狀況良好。 第二節(jié) 消 防 本設(shè)計認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針和有關(guān)安全防火方面的規(guī)定，在總圖布置、消防給水、易發(fā)生火災(zāi)場所的消防措施和建筑設(shè)計等方面均按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求進行設(shè)計。 移動滅火器配置：均按中級危險 A 類火災(zāi)，滅火器類型為干粉滅火器，設(shè)置于專用滅火器箱。采用雙層塑鋼窗及保溫門。 項目建成后，為適應(yīng)現(xiàn)代城市居民生活和社區(qū)管理、服務(wù)需要，小區(qū)擬設(shè)立獨立的物業(yè)管理機構(gòu)，物業(yè)公司嚴(yán)格按照國家對物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定獨立運行、自負(fù)盈虧、自我經(jīng)營、自我發(fā)展。 代收相關(guān)費用 (水、電、暖、物業(yè)等 )。本工程原則上采用公開招標(biāo)方式，選擇實力強，信譽高， 49 技術(shù)力 量良好的施工企業(yè)。對于技術(shù)要求復(fù)雜，施工難度大，投資額大的項目可采用預(yù)審公告形式，招標(biāo)代理應(yīng)編制資格預(yù)審文件制定資格預(yù)審評分表和詳細(xì)的資格預(yù)審評審方法 ，通過評審委員會，評審出信譽好，技術(shù)力量強的施工單位，以確保實現(xiàn)項目目標(biāo)。工程實 51 施過程中發(fā)生的直接成本費由發(fā)包方實報實銷，再按合同的約定的方式另外支付給承包商相應(yīng)報酬。 二、總投資估算 經(jīng)估算， 總投資 ，其中建筑 工程費用為 萬元 ,工程建設(shè)其 他費用 ,基本預(yù)備費 。 白耳黃雞產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)可行性研究報告 項目名稱 :白耳黃雞產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn) 項目實施單位 :XX 縣農(nóng)業(yè)局 項目總負(fù)責(zé) :XXXX 56 項目總投資： 萬元 經(jīng)濟效益：年產(chǎn)值 萬元，利潤 萬元 ,稅收 2580 萬元 . 白耳黃雞系 XX 廣大人民經(jīng)過長期飼養(yǎng)